Ta willa wolnostojąca położona jest na płaskiej działce o powierzchni 3 559 m², w spokojnej, wiejskiej okolicy w głębi lądu za Javeą, w prowincji Alicante. Wybudowana w 1970 roku i gotowa do zamieszkania, nieruchomość składa się z dwóch niezależnych domów z osobnymi wejściami i łączącą je bramą: tradycyjnej głównej willi w stylu śródziemnomorskim oraz nowoczesnej willi gościnnej. Razem oferują sześć sypialni, pięć łazienek i 398 m² powierzchni mieszkalnej, a także basen 10x5, jacuzzi, altanę i miejsce parkingowe dla sześciu samochodów. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 295 000 €. Poniższe odległości są podane w linii prostej: plaża Arenal oddalona o 5,1 km, a Club de Golf Jávea o 2,1 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość leży w głębi lądu, z dala od wybrzeża Javei, w spokojnym, wiejskim otoczeniu. Najbliższa plaża, Cala del Ministre, znajduje się 1,9 km w linii prostej, a Platja de l'Arenal 5,1 km. Supermarket oddalony jest o 3,2 km, a szpital w Denii o 9,4 km. Teren jest płaski, ze spadkiem 0,4% w kierunku morza. Do codziennych podróży niezbędny jest samochód.
Rozkład wnętrz sprzyja mieszkaniu wielopokoleniowemu lub obsługiwaniu gości: główna willa ma trzy sypialnie dwuosobowe na piętrze oraz elastyczny pokój na parterze z łazienką przy sypialni, a osobna willa gościnna oferuje dwie sypialnie z łazienkami przy sypialni. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje basen 10x5, jacuzzi, altanę, nawadniany ogród i zadaszone tarasy. Całość uzupełniają schowek, pomieszczenie gospodarcze i prywatne miejsce parkingowe.
Jest to istniejący dom, ukończony w 1970 roku i przekazany w stanie gotowym do zamieszkania. Główna willa utrzymana jest w tradycyjnym stylu śródziemnomorskim z kominkiem z tufu i drewnianymi belkami; willa gościnna ma nowoczesny charakter. Nieruchomość można zamieszkać natychmiast po zakupie. Nie dotyczy jej faza budowy ani przyszłe terminy oddania.
Nieruchomość nie oferuje położenia bezpośrednio nad morzem; morze widać w oddali z nai, ale wybrzeże leży kilka kilometrów dalej. Brak pakietu wspólnych udogodnień, a transport publiczny ogranicza się do dwóch przystanków w pobliżu. Dane wykazują dużą odległość do lotniska, która wydaje się niespójna z lotniskami regionalnymi wymienionymi dla tego obszaru; praktycznymi opcjami są Alicante i Walencja.
Ref: VL265729
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym szukającym przestrzeni i prywatności w zasięgu wybrzeża, a nie adresu w pierwszej linii brzegowej. Pasuje do nabywców, którzy chcą niezależnie przyjmować gości lub rodzinę: struktura dwóch willi z osobnymi wejściami pozwala na jednoczesne korzystanie bez współdzielenia przestrzeni komunikacyjnej. Odpowiada również właścicielom planującym dłuższe pobyty zamiast krótkich wakacyjnych wizyt, biorąc pod uwagę ogród, system nawadniania i całoroczny klimat ze średnią roczną temperaturą 18,4°C. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla nabywców korzystających z transportu publicznego lub preferujących pieszy dostęp do sklepów i restauracji. Wiejska lokalizacja oznacza, że samochód jest niezbędny do zakupów spożywczych, wizyt w aptece i na plaży. Zakłada również gotowość do utrzymania dużej działki z basenem i rozbudowaną infrastrukturą ogrodową; automatyczne nawadnianie zmniejsza nakład pracy, ale go nie eliminuje. Dla rodzin z dziećmi lub odwiedzającymi ich krewnymi sześć sypialni i pięć łazienek zapewnia przestrzeń, jakiej niewiele apartamentów może dorównać. Płaska działka i spadek 0,4% w stronę plaży sprawiają, że teren jest łatwy do pokonania pieszo lub rowerem podczas rekreacyjnych przejażdżek, choć rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe niż w linii prostej. Nabywcy planujący dalszą modernizację powinni uwzględnić datę budowy z 1970 roku i włączyć wiek instalacji, takich jak klimatyzacja i przeszklenia, do planów, mimo już zamontowanych okien uchylnych z podwójnym szkłem.
Główna willa odzwierciedla swoje korzenie z 1970 roku, zachowując tradycyjne elementy: kominek z tufu z wkładem na drewno, drewniane belki stropowe oraz nai z tufowymi łukami otwierającą się na widok na dolinę. Kuchnia jest otwarta na salon, z barem śniadaniowym i łączy się z pralnią. Wykończenie wnętrza łączy charakter epoki z praktycznymi ulepszeniami, a sypialnia główna ma własną łazienkę z prysznicem, podczas gdy pozostałe sypialnie na piętrze korzystają z łazienki z wanną. Wyposażenie techniczne jest udokumentowane w obu częściach. Wszystkie okna to uchylno-przylgowe podwójne szklenie z okiennicami, co poprawia izolację i bezpieczeństwo w porównaniu ze starszymi śródziemnomorskimi budynkami z pojedynczym szkleniem. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia obsługuje obie wille. Łazienki wyposażone są w podwieszane WC, detal zwykle kojarzony z nowszymi remontami. Elastyczny pokój na parterze ma własną łazienkę przy sypialni z prysznicem. Willa gościnna utrzymana jest we współczesnym stylu: otwarta kuchnia przechodząca w dużą strefę jadalno-salonową z rozległym przeszkleniem, dwustronny kominek na drewno oddzielający strefy oraz dwie sypialnie dwuosobowe, każda z łazienką przy sypialni i przestronnym prysznicem. Na zewnątrz działka jest płaska i zaaranżowana z myślą o prywatności, z basenem 10x5, murowaną altaną, jacuzzi na zewnątrz, prysznicem i parkingiem dla sześciu samochodów. Nawadnianie ogrodu jest automatyczne. Stan konstrukcji i instalacji należy zweryfikować poprzez ekspertyzę techniczną, co jest standardową praktyką dla nieruchomości w tym wieku.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 295 000 € za całą nieruchomość: obie wille, działkę 3 559 m², basen, ogrody i miejsce parkingowe. Nie ma cennika ani wariantów jednostek, ponieważ jest to pojedynczy, istniejący dom. Przy 398 m² powierzchni mieszkalnej cena odpowiada około 3 255 € za m², z wyłączeniem wartości przypisanej gruntowi i obiektom zewnętrznym. Porównywalne nowe apartamenty w innych miejscach na Costa Blanca zaczynają się od 160 000 €, ale różnią się zasadniczo typem, formą własności i prawem do gruntu. Nabywcy powinni zweryfikować roczne koszty eksploatacji, w tym utrzymanie basenu, nawadnianie i ewentualne lokalne podatki, na etapie due diligence.
Codzienne życie toczy się tutaj wokół samej działki. Poranki można zaczynać na otwartej nai głównej willi, gdzie tufowe łuki wyznaczają widok na dolinę w kierunku Morza Śródziemnego. Nawadniany ogród, basen 10x5 i murowana altana sprzyjają życiu na zewnątrz przez ciepłe miesiące, a sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody morskiej i basenowej przekracza 20°C. Pokój na parterze z łazienką przy sypialni i strefą biurową może służyć jako apartament dla gości, pokój gier lub niezależne miejsce do pracy, a wewnętrzna komunikacja oddziela piętro sypialne od stref dziennych. Willa gościnna dodaje drugi rytm życia: własną kuchnię otwartą na salon, dwustronny kominek na drewno i dwie sypialnie z łazienkami przy sypialni, a na zewnątrz jacuzzi i prysznic. Taki podział odpowiada gospodarzom przyjmującym gości na dłużej, rodzinom z dorosłymi dziećmi lub właścicielom rozważającym wynajem jednej z części. Za bramą rozciąga się wiejska, spokojna okolina. Najbliższe centrum sportowe, Poliesportiu de Xàbia, leży 0,7 km w linii prostej, a Club de Golf Jávea 2,1 km. Sklepy i apteka znajdują się 3,2–3,4 km dalej, co oznacza, że każdy zakup wymaga krótkiej jazdy samochodem. Atmosfera Javei zmienia się z porami roku: z około 30 600 mieszkańcami i dużym odsetkiem cudzoziemców wśród ludności i odwiedzających miasto jest żywiołowe latem i znacznie spokojniejsze zimą.
Bezpośrednie otoczenie jest wiejskie i spokojne, w głębi zatoki Javei. W promieniu 2 km dane obszaru wskazują 58 restauracji, 11 aptek, 6 banków, 9 kawiarni i 4 gabinety stomatologiczne, co odzwierciedla gęstość usług w szerszym rejonie Javei, choć sama ulica, przy której leży nieruchomość, jest mieszkalna i cicha. Centrum sportowe Poliesportiu de Xàbia znajduje się 0,7 km w linii prostej, a Palau Municipal d'Esports kolejne 1,9 km, oferując w pobliżu opcje pływania, tenisa i sportu halowego. Codzienne sprawy wymagają krótkich przejazdów: supermarket 3,2 km, apteka 3,4 km, a Hospital Denia 9,4 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 4,2 km dalej, a kolejny przy Repsol Denia. Transport publiczny ogranicza się do dwóch przystanków, co potwierdza, że samochód jest niezbędny. Lotnisko Alicante-Elche leży około 84 km w linii prostej, a Walencja około 97 km, dzięki czemu oba stanowią realistyczne trasy przyjazdu, choć rzeczywiste odległości i czasy dojazdu samochodem są dłuższe. Za miastem wznosi się masyw Montgó, kształtujący krajobraz i osłaniający zatokę.
Mapa pokazuje nieruchomość w jej wiejskim otoczeniu w głębi Javei, z zaznaczonymi plażami Arenal, la Grava i Cala del Ministre, polami golfowymi oraz szpitalem i mariną w Denii. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Javea leży w comarce Marina Alta, w północnej części prowincji Alicante, na Costa Blanca, a nie na Costa del Sol. Położenie między Denią (marina 8,1 km w linii prostej) a masywem Montgó nadaje miastu wyrazisty charakter: miasto targowe i niewielka miejscowość nadmorska, gdzie połowa stałych mieszkańców i ponad dwie trzecie rocznych odwiedzających to cudzoziemcy, co tworzy międzynarodowe, ale niezabudowane wieżowcami otoczenie. Wiejskie, śródlądowe położenie nieruchomości w Javei zamienia bliskość wybrzeża na przestrzeń, prywatność i dużą działkę, kombinację rzadko dostępną w nadmorskim rdzeniu miasta. Lotniska w Walencji i Alicante otaczają obszar odpowiednio około 97 i 84 km w linii prostej.
Poniższe odległości podano w linii prostej; odległości drogowe są większe. Najbliższa plaża to Cala del Ministre, 1,9 km, dalej Platja de l'Arenal 5,1 km i Platja de la Grava 5,4 km. Arenal to główna piaszczysta plaża miasta z najpełniejszą ofertą usług. Golfiści docierają do Club de Golf Jávea, 2,1 km, a pola Llebeig i Gregal znajdują się odpowiednio 7,6 i 7,9 km dalej. Ochrona zdrowia: apteka 3,4 km, Hospital Denia 9,4 km. Zakupy: supermarket 3,2 km. Mariny: Club Náutico de Jávea 2,7 km oraz marina w Denii 8,1 km. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) około 84 km i Walencja (VLC) około 97 km w linii prostej; Málaga jest daleko, około 472 km. Dojazd odbywa się samochodem przez sieć dróg regionalnych; płaski teren (spadek 0,4% w stronę plaży) czyni rower realną alternatywą na wycieczki rekreacyjne.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Javea notuje średnią roczną temperaturę 18,4°C, ze średnimi miesięcznymi od 11°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatury wody 20°C lub wyższe, trwa około czterech miesięcy. Miasto leży na niskiej wysokości, około 11 m n.p.m. według danych obszaru, na zboczu masywu Montgó, osłonięte między dwoma skalistymi cyplami, które łagodzą wiatr i warunki pogodowe. Dla mieszkańców oznacza to łagodne zimy sprzyjające całorocznemu zamieszkaniu oraz ciepłe, suche lata, najlepiej zaspokajane przez istniejącą klimatyzację i basen. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, co pozwala utrzymać życie na zewnątrz w głównym sezonie. Punkty widokowe, takie jak Mirador de la Granadella (4,3 km w linii prostej) i Mirador les Rotes (4,8 km), wyznaczają opcje spacerów i wędrówek wzdłuż wybrzeża, a obszar naturalny Montgó oferuje szlaki w głębi lądu. Płaska działka unika problemów związanych ze zboczem przy użytkowaniu ogrodu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Javea posiada dwie plaże z Błękitną Flagą: Granadella i La Grava. Platja de la Grava leży 5,4 km od nieruchomości w linii prostej, w pobliżu mariny, podczas gdy Cala del Ministre, 1,9 km, to najbliższe miejsce do pływania, a Platja de l'Arenal, 5,1 km, to główna plaża rodzinna z restauracjami wzdłuż promenady. Golf jest dobrze reprezentowany: Club de Golf Jávea, 2,1 km, to krótki przejazd, a pola Llebeig (7,6 km) i Gregal (7,9 km) rozszerzają opcje. Sporty wodne działają z Club Náutico de Jávea, 2,7 km. Na lądzie dwa pobliskie centra sportowe (0,7 i 1,9 km) obejmują obiekty halowe i zewnętrzne, a baseny publiczne przy Jardines del Pla znajdują się 1,8 km dalej. Nadmorskie punkty widokowe Granadella, les Rotes i Creu del Portitxol (4,3–4,9 km) stanowią osnowę szlaków pieszych regionu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Płaski
W szerszym rynku Costa Blanca ta willa zajmuje inny segment niż przybrzeżne projekty nowych apartamentów w Torrevieji i Urbanización El Raso, gdzie jednostki zaczynają się od 160 000–227 000 €. Te inwestycje oferują niskokosztowe w utrzymaniu apartamenty typu „zamknij i wyjedź” ze wspólnymi basenami; ta nieruchomość oferuje odwrotny profil: dużą działkę, dwa niezależne domy, prywatny basen i rozbudowaną infrastrukturę zewnętrzną za 1 295 000 €. Porównanie dotyczy więc stylu własności, a nie bezpośredniej konkurencji cenowej. W samej Javei śródlądowa, wiejska lokalizacja kontrastuje z nadbrzeżnym Arenal i dzielnicą portową, gdzie działki są mniejsze, a zabudowa gęstsza. Działka 3 559 m² z dwiema willami to rzadkość blisko wybrzeża; nabywcy szukający równoważnej przestrzeni bliżej piasku zazwyczaj płacą premię lub akceptują sąsiedztwo innych budynków. Kompromisem jest tutaj codzienna zależność od samochodu, supermarket 3,2 km, plaża 1,9–5,1 km w linii prostej, w zamian za prywatność, widok na dolinę i przestrzeń dla gości. Regionalnie Javea leży na północnej Costa Blanca w pobliżu Denii, mniej więcej w równej odległości w linii prostej od lotnisk Alicante-Elche (84 km) i Walencji (97 km). Profil demograficzny miasta, połowa mieszkańców to cudzoziemcy, sprzyja usługom międzynarodowym, wielojęzycznemu dostępowi do opieki zdrowotnej i aktywnej społeczności poza sezonem w porównaniu z bardziej sezonowymi kurortami dalej na południe. Dwie plaże z Błękitną Flagą, golf 2,1 km i park naturalny Montgó określają ją jako całoroczny rynek mieszkaniowy, a nie wyłącznie letni. Dla nabywców porównujących tę willę z nowymi inwestycjami czynnikami rozstrzygającymi są wartość gruntu i struktura dwóch willi kontra nowoczesne wyposażenie, gwarancja i niższe koszty utrzymania, jakie oferują nowsze apartamenty.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID