Táto samostatne stojaca vila sa nachádza na rovnom pozemku s výmerou 3 559 m² v pokojnom vidieckom prostredí vo vnútrozemí Javey v provincii Alicante. Postavená v roku 1970 a pripravená na nasťahovanie, nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nezávislých domov s oddelenými vstupmi a prepojovacou bránou: tradičnej stredomorskej hlavnej vily a modernej víkendovej vily. Spolu ponúkajú šesť spální, päť kúpeľní a 398 m² obytného priestoru, s bazénom 10x5, jacuzzi, altánkom a parkovaním pre šesť áut. Pevná požadovaná cena je 1 295 000 €. Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou: pláž Arenal vo vzdialenosti 5,1 km a golfový klub Javea Golf Club vo vzdialenosti 2,1 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží vo vnútrozemí, mimo pobrežia Javey, v pokojnom vidieckom prostredí. Najbližšia pláž, Cala del Ministre, je vzdušnou čiarou 1,9 km, pričom Platja de l'Arenal je vzdialená 5,1 km. Supermarket sa nachádza 3,2 km a nemocnica v Denii 9,4 km. Okolie je rovinaté so sklonom 0,4 % smerom k moru. Na každodenné presuny je nevyhnutné auto.
Dispozícia vyhovuje viacgeneračnému bývaniu alebo ubytovaniu hostí: hlavná vila s tromi dvojlôžkovými spálňami v hornom podlaží plus flexibilnou izbou v prízemí s vlastnou kúpeľňou pri spálni a samostatná víkendová vila s dvoma spálňami s vlastnými kúpeľňami. Vonkajší priestor zahŕňa bazén 10x5, jacuzzi, altánok, záhradu so závlahou a kryté terasy. Kompletnosť zaisťujú komora, technická miestnosť a súkromné parkovanie.
Ide o existujúci dom, dokončený v roku 1970 a odovzdaný pripravený na nasťahovanie. Hlavná vila sa drží tradičného stredomorského štýlu s krbom z tufu a drevenými trámami; víkendová vila má moderný charakter. Nehnuteľnosť možno obývať okamžite po kúpe. Nevzťahuje sa na ňu žiadna stavebná fáza ani budúce termíny odovzdania.
Nehnuteľnosť nemá priamočiaru polohu pri mori; more je vidieť do diaľky z naye, ale pobrežie leží niekoľko kilometrov ďaleko. Chýba balík spoločných zariadení a verejná doprava sa obmedzuje na dve blízke zastávky. Záznamy uvádzajú veľkú vzdialenosť letiska, ktorá sa nezhoduje s regionálnymi letiskami uvedenými pre danú oblasť; Alicante a Valencia sú praktickými možnosťami.
Ref: VL265729
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú priestor a súkromie v dosahu pobrežia, a nie adresu v prvej línii pri mori. Hodí sa kupujúcim, ktorí chcú nezávisle ubytovať hostí alebo rodinu: dvojvillová štruktúra s oddelenými vstupmi umožňuje súčasné používanie bez spoločnej komunikácie. Zodpovedá aj majiteľom plánujúcim dlhšie pobyty namiesto krátkych dovolenkových návštev, vzhľadom na záhradu, závlahový systém a celoročné podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,4 °C. Nehnuteľnosť menej vyhovuje kupujúcim, ktorí sa spoliehajú na verejnú dopravu alebo uprednostňujú chôdzu pešo k obchodom a reštauráciám. Vidiecka poloha znamená, že auto je nevyhnutné na nákupy, návštevy lekárne a na pláž. Predpokladá aj ochotu udržiavať veľký pozemok s bazénom a rozsiahlou záhradnou infraštruktúrou; automatická závlaha záťaž znižuje, ale neodstraňuje ju. Pre rodiny s deťmi alebo príbuznými na návšteve poskytuje šesť spální a päť kúpeľní kapacitu, akú máloktorý apartmán ponúka. Rovný pozemok so sklonom 0,4 % k pláži robí terén zvládnuteľným pešo alebo na bicykli pri rekreačných jazdách, hoci skutočné vzdialenosti po ceste sú dlhšie než vzdušnou čiarou. Kupujúci, ktorí plánujú ďalšiu modernizáciu, by mali zohľadniť rok výstavby 1970 a započítať vek systémov ako klimatizácia a zasklenie do svojich plánov, napriek už inštalovaným sklopným oknám s dvojitým zasklením.
Hlavná vila odráža svoj pôvod z roku 1970 so zachovanými tradičnými prvkami: krbom z tufu s kachľovou pecou na drevo, drevenými stropnými trámami a nayou s tufovými oblúkmi otvárajúcou výhľad na údolie. Kuchyňa je otvorená s raňajkovým pultom a prepojuje sa s práčovňou. Interiérové dokončenie spája historický charakter s praktickými aktualizáciami a hlavná spálňa obsahuje vlastnú kúpeľňu so sprchou, kým ostatné spálne v hornom podlaží zdieľajú kúpeľňu s vaňou. Technické vybavenie je zdokumentované v oboch jednotkách. Všetky okná sú sklopné s dvojitým zasklením a okenicami, čo zlepšuje izoláciu a bezpečnosť v porovnaní so staršími jednoducho zasklenými stredomorskými stavbami. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) obsluhuje obe vily. Kúpeľne sú vybavené zavesenými toaletami, čo je detail obvykle spájaný s novšou renováciou. Flexibilná izba v prízemí má vlastnú kúpeľňu so sprchou. Víkendová vila je moderná štýlom: otvorená kuchyňa prechádzajúca do veľkej obývacej a jedálnej časti s rozsiahlym zasklením, obojstranný drevený krb oddeľujúci zóny a dve dvojlôžkové spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a priestrannými sprchami. Vonku je pozemok rovný a usporiadaný pre súkromie, s bazénom 10x5, zabudovaným altánkom, vonkajším jacuzzi, sprchou a parkovaním pre šesť áut. Záhradná závlaha je automatická. Stav konštrukcie a inštalácií by mal byť overený technickým prieskumom, čo je štandardná prax pri nehnuteľnostiach tohto veku.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 1 295 000 € za celú nehnuteľnosť: obe vily, pozemok s výmerou 3 559 m², bazén, záhrady a parkovaciu plochu. Neexistuje cenník ani variácie jednotiek, pretože ide o jediný existujúci dom. Pri 398 m² obytného priestoru zodpovedá cena približne 3 255 € za m², bez hodnoty pripisovanej pozemku a vonkajším zariadeniam. Porovnateľné novostavby apartmánov inde na Costa Blanca sa začínajú od 160 000 €, líšia sa však zásadne typom, vlastníctvom a držbou pozemku. Kupujúci by mali počas due diligence overiť ročné prevádzkové náklady vrátane údržby bazéna, závlahy a prípadných miestnych daní.
Každodenný život sa tu točí okolo samotného pozemku. Ráno môžu začať na otvorenej naye hlavnej vily, kde tufové oblúky rámujú výhľad cez údolie na Stredozemné more. Záhrada so závlahou, bazén 10x5 a zabudovaný altánok umožňujú vonkajší život počas teplých mesiacov, pričom plavecká sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota morskej a bazénovej vody prekračuje 20 °C. Izba v prízemí s vlastnou kúpeľňou pri spálni a pracovným kútom funguje ako hosťovský apartmán, herná alebo samostatná pracovná miestnosť a vnútorná komunikácia oddeľuje hornú spálňovú časť od denných zón. Víkendová vila prináša druhý rytmus: vlastnú otvorenú kuchyňu a obývaciu časť, obojstranný drevený krb a dve spálne s vlastnými kúpeľňami, plus vonkajšie jacuzzi a sprchu. Toto rozdelenie vyhovuje domácnostiam, ktoré prijímajú návštevy na dlhšie obdobie, rodinám s dospelými deťmi či majiteľom zvažujúcim prenájom jednej jednotky. Za bránou je prostredie vidiecke a pokojné. Najbližšie športové centrum, Poliesportiu de Xàbia, je vzdušnou čiarou 0,7 km a Club de Golf Jávea 2,1 km. Obchody a lekáreň sú vo vzdialenosti 3,2–3,4 km, čo znamená, že každý nákup si vyžaduje krátku jazdu autom. Atmosféra Javey sa mení s ročnými obdobiami: s približne 30 600 obyvateľmi a veľkým podielom cudzincov medzi obyvateľmi aj návštevníkmi je mesto v lete živé a v zime výrazne pokojnejšie.
Najbližšie okolie je vidiecke a pokojné, vo vnútrozemí zálivu Javey. V okruhu 2 km registruje oblastná analýza 58 reštaurácií, 11 lekární, 6 bánk, 9 kaviarní a 4 zubných lekárov, čo odráža hustotu služieb v širšom okolí Javey, hoci ulica samotnej nehnuteľnosti je obytná a tichá. Športové centrum Poliesportiu de Xàbia je vzdušnou čiarou 0,7 km a Palau Municipal d'Esports o ďalších 1,9 km, čo poskytuje blízke možnosti na plávanie, tenis a halový šport. Denné praktické veci vyžadujú krátke jazdy autom: supermarket 3,2 km, lekáreň 3,4 km a nemocnica Hospital Denia 9,4 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 4,2 km ďaleko, s ďalšou v Repsol Denia. Verejná doprava sa obmedzuje na dve zastávky, čo potvrdzuje, že auto je nevyhnutné. Letisko Alicante-Elche leží približne 84 km vzdušnou čiarou a Valencia okolo 97 km, čo z nich robí reálne trasy príletu, hoci skutočné vzdialenosti a časy jazdy sú dlhšie. Masív Montgó sa dvíha za mestom, formuje krajinu a chráni záliv.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v jej vidieckom prostredí vo vnútrozemí Javey, s plážami Arenal, la Grava a Cala del Ministre, golfovými ihriskami a nemocnicou a marínami Denie. Všetky zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; skutočné cestné trasy sú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Javea leží v comarke Marina Alta na severe provincie Alicante, na Costa Blanca, nie na Costa del Sol. Jej poloha medzi Deniou (maríny 8,1 km vzdušnou čiarou) a masívom Montgó jej dáva výrazný charakter: trhové mesto a malé prímorské letovisko, kde je polovica trvale žijúceho obyvateľstva a viac než dve tretiny ročných návštevníkov cudzincov, čo vytvára medzinárodné, no nie výškové prostredie. Vnútrozemská vidiecka poloha nehnuteľnosti v Javei vymieňa blízkosť pobrežia za priestor, súkromie a veľký pozemok, kombináciu, ktorá je v pobrežnom jadre mesta zriedka dostupná. Letiská Valencia a Alicante rámujú oblasť približne na 97 a 84 km vzdušnou čiarou.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú väčšie. Najbližšia pláž je Cala del Ministre vo vzdialenosti 1,9 km, nasleduje Platja de l'Arenal 5,1 km a Platja de la Grava 5,4 km. Arenal je hlavná piesočnatá pláž mesta s najširšou ponukou služieb. Golfisti sa dostanú do Club de Golf Jávea na 2,1 km, s ihriskami Llebeig a Gregal na 7,6 a 7,9 km. Zdravotníctvo: lekáreň 3,4 km, nemocnica Hospital Denia 9,4 km. Nakupovanie: supermarket 3,2 km. Maríny: Club Náutico de Jávea 2,7 km a maríny v Denii 8,1 km. Letiská: Alicante-Elche (ALC) približne 84 km a Valencia (VLC) približne 97 km vzdušnou čiarou; Málaga je ďaleko, približne 472 km. Prístup je autom cez regionálnu cestnú sieť; rovinatý terén (sklon 0,4 % k pláži) robí z cyklistiky reálnu alternatívu na výlety.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Javea má priemernú ročnú teplotu 18,4 °C, s mesačnými priemermi od 11 °C v zime po 26 °C v lete. Plavecká sezóna, definovaná teplotami vody 20 °C alebo viac, trvá približne štyri mesiace. Mesto leží v nízkej nadmorskej výške, okolo 11 m nad hladinou mora podľa údajov oblasti, na svahu masívu Montgó, chránené medzi dvomi skalnatými mysmi, ktoré zmierňujú vietor a počasie. Pre obyvateľov to znamená mierné zimy vhodné na celoročné obývanie a teplé, suché letá najlepšie zvládnuteľné s existujúcou klimatizáciou a bazénom. Zrážky sa sústreďujú mimo letných mesiacov, čo udržiava vonkajší život praktický počas hlavnej sezóny. Výhľadové body ako Mirador de la Granadella (4,3 km vzdušnou čiarou) a Mirador les Rotes (4,8 km) vymedzujú možnosti chôdze a turistiky pozdĺž pobrežia, pričom prírodná oblasť Montgó ponúka vnútrozemské chodníky. Rovný pozemok sám osebe sa vyhýba akýmkoľvek problémom so svahom pri používaní záhrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Javea má dve pláže s Modrou vlajkou: Granadella a La Grava. Platja de la Grava leží 5,4 km od nehnuteľnosti vzdušnou čiarou, blízko maríny, kým Cala del Ministre 1,9 km je najbližšie miesto na kúpanie a Platja de l'Arenal 5,1 km je hlavná rodinná pláž s reštauráciami pozdĺž promenády. Golf je dobre zastúpený: Club de Golf Jávea 2,1 km je na krátku jazdu autom a ihriská Llebeig (7,6 km) a Gregal (7,9 km) možnosti rozširujú. Vodné športy prevádzkuje Club Náutico de Jávea, 2,7 km ďaleko. Na súši pokrývajú dve blízke športové centrá (0,7 a 1,9 km) halové a vonkajšie zariadenia a verejné bazény v Jardines del Pla sú 1,8 km ďaleko. Pobrežné výhľadové body v Granadella, les Rotes a Creu del Portitxol (4,3–4,9 km) ukotvujú turistické trasy regiónu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
V rámci širšieho trhu Costa Blanca zaujíma táto vila odlišný segment než pobrežné novostavby apartmánových projektov v Torrevieja a Urbanización El Raso, kde sa jednotky začínajú od 160 000–227 000 €. Tieto developmenty ponúkajú nízkoúdržbové apartmány typu bezúdržbového bývania so spoločnými bazénmi; táto nehnuteľnosť ponúka opačný profil: veľký pozemok, dve nezávislé obydlia, súkromný bazén a rozsiahlu vonkajšiu infraštruktúru za 1 295 000 €. Porovnanie je teda vecou štýlu bývania, nie priamej cenovej konkurencie. V samotnej Javei kontrastuje vnútrozemská vidiecka poloha s pobrežím Arenal a oblasťou prístavu, kde sú pozemky menšie a zastavanosť vyššia. Pozemok 3 559 m² s dvomi vilami je v blízkosti pobrežia neobvyklý; kupujúci hľadajúci rovnaký priestor bližšie k piesku zvyčajne platia prémiu alebo akceptujú susedné budovy. Kompromisom je tu každodenná závislosť na aute, supermarket 3,2 km, pláž 1,9–5,1 km vzdušnou čiarou, oproti súkromiu, výhľadu na údolie a priestoru pre hostí. Regionálne leží Javea na severe Costa Blanca blízko Denie, približne rovnako vzdialená vzdušnou čiarou od letísk Alicante-Elche (84 km) a Valencia (97 km). Demografický profil mesta, polovica obyvateľov cudzincov, podporuje medzinárodné služby, viacjazyčný prístup k zdravotnej starostlivosti a aktívnu mimosezónnu komunitu v porovnaní so sezónnejšími letoviskami južnejšie. Jeho dve pláže s Modrou vlajkou, golf 2,1 km a prírodný park Montgó ho pozicionujú ako celoročný rezidenčný trh, nielen letný. Pre kupujúcich porovnávajúcich túto vilu s novostavbami sú rozhodujúcimi faktormi hodnota pozemku a dvojvillová štruktúra oproti moderným špecifikáciám, záruke a nižšej údržbe, ktoré poskytujú novšie apartmány.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID