Esta moradia isolada está situada num terreno plano de 3.559 m², num ambiente rural e tranquilo no interior de Javea, Alicante. Construída em 1970 e pronta a habitar, o imóvel é composto por duas habitações independentes com entradas separadas e um portão de ligação: uma moradia principal mediterrânica tradicional e uma moradia moderna para hóspedes. Juntas, oferecem seis quartos, cinco casas de banho e 398 m² de área habitável, com uma piscina de 10x5, jacuzzi, gazebo e estacionamento para seis carros. O preço pedido é fixo, no valor de €1.295.000. As distâncias abaixo são em linha reta: a praia do Arenal a 5,1 km e o Javea Golf Club a 2,1 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no interior, afastado da costa de Javea, num ambiente rural e tranquilo. A praia mais próxima, Cala del Ministre, fica a 1,9 km em linha reta, e a Platja de l'Arenal a 5,1 km. Um supermercado fica a 3,2 km e o hospital de Denia a 9,4 km. A zona é plana, com um declive de 0,4% na direção do mar. É necessário um carro para os deslocamentos diários.
A distribuição serve para habitação multigeracional ou de hóspedes: uma moradia principal com três quartos de casal no piso superior, mais um quarto flexível no rés-do-chão com casa de banho privativa, e uma moradia de hóspedes separada com dois quartos com casa de banho privativa. O espaço exterior inclui uma piscina de 10x5, jacuzzi, gazebo, jardim com rega e terraços cobertos. Arrecadação, lavandaria e estacionamento privativo completam o conjunto.
Esta é uma habitação existente, concluída em 1970 e entregue pronta a habitar. A moradia principal segue um estilo mediterrânico tradicional, com lareira de tufo e vigas de madeira; a moradia de hóspedes tem um carácter moderno. O imóvel pode ser ocupado imediatamente após a compra. Não se aplica qualquer fase de construção nem datas de entrega futuras.
O imóvel não oferece uma posição frente ao mar; o mar é visível ao longe a partir da naya, mas a costa fica a vários quilómetros de distância. Não existe um conjunto de instalações comuns e o transporte público limita-se a duas paragens nas proximidades. Os registos mostram uma distância de aeroporto elevada que parece inconsistente com os aeroportos regionais indicados para a zona; Alicante e Valência são as opções práticas.
Ref: VL265729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a agregados que procuram espaço e privacidade ao alcance da costa, em vez de um endereço em primeira linha de praia. Serve compradores que pretendem alojar hóspedes ou familiares de forma independente: a estrutura de duas moradias com entradas separadas permite utilização simultânea sem circulação partilhada. Também corresponde a proprietários que planeiam estadias mais longas em vez de visitas curtas de férias, dado o jardim, o sistema de rega e o clima de todo o ano, com uma temperatura média anual de 18,4°C. O imóvel é menos indicado para compradores que dependem de transporte público ou que preferem ir a pé às lojas e restaurantes. A localização rural implica a necessidade de carro para as compras, idas à farmácia e à praia. Pressupõe igualmente disponibilidade para manter um grande terreno com piscina e extensa infraestrutura de jardim; a rega automática reduz o trabalho, mas não o elimina. Para famílias com filhos ou familiares em visita, os seis quartos e cinco casas de banho oferecem uma capacidade que poucos apartamentos têm. O terreno plano e o declive de 0,4% até à praia tornam o percurso gerível a pé ou de bicicleta para passeios recreativos, embora as distâncias reais por estrada sejam superiores às medidas em linha reta. Os compradores que pretendam modernizar mais devem ter em conta a data de construção de 1970 e considerar a idade de sistemas como o ar condicionado e o envidraçamento no seu planeamento, apesar das janelas de dupla vidraça com abertura de rotação e inclinação já instaladas.
A moradia principal reflete a sua origem em 1970, com elementos tradicionais mantidos: uma lareira de tufo com salamandra, vigas de madeira no teto e uma naya com arcos de tufo aberta para as vistas sobre o vale. A cozinha é aberta para a sala, com bancada de pequeno-almoço, e liga a uma lavandaria. Os acabamentos interiores combinam o carácter de época com atualizações práticas, e o quarto principal inclui casa de banho privativa com duche, enquanto os outros quartos do piso superior partilham uma casa de banho com banheira. O equipamento técnico está documentado em ambas as unidades. Todas as janelas são de dupla vidraça com abertura de rotação e inclinação e persianas, melhorando o isolamento e a segurança em comparação com as construções mediterrânicas mais antigas de vidro simples. O ar condicionado quente/frio serve ambas as moradias. As casas de banho estão equipadas com sanitários suspensos, um detalhe habitualmente associado a renovações mais recentes. O quarto flexível do rés-do-chão tem a sua própria casa de banho privativa com duche. A moradia de hóspedes é de estilo contemporâneo: uma cozinha aberta que flui para uma ampla sala de estar e jantar com um extenso envidraçamento, uma lareira a lenha de dois lados a separar as zonas e dois quartos de casal, cada um com casa de banho privativa e duches espaçosos. No exterior, o terreno é plano e organizado para privacidade, com piscina de 10x5, gazebo embutido, jacuzzi exterior, duche e estacionamento para seis carros. A rega do jardim é automática. O estado estrutural e das instalações deve ser verificado através de uma vistoria técnica, prática padrão para imóveis desta idade.
O preço pedido é fixo, de €1.295.000, para a totalidade do imóvel: ambas as moradias, o terreno de 3.559 m², piscina, jardins e zona de estacionamento. Não existe lista de preços nem variação de unidades, tratando-se de uma única habitação existente. Com 398 m² de área habitável, o preço corresponde a aproximadamente €3.255 por m², excluindo o valor atribuído ao terreno e às instalações exteriores. Apartamentos de construção nova comparáveis noutros pontos da Costa Blanca têm preço desde €160.000, mas diferem fundamentalmente em tipologia, regime e propriedade do terreno. Os compradores devem verificar os custos anuais de exploração, incluindo manutenção da piscina, rega e eventuais impostos locais aplicáveis, durante a diligência devida.
A vida quotidiana aqui gira em torno do próprio terreno. As manhãs podem começar na naya aberta da moradia principal, onde arcos de tufo emolduram vistas sobre o vale em direção ao Mediterrâneo. O jardim com rega, a piscina de 10x5 e o gazebo embutido sustentam a vida ao ar livre durante os meses quentes, com uma época de banhos de aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água do mar e da piscina ultrapassa os 20°C. O quarto do rés-do-chão com casa de banho privativa e área de escritório funciona como suíte para hóspedes, sala de jogos ou espaço de trabalho independente, e a circulação interna mantém o piso de dormir separado das zonas diurnas. A moradia de hóspedes acrescenta um segundo ritmo: a sua própria cozinha aberta para a sala e zona de estar, uma lareira a lenha de dois lados e dois quartos com casa de banho privativa, além de uma jacuzzi e duche exterior. Esta divisão adequa-se a agregados que recebem visitantes por períodos prolongados, famílias com filhos adultos ou proprietários que considerem arrendar uma das unidades. Para além do portão, o ambiente é rural e tranquilo. O centro desportivo mais próximo, o Poliesportiu de Xàbia, fica a 0,7 km em linha reta, e o Club de Golf Jávea a 2,1 km. Lojas e farmácia ficam a 3,2–3,4 km, o que significa que cada saída implica um curto trajeto de carro. A atmosfera de Javea muda com as estações: com cerca de 30.600 habitantes e uma grande proporção de estrangeiros tanto na população como nos visitantes, a vila é animada no verão e consideravelmente mais calma no inverno.
As imediações são rurais e tranquilas, no interior da baía de Javea. Num raio de 2 km, os dados da zona registam 58 restaurantes, 11 farmácias, 6 bancos, 9 cafés e 4 dentistas, refletindo a densidade de serviços da área mais ampla de Javea, embora a rua do imóvel seja residencial e calma. O centro desportivo Poliesportiu de Xàbia fica a 0,7 km em linha reta, e o Palau Municipal d'Esports a mais 1,9 km, oferecendo opções próximas para natação, ténis e desporto de interior. As necessidades diárias exigem curtos trajetos de carro: supermercado a 3,2 km, farmácia a 3,4 km e o Hospital Denia a 9,4 km. Um ponto de carregamento de veículos elétricos fica a 4,2 km, com outro na Repsol Denia. O transporte público limita-se a duas paragens, confirmando que o carro é essencial. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 84 km em linha reta e Valência a cerca de 97 km, tornando ambos os percursos de chegada realistas, embora as distâncias e os tempos reais de condução sejam maiores. O Maciço do Montgó ergue-se atrás da vila, moldando a paisagem e protegendo a baía.
O mapa mostra o imóvel na sua envolvente rural no interior de Jávea, com as praias do Arenal, la Grava e Cala del Ministre, os campos de golfe e o hospital e as marinas de Denia assinalados. Todas as distâncias mostradas são em linha reta; as rotas reais por estrada são mais longas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Jávea situa-se na comarca da Marina Alta, no norte da província de Alicante, na Costa Blanca e não na Costa del Sol. A sua posição entre Denia (marinas a 8,1 km em linha reta) e o Maciço do Montgó confere-lhe um carácter distinto: uma vila de mercado e pequeno balneário onde metade da população residente e mais de dois terços dos visitantes anuais são estrangeiros, criando um ambiente internacional, mas sem verticalidade. A posição interior e rural do imóvel em Jávea troca a proximidade da orla marítima por espaço, privacidade e um grande terreno, uma combinação raramente disponível no núcleo costeiro da vila. Os aeroportos de Valência e Alicante ladeiam a zona a aproximadamente 97 e 84 km em linha reta, respetivamente.
As distâncias abaixo são em linha reta; as distâncias por estrada são maiores. A praia mais próxima é a Cala del Ministre, a 1,9 km, seguida da Platja de l'Arenal a 5,1 km e da Platja de la Grava a 5,4 km. O Arenal é a principal praia de areia da vila, com a oferta mais completa de serviços. Os golfistas chegam ao Club de Golf Jávea a 2,1 km, com os campos Llebeig e Gregal a 7,6 e 7,9 km, respetivamente. Saúde: farmácia a 3,4 km, Hospital de Denia a 9,4 km. Compras: supermercado a 3,2 km. Marinas: Club Náutico de Jávea a 2,7 km e as marinas de Denia a 8,1 km. Aeroportos: Alicante-Elche (ALC) a cerca de 84 km e Valência (VLC) a cerca de 97 km em linha reta; Málaga fica distante, a aproximadamente 472 km. O acesso é feito de carro pela rede rodoviária regional; o terreno plano (declive de 0,4% até à praia) torna a bicicleta uma alternativa realista para passeios de lazer.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea regista uma temperatura média anual de 18,4°C, com médias mensais que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura cerca de quatro meses. A vila situa-se a baixa altitude, cerca de 11 m acima do nível do mar segundo os dados da zona, na encosta do Maciço do Montgó, abrigada entre duas pontas rochosas que suavizam o vento e o clima. Para os residentes, isto traduz-se em invernos suaves adequados à ocupação durante todo o ano e verões quentes e secos, mais bem geridos com o ar condicionado e a piscina existentes. A chuva concentra-se fora dos meses de verão, mantendo a vida ao ar livre prática durante a época principal. Miradouros como o Mirador de la Granadella (4,3 km em linha reta) e o Mirador les Rotes (4,8 km) marcam as opções de caminhada ao longo da costa, com a área natural do Montgó a oferecer trilhos no interior. O próprio terreno plano evita quaisquer problemas de inclinação na utilização do jardim.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Jávea tem duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava. A Platja de la Grava fica a 5,4 km do imóvel em linha reta, perto da marina, enquanto a Cala del Ministre, a 1,9 km, é o local de banho mais próximo e a Platja de l'Arenal, a 5,1 km, é a principal praia familiar, com restaurantes ao longo do passeio marítimo. O golfe está bem representado: o Club de Golf Jávea, a 2,1 km, fica a uma curta distância de carro, e os campos Llebeig (7,6 km) e Gregal (7,9 km) ampliam as opções. Os desportos aquáticos operam a partir do Club Náutico de Jávea, a 2,7 km. Em terra, os dois centros desportivos próximos (0,7 e 1,9 km) cobrem instalações interiores e exteriores, e as piscinas públicas de Jardines del Pla ficam a 1,8 km. Os miradouros costeiros da Granadella, les Rotes e Creu del Portitxol (4,3–4,9 km) ancoram as rotas de caminhada da região.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
No mercado mais amplo da Costa Blanca, esta moradia ocupa um segmento diferente dos projetos de apartamentos de construção nova na orla costeira de Torrevieja e da Urbanização El Raso, onde as unidades têm preço desde €160.000 a €227.000. Estes empreendimentos oferecem apartamentos de baixa manutenção, na linha das casas de baixa manutenção, com piscinas comuns; este imóvel oferece o perfil oposto: um grande terreno, duas habitações independentes, piscina privativa e infraestrutura exterior substancial por €1.295.000. A comparação é, portanto, uma questão de estilo de posse e não de concorrência direta de preços. Na própria Jávea, a posição rural no interior contrasta com a orla do Arenal e a zona do porto, onde os terrenos são menores e a densidade construída maior. O terreno de 3.559 m² com duas moradias é pouco comum perto da costa; os compradores que procurem espaço equivalente mais perto da areia normalmente pagam um prémio ou aceitam edifícios vizinhos. O compromisso aqui é a dependência diária do carro, supermercado a 3,2 km, praia a 1,9–5,1 km em linha reta, em troca de privacidade, vistas sobre o vale e espaço para hóspedes. Regionalmente, Jávea situa-se no norte da Costa Blanca, perto de Denia, aproximadamente equidistante, em linha reta, dos aeroportos de Alicante-Elche (84 km) e Valência (97 km). O perfil demográfico da vila, metade dos residentes estrangeiros, sustenta serviços internacionais, acesso a saúde multilingue e uma comunidade ativa fora da época alta, em comparação com estâncias mais sazonais mais a sul. As suas duas praias com Bandeira Azul, o golfe a 2,1 km e o parque natural do Montgó posicionam-na como um mercado residencial de todo o ano e não apenas de verão. Para os compradores que comparem esta moradia com construções novas, os fatores decisivos são o valor do terreno e a estrutura de dupla moradia face às especificações modernas, à cobertura de garantia e à menor manutenção que os apartamentos mais recentes proporcionam.
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