Ta samostojna vila stoji na 3.559 m² velikem ravnem zemljišču v mirnem, podeželskem okolju v zaledju Javee v provinci Alicante. Zgrajena leta 1970 in takoj vseljiva, nepremičnina obsega dve samostojni hiši z ločenimi vhodi in povezovalnimi vrati: tradicionalno sredozemsko glavno vilo in moderno vilo za goste. Skupaj ponujata šest spalnic, pet kopalnic in 398 m² bivalnega prostora, z bazenom 10x5, jacuzzijem, gazeboom in parkirnimi mesti za šest avtomobilov. Fiksna zahtevana cena je 1.295.000 €. Navedene razdalje so zračne: plaža Arenal na 5,1 km in golf klub Javea na 2,1 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v zaledju obale Javee v mirnem, podeželskem okolju. Najbližja plaža, Cala del Ministre, je v zračni črti 1,9 km oddaljena, Platja de l'Arenal pa na 5,1 km. Supermarket je 3,2 km oddaljen, bolnišnica v Denii pa 9,4 km. Območje je ravno, z nagibom 0,4 % proti morju. Za vsakodnevne vožnje je potreben avtomobil.
Tloris je primeren za večgeneracijsko bivanje ali nastanitev gostov: glavna vila s tremi spalnicami v nadstropju in prilagodljivo sobo v pritličju s kopalnico ob spalnici ter ločena vila za goste z dvema spalnicama z lastnima kopalnicama. Zunanji prostor vključuje bazen 10x5, jacuzzi, gazebo, namakani vrt in pokrite terase. Postavitev dopolnjujeta še shramba, gospodinjski prostor in zasebno parkirišče.
Gre za obstoječi dom, dokončan leta 1970 in predan takoj vseljiv. Glavna vila sledi tradicionalnemu sredozemskemu slogu s kamnitim kaminom iz tufe in lesenimi tramovi; vila za goste je modernega značaja. V nepremičnino se je mogoče vseliti takoj po nakupu. Faza gradnje ali prihodnji roki predaje ne veljajo.
Nepremičnina nima lega ob morju; morje se vidi z naye, a obala leži več kilometrov stran. Ni skupnih prostorov, javni prevoz pa je omejen na dve postaji v bližini. V zapisih je navedena velika številka za razdaljo do letališča, ki se zdi neusklajena z regionalnimi letališči za to območje; Alicante in Valencia sta praktični možnosti.
Ref: VL265729
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostor in zasebnost v dosegu obale in ne lego v prvi vrsti ob morju. Ustreza kupcem, ki želijo neodvisno nastaniti goste ali družino: struktura dveh vil z ločenimi vhodi omogoča sočasno uporabo brez skupnih prostorov. Ustreza tudi lastnikom, ki načrtujejo daljše bivanje in ne kratke počitniške obiske, glede na vrt, namakalni sistem in celoletno podnebje s povprečno letno temperaturo 18,4 °C. Nepremičnina je manj primerna za kupce, ki so odvisni od javnega prevoza ali radi peš hodijo do trgovin in restavracij. Podeželska lega pomeni, da je za živila, obisk lekarne in plažo potreben avtomobil. Predvideva tudi pripravljenost na vzdrževanje velikega zemljišča z bazenom in obsežno vrtno infrastrukturo; samodejno namakanje zmanjša delo, a ga ne odpravi. Za družine z otroki ali obiskujočimi sorodniki šest spalnic in pet kopalnic ponuja zmogljivost, kot jo redkokatero stanovanje ima. Ravno zemljišče in 0,4-odstotni nagib proti plaži naredita teren obvladljiv peš ali s kolesom za rekreacijske vožnje, čeprav so dejanske cestne razdalje daljše od zračnih. Kupci, ki nameravajo dodatno modernizirati, naj upoštevajo leto gradnje 1970 in starost sistemov, kot sta klimatska naprava in stekla, kljub že vgrajenim oknom z dvojnim steklom in nagibnim ter povratnim mehanizmom.
Glavna vila odraža svoje poreklo iz leta 1970 s tradicionalnimi elementi: kamnitim kaminom iz tufe z vgrajenim kaminom na drva, lesenimi stropnimi tramovi in nayo z loki iz tufe, ki se odpira k pogledom na dolino. Kuhinja je odprta z zajtrkalnim pultom in se povezuje s pralnico. Notranja ureditev meša značaj obdobja s praktičnimi posodobitvami, glavna spalnica pa vključuje kopalnico s prho, medtem ko druge spalnice v nadstropju delijo kopalnico s kopeljo. Tehnična oprema je dokumentirana v obeh enotah. Vsa okna so z dvojnim steklom in nagibnim ter povratnim mehanizmom ter z okenskimi policami, kar izboljšuje izolacijo in varnost v primerjavi s starejšimi enosteklenimi sredozemskimi gradnjami. Klimatska naprava za hlajenje in gretje oskrbuje obe vili. Kopalnice so opremljene s stensko obešenimi stranišči, podrobnost, ki jo običajno povezujemo z novejšo prenovo. Prilagodljiva pritlična soba ima lastno kopalnico s prho. Vila za goste je sodobnega sloga: odprta kuhinja, ki prehaja v velik dnevno-jedilni prostor z obsežnim zastekljenjem, dvobočni kamin na drva, ki ločuje cone, in dve dvoposteljni spalnici, vsaka s kopalnico in prostornimi prhami. Zunaj je zemljišče ravno in urejeno za zasebnost, z bazenom 10x5, vgrajenim gazeboom, zunanjim jacuzzijem, prho in parkirnimi mesti za šest avtomobilov. Namakanje vrta je samodejno. Stanje konstrukcije in instalacij je treba preveriti s tehničnim pregledom, standardna praksa za nepremičnine te starosti.
Zahtevana cena je fiksna 1.295.000 € za celotno nepremičnino: obe vili, 3.559 m² zemljišča, bazen, vrtove in parkirni prostor. Ni cenika ali različic enot, saj gre za en sam obstoječi dom. Pri 398 m² bivalnega prostora cena ustreza približno 3.255 € na m², ne upoštevaje vrednosti, pripisane zemljišču in zunanjim objektom. Primerljiva novogradnja stanovanj drugje na Costa Blanci se začne od 160.000 €, a se temeljito razlikujejo po tipu, lastništvu in lastnini zemljišča. Kupci naj med ogledom preverijo letne obratovalne stroške, vključno z vzdrževanjem bazena, namakanjem in morebitnimi lokalnimi davki.
Vsakodnevno življenje se tukaj vrti okoli samega zemljišča. Jutra se lahko začnejo na odprti nayi glavne vile, kjer loki iz tufe obdajajo poglede čez dolino proti Sredozemlju. Namakani vrt, bazen 10x5 in vgrajen gazebo omogočajo bivanje na prostem skozi tople mesece, s kopalsko sezono v trajanju približno štirih mesecev, ko temperatura morja in vode v bazenu presega 20 °C. Pritlična soba s kopalnico ob spalnici in pisalnim kotičkom deluje kot apartma za goste, igralnica ali samostojen delovni prostor, notranje poti pa ločujejo spalno nadstropje od dnevnih con. Vila za goste doda drug ritem: lastno odprto kuhinjo in dnevni prostor, dvobočni kamin na drva in dve spalnici s kopalnicama ob spalnicah, pa tudi zunanji jacuzzi in prho. Ta delitev ustreza gospodinjstvom, ki gostijo obiskovalce dalj časa, družinam z odraslimi otroki ali lastnikom, ki razmišljajo o oddaji ene enote v najem. Za vrati je okolje podeželsko in mirno. Najbližje športno središče, Poliesportiu de Xàbia, je v zračni črti 0,7 km oddaljeno, Club de Golf Jávea pa 2,1 km. Trgovine in lekarna so na 3,2–3,4 km, kar pomeni, da vsak opravek zahteva kratko vožnjo. Atmosfera v Javei se spreminja s sezoni: z okoli 30.600 prebivalci in velikim deležem tujcev med prebivalstvom in obiskovalci je mesto poleti živahno in pozimi precej mirnejše.
Neposredna okolica je podeželska in mirna, v zaledju zaliva Javee. V radiju 2 km podatki za območje beležijo 58 restavracij, 11 lekarn, 6 bank, 9 kavarn in 4 zobozdravnike, kar odraža gostoto storitev v širšem območju Javee, čeprav je ulica same nepremičnine stanovanjska in mirna. Športno središče Poliesportiu de Xàbia je v zračni črti 0,7 km oddaljeno, Palau Municipal d'Esports pa še 1,9 km dlje, kar ponuja bližnje možnosti za plavanje, tenis in dvoranske športe. Dnevne praktične zadeve zahtevajo kratke vožnje: supermarket na 3,2 km, lekarna na 3,4 km in bolnišnica Hospital Denia na 9,4 km. Polnilna postaja za električne avtomobile je 4,2 km oddaljena, druga pa pri Repsol Denia. Javni prevoz je omejen na dve postaji, kar potrjuje, da je avtomobil nujen. Letališče Alicante-Elche leži približno 84 km zračne črte stran, Valencia pa okoli 97 km, kar oba naredi za realni poti prihoda, čeprav so dejanske cestne razdalje in časi daljši. Masiv Montgó se dviga za mestom, oblikuje pokrajino in ščiti zaliv.
Karta prikazuje nepremičnino v njenem podeželskem okolju v zaledju Javee, z zaznamovanimi plažami Arenal, la Grava in Cala del Ministre, golfskimi igrišči ter bolnišnico in marino v Denii. Vse prikazane razdalje so zračne; dejanske cestne poti so daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Javea leži v komarki Marina Alta na severu province Alicante, na Costa Blanci in ne na Costa del Sol. Njen položaj med Denio (marine 8,1 km zračne črte) in masivom Montgó ji daje poseben značaj: tržno mesto in majhno obmorsko letovišče, kjer je polovica stalnega prebivalstva in več kot dve tretjini letnih obiskovalcev tujih, kar ustvarja mednarodno, a ne gosto pozidano okolje. Podeželska, celinska lega nepremičnine v Javei zamenjuje bližino morja za prostor, zasebnost in veliko zemljišče, kombinacija, redko dosegljiva v obalnem jedru mesta. Letališči Valencia in Alicante obkrožata območje na približno 97 oziroma 84 km zračne črte.
Navedene razdalje so zračne; cestne razdalje so večje. Najbližja plaža je Cala del Ministre na 1,9 km, sledita Platja de l'Arenal na 5,1 km in Platja de la Grava na 5,4 km. Arenal je glavna peščena plaža mesta z najbolj popolno ponudbo storitev. Golfisti dosežejo Club de Golf Jávea na 2,1 km, igrišči Llebeig in Gregal pa na 7,6 oziroma 7,9 km. Zdravstvo: lekarna 3,4 km, bolnišnica Hospital Denia 9,4 km. Nakupovanje: supermarket 3,2 km. Marine: Club Náutico de Jávea 2,7 km in marine v Denii na 8,1 km. Letališča: Alicante-Elche (ALC) približno 84 km in Valencia (VLC) približno 97 km zračne črte; Málaga je daleč, približno 472 km. Dostop je z avtomobilom po regionalnem cestnem omrežju; ravno teren (0,4-odstotni nagib proti plaži) naredi kolo realno alternativo za izletniške vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Javea beleži povprečno letno temperaturo 18,4 °C, z mesečnimi povprečji od 11 °C pozimi do 26 °C poleti. Kopalska sezona, definirana s temperaturami vode 20 °C ali več, traja približno štiri mesece. Mesto leži na nizki nadmorski višini, okoli 11 m nad morjem po podatkom za območje, na boku masiva Montgó, zavetno med dvema skalnatima rtoma, ki blažita veter in vreme. Za prebivalce to pomeni mile zime, primerne za celoletno bivanje, in topla, suha poletja, ki jih najlažje obvladujemo z obstoječo klimatsko napravo in bazenom. Padavine so koncentrirane izven poletnih mesecev, kar ohranja bivanje na prostem praktično skozi glavno sezono. Razgledne točke, kot so Mirador de la Granadella (4,3 km zračne črte) in Mirador les Rotes (4,8 km), zaznamujejo pohodniške možnosti ob obali, naravno območje Montgó pa ponuja celinske poti. Ravno zemljišče samo se izogiba morebitnim težavam zaradi nagiba pri uporabi vrta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Javea ima dve plaži z modro zastavo: Granadella in La Grava. Platja de la Grava leži 5,4 km od nepremičnine v zračni črti, blizu marine, Cala del Ministre na 1,9 km pa je najbližje kopališče in Platja de l'Arenal na 5,1 km glavna družinska plaža z restavracijami ob promenadi. Golf je dobro zastopan: Club de Golf Jávea na 2,1 km je kratka vožnja, igrišči Llebeig (7,6 km) in Gregal (7,9 km) razširjata možnosti. Vodni športi delujejo iz Club Náutico de Jávea, 2,7 km stran. Na kopnem dve bližnji športni središči (0,7 in 1,9 km) pokrivata dvoranske in zunanje objekte, javni bazeni pri Jardines del Pla pa so 1,8 km oddaljeni. Obalne razgledne točke pri Granadelli, les Rotes in Creu del Portitxol (4,3–4,9 km) so izhodišče pohodniških poti regije.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
V širšem trgu Costa Blance ta vila zavzema drugačen segment od obalnih novogradenj stanovanjskih projektov v Torrevieji in Urbanización El Raso, kjer se enote začnejo od 160.000–227.000 €. Ti projekti ponujajo stanovanja z nizkimi stroški vzdrževanja, nepremičnine, ki jih ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzamejo skrbi z vzdrževanjem, s skupnimi bazeni; ta nepremičnina ponuja nasprotni profil: veliko zemljišče, dve samostojni bivališči, zasebni bazen in obsežno zunanjo infrastrukturo za 1.295.000 €. Primerjava je torej stvar stila bivanja in ne neposredne cenovne konkurence. V sami Javei celinska podeželska lega stoji v nasprotju z obalo Arenal in območjem pristanišča, kjer so zemljišča manjša in gostota pozidave večja. 3.559 m² zemljišča z dvema vilama je blizu obale redko; kupci, ki iščejo enak prostor bližje peščene plaže, običajno plačajo premijo ali sprejmejo sosednje stavbe. Kompromis tukaj je dnevna odvisnost od avtomobila, supermarket na 3,2 km, plaža na 1,9–5,1 km zračne črte, nasproti zasebnosti, pogledom na dolino in prostoru za goste. Regionalno Javea leži na severni Costa Blanci blizu Denie, približno enako oddaljena v zračni črti od letališč Alicante-Elche (84 km) in Valencia (97 km). Demografski profil mesta, polovica prebivalstva so tujci, podpira mednarodne storitve, večjezični dostop do zdravstva in aktivno izvensezonsko skupnost v primerjavi z bolj sezonskimi letovišči dlje na jugu. Njeni dve plaži z modro zastavo, golf na 2,1 km in naravni park Montgó jo umeščata v trg za celoletno bivanje in ne zgolj počitniški. Za kupce, ki primerjajo to vilo z novogradnjami, so odločilni dejavniki vrednost zemljišča in struktura dveh vil nasproti modernim specifikacijam, garancijskemu pokritju in nižjemu vzdrževanju, ki ga ponujajo novejša stanovanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL