Deze vrijstaande villa ligt op een vlak perceel van 3.559 m² in een rustige, landelijke omgeving landinwaarts van Javea, Alicante. Gebouwd in 1970 en sleutelklaar, omvat de woning twee onafhankelijke woningen met eigen ingangen en een verbindende poort: een traditionele Mediterrane hoofdvilla en een moderne gastenvilla. Samen bieden zij zes slaapkamers, vijf badkamers en 398 m² woonoppervlakte, met een zwembad van 10x5, jacuzzi, gazebo en parkeergelegenheid voor zes auto's. De vaste vraagprijs is € 1.295.000. Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed: strand Arenal op 5,1 km en Javea Golf Club op 2,1 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt landinwaarts van de kust van Javea in een rustige, landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde strand, Cala del Ministre, ligt 1,9 km hemelsbreed, met Platja de l'Arenal op 5,1 km. Een supermarkt bevindt zich op 3,2 km en het ziekenhuis in Denia op 9,4 km. Het gebied is vlak, met een hellingsgraad van 0,4% richting de zee. Voor het dagelijks vervoer is een auto noodzakelijk.
De indeling is geschikt voor meergeneratiewonen of gastenverblijf: een hoofdvilla met drie tweepersoonsslaapkamers op de bovenverdieping plus een flexibele kamer op de begane grond met en-suite badkamer, en een aparte gastenvilla met twee en-suite slaapkamers. De buitenruimte omvat een zwembad van 10x5, jacuzzi, gazebo, besproeide tuin en overdekte terrassen. Berging, bijkeuken en privéparkeergelegenheid completeren het geheel.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970 en opgeleverd als sleutelklaar. De hoofdvilla heeft een traditionele Mediterrane stijl met tufschoorsteen en houten balken; de gastenvilla is modern van karakter. De woning kan direct na aankoop worden betrokken. Er is geen bouwfase of toekomstige opleveringsdatum van toepassing.
De woning biedt geen ligging aan zee; de zee is op afstand zichtbaar vanaf de naya, maar de kust ligt enkele kilometers verderop. Er is geen pakket aan gemeenschappelijke voorzieningen en het openbaar vervoer is beperkt tot twee haltes in de buurt. Uit de gegevens blijkt een grote afstandswaarde voor de luchthaven die inconsistent lijkt met de regionale luchthavens die voor het gebied zijn vermeld; Alicante en Valencia zijn de praktische opties.
Ref: VL265729
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die ruimte en privacy zoeken binnen bereik van de kust, eerder dan een adres aan het strand. Hij is geschikt voor kopers die gasten of familie onafhankelijk willen huisvesten: de structuur met twee villa's en aparte ingangen maakt gelijktijdig gebruik mogelijk zonder gedeelde looproutes. Ook sluit hij aan bij eigenaren die langere verblijven plannen in plaats van korte vakantiebezoeken, gezien de tuin, het beregeningssysteem en het klimaat het hele jaar door met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C. De woning is minder geschikt voor kopers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer of liever lopend naar winkels en restaurants gaan. De landelijke locatie betekent dat een auto nodig is voor boodschappen, apotheek en het strand. Ook wordt een bereidheid verondersteld om een groot perceel met zwembad en uitgebreide tuininfrastructuur te onderhouden; de automatische beregening vermindert de werklast maar schaft die niet af. Voor gezinnen met kinderen of op bezoek komende familie bieden de zes slaapkamers en vijf badkamers capaciteit die weinig appartementen bieden. Het vlakke perceel en de helling van 0,4% naar het strand maken het terrein te voet of per fiets beheersbaar voor recreatieve ritten, hoewel de werkelijke wegafstanden groter zijn dan de hemelsbrede afstanden. Kopers die verder willen moderniseren dienen de bouwdatum van 1970 in acht te nemen en de leeftijd van systemen zoals de airconditioning en beglazing meenemen in hun planning, ondanks de reeds geïnstalleerde draai-kiepramen met dubbele beglazing.
De hoofdvilla weerspiegelt zijn oorsprong in 1970 met behouden traditionele elementen: een tufschoorsteen met houtkachel, houten plafondbalken en een naya met tufbogen die uitkijkt over de vallei. De keuken is open met een ontbijtbalk en sluit aan op een wasruimte. De interieurafronding combineert periodekarakter met praktische updates, en de hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met douche, terwijl de andere slaapkamers boven een badkamer delen met ligbad. De technische uitrusting is gedocumenteerd voor beide eenheden. Alle ramen zijn draai-kiep met dubbele beglazing en luiken, wat de isolatie en beveiliging verbetert ten opzichte van oudere, enkelvoudig beglaasde Mediterrane bouwwerken. Zowel warme als koude airconditioning bedient beide villa's. De badkamers zijn voorzien van hangtoiletten, een detail dat meestal gepaard gaat met recentere renovatiewerkzaamheden. De flexibele kamer op de begane grond heeft een eigen en-suite badkamer met douche. De gastenvilla is eigentijds van stijl: een open keuken die overgaat in een grote woon-eetruimte met uitgebreide beglazing, een tweezijdige houthaard die zones scheidt, en twee tweepersoonsslaapkamers elk met en-suite badkamer en ruime douchezones. Extern is het perceel vlak en gericht op privacy, met een zwembad van 10x5, ingebouwde gazebo, buitenjacuzzi, douche en parkeergelegenheid voor zes auto's. De tuinberegening is automatisch. De structurele en installatietoestand dient te worden geverifieerd via een technisch onderzoek, standaardpraktijk voor woningen van deze leeftijd.
De vraagprijs is vastgesteld op € 1.295.000 voor de volledige woning: beide villa's, het perceel van 3.559 m², zwembad, tuinen en parkeerterrein. Er is geen prijslijst of variatie tussen eenheden, aangezien het gaat om één enkele bestaande woning. Bij 398 m² woonoppervlakte komt dit overeen met circa € 3.255 per m², exclusief de waarde die aan de grond en buitenvoorzieningen wordt toegekend. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen elders aan de Costa Blanca starten vanaf € 160.000, maar deze verschillen fundamenteel in type, eigendomsvorm en perceeleigendom. Kopers dienen tijdens de due diligence de jaarlijkse exploitatiekosten te verifiëren, inclusief zwembadonderhoud, beregening en eventuele lokale belastingen.
Het dagelijks leven speelt zich hier af rond het perceel zelf. Ochtenden kunnen beginnen op de open naya van de hoofdvilla, waar tufbogen het uitzicht over de vallei richting de Middellandse Zee omlijsten. De besproeide tuin, het zwembad van 10x5 en de ingebouwde gazebo ondersteunen het buitenleven gedurende de warme maanden, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden wanneer zeewater en zwembadwater boven de 20°C liggen. De kamer op de begane grond met en-suite badkamer en kantoorruimte functioneert als gastensuite, spelkamer of onafhankelijke werkruimte, en de interne looproute houdt de slaapverdieping boven gescheiden van de dagelijkse zones. De gastenvilla voegt een tweede ritme toe: een eigen open keuken en woonruimte, een tweezijdige houthaard en twee en-suite slaapkamers, plus een buitenjacuzzi en buitendouche. Deze verdeling is geschikt voor huishoudens die langdurig gasten ontvangen, gezinnen met volwassen kinderen, of eigenaren die overwegen één eenheid te verhuren. Voorbij de poort is de omgeving landelijk en rustig. Het dichtstbijzijnde sportcentrum, Poliesportiu de Xàbia, ligt 0,7 km hemelsbreed, en Club de Golf Jávea op 2,1 km. Winkels en apotheek bevinden zich op 3,2–3,4 km, wat betekent dat elke boodschap een korte rit vergt. De sfeer van Javea wisselt met de seizoenen: met circa 30.600 inwoners en een groot buitenlands aandeel van zowel bevolking als bezoekers, is de stad levendig in de zomer en aanzienlijk rustiger in de winter.
De directe omgeving is landelijk en rustig, landinwaarts van de baai van Javea. Binnen een straal van 2 km registreert de gebiedsdata 58 restaurants, 11 apotheken, 6 banken, 9 cafés en 4 tandartsen, wat de dichtheid van voorzieningen in het bredere gebied van Javea weerspiegelt, hoewel de straat van de woning zelf rustig en woonlijk is. Het sportcentrum Poliesportiu de Xàbia ligt 0,7 km hemelsbreed, en de Palau Municipal d'Esports nog eens 1,9 km verder, wat nabije opties biedt voor zwemmen, tennis en zaalsport. Dagelijkse praktische zaken vereisen korte ritten: supermarkt op 3,2 km, apotheek op 3,4 km en Hospital Denia op 9,4 km. Een oplaadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 4,2 km, met nog een bij Repsol Denia. Het openbaar vervoer is beperkt tot twee haltes, wat bevestigt dat een auto essentieel is. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 84 km hemelsbreed en Valencia circa 97 km, waardoor beide realistische aankomstroutes zijn, hoewel de werkelijke rijafstanden en -tijden langer zijn. Het Montgó-massief rijst achter de stad op en bepaalt het landschap en beschut de baai.
De kaart toont de woning in zijn landelijke omgeving landinwaarts van Javea, met de stranden van Arenal, la Grava en Cala del Ministre, de golfbanen en het ziekenhuis en de jachthavens van Denia gemarkeerd. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke autoroutes zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Javea ligt in de comarca Marina Alta in het noorden van de provincie Alicante, aan de Costa Blanca in plaats van de Costa del Sol. De ligging tussen Denia (jachthavens 8,1 km hemelsbreed) en het Montgó-massief geeft de stad een eigen karakter: een marktplaats en klein badplaatsje waar de helft van de vaste bevolking en meer dan twee derde van de jaarlijkse bezoekers buitenlands is, wat een internationale omgeving zonder hoogbouw oplevert. De landelijke, landinwaartse ligging van de woning binnen Javea ruilt nabijheid van de zee in voor ruimte, privacy en een groot perceel, een combinatie die zelden beschikbaar is binnen de kustkern van de stad. De luchthavens van Valencia en Alicante omsluiten het gebied op respectievelijk circa 97 en 84 km hemelsbreed.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn groter. Het dichtstbijzijnde strand is Cala del Ministre op 1,9 km, gevolgd door Platja de l'Arenal op 5,1 km en Platja de la Grava op 5,4 km. Arenal is het belangrijkste zandstrand van de stad met het meest volledige aanbod aan voorzieningen. Golfers bereiken Club de Golf Jávea op 2,1 km, met de banen Llebeig en Gregal op respectievelijk 7,6 en 7,9 km. Gezondheidszorg: apotheek 3,4 km, Hospital Denia 9,4 km. Winkelen: supermarkt 3,2 km. Jachthavens: Club Náutico de Jávea 2,7 km en de jachthavens van Denia op 8,1 km. Luchthavens: Alicante-Elche (ALC) circa 84 km en Valencia (VLC) circa 97 km hemelsbreed; Málaga ligt ver weg op circa 472 km. De ontsluiting geschiedt per auto via het regionale wegennet; het vlakke terrein (0,4% hellingsgraad richting het strand) maakt fietsen een realistisch alternatief voor vrijetijdstochten.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Javea registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C, met maandgemiddelden variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De stad ligt op lage hoogte, circa 11 m boven zeeniveau volgens de gebiedsgegevens, aan de flank van het Montgó-massief, beschut tussen twee rotsige landtongen die wind en weer matigen. Voor bewoners betekent dit milde winters die geschikt zijn voor bewoning het hele jaar door, en warme, droge zomers die het best beheerd worden met de bestaande airconditioning en het zwembad. Neerslag concentreert zich buiten de zomermaanden, waardoor het buitenleven praktisch mogelijk blijft gedurende het hoofseizoen. Uitkijkpunten zoals de Mirador de la Granadella (4,3 km hemelsbreed) en Mirador les Rotes (4,8 km) markeren de wandel- en trekmogelijkheden langs de kust, met het natuurgebied Montgó dat binnenlandse paden biedt. Het vlakke perceel zelf voorkomt problemen door hellingsgraad bij het gebruik van de tuin.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Javea heeft twee stranden met Blauwe Vlag: Granadella en La Grava. Platja de la Grava ligt 5,4 km hemelsbreed van de woning, nabij de jachthaven, terwijl Cala del Ministre op 1,9 km de dichtstbijzijnde zwemplek is en Platja de l'Arenal op 5,1 km het belangrijkste familiestrand is met restaurants langs de boulevard. Golf is goed vertegenwoordigd: Club de Golf Jávea op 2,1 km is een korte rit, en de banen Llebeig (7,6 km) en Gregal (7,9 km) breiden de opties uit. Watersport vertrekt vanaf Club Náutico de Jávea, op 2,7 km. Op het land dekken de twee nabijgelegen sportcentra (0,7 en 1,9 km) binnen- en buitenvoorzieningen, en liggen de openbare zwembaden van Jardines del Pla op 1,8 km. De uitkijkpunten aan de kust bij Granadella, les Rotes en Creu del Portitxol (4,3–4,9 km) vormen de ankers van de wandelroutes in de regio.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 69 km². Jávea telt 30.642 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Binnen het bredere marktveld van de Costa Blanca bezet deze villa een ander segment dan de nieuwbouwappartementenprojecten aan de kust in Torrevieja en Urbanización El Raso, waar prijzen starten vanaf € 160.000, € 227.000. Die ontwikkelingen bieden onderhoudsarme, lock-and-leave appartementen met gemeenschappelijke zwembaden; deze woning biedt het tegenovergestelde profiel: een groot perceel, twee onafhankelijke woningen, privézwembad en aanzienlijke buiteninfrastructuur voor € 1.295.000. De vergelijking is er dus één van woonstijl in plaats van directe prijsconcurrentie. Binnen Javea zelf contrasteert de landelijke ligging landinwaarts met het strandfront van Arenal en het havengebied, waar percelen kleiner zijn en de bouwdichtheid hoger. Het perceel van 3.559 m² met twee villa's is ongewoon dicht bij de kust; kopers die gelijkwaardige ruimte dichter bij het zand zoeken, betalen doorgaans een premie of accepteren aangrenzende bebouwing. De afweging hier is de dagelijkse afhankelijkheid van de auto, supermarkt op 3,2 km, strand op 1,9–5,1 km hemelsbreed, tegenover privacy, uitzicht over de vallei en ruimte voor gasten. Regionaal ligt Javea aan de noordelijke Costa Blanca nabij Denia, hemelsbreed ruwweg equidistant van de luchthavens Alicante-Elche (84 km) en Valencia (97 km). Het demografische profiel van de stad, de helft van de inwoners is buitenlands, ondersteunt internationale voorzieningen, meertalige toegang tot gezondheidszorg en een actieve gemeenschap buiten het seizoen, vergeleken met meer seizoensgebonden badplaatsen verder naar het zuiden. De twee stranden met Blauwe Vlag, golf op 2,1 km en het natuurgebied Montgó positioneren het als een woonmarkt het hele jaar door in plaats van louter een zomerse. Voor kopers die deze villa vergelijken met nieuwbouw, zijn de beslissende factoren de waarde van de grond en de structuur met twee villa's versus moderne specificaties, garantiedekking en lager onderhoud die nieuwere appartementen bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
CS