וילה נפרדת זו ביאבאה (Javea), אליקנטה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. הוילה מתהדרת בחללים פנימיים מרווחים ובשטח גדול, ממוקמת באזור שקט ונגיש ליד החוף, עם גישה נוחה לכל השירותים היומיומיים הנחוצים. הנכס תוכנן למקסם אור טבעי ואוורור, ומספק לדיירים סביבת מגורים נוחה ואיכותית. זהו בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שקט ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מבוקש ביאבאה (Javea), קרוב לחוף. שירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. המיקום משלב יופי טבעי עם תשתית עירונית נוחה, ומספק סביבת מגורים מאוזנת.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות חללי מגורים מרווחים, איכותיים ופרטיות. מספר רב של חדרי שינה וחדרי רחצה, אזורי מגורים משותפים נרחבים ושטחים חיצוניים מעוצבים, עונים על צרכי המגורים הנוחים ואירוח האורחים. מערכת החימום התת-רצפתי בכל הבית וחומרי בנייה באיכות גבוהה מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הנכס הוא וילה נפרדת קיימת, המוכנה למגורים מיידית. למרות שאינה פרויקט חדש, עיצובה ומתקניה (למשל, חימום תת-רצפתי בכל הבית, חלונות עם זכוכית כפולה) משקפים את סטנדרטי המגורים המודרניים, תוך התמקדות בנוחות ויעילות אנרגטית.
הווילה ממוקמת קרוב לחוף, אך שדות התעופה (למשל, מלאגה) נמצאים במרחק. בעוד שניתן לספק חלק מהצרכים היומיומיים בקרבת מקום, הגישה למרכזי קניות גדולים או לשדות תעופה בינלאומיים דורשת רכב. הווילה ממוקמת באזור מבוסס יחסית, שאולי אינו משקף את מגמות הבנייה האחרונות בהשוואה לפרויקטים חדשים לגמרי.
וילה זו היא בחירה אידיאלית עבור יחידים המבקשים ליצור את ביתם האידיאלי בחוף הספרדי בצפון אליקנטה. עבור משפחות הזקוקות למרחבי מגורים גדולים, פרטיות ומתקנים באיכות גבוהה, וילה זו מספקת תנאים מצוינים; לדוגמה, משפחה גדולה יכולה לנצל ארבעה חדרי שינה ואזורי מגורים נפרדים, תוך כדי הנאה מהבריכה החיצונית ומתחם הברביקיו. חובבי חוץ יעריכו את הקרבה לחוף הים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט. אם אתם מארחים אורחים לעיתים קרובות, חדרי השינה, חדרי הרחצה ומספר טרסות חיצוניות יבטיחו את נוחותם. הסביבה השקטה ומתקני הבטיחות ברמה גבוהה (כמו מערכת אזעקה וגידור מלא) הופכים את הוילה למתאימה גם לקונים המעדיפים בטיחות ושלווה. בסך הכל, וילה זו מתאימה לקונים בוגרים המעריכים יוקרה, נוחות, פרקטיות וסגנון חיים ים תיכוני.
הווילה מתאפיינת ברמת בנייה וגימור גבוהה מאוד, שנועדה לספק חווית מגורים נוחה ויוקרתית. שטח הבנייה של 612 מ"ר מחולק על פני שלוש קומות, מה שמבטיח שפע של מקום. בכל הבית יש חימום תת-רצפתי והוא מצויד במערכת חימום בגז כדי להבטיח חום בחורף. חלונות מזכוכית כפולה מספקים בידוד קול ותרמי מצוין. עיצוב הפנים מתמקד באור טבעי ותחושת מרחב, עם מטבח המצויד במכשירי חשמל מעוצבים העונים על הדרישות הקולינריות הגבוהות ביותר. סוויטת חדר השינה הראשית כוללת פינת ישיבה פרטית, חדר עבודה ושתי מרפסות המשקיפות לים ולגבעות. החלל החיצוני גם מעוצב להפליא, עם בריכה אינסופית פרטית גדולה בגודל 13 מ' x 7.5 מ', אזור ברביקיו ומספר מרפסות לבילוי בחוץ. בנוסף, הוילה כוללת חדר כושר/קולנוע, חדר כביסה, מחסן ומחוברת למערכת הביוב העירונית ורשת הגז, מה שמגביר את נוחות המגורים.
מחיר ההתחלה של וילה נפרדת זו הוא 2,560,000 אירו. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 612 מ"ר ושטח של 2080 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המעולה, שטחי המגורים המרווחים, חומרי הבנייה האיכותיים והשפע של מתקנים (כמו בריכה פרטית, אזור ברביקיו, חדר כושר/קולנוע, מוסך לשלושה מכוניות). וילה זו מתומחרת בסגמנט השוק היוקרתי, המתאים לקונים המחפשים חווית מגורים מעודנת. בהתחשב במיקומה וברמת המתקנים שלה, נכס זה מהווה ערך בסגמנט הנדל"ן היוקרתי באזור.
וילה זו ממוקמת באזור שקט ויוקרתי ביאבאה (Javea), מוקפת ביופי טבעי, אך קרובה לכל השירותים היומיומיים הנחוצים. סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ, בית מרקחת במרחק 2.4 ק"מ, וצפיפות של 78 מסעדות מעידה על תרבות גסטרונומית תוססת באזור. הוילה נמצאת במרחק של קילומטרים ספורים ממספר חופים מקסימים, כולל קאלה דה לה גרנדלה (Cala de la Granadella) במרחק 2.0 ק"מ ו-לה קלeta (la Caleta) במרחק 2.2 ק"מ, ומציעה לדיירים מגוון אפשרויות פנאי. גובה האזור הוא 8 מטר מעל פני הים, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ושפע אור שמש (3802 שעות בשנה), מה שמאפשר פעילויות חוצות וליהנות מאורח חיים ים תיכוני. בנוסף, ישנם גם מסלולי גולף ומרכזי ספורט בקרבת מקום, המשרתים תחומי עניין שונים. מיקום זה משלב באופן אידיאלי את הרגיעה של החיים על חוף הים עם הנוחות, מה שהופך אותו מתאים לאלו המחפשים איכות חיים גבוהה.
יאבאה (Jávea) היא עיירת חוף תוססת הממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא ממוקמת על מדרון מסה מונטגו, מאחורי מפרץ רחב המוגן בין שני כפים סלעיים, מה שהופך אותה ליעד תיירותי פופולרי ועיירת שוק. כמחצית מהתושבים הקבועים ויותר משני שליש מהמבקרים השנתיים הם זרים, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית ותשתית מפותחת. גובה האזור הוא 8 מטר מעל פני הים, והאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ו-3802 שעות שמש בשנה, אידיאלי לחיים בחוץ. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 78 מסעדות, 14 בתי קפה, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, המספקים נוחות לחיי היומיום. בנוסף, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
מפה זו ממחישה את מיקומה של יאבאה (Jávea) והאזורים הסובבים אותה, תוך הדגשת מיקומה של וילה זו. המפה מסמנת בבירור את המרחקים לחופים העיקריים, סופרמרקטים, מגרשי גולף, כמו גם ערים ושדות תעופה סמוכים, מה שעוזר לקונים פוטנציאליים להעריך חזותית את הנוחות והנגישות.
יאבאה (Jávea) ממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, קהילה אוטונומית ולנסיה, עיירת חוף חשובה בחוף הצפוני של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת על חצי האי קאבו דה לה נאוו (Cabo de la Nao) ופונה אל הים התיכון. האזור ידוע במפרציו היפים, קו החוף הסלעי והר מונטגו (Montgó Massif) ברקע. יאבאה היא אתר נופש בינלאומי פופולרי ומקום מגורים בקוסטה בלנקה, המושך מספר ניכר של תושבים מצפון אירופה ובריטניה, המהווים כמחצית מהאוכלוסייה. בהשוואה לערים שכנות כמו דניה (Denia) (כ-8.7 ק"מ לתחנת הרכבת) ומוראיرا (Moraira), יאבאה שומרת על הקסם הייחודי שלה, המשלבת את החיוניות של אתר נופש עם האופי של עיירה ספרדית מסורתית. האזור הוא מרכז תיירותי חשוב ובמקביל עיירת שוק תוססת.
וילה זו נהנית ממיקום נוח. החוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטר (Cala del Ministre), נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ושאר חופים פופולריים כמו פלטיג'ה דה ל'ארנאל (Platja de l'Arenal) (1.5 ק"מ) וקאלה דה לה גרנדלה (Cala de la Granadella) (2.0 ק"מ) נגישים בקלות. סופרמרקטים (1.7 ק"מ), בתי מרקחת (2.4 ק"מ) ובית חולים (12 ק"מ) נמצאים במרחק סביר. לחובבי גולף, קלאב דה גולף חאבאה (Club de Golf Jávea) נמצא במרחק של 3.5 ק"מ בלבד. באזור יש 78 מסעדות ו-14 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. התחבורה הציבורית משרתת על ידי שתי תחנות אוטובוס. בעוד שרכב פרטי הוא נוח מאוד, חלק מהצרכים היומיומיים (כמו קניות ואכילה) ניתן לספק גם בלעדיו, הודות לקרבת המתקנים. מבחינת שדות תעופה, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-84 ק"מ (בקו אווירי) וולנסיה (VLC) כ-97 ק"מ (בקו אווירי), מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות, אם כי דורש זמן נסיעה מסוים.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבאה (Jávea) נהנית מאקלים ים תיכוני עם חורפים מתונים וקיץ חם אך לא חם מדי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס, עם תנודות בין 12°C ל-27°C, המספקת סביבת מגורים נעימה. מספר שעות השמש בשנה מגיע ל-3,802, המעודד אורח חיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הוילה ממוקמת בגובה 8 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שאומר שהיא נהנית מההשפעה הרגולטורית של רוח הים. פני השטח של האזור מגוונים, הוילה ממוקמת על מדרון הר מונטגו, מה שאומר שחלק מהאזורים עשויים להיות מעט משופעים, אך השיפוע של הוילה עצמה אל החוף הקרוב ביותר הוא רק 0.4%, מה שהופך אותו כמעט שטוח. אקלים וסביבה טבעית זו אידיאליים ליהנות מאורח חיים חוף, פעילויות חוצות ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
יאבאה (Jávea) ידועה בחופיה היפים, שניים מהם נושאים את תעודת "הדגל הכחול": גרנדלה ולה גראבה. החוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטר, נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, וחופים פופולריים אחרים כמו פלטיג'ה דה ל'ארנאל (Platja de l'Arenal) (1.5 ק"מ) וקאלה דה לה גרנדלה (Cala de la Granadella) (2.0 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף לחופים, האזור מציע שפע של פעילויות פנאי. קלאב דה גולף חאבאה (Club de Golf Jávea), הממוקם במרחק 3.5 ק"מ, הוא מקום נהדר לחובבי גולף, בעוד שקלאב דה גולף איפאק (Club de Golf Ifach) במרחק 10 ק"מ מציע אפשרות נוספת. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיו דה חאבאה (Poliesportiu de Xàbia) (1.0 ק"מ) ופלאו מוניסיפל ד'אספורטס מיגל בויגס אנדרס (Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés) (1.7 ק"מ), המציעים מתקני ספורט שונים. עבור חובבי יאכטות, ישנם גם מרינות, כמו קלאב נאאוטיקו דה חאבאה (Club Náutico de Jávea) (2.4 ק"מ). בנוסף, ישנם נקודות תצפית באזור, כמו מיראדור דה לה גרנדלה (Mirador de la Granadella) (4.1 ק"מ), המציעות נופים ימיים עוצרי נשימה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה (Jávea) ממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, קהילה אוטונומית ולנסיה, עיירת חוף חשובה בחוף הצפוני של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת על חצי האי קאבו דה לה נאוו (Cabo de la Nao) ופונה אל הים התיכון. האזור ידוע במפרציו היפים, קו החוף הסלעי והר מונטגו (Montgó Massif) ברקע. יאבאה היא אתר נופש בינלאומי פופולרי ומקום מגורים בקוסטה בלנקה, המושך מספר ניכר של תושבים מצפון אירופה ובריטניה, המהווים כמחצית מהאוכלוסייה. בהשוואה לערים שכנות כמו דניה (Denia) (כ-8.7 ק"מ לתחנת הרכבת) ומוראיرا (Moraira), יאבאה שומרת על הקסם הייחודי שלה, המשלבת את החיוניות של אתר נופש עם האופי של עיירה ספרדית מסורתית. האזור הוא מרכז תיירותי חשוב ובמקביל עיירת שוק תוססת.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL753925
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-VILLA BELLINI (ביאבאה, החל מ-2,790,000 אירו), נכס זה מתחיל מ-2,560,000 אירו, מעט נמוך יותר, אך שייך לאותו פלח שוק יוקרתי. שתיהן ממוקמות ביאבאה ומציעות וילות נפרדות גדולות דומות, עם דגש על מתקנים יוקרתיים וחללים מרווחים. עם זאת, OCEANIC APARTMENTS (ברולאחס, החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA (בדאיה נואבה, החל מ-380,000 אירו) הן בעלות נקודות מחיר שונות לחלוטין ונכנסות לפלח השוק הבינוני-נמוך, ומציעות בהתאמה פחות שטח, מיקום שונה ורמת מתקנים נמוכה יותר. OCEANIC APARTMENTS הן דירות, בעוד NUEVA DAYA VILLA היא וילה נפרדת, אך שתיהן ממוקמות באזורים המרוחקים יותר מהחוף או מדרום, עם פחות תשתיות בהשוואה ליאבאה. וילה זו ממוקמת ביאבאה, אזור הידוע בקו החוף היפהפה שלו, בקהילה הבינלאומית ובאיכות החיים הגבוהה שלו, מה שתומך בהערכתו. בהשוואה לוילות יוקרה אחרות ביאבאה, תמחור נכס זה תחרותי, מציע שפע של מתקנים ומיקום מצוין.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID