Această vilă individuală este situată pe un teren plat de 3.559 m², într-un cadru rural și liniștit, în zona de interior a orașului Jávea, Alicante. Construită în 1970 și gata de mutare, proprietatea cuprinde două locuințe independente cu intrări separate și o poartă de legătură: o vilă principală mediteraneană tradițională și o vilă modernă pentru oaspeți. Împreună oferă șase dormitoare, cinci băi și 398 m² de spațiu locuibil, cu o piscină de 10x5, jacuzzi, gazebou și parcare pentru șase mașini. Prețul cerut, fix, este de 1.295.000 €. Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă: plaja Arenal la 5,1 km și Javea Golf Club la 2,1 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona de interior, în spatele coastei din Jávea, într-un mediu rural și liniștit. Cea mai apropiată plajă, Cala del Ministre, este la 1,9 km în linie dreaptă, iar Platja de l'Arenal la 5,1 km. Un supermarket se află la 3,2 km, iar spitalul din Denia la 9,4 km. Zona este plată, cu o pantă de 0,4% spre mare. Mașina este necesară pentru deplasările zilnice.
Amplasamentul se pretează la găzduirea mai multor generații sau a oaspeților: o vilă principală cu trei dormitoare duble la etaj, plus o cameră flexibilă la parter cu baie proprie, și o vilă separată pentru oaspeți cu două dormitoare cu baie proprie. Spațiul exterior include o piscină de 10x5, jacuzzi, gazebou, grădină irigată și terase acoperite. Debara, spălătorie și parcare privată completează ansamblul.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 1970 și livrată gata de mutare. Vila principală urmează un stil mediteranean tradițional cu șemineu din tuf și grinzi din lemn; vila pentru oaspeți are un caracter modern. Proprietatea poate fi ocupată imediat după achiziție. Nu se aplică nicio fază de construcție sau date de livrare viitoare.
Proprietatea nu oferă o poziție pe malul mării; marea este vizibilă în depărtare din naya, dar coasta se află la câțiva kilometri distanță. Nu există un pachet de facilități comune, iar transportul public se limitează la două stații în apropiere. Datele indică o cifră mare pentru distanța până la aeroport, care pare inconsecventă cu aeroporturile regionale enumerate pentru zonă; Alicante și Valencia sunt opțiunile practice.
Ref: VL265729
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care caută spațiu și intimitate în apropierea coastei, mai degrabă decât o adresă pe malul mării. Se potrivește cumpărătorilor care doresc să găzduiască oaspeți sau familie în mod independent: structura cu două vile cu intrări separate permite utilizarea simultană fără circulație comună. Se potrivește și proprietarilor care plănuiesc șederi mai lungi, mai degrabă decât vizite scurte de vacanță, având în vedere grădina, sistemul de irigație și clima de-a lungul întregului an, cu o temperatură medie anuală de 18,4°C. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care depind de transportul public sau care preferă să meargă pe jos la magazine și restaurante. Locația rurală înseamnă că mașina este necesară pentru cumpărături, vizite la farmacie și plajă. De asemenea, presupune disponibilitatea de a întreține un teren mare cu piscină și o infrastructură extinsă de grădină; irigația automată reduce volumul de muncă, dar nu îl elimină. Pentru familiile cu copii sau rude în vizită, cele șase dormitoare și cinci băi oferă o capacitate pe care puține apartamente o au. Terenul plat și panta de 0,4% spre plajă fac proprietatea accesibilă pe jos sau cu bicicleta pentru plimbări recreative, deși distanțele reale pe șosea sunt mai lungi decât cifrele în linie dreaptă. Cumpărătorii care intenționează să modernizeze suplimentar ar trebui să rețină data construcției din 1970 și să includă în planificare vechimea sistemelor precum aerul condiționat și tâmplăria, în ciuda ferestrelor oscilante-rulante cu dublu vitraj deja instalate.
Vila principală își reflectă originile din 1970 prin elemente tradiționale păstrate: un șemineu din tuf cu sobă pe lemne, grinzi din lemn pe tavan și o naya cu arcuri din tuf deschisă spre priveliștea asupra văii. Bucătăria este open-space, cu un bar de mic dejun, și se conectează la o spălătorie. Finisajele interioare combină caracterul de epocă cu actualizări practice, iar dormitorul principal include o baie proprie cu duș, în timp ce celelalte dormitoare de la etaj partajează o baie cu cadă. Echipamentele tehnice sunt documentate pentru ambele unități. Toate ferestrele sunt oscilante-rulante cu dublu vitraj și obloane, îmbunătățind izolația și securitatea comparativ cu construcțiile mediteraneene mai vechi cu vitraj simplu. Aerul condiționat cald/rece deservește ambele vile. Băile sunt echipate cu toalete suspendate în toată proprietatea, un detaliu asociat de obicei cu lucrări de renovare mai recente. Camera flexibilă de la parter are propria baie cu duș. Vila pentru oaspeți este contemporană ca stil: o bucătărie open-space care se deschide spre o zonă generoasă de zi cu spațiu de luat masa și vitrare extinsă, un șemineu pe lemne cu două fețe care separă zonele și două dormitoare duble, fiecare cu baie proprie și dușuri spațioase. În exterior, terenul este plat și aranjat pentru intimitate, cu o piscină de 10x5, gazebou integrat, jacuzzi exterior, duș și parcare pentru șase mașini. Irigația grădinii este automată. Starea structurală și a instalațiilor ar trebui verificată printr-un studiu tehnic, practică standard pentru proprietăți de această vechime.
Prețul cerut este fixat la 1.295.000 € pentru întreaga proprietate: ambele vile, terenul de 3.559 m², piscina, grădinile și zona de parcare. Nu există listă de prețuri sau variație de unități, deoarece aceasta este o singură locuință existentă. La 398 m² de spațiu locuibil, prețul corespunde aproximativ la 3.255 € per m², excluzând valoarea atribuită terenului și facilităților exterioare. Apartamentele de construcție nouă comparabile în altă parte a Coastei Blanca pornesc de la 160.000 €, dar acestea diferă fundamental ca tip, regim de proprietate și proprietate asupra terenului. Cumpărătorii ar trebui să verifice costurile anuale de funcționare, inclusiv întreținerea piscinei, irigația și eventualele taxe locale aplicabile, pe parcursul analizei due diligence.
Viața de zi cu zi aici se desfășoară în jurul terenului însuși. Diminețile pot începe pe naya deschisă a vilei principale, unde arcurile din tuf încadrează priveliștea asupra văii spre Marea Mediterană. Grădina irigată, piscina de 10x5 și gazeboul integrat susțin viața în aer liber pe parcursul lunilor calde, cu un sezon de înot de aproximativ patru luni, când apa mării și a piscinei depășește 20°C. Camera de la parter cu baie proprie și zonă de birou funcționează ca suită pentru oaspeți, sală de jocuri sau spațiu de lucru independent, iar circulația internă menține etajul de dormit separat de zonele de zi. Vila pentru oaspeți adaugă un al doilea ritm: propria bucătărie open-space și zonă de zi, un șemineu pe lemne cu două fețe și două dormitoare cu baie proprie, plus un jacuzzi și un duș exterior. Această împărțire se potrivește gospodăriilor care găzduiesc vizitatori pentru perioade lungi, familiilor cu copii adulți sau proprietarilor care iau în considerare închirierea uneia dintre unități. Dincolo de poartă, cadrul este rural și liniștit. Cel mai apropiat centru sportiv, Poliesportiu de Xàbia, este la 0,7 km în linie dreaptă, iar Club de Golf Jávea la 2,1 km. Magazinele și farmacia se află la 3,2–3,4 km, ceea ce înseamnă că fiecare sarcină zilnică implică o scurtă deplasare cu mașina. Atmosfera din Jávea se schimbă odată cu anotimpurile: cu aproximativ 30.600 de locuitori și o proporție mare de străini atât în rândul populației, cât și al vizitatorilor, orașul este animat vara și considerabil mai liniștit iarna.
Împrejurimile imediate sunt rurale și liniștite, în interiorul golfului din Jávea. Într-o rază de 2 km, datele de zonă înregistrează 58 de restaurante, 11 farmacii, 6 bănci, 9 cafenele și 4 stomatologi, reflectând densitatea serviciilor din zona mai largă a orașului Jávea, deși strada proprietății este rezidențială și calmă. Centrul sportiv Poliesportiu de Xàbia este la 0,7 km în linie dreaptă, iar Palau Municipal d'Esports la încă 1,9 km, oferind opțiuni apropiate pentru înot, tenis și sport interior. Aspectele practice zilnice necesită scurte deplasări cu mașina: supermarket la 3,2 km, farmacie la 3,4 km și Hospital Denia la 9,4 km. Un punct de încărcare pentru mașini electrice se află la 4,2 km, cu încă unul la Repsol Denia. Transportul public se limitează la două stații, confirmând că mașina este esențială. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 84 km în linie dreaptă, iar Valencia la aproximativ 97 km, făcând ambele rute de sosire realiste, deși distanțele și timpii de deplasare cu mașina reali sunt mai lungi. Masivul Montgó se ridică în spatele orașului, modelând peisajul și adăpostind golful.
Harta arată proprietatea în cadrul său rural, în zona de interior a Javei, cu plajele Arenal, La Grava și Cala del Ministre, terenurile de golf și spitalul și marina din Denia marcate. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; rutele reale pe șosea sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Javea se află în comarca Marina Alta din nordul provinciei Alicante, pe Costa Blanca, nu pe Costa del Sol. Poziția sa între Denia (marina 8,1 km în linie dreaptă) și Masivul Montgó îi conferă un caracter distinct: un oraș de piață și o mică stațiune de pe litoral, unde jumătate din populația rezidentă și peste două treimi din vizitatorii anual sunt străini, creând un mediu internațional, dar fără blocuri înalte. Poziția rurală în zona de interior a Javei a proprietății schimbă apropierea de malul mării pe spațiu, intimitate și un teren mare, o combinație rar disponibilă în nucleul costier al orașului. Aeroporturile Valencia și Alicante încadrează zona la aproximativ 97 și, respectiv, 84 km în linie dreaptă.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele pe șosea sunt mai mari. Cea mai apropiată plajă este Cala del Ministre la 1,9 km, urmată de Platja de l'Arenal la 5,1 km și Platja de la Grava la 5,4 km. Arenal este principala plajă nisipoasă a orașului, cu cea mai completă gamă de servicii. Pasionații de golf ajung la Club de Golf Jávea la 2,1 km, iar terenurile Llebeig și Gregal la 7,6 și, respectiv, 7,9 km. Sănătate: farmacie 3,4 km, Hospital Denia 9,4 km. Cumpărături: supermarket 3,2 km. Porturi de agrement: Club Náutico de Jávea 2,7 km și marina din Denia la 8,1 km. Aeroporturi: Alicante-Elche (ALC) aproximativ 84 km și Valencia (VLC) aproximativ 97 km în linie dreaptă; Málaga este departe, la aproximativ 472 km. Accesul se face cu mașina prin rețeaua rutieră regională; terenul plat (0,4% pantă spre plajă) face ciclismul o alternativă realistă pentru plimbările de agrement.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Javea înregistrează o temperatură medie anuală de 18,4°C, cu medii lunare de la 11°C iarna la 26°C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni. Orașul se află la altitudine mică, aproximativ 11 m deasupra nivelului mării pentru datele zonei, pe flancul Masivului Montgó, adăpostit între două promontorii stâncoase care moderează vântul și vremea. Pentru rezidenți, aceasta se traduce prin ierni blânde, potrivite pentru ocuparea pe tot parcursul anului, și veri calde și uscate, cel mai bine gestionate cu aerul condiționat și piscina existentă. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară, ceea ce face viața în aer liber practică pe durata sezonului principal. Puncte de belvedere precum Mirador de la Granadella (4,3 km în linie dreaptă) și Mirador les Rotes (4,8 km) marchează opțiunile de plimbare și drumeție de-a lungul coastei, iar zona naturală Montgó oferă trasee în interior. Terenul plat în sine evită orice probleme legate de pantă în utilizarea grădinii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Javea deține două plaje cu Steag Albastru: Granadella și La Grava. Platja de la Grava se află la 5,4 km de proprietate în linie dreaptă, lângă marina, în timp ce Cala del Ministre la 1,9 km este cel mai apropiat loc de înot, iar Platja de l'Arenal la 5,1 km este principala plajă de familie, cu restaurante de-a lungul promenadei. Golful este bine reprezentat: Club de Golf Jávea la 2,1 km este la o scurtă deplasare cu mașina, iar terenurile Llebeig (7,6 km) și Gregal (7,9 km) extind opțiunile. Sporturile nautice se desfășoară de la Club Náutico de Jávea, la 2,7 km. Pe uscat, cele două centre sportive apropiate (0,7 și 1,9 km) acoperă facilități interioare și exterioare, iar piscinele publice de la Jardines del Pla sunt la 1,8 km. Punctele de belvedere de pe coastă de la Granadella, les Rotes și Creu del Portitxol (4,3–4,9 km) ancorează rutele de plimbare ale regiunii.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Pe piața mai largă a Coastei Blanca, această vilă ocupă un segment diferit față de proiectele de apartamente de construcție nouă de pe coastă din Torrevieja și Urbanización El Raso, unde unitățile pornesc de la 160.000–227.000 €. Acele ansambluri rezidențiale noi oferă apartamente cu întreținere redusă, de tip lock-and-leave, cu piscine comune; această proprietate oferă profilul opus: un teren mare, două locuințe independente, piscină privată și o infrastructură exterioară substanțială la 1.295.000 €. Comparația este, așadar, una de stil de locuire, nu de competiție directă de preț. În interiorul Javei, poziția rurală din zona de interior contrastează cu frontul de plajă Arenal și zona portului, unde terenurile sunt mai mici și densitatea construită mai mare. Terenul de 3.559 m² cu două vile este neobișnuit de aproape de coastă; cumpărătorii care caută spațiu echivalent mai aproape de nisip plătesc de obicei o primă sau acceptă clădiri vecine. Compromisul aici este dependența zilnică de mașină, supermarket la 3,2 km, plaja la 1,9–5,1 km în linie dreaptă, față de intimitate, priveliști asupra văii și spațiu pentru oaspeți. Regional, Javea se află pe Costa Blanca de nord, lângă Denia, aproximativ echidistantă în linie dreaptă de aeroporturile Alicante-Elche (84 km) și Valencia (97 km). Profilul demografic al orașului, jumătate din rezidenți străini, susține servicii internaționale, acces multilingv la sănătate și o comunitate activă în afara sezonului comparativ cu stațiuni mai sezoniere mai la sud. Cele două plaje cu Steag Albastru, golful la 2,1 km și parcul natural Montgó o poziționează ca piață rezidențială pe tot parcursul anului, nu doar de vară. Pentru cumpărătorii care compară această vilă cu construcțiile noi, factorii decisivi sunt valoarea terenului și structura cu două vile versus specificațiile moderne, acoperirea prin garanție și întreținerea redusă pe care o oferă apartamentele mai noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID