يقع هذا المطعم في مدينة خافيا الساحلية الخلابة بمقاطعة أليكانتي الإسبانية، وهو يمثل نقطة تجمع شهيرة للسكان المحليين والسياح على حد سواء، ويتميز بموقعه المتميز وأجوائه النابضة بالحياة. يوفر هذا العقار فرصة ممتازة لإنشاء أو توسيع أعمالك التجارية في مجال المطاعم في منتجع ساحلي مرغوب فيه. تبلغ مساحته 250 مترًا مربعًا، ويحتوي على مطبخ مجهز بالكامل ومناطق جلوس مريحة، مما يوفر مساحة واسعة لاستيعاب التجمعات بجميع أحجامها. يضمن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية تدفقًا كبيرًا للزوار، مما يجعله استثمارًا تجاريًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في قلب المنطقة الحضرية في خافيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يجعله موقعه بالقرب من الشواطئ الشهيرة مثل Platja de l'Arenal (925 مترًا) و Cala del Ministre (1.2 كم) خيارًا مفضلاً للسياح والسكان المحليين. تزيد سهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام من جاذبيته.
كمطعم، يعد هذا العقار مثاليًا لرواد الأعمال في مجال تقديم الطعام الذين يبحثون عن مساحة مجهزة بالكامل لبدء أعمالهم. يوفر إمكانية توسيع الخدمات، مثل تقديم وجبات الإفطار، ولديه بالفعل قاعدة عملاء راسخة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في وجهة سياحية شهيرة، مما يوفر كلاً من حركة المرور العالية ووسائل الراحة لدعم عملياته.
هذا العقار هو مطعم قائم بالفعل ولا يتطلب أي أعمال بناء جديدة. ينصب التركيز على الاستفادة من المساحة والبنية التحتية الحالية لمواصلة أو تحسين خدمات تقديم الطعام. تم تحديث جميع التراخيص والفحوصات اللازمة، مما يضمن انتقالًا سلسًا للمالك الجديد.
يقدم المطعم مساحة تجارية عاملة ولكنه لا يوفر مرافق سكنية. العقار مخصص للاستخدام التجاري فقط ولا يشمل أي مرافق للمعيشة الخاصة. في حين أنه يحتوي على بار كبير ومناطق جلوس واسعة، فإنه لا يتضمن أي غرف نوم أو شرفات خاصة.
Ref: VL201011
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالنسبة لرجال الأعمال الطموحين، يقدم هذا المطعم في خافيا نقطة انطلاق ممتازة. إذا كنت تحلم بإدارة حانة أو مطعم نابض بالحياة والاستفادة من عدد لا يحصى من السياح الدوليين الذين يتدفقون إلى المنطقة سنويًا، فهذا هو المكان المثالي. ستجد هذه الفرصة جذابة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن توسيع أعمالهم التجارية الحالية في مجال تقديم الطعام في وجهة سياحية مزدهرة. إن قدرة المكان على استضافة الأحداث الرياضية، والمقاعد الوفيرة، واحتمالية توسيع خدمات الإفطار تجعله مثاليًا لمفاهيم تقديم الطعام المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن الموقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية تدفقًا مستمرًا للعملاء، مما يجعله استثمارًا تجاريًا مستقرًا.
يوفر المطعم مساحة عملية وجيدة الصيانة، مثالية لأعمال تقديم الطعام. وهو مجهز بمطبخ مجهز بالكامل، قادر على التعامل مع الخدمة المزدحمة. يمزج التصميم الداخلي بين الراحة الحديثة والسحر التقليدي للحانات الأيرلندية، مع مناطق جلوس مريحة يمكن أن تستوعب أكثر من 80 ضيفًا. الحمامات مجهزة بالكامل، بما في ذلك مرافق مناسبة لذوي الاحتياجات الخاصة. منطقة البار واسعة ومناسبة للخدمة المزدحمة. بالإضافة إلى ذلك، توجد تراس كبير في الهواء الطلق يوفر خيارات جلوس إضافية. تم تجهيز العقار أيضًا بنظام تكييف الهواء ونظام صوتي، مع شاشات HD متعددة مثبتة للأحداث الرياضية، مما يعزز التجربة الشاملة.
يبلغ سعر المطعم المعروض 299,999 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في خافيا، ومساحته التجارية البالغة 250 مترًا مربعًا، ومطبخه المجهز بالكامل، ومنطقة الألعاب، وقاعدة عملائه الحالية. يتم بيع العقار مفروش بالكامل مع جميع التراخيص التشغيلية، مما يجعله عملًا تجاريًا جاهزًا للاستلام. نظرًا لربحيته العالية وموقعه الاستراتيجي، يوفر هذا السعر فرصة استثمارية جذابة للمشترين المحتملين لإنشاء أعمال تجارية ناجحة في تقديم الطعام في وجهة ساحلية شهيرة.
توفر هذه المساحة التجارية في خافيا موقعًا نابضًا بالحياة لتقديم الطعام في بيئة حضرية مريحة. تشتمل المساحة البالغة 250 مترًا مربعًا على مطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة بار واسعة، ومقاعد كافية لأكثر من 80 ضيفًا، ويمكن أن تستوعب ما يصل إلى 200 شخص في أيام المباريات. تضيف منطقة الألعاب التي تضم لوحة رمي سهام كاملة الحجم وطاولة بلياردو وآلة قمار عنصرًا ترفيهيًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد تراس كبير في الهواء الطلق للضيوف للاسترخاء. تم تجهيز المطعم بنظام تكييف الهواء ونظام صوتي، ويوفر شاشات HD متعددة للأحداث الرياضية، مما يخلق أجواء مريحة ونابضة بالحياة. بفضل موقعه المتميز وقاعدة عملائه الحالية، تعد هذه فرصة جذابة لأي شخص يتطلع إلى إنشاء أعمال تجارية ناجحة في مجال تقديم الطعام في وجهة سياحية مزدهرة.
خافيا هي بلدة ساحلية مزدهرة تقدم أسلوب حياة مفعم بالحيوية. يقع المطعم في موقع حضري يسهل الوصول إليه، على مسافة قريبة من الشواطئ مثل Platja de l'Arenal (925 مترًا) و Cala del Ministre (1.2 كم). يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 255 مترًا وصيدلية على بعد 368 مترًا ومستشفى على بعد 10 كيلومترات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي خافيا للجولف على بعد 3.9 كم فقط. تضم المنطقة 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك، مما يضمن تلبية احتياجات كل من السكان والسياح.
يقع هذا المطعم في منطقة خافيا المركزية، بالقرب من الشواطئ والمعالم الرئيسية. تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع المريح للعقار، بالإضافة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الهامة الأخرى داخل المدينة. يوضح سهولة الوصول إلى المنطقة والعديد من خيارات الترفيه المتاحة.
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفح سلسلة جبال مونتغو، وتشكل خليجًا واسعًا. تشتهر المنطقة بكونها منتجعًا ساحليًا شهيرًا وبلدة سوق، تجذب عددًا كبيرًا من السكان الأجانب والسياح. يمثل أكثر من ثلثي الزوار السنويين ونصف السكان المقيمين أجانب، مما يؤكد جاذبيتها الدولية.
يقع المطعم في موقع استراتيجي بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Platja de l'Arenal (925 مترًا) و Cala del Ministre (1.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي خافيا للجولف على بعد 3.9 كم فقط. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، توجد محطتي حافلات في المنطقة، وأقرب محطة قطار هي غاتا، على بعد 7.5 كم. أقرب المطارات هي أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 84 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم. سيقدر سائقو السيارات سهولة الوصول، حيث تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يتميز هذا المجال بوفرة ضوء الشمس، مع ما يقرب من 3,802 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مسطحة، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ، حيث يبلغ انحدارها 0.4% فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم منطقة خافيا مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع المطعم على مسافة قريبة من الشواطئ الساحرة مثل Platja de l'Arenal (925 مترًا) و Cala del Ministre (1.4 كم). تتميز المنطقة أيضًا بشاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: Granadella و La Grava. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي Poliesportiu de Xàbia على بعد 1.0 كم فقط. تقع ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي خافيا للجولف، على بعد 3.9 كم فقط، مما يوفر فرصًا للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador de la Granadella، التي توفر مناظر خلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفح سلسلة جبال مونتغو، وتشكل خليجًا واسعًا. تشتهر المنطقة بكونها منتجعًا ساحليًا شهيرًا وبلدة سوق، تجذب عددًا كبيرًا من السكان الأجانب والسياح. يمثل أكثر من ثلثي الزوار السنويين ونصف السكان المقيمين أجانب، مما يؤكد جاذبيتها الدولية.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، يقدم هذا المطعم في Javea فرصة استثمارية تجارية فريدة بسعر 299,999 يورو. تقدم هذه المشاريع السكنية عادةً شققًا أو فيلات بأسعار أعلى، وتستهدف بشكل أساسي الأفراد الذين يبحثون عن مساكن دائمة أو منازل للعطلات. في المقابل، يعد هذا المطعم كيانًا تجاريًا قائمًا بموقع متميز وتدفق عملاء كبير وربحية مثبتة. يعكس سعره قيمته كعمل تجاري قائم وليس كعقار سكني. إنه خيار أكثر فعالية من حيث التكلفة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى دخول سوق سياحي مزدهر والاستفادة من البنية التحتية الحالية. تعد Javea نفسها وجهة معروفة بشواطئها وجمالها الطبيعي وجاذبيتها الدولية، مما يوفر أساسًا قويًا لمثل هذه المؤسسات التجارية. على عكس المشاريع التي تقدم خيارات سكنية فقط، يوفر هذا المطعم فرصة للمشاركة في الاقتصاد المحلي ونمط الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID