Ова самостојећа вила налази се на равном плацу од 3.559 м² у мирном, руралном окружењу у унутрашњости Хавее, у провинцији Аликанте. Изграђена 1970. године и спремна за усељење, некретнина се састоји од два независна дома са одвојеним улазима и повезујућом капијом: традиционалне медитеранске главне виле и модерне виле за госте. Заједно нуде шест спаваћих соба, пет купатила и 398 м² стамбеног простора, уз базен 10x5, џакузи, надстрешницу у башти и паркинг за шест аутомобила. Фиксна тражена цена износи 1.295.000 €. Удаљености у наставку су ваздушном линијом: плажа Аренал на 5,1 км и голф клуб Javea на 2,1 км.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у унутрашњости, даље од обале Хавее, у мирном руралном окружењу. Најближа плажа, Cala del Ministre, удаљена је 1,9 км ваздушном линијом, а Platja de l'Arenal на 5,1 км. Супермаркет се налази на 3,2 км, а болница у Денији на 9,4 км. Терен је раван, са падом од 0,4% према мору. За свакодневна кретања неопходан је аутомобил.
Распоред служи за вишегенерацијски смештај или смештај госта: главна вила са три спаваће собе на спрату плус флексибилна соба у приземљу са купатилом уз спаваћу собу, и одвојена вила за госте са две спаваће собе са сопственим купатилима. Спољашњи простор обухвата базен 10x5, џакузи, надстрешницу, наводњавану башту и покривене терасе. Остава, помоћна просторија и приватан паркинг употпуњују целокупан концепт.
Ово је постојећи дом, завршен 1970. године и предат спреман за усељење. Главна вила прати традиционални медитерански стил са камином од туфа и дрвеним гредама; вила за госте је модерног карактера. Некретнина се може користити одмах по куповини. Не постоји фаза изградње нити будући рокови предаје.
Некретнина није у првој линији до мора; море се види из даљине са наје, али је обала удаљена неколико километара. Не постоји пакет заједничких садржаја, а јавни превоз је ограничен на две оближње станице. Подаци показују велику удаљеност од аеродрома која се чини неконзистентном са регионалним аеродромима наведеним за ово подручје; Alicante и Valencia су практичне опције.
Ref: VL265729
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара домаћинствима која траже простор и приватност у близини обале, а не адресу на самој плажи. Погодна је за купце који желе независно да сместе госте или породицу: структура са две виле и одвојеним улазима омогућава истовремену употребу без заједничке циркулације. Такође одговара власницима који планирају дужи боравак уместо кратких одмора, с обзиром на башту, систем наводњавања и климу током целе године са просечном годишњом температуром од 18,4°C. Некретнина је мање погодна за купце који се ослањају на јавни превоз или преферирају да до продавница и ресторана стижу пешке. Рурална локација значи да је аутомобил неопходан за куповину, апотеку и плажу. Такође претпоставља спремност да се одржава велики плац са базеном и обимном баштенском инфраструктуром; аутоматско наводњавање смањује посао, али га не уклања. За породице са децом или рођацима у посети, шест спаваћих соба и пет купатила пружају капацитет који ретко који стан нуди. Раван плац и пад од 0,4% према плажи чине терен проходним пешке или бициклом за рекреативне вожње, мада су стварне удаљености путевима дуже од ваздушних. Купци који планирају даљу модернизацију треба да имају у виду датум изградње 1970. и да у планове укључе старост система као што су клима-уређаји и застакљење, упркос већ уграђеним нагибно-окретним прозорима са двоструким стаклом.
Главна вила одражава своје порекло из 1970. задржаним традиционалним елементима: камин од туфа са пећи на дрва, дрвене таванске греде и наја са луковима од туфа која се отвара према погледу на долину. Кухиња је отвореног типа са пултом за доручак и повезана је са просторијом за веш. Унутрашња обрада спаја периодски карактер са практичним надоградњама, а главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу са тушем, док остале спаваће собе на спрату деле купатило са кадом. Техничка опрема документована је у оба дела. Сви прозори су нагибно-окретни са двоструким стаклом и капцима, што побољшава изолацију и безбедност у односу на старије медитеранске градње са једноструким стаклом. Клима-уређај за грејање и хлађење опслужује обе виле. У купатилима су уграђени висећи WC-и, детаљ који се обично везује за новије реновације. Флексибилна соба у приземљу има сопствено купатило уз спаваћу собу са тушем. Вила за госте је савременог стила: отворена кухиња која се наставља у велики трпезаријски простор са обимним застакљењем, двострани камин на дрва који раздваја зоне и две двокреветне спаваће собе, свака са купатилом уз спаваћу собу и пространим тушевима. Споља, плац је раван и уређен ради приватности, са базеном 10x5, зиданом надстрешницом, спољашњим џакузијем, тушем и паркингом за шест аутомобила. Наводњавање баште је аутоматско. Стање конструкције и инсталација требало би проверити техничким прегледом, што је стандардна пракса за некретнине овог узраста.
Тражена цена је фиксна и износи 1.295.000 € за целокупну некретнину: обе виле, плац од 3.559 м², базен, баште и паркинг. Не постоји ценовник нити варијације јединица, јер је ово један постојећи дом. Са 398 м² стамбеног простора, цена одговара отприлике 3.255 € по м², без вредности која се приписује земљишту и спољашњим садржајима. Упоредиви станови у новоградњи другде на Коста Бланки почињу од 160.000 €, али се фундаментално разликују по типу, режиму власништва и власништву над плацом. Купци би требало да провере годишње трошкове одржавања, укључујући одржавање базена, наводњавање и локалне порезе, током процеса дужне пажње.
Свакодневни живот овде се одвија на самом плацу. Јутра могу почети на отвореној наји главне виле, где лукови од туфа уоквирују поглед преко долине према Медитерану. Наводњавана башта, базен 10x5 и зидана надстрешница омогућавају живот на отвореном током топлих месеци, уз сезону купања од отприлике четири месеца када температура мора и воде у базену прелази 20°C. Соба у приземљу са купатилом уз спаваћу собу и делом за рад може служити као стан за госте, играоница или независан радни простор, а унутрашња циркулација одваја спрат са спаваћим собама од дневних зона. Вила за госте додаје други ритам: сопствену отворену кухињу и дневни простор, двострани камин на дрва и две спаваће собе са купатилима, уз спољашње џакузи и туш. Ова подела одговара домаћинствима која примају посетиоце на дуже време, породицама са одраслом децом или власницима који размишљају о изнајмљивању једног дела. Иза капије, окружење је рурално и мирно. Најближи спортски центар, Poliesportiu de Xàbia, удаљен је 0,7 км ваздушном линијом, а Club de Golf Jávea 2,1 км. Продавнице и апотека налазе се на 3,2–3,4 км, што значи да свака активност захтева кратку вожњу. Атмосфера у Хавеи се мења са годишњим добима: са око 30.600 становника и великим уделом странаца како међу становништвом тако и међу посетиоцима, град је живљи лети а знатно мирнији зими.
Непосредно окружење је рурално и мирно, у унутрашњости хавејског залива. У радијусу од 2 км, подаци бележе 58 ресторана, 11 апотека, 6 банака, 9 кафића и 4 стоматолога, што одражава густину услуга у ширем подручју Хавее, мада је сама улица некретнине стамбена и тиха. Спортски центар Poliesportiu de Xàbia удаљен је 0,7 км ваздушном линијом, а Palau Municipal d'Esports додатних 1,9 км, чиме постоје оближње опције за пливање, тенис и спорт у затвореном. Свакодневне потребе захтевају кратке вожње: супермаркет на 3,2 км, апотека на 3,4 км и болница Denia на 9,4 км. Станица за пуњење електричних возила налази се на 4,2 км, уз још једну код Repsol Denia. Јавни превоз је ограничен на две станице, што потврђује да је аутомобил неопходан. Аеродром Alicante-Elche удаљен је отприлике 84 км ваздушном линијом, а Valencia око 97 км, чиме су оба реални правци доласка, мада су стварне удаљености и времена вожње дужи. Масив Монго издиже се иза града, обликујући пејзаж и штитећи залив.
Мапа приказује некретнину у њеном руралном окружењу у унутрашњости Хавее, са обележеним плажама Аренал, la Grava и Cala del Ministre, голф теренима те болницом и маринама у Денији. Све приказане удаљености су ваздушном линијом; стварне путне руте су дуже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Хавеа се налази у комарци Марина Алта на северу провинције Аликанте, на Коста Бланки, а не на Коста дел Сол. Њен положај између Деније (марине на 8,1 км ваздушном линијом) и масива Монго даје јој посебан карактер: трговачки градић и мало приморско одмаралиште у коме је половина сталног становништва и преко две трећине годишњих посетилаца страног порекла, што ствара међународно, али не и високо социјално окружење. Рурални положај некретнине унутар Хавее мења близину прве линије за простор, приватност и велики плац, комбинацију ретко доступну у обалном језгру града. Аеродроми Valencia и Alicante окружују подручје на отприлике 97 односно 84 км ваздушном линијом.
Удаљености у наставку су ваздушном линијом; путевима су дуже. Најближа плажа је Cala del Ministre на 1,9 км, затим Platja de l'Arenal на 5,1 км и Platja de la Grava на 5,4 км. Аренал је главна пешчана плажа града са најкомплетнијом понудом услуга. Голфери стижу до Club de Golf Jávea на 2,1 км, а терени Llebeig и Gregal на 7,6 односно 7,9 км. Здравство: апотека 3,4 км, болница Denia 9,4 км. Куповина: супермаркет 3,2 км. Марине: Club Náutico de Jávea 2,7 км и марине у Денији на 8,1 км. Аеродроми: Alicante-Elche (ALC) отприлике 84 км и Valencia (VLC) отприлике 97 км ваздушном линијом; Малага је далеко, на отприлике 472 км. Приступ је аутомобилом преко регионалне путне мреже; раван терен (пад од 0,4% према плажи) омогућава бицикл као реалну алтернативу за рекреативне излете.
| Удаљеност до плаже | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Хавеа бележи просечну годишњу температуру од 18,4°C, са месечним просецима од 11°C зими до 26°C лети. Сезона купања, дефинисана температуром воде од 20°C или више, траје око четири месеца. Град лежи на ниској надморској висини, око 11 м над морем према подацима за подручје, на обронку масива Монго, заклоњен између два стеновита рта који ублажавају ветар и временске прилике. За становнике то значи благе зиме погодне за живот током целе године и топла, сува лета која је најбоље поднети постојећом климом и базеном. Падавине су концентрисане ван летњих месеци, чиме живот на отвореном остаје практичан током главне сезоне. Видиковци попут Mirador de la Granadella (4,3 км ваздушном линијом) и Mirador les Rotes (4,8 км) обележавају опције за шетње и планинарење дуж обале, а природно подручје Монго нуди стазе у унутрашњости. Раван плац сам по себи избегава проблеме са нагибом при коришћењу баште.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Хавеа има две плаже са Плавом заставом: Granadella и La Grava. Platja de la Grava налази се 5,4 км од некретнине ваздушном линијом, близу марине, док је Cala del Ministre на 1,9 км најближе место за купање, а Platja de l'Arenal на 5,1 км главна породична плажа са ресторанима дуж променаде. Голф је добро заступљен: Club de Golf Jávea на 2,1 км је кратка вожња, а терени Llebeig (7,6 км) и Gregal (7,9 км) проширују опције. Водени спортови се одвијају из Club Náutico de Jávea, на 2,7 км. На копну, два оближња спортска центра (0,7 и 1,9 км) покривају затворене и отворене садржаје, а јавни базени у Jardines del Pla налазе се на 1,8 км. Обални видиковци на Granadella, les Rotes и Creu del Portitxol (4,3–4,9 км) окосница су пешачких рута региона.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
У оквиру ширег тржишта Коста Бланке, ова вила заузима другачији сегмент од обалних пројеката станова у новоградњи у Торевији и Urbanización El Raso, где јединице почињу од 160.000–227.000 €. Ти пројекти нуде станове са лаким одржавањем, које једноставно закључате и отпутујете, са заједничким базенима; ова некретнина нуди супротан профил: велики плац, два независна стана, приватни базен и обимну спољашњу инфраструктуру за 1.295.000 €. Поређење је стога питање стила власништва, а не директна ценовна конкуренција. У самој Хавеи, рурални положај у унутрашњости контрастира са обалом Аренала и подручјем луке, где су плацеви мањи а изграђеност већа. Плац од 3.559 м² са две виле није уобичајен близу обале; купци који траже еквивалентан простор ближе песку обично плаћају премију или прихватају суседне зграде. Компромис овде је свакодневна зависност од аутомобила, супермаркет на 3,2 км, плажа на 1,9–5,1 км ваздушном линијом, насупрот приватности, погледу на долину и простору за госте. Регионално, Хавеа лежи на северној Коста Бланки близу Деније, отприлике једнако удаљена ваздушном линијом од аеродрома Alicante-Elche (84 км) и Valencia (97 км). Демографски профил града, половина становника странци, подржава међународне услуге, вишејезични приступ здравству и активну заједницу ван сезоне у поређењу са сезонским одмаралиштима јужније. Две плаже са Плавом заставом, голф на 2,1 км и природни парк Монго позиционирају је као тржиште за живот током целе године, а не чисто летње. За купце који пореде ову вилу са новоградњом, одлучујући фактори су вредност земље и структуре са две виле наспрам модерних спецификација, гаранције и нижег одржавања које новији станови пружају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID