Ez az önálló villa egy 3 559 m²-es sík telken fekszik, Javea belső, nyugodt, vidéki környezetében, Alicante tartományban. 1970-ben épült és kulcsrakész; az ingatlan két egymástól független, külön bejáratú otthonból áll, egy összekötő kapuval: egy hagyományos mediterrán fővillából és egy modern vendégvillából. Együtt hat hálószobát, öt fürdőszobát és 398 m² lakóteret kínálnak, 10x5 méteres medencével, jakuzzival, pavilonnal és hat autó számára elegendő parkolóhellyel. A rögzített irányár 1 295 000 €. Az alábbi távolságok légvonalban értendők: az Arenal-strand 5,1 km-re, a Javea Golf Club 2,1 km-re található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Javea partsávjától beljebb, nyugodt, vidéki környezetben fekszik. A legközelebbi strand, a Cala del Ministre 1,9 km-re van légvonalban, a Platja de l'Arenal pedig 5,1 km-re. Egy szupermarket 3,2 km-re, a deniai kórház 9,4 km-re található. A terület sík, a tenger felé 0,4%-os lejtéssel. A napi közlekedéshez autó szükséges.
A beosztás többgenerációs vagy vendégek elszállásolására alkalmas: a fővillában három emeleti kétszemélyes hálószoba van, valamint egy rugalmasan használható földszinti szoba saját fürdőszobával, a különálló vendégvillában pedig két, saját fürdőszobás hálószoba. A külső terület 10x5 méteres medencéből, jakuzziból, pavilonból, öntözött kertből és fedett teraszokból áll. Tároló, háztartási helyiség és saját parkolóhely egészíti ki a kínálatot.
Ez egy meglévő otthon, amely 1970-ben készült el és kulcsrakészen került átadásra. A fővilla hagyományos mediterrán stílust követ, tufa kandallóval és fa gerendákkal; a vendégvilla modern jellegű. Az ingatlan a vásárlást követően azonnal birtokba vehető. Építési fázis vagy jövőbeli átadási dátum nem érinti.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti fekvésű; a tenger távolról látszik a nayáról, de a partsáv több kilométerre fekszik. Közösségi létesítmények nem tartoznak hozzá, a tömegközlekedés pedig a közeli két megállóra korlátozódik. A nyilvántartásokban szereplő nagy repülőtéri távolság nem egyezik a térséghez megadott regionális repülőterekkel; az Alicante és a Valencia a gyakorlati lehetőségek.
Ref: VL265729
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a háztartásoknak felel meg, akik a part közelében keresnek teret és magánéletet, nem pedig közvetlen tengerparti címet. Alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik vendégeket vagy családtagokat szeretnének önállóan elszállásolni: a két külön bejáratú villából álló elrendezés egyidejű használatot tesz lehetővé közös közlekedési terek nélkül. Illetve olyan tulajdonosoknak, akik hosszabb tartózkodást terveznek rövid nyaralások helyett, figyelemmel a kertre, az öntözőrendszerre és az egész éves klímára, 18,4 °C-os éves átlaghőmérséklettel. Az ingatlan kevésbé felel meg azoknak a vásárlóknak, akik tömegközlekedésre támaszkodnak, vagy inkább gyalog járnak üzletekbe és éttermekbe. A vidéki fekvés miatt autó nélkülözhetetlen a bevásárláshoz, a patikához és a strandhoz. Emellett elvárja egy nagy telek, medencével és kiterjedt kerti infrastruktúrával történő karbantartására való hajlandóságot; az automata öntözés csökkenti a munkát, de nem szünteti meg. Gyerekes családok vagy látogató rokonok számára a hat hálószoba és öt fürdőszoba olyan kapacitást biztosít, amelyet kevés lakás kínál. A sík telek és a 0,4%-os lejtés a strand felé könnyedén kezelhetővé teszi a terepet gyalog vagy kerékpárral, kiránduláshoz, bár a tényleges közúti távolságok nagyobbak a légvonalban mért adatoknál. A további korszerűsítést tervező vásárlók figyeljenek az 1970-es építési évre, és tervezésükben számoljanak olyan rendszerek korával, mint a légkondicionálás és a nyílászárók, annak ellenére, hogy a bukó-nyíló, dupla üvegezésű ablakok már be vannak építve.
A fővilla tükrözi 1970-es eredetét, megőrzött hagyományos elemekkel: tufa kandalló fatüzeléssel, fa mennyezeti gerendák és a völgyi kilátásra nyíló, tufa íves naya. A konyha amerikai, reggelizőpulttal, és összeköttetéssel nyílik a mosókonyhába. A belső kialakítás a korszak jellegét ötvözi praktikus korszerűsítésekkel; a fő hálószobához saját, zuhanyzós fürdőszoba tartozik, az emeleti többi hálószobához pedig közös, kádas fürdőszoba. A technikai felszereltség mindkét egységre dokumentált. Minden ablak bukó-nyíló, dupla üvegezésű redőnnyel, ami a régebbi, együveges mediterrán épületekhez képest jobb hőszigetelést és biztonságot ad. Fűtés-hűtés légkondicionálás szolgálja ki mindkét villát. A fürdőszobákban falra szerelt WC-k vannak, ez a részlet jellemzően újabb felújítási munkákkal társul. A rugalmasan használható földszinti szobának saját, zuhanyzós fürdőszobája van. A vendégvilla kortárs stílusú: nyitott konyha fut egy nagy nappali-étkezőbe kiterjedt üvegezéssel, egy kétoldalú fatüzelésű kandalló választja el a zónákat, és két kétszemélyes hálószoba mindegyike saját fürdőszobás, tágas zuhanyzókkal. Kívülről a telek sík és a magánéletre rendezett, 10x5 méteres medencével, beépített pavilonnal, kültéri jakuzzival, zuhannyal és hat autós parkolóhellyel. A kert öntözése automata. A szerkezeti és gépészeti állapotot műszaki felméréssel kell ellenőrizni, ami ilyen korú ingatlanoknál szokásos gyakorlat.
Az irányár rögzített, 1 295 000 € a teljes ingatlanra: mindkét villa, a 3 559 m²-es telek, a medence, a kertek és a parkolóterület. Nincs árlista vagy egységválaszték, mivel ez egyetlen meglévő otthon. A 398 m²-es lakóterületre vetítve az ár négyzetméterenként kb. 3 255 €-nak felel meg, a földterületnek és a külső létesítményeknek tulajdonított érték nélkül. Hasonlítható újépítésű lakások a Costa Blanca más területein 160 000 €-tól indulnak, de ezek típusban, tulajdoni formában és telektulajdonban alapvetően különböznek. A vásárlóknak az alapos előzetes vizsgálat során ellenőrizniük kell az éves üzemeltetési költségeket, beleértve a medencekarbantartást, az öntözést és az esetleges helyi adókat.
Az itt zajló hétköznapok középpontjában maga a telek áll. A reggelek a fővilla nyitott nayáján kezdődhetnek, ahol a tufa ívek a völgyön át a Földközi-tenger felé nyíló kilátást keretezik. Az öntözött kert, a 10x5 méteres medence és a beépített pavilon a meleg hónapokban a szabadban való életet támogatják; a fürdőidőszak körülbelül négy hónapig tart, amikor a tenger- és medencevíz hőmérséklete meghaladja a 20 °C-ot. A saját fürdőszobás földszinti szoba irodarésszel vendégszobaként, játékszobaként vagy önálló munkaterületként is működik, a belső közlekedési útvonalak pedig elkülönítik az emeleti alvózónát a nappali területektől. A vendégvilla második ritmust ad: saját amerikai konyhával és nappali-étkezővel, kétoldalú fatüzelésű kandallóval és két saját fürdőszobás hálószobával, továbbá kültéri jakuzzival és zuhannyal. Ez a felosztás olyan háztartásoknak felel meg, akik hosszabb időre vendégeket látnak, felnőtt gyerekes családoknak, illetve olyan tulajdonosoknak, akik az egyik egység kiadását fontolgatják. A kapun túl a környezet vidéki és nyugodt. A legközelebbi sportközpont, a Poliesportiu de Xàbia légvonalban 0,7 km-re, a Club de Golf Jávea 2,1 km-re van. Az üzletek és a patika 3,2–3,4 km-re találhatók, ami azt jelenti, hogy minden beszerzés rövid autózással jár. Javea hangulata az évszakokkal változik: körülbelül 30 600 lakosával, valamint a lakosság és a látogatók jelentős külföldi arányával nyáron élénk, télen pedig lényegesen csendesebb.
A közvetlen környezet vidéki és nyugodt, Javea öblétől beljebb. 2 km-es sugáron belül a térségi adatok 58 éttermet, 11 patikát, 6 bankot, 9 kávézót és 4 fogorvost regisztrálnak, ami a tágabb javeai térség szolgáltatási sűrűségét tükrözi, bár az ingatlan saját utcája lakóövezeti és csendes. A Poliesportiu de Xàbia sportközpont légvonalban 0,7 km-re, a Palau Municipal d'Esports további 1,9 km-re található, közeli lehetőségeket kínálva úszásra, teniszre és teremsportra. A napi gyakorlati teendők rövid autózást igényelnek: szupermarket 3,2 km-re, patika 3,4 km-re, a Hospital Denia pedig 9,4 km-re. EV-töltőpont 4,2 km-re található, egy másik a Repsol Deniánál. A tömegközlekedés két megállóra korlátozódik, ami megerősíti, hogy az autó nélkülözhetetlen. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 84 km-re, Valencia kb. 97 km-re fekszik, így mindkettő reális érkezési útvonal, bár a tényleges közúti távolságok és menetidők hosszabbak. A Montgó-hegység a város mögött emelkedik, formálva a tájat és védelmezve az öblöt.
A térkép az ingatlant mutatja vidéki, javeai belső fekvésében, az Arenal, la Grava és Cala del Ministre strandokkal, a golfpályákkal, valamint Denia kórházával és jachtkikötőivel megjelölve. Az összes mutatott távolság légvonalban értendő; a tényleges közúti útvonalak hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Javea Alicante északi részén, a Marina Alta járásban fekszik, a Costa Blancán, nem a Costa del Solon. A Dénia (jachtkikötők 8,1 km légvonalban) és a Montgó-hegység közti fekvése sajátos jellemzőt ad neki: egy piacváros és kis tengerparti üdülőhely, ahol a lakosság fele és az éves látogatók kétharmada külföldi, ami nemzetközi, de nem magasépítésű környezetet eredményez. Az ingatlan javeai belső, vidéki fekvése a közvetlen parti közelséget térre, magánéletre és nagy telekre cseréli, olyan kombinációra, amely a város parti magjában ritkán elérhető. A Valencia és az Alicante repülőtér szegélyezi a térséget légvonalban kb. 97, illetve 84 km-re.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok nagyobbak. A legközelebbi strand a Cala del Ministre 1,9 km-re, majd a Platja de l'Arenal 5,1 km-re és a Platja de la Grava 5,4 km-re. Az Arenal a város fő homokos strandja a legteljesebb szolgáltatási kínálattal. A golfozók a Club de Golf Jáveát 2,1 km-re érik el, a Llebeig és Gregal pályák 7,6, illetve 7,9 km-re. Egészségügy: patika 3,4 km, Hospital Denia 9,4 km. Bevásárlás: szupermarket 3,2 km. Jachtkikötők: Club Náutico de Jávea 2,7 km és a deniai kikötők 8,1 km. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 84 km és Valencia (VLC) kb. 97 km légvonalban; Málaga messze van, kb. 472 km. Megközelítés autóval, a regionális úthálózaton; a sík terep (0,4%-os lejtés a strand felé) reális alternatívává teszi a kerékpárt szabadidős kirándulásokhoz.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Javeán az éves átlaghőmérséklet 18,4 °C, a havi átlagok télen 11 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. A fürdőidőszak, amelyet a 20 °C vagy azt meghaladó vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart. A város alacsonyan fekszik, a térségi adatok szerint kb. 11 m-rel a tengerszint felett, a Montgó-hegység lejtőjén, két sziklás fok között, amelyek mérséklik a szelet és az időjárást. A lakók számára ez enyhe teleket jelent, amelyek az egész éves lakhatást támogatják, valamint meleg, száraz nyarakat, amelyeket a meglévő légkondicionálással és medencével a legkényelmesebb kezelni. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, így a szabadban való élet a fő szezonban is gyakorlatias marad. Kilátópontok, mint a Mirador de la Granadella (4,3 km légvonalban) és a Mirador les Rotes (4,8 km) jelölik a parti séták és túrázás lehetőségeit, a Montgó természetvédelmi terület pedig belső túraútvonalakat kínál. Maga a sík telek elkerüli a lejtéssel kapcsolatos gondokat a kert használatában.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Javeának két Kék Zászlós strandja van: Granadella és La Grava. A Platja de la Grava légvonalban 5,4 km-re fekszik az ingatlantól, a jachtkikötő közelében, míg a Cala del Ministre 1,9 km-re a legközelebbi fürdőhely, a Platja de l'Arenal pedig 5,1 km-re a fő családi strand, éttermekkel a sétány mentén. A golf jól képviselt: a Club de Golf Jávea 2,1 km-re rövid autóútra van, a Llebeig (7,6 km) és Gregal (7,9 km) pályák bővítik a lehetőségeket. Vízi sportok a Club Náutico de Jáveából indulnak, 2,7 km-re. Szárazföldön a két közeli sportközpont (0,7 és 1,9 km) beltéri és kültéri létesítményeket fed le, a Jardines del Pla-i nyilvános medencék pedig 1,8 km-re vannak. A parti kilátópontok Granadellánál, les Rotes-nál és a Creu del Portitxolnál (4,3–4,9 km) a térség sétaútvonalainak alappillérei.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
A tágabban értelmezett Costa Blanca piacon ez a villa más szegmensben helyezkedik el, mint a torreviejai és az Urbanización El Raso-i parti újépítésű lakásprojektek, ahol az egységek 160 000–227 000 €-tól indulnak. Azok a fejlesztések alacsony karbantartású, gondozásmentes lakásokat kínálnak közös medencével; ez az ingatlan az ellenkező profilt adja: nagy telek, két független lakóegység, saját medence és jelentős külső infrastruktúra 1 295 000 €-ért. Az összehasonlítás tehát inkább életmódbeli, mint közvetlen árverseny. Javeán belül a belső vidéki fekvés ellentétben áll az Arenal-parti és a kikötői körzettel, ahol a telkek kisebbek és a beépítettség sűrűbb. A 3 559 m²-es telek két villával ritkaságnak számít a part közelében; az egyenértékű térre a homok közelében vágyó vásárlók jellemzően felárat fizetnek vagy szomszéd épületeket fogadnak el. Az itt vállalt kompromisszum a napi autófüggőség, szupermarket 3,2 km-re, strand 1,9–5,1 km-re légvonalban, a magánélettel, völgyi kilátással és a vendégeknek szánt hellyel szemben. Regionálisan Javea a Costa Blanca északi részén fekszik Denia közelében, légvonalban nagyjából egyenlő távolságra az Alicante-Elche (84 km) és a Valencia (97 km) repülőtértől. A város demográfiai profilja, a lakosok fele külföldi, nemzetközi szolgáltatásokat, többnyelvű egészségügyi hozzáférést és aktív, szezonon kívüli közösséget támogat a délebbi, szezonálisabb üdülőhelyekhez képest. Két Kék Zászlós strandja, a 2,1 km-re lévő golf és a Montgó természetpark egész éves lakópiacként pozicionálja, nem csupán nyári piacként. Az újépítésű ingatlanokkal összevető vásárlók számára a döntő tényezők a föld és a kétvillás szerkezet értéke a modern műszaki specifikációkkal, garanciális fedezettel és az újabb lakások alacsonyabb karbantartásával szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL