Questa villa indipendente a Jávea, Alicante, offre uno spazio abitativo di 225 m² su un terreno di 1004 m², con 6 camere da letto e 3 bagni. Completata e pronta per essere abitata, la proprietà beneficia di un orientamento a sud-est che massimizza la luce naturale. Situata in una zona residenziale ambita, la villa combina tranquillità e comodità, essendo vicina a servizi essenziali e spiagge pittoresche, rappresentando una soluzione abitativa consolidata nella Marina Alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona consolidata di Jávea, con accesso facilitato a servizi giornalieri come supermercati e farmacie. La vicinanza a calette naturali e campi da golf, pur richiedendo l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti, la posiziona strategicamente all'interno del paesaggio della Marina Alta.
Con sei camere da letto, questa villa risponde a esigenze di spazio ampie, adatte a famiglie numerose, ospiti frequenti o alla creazione di zone dedicate come ufficio o palestra. La presenza di un ampio terreno privato con piscina e cucina estiva è pensata per chi ricerca comfort abitativo e opportunità di svago all'aperto.
Lo stato di costruzione 'Gereed' (Completato) indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Questo elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione, consentendo un trasferimento rapido e la possibilità di valutare le finiture e la qualità costruttiva esistenti.
L'immobile non offre la possibilità di personalizzazione tipica dei progetti in costruzione. La sua posizione, pur vicina a servizi, richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti a causa della distanza da centri urbani maggiori e dall'aeroporto.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale consolidata o una seconda casa spaziosa, con la comodità di una casa già pronta. Le sei camere da letto la rendono adatta a famiglie che necessitano di spazi multipli per membri, studio o hobby, o per chi desidera accogliere ospiti regolarmente. L'ampio terreno con piscina e zona barbecue è ideale per chi apprezza la vita all'aperto e l'organizzazione di eventi sociali. La localizzazione a Jávea si allinea alle preferenze di chi desidera vivere in prossimità della costa mediterranea, beneficiando di un clima favorevole e di un ambiente che bilancia tranquillità e accesso a servizi, pur richiedendo un veicolo per la mobilità su distanze maggiori.
Essendo una proprietà completata, la qualità delle finiture e dei materiali è un fattore determinante per l'acquirente. La descrizione generale menziona 'comfort e eleganza' e 'finiture di prima classe'. Dalle immagini si evince uno stile che potrebbe essere tradizionale o contemporaneo, con attenzione a dettagli come pavimenti, rivestimenti e infissi. La presenza di un camino suggerisce un'attenzione al comfort termico interno. Ulteriori dettagli sulle specifiche tecniche, come il tipo di isolamento, i materiali da costruzione, gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento/raffreddamento) e la qualità degli infissi, sarebbero necessari per una valutazione completa, ma lo stato 'pronto per abitare' implica che tali aspetti sono stati definiti durante la costruzione.
La villa, con un prezzo a partire da €790.000, si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Jávea per le proprietà indipendenti di questa metratura e con tali caratteristiche. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato, permette un acquisto senza attese per la costruzione. La metratura abitativa di 225 m² e l'ampio terreno di 1004 m² giustificano la quotazione, che riflette sia la dimensione della proprietà che la sua localizzazione in una zona ricercata.
Questa villa si inserisce in un contesto residenziale tranquillo a Jávea, una località costiera rinomata per la sua bellezza naturale e il clima mite. La proprietà, con i suoi 225 m² abitativi distribuiti su un terreno di 1004 m², è progettata per una vita quotidiana confortevole e funzionale. Le sei camere da letto offrono flessibilità per adattarsi a diverse esigenze familiari o lavorative, mentre i tre bagni assicurano praticità. L'orientamento a sud-est garantisce un'ottima illuminazione naturale durante il giorno. La presenza di una piscina privata, aree relax esterne e una cucina estiva, come suggerito dalle immagini, invita a godere appieno dello stile di vita all'aperto tipico della regione, integrando la residenza con il paesaggio circostante.
Vivere a Jávea significa immergersi in un'atmosfera mediterranea, caratterizzata da un clima favorevole e una forte vocazione turistica e residenziale internazionale. La proprietà si trova a una distanza ragionevole dai servizi essenziali: un supermercato è a 1.7 km, una farmacia a 2.4 km, e diverse opzioni di ristoranti e bar sono presenti entro un raggio di 2 km. La vicinanza a calette naturali come Cala de la Granadella (2.0 km) e a campi da golf come il Club de Golf Jávea (3.5 km) offre opportunità ricreative. La mobilità locale è agevolata dalla disponibilità di trasporto pubblico su punti specifici, ma la comodità di un'auto privata è consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente le varie attrazioni e i servizi dislocati sul territorio.
La posizione di questa villa a Jávea, Alicante, è strategicamente situata vicino alla costa e ai servizi essenziali. La mappa evidenzia la vicinanza a calette naturali, spiagge, campi da golf e centri urbani, offrendo una visione chiara delle opportunità ricreative e della comodità logistica nella regione della Marina Alta.
Jávea si colloca nella comarca della Marina Alta, provincia di Alicante, lungo la costa mediterranea. È posizionata tra due promontori rocciosi, offrendo un'ampia baia. Dista circa 75 km da Alicante e 89 km da Valencia, le due principali città della regione, con le quali è collegata tramite la rete stradale. Questa posizione la rende una località costiera autonoma ma con accesso alle maggiori infrastrutture e servizi offerti dalle città circostanti.
La villa è situata a circa 1.7 km da un supermercato e 2.4 km da una farmacia, rendendo gli acquisti di beni primari e medicinali agevoli. Le spiagge più vicine sono Cala de la Granadella (2.0 km) e la Caleta (2.2 km). Per quanto riguarda i trasporti a lungo raggio, gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano rispettivamente a circa 84 km e 97 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza stradale superiori. Le stazioni ferroviarie più prossime sono a Gata (7.5 km) e Dénia (8.7 km). L'accesso ai campi da golf è garantito da Club de Golf Jávea (3.5 km) e Club de Golf Ifach (10 km).
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con un'insolazione storica di circa 3,802 ore all'anno. La posizione a 8 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa influenzano le condizioni climatiche, che favoriscono un'ampia fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il 'nuotare' stagionale è confortevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area circostante, situata ai piedi del Massiccio del Montgó, offre un paesaggio che unisce mare e montagna, con un'escursione termica moderata tra giorno e notte e tra le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Jávea vanta numerose calette naturali e spiagge, tra cui Cala de la Granadella (2.0 km) e la Caleta (2.2 km), entrambe raggiungibili in breve tempo. La spiaggia di Platja de l'Arenal, più estesa e sabbiosa, si trova a 1.5 km, mentre Cala del Ministre è a 1.4 km, con una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.4%). Jávea è premiata con due spiagge Bandiera Blu: Granadella e La Grava. Le opportunità ricreative includono i campi da golf Club de Golf Jávea (3.5 km) e Club de Golf Ifach (10 km). La vicinanza a porti turistici come il Club Náutico de Jávea (2.4 km) amplia le opzioni per attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si colloca nella comarca della Marina Alta, provincia di Alicante, lungo la costa mediterranea. È posizionata tra due promontori rocciosi, offrendo un'ampia baia. Dista circa 75 km da Alicante e 89 km da Valencia, le due principali città della regione, con le quali è collegata tramite la rete stradale. Questa posizione la rende una località costiera autonoma ma con accesso alle maggiori infrastrutture e servizi offerti dalle città circostanti.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL405271
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa Blanca, Jávea, dove si trova questa villa, è nota per offrire un mix di attrattive naturali, tra cui calette pittoresche e un paesaggio collinare dominato dal Montgó, che la differenzia da zone più pianeggianti o prettamente turistiche. Il prezzo di €790.000 per una villa indipendente di 225 m² su un lotto di 1004 m² è in linea con il mercato di proprietà di questa tipologia in località consolidate e richieste come Jávea, ma si posiziona in una fascia superiore rispetto ad appartamenti o villette a schiera in altre città della Costa Blanca, come Torrevieja, dove proprietà comparabili si trovano a partire da €160.000-€227.000. La presenza di 6 camere da letto è un elemento distintivo che ne aumenta il valore potenziale per famiglie numerose o per chi cerca spazi flessibili. La vicinanza a più campi da golf e la presenza di spiagge Bandiera Blu, come Granadella e La Grava, rafforzano il suo appeal per un pubblico internazionale alla ricerca di un lifestyle mediterraneo attivo e di qualità, pur con una distanza maggiore dagli aeroporti principali rispetto a località più a sud.
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