立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この施設は、ハベアの都市部という活気あるエリアに位置しています。周辺には多数のレストランやカフェ、薬局といった生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、日常生活での利便性は高いと考えられます。また、主要なビーチへも徒歩でアクセス可能な距離にあり、海岸沿いのライフスタイルを享受できるロケーションです。
この施設は、既存の商業スペースをそのまま活用したい、または新たなビジネス展開を計画している投資家や事業主のニーズに応えます。大規模な改修なしに営業を開始できる状態であり、特に飲食業やエンターテイメント関連の事業に適しています。また、賑やかなエリアにあるため、多くの顧客が見込める事業展開を求める場合に有用です。
この物件は既存の商業施設であり、新築ではありません。現在の状態は、内装や設備が整っており、すぐに事業を開始できる「ターンキー」物件として提供されています。将来的な改修や拡張の可能性はありますが、現時点では完成済みの施設として扱われます。
この物件は、住宅としての利用を主目的としたものではなく、商業施設（レストラン・パブ）としての販売となります。そのため、居住用の物件に期待されるようなプライベートな庭園、専用駐車場、または家庭用の設備（例：複数の寝室）は備わっていません。また、事業内容によっては、追加の許認可やライセンスが必要になる場合があります。
Ref: VL201011
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、既存のビジネスを引き継ぎたい、または新しい飲食ビジネスをハベアという人気の観光地で始めたいと考えている事業主や投資家に最適です。特に、スポーツ観戦をメインとしたパブやレストランの運営経験がある、またはそのようなビジネスモデルに関心がある場合に、その強みが活かされます。また、週末や休暇シーズンに賑わうエリアで、安定した顧客基盤を持つビジネスを求めている方にも適しています。内装や設備が充実しているため、初期投資を抑えつつ迅速に事業を開始したいと考える人々にとって、現実的な選択肢となり得ます。さらに、事業拡大の可能性として、朝食サービスの提供も検討されており、柔軟な事業展開を志向する方にも向いています。
この施設は、アイリッシュパブとしての雰囲気を重視した内装が施されています。木材を多用した内装は、温かみのある居心地の良い空間を演出し、アイルランドの伝統的な要素を取り入れたデザインが特徴です。客席は80名以上を収容可能で、試合日には立ち見を含めて200名以上に対応できるスペースも確保されています。バーエリアは広く、サービス提供に適しています。キッチンは完全に装備されており、調理に必要な設備が整っています。バスルームは、男性用、女性用、そしてバリアフリー対応のものが用意されています。エンターテイメント設備として、ダーツボード、ビリヤード台、スロットマシンが設置されたゲームエリアも充実しています。全体的に、機能性と雰囲気を両立させた、すぐに運営を開始できる状態の設備と内装が整っています。
この商業用不動産は、€299,999で提供されています。この価格には、家具一式、設備の整ったキッチン、空調システム、音響システムが含まれています。現在のところ、この価格帯での他の類似物件に関する具体的な情報は提供されていませんが、ハベアという立地、250平方メートルの広さ、そして「ターンキー」物件としての状態を考慮すると、事業用不動産として競争力のある価格設定であると考えられます。詳細な支払い条件や購入プロセスについては、直接問い合わせる必要があります。
この施設は、ハベアの活気あふれる都市部を拠点とする事業者や投資家にとって、魅力的な選択肢となります。徒歩圏内にビーチ、スーパーマーケット、薬局、そして多数のレストランやカフェが存在するため、日々の業務における利便性は非常に高いと言えます。賑やかなエリアに位置することから、自然と多くの人々が集まる空間となり、地域コミュニティのハブとしての役割も担う可能性があります。特に、スポーツイベント放映や大規模な集まりに対応できる広々とした空間と設備は、多様な顧客ニーズに応えることを可能にします。周辺には、ゴルフコースやスポーツセンターといったレクリエーション施設もあり、日中の活動から夜のエンターテイメントまで、幅広いライフスタイルをサポートする環境が整っています。
ハベアの都市部に位置するこの施設は、日常生活における利便性と活気ある雰囲気を兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか255メートル、薬局は368メートルという近さで、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。周辺には78軒ものレストランや14軒のカフェがあり、多様な食の選択肢が広がっています。公共交通機関のバス停も近くに2箇所あり、地域内の移動も比較的容易です。さらに、1.0キロメートル圏内にはスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動にもアクセスしやすい環境です。このように、都市部でありながらも、必要なものが身近に揃っているため、快適な日常生活が送れるエリアと言えます。
この地図は、ハベアの都市部における本施設の位置を示しています。周辺のインフラ、主要なビーチ、商業施設、およびレクリエーション施設への近さを視覚的に理解するのに役立ちます。この地図は、日常生活の利便性や、余暇活動へのアクセスを評価する上で重要な情報源となります。
ハベアは、コスタ・ブランカ北部、マリナ・アルタ地域に位置する沿岸都市です。アリカンテ県に属し、地中海に面しています。モンゴ山塊の麓に広がり、湾を挟んで二つの岬に囲まれた風光明媚な場所にあります。この地域は、デニアやオリウエラといった他の沿岸都市と比較的近い距離にありながら、独自の魅力を保っています。ハベアは、国際的なリゾート地としての人気が高く、多くの外国人が定住または休暇を過ごす場所として選んでいます。その結果、多文化的な雰囲気が漂う一方で、スペインの伝統的な文化も根付いています。
この施設は、ビーチへのアクセスに優れています。最も近いプラジャ・デ・ラ・アレナルまでは約925メートル、カラ・デル・ミニストレまでは約1.2キロメートルと、徒歩での訪問が可能です。スーパーマーケット（255m）、薬局（368m）も近接しています。ゴルフに関心のある方には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまで約3.9キロメートルの距離にあります。都市部へのアクセスとしては、ハベア自体が魅力的な町ですが、より広範囲への移動を考えると、アリカンテ・エルチェ空港（約84km）やバレンシア空港（約97km）へのアクセスは、車やタクシー、シャトルバスなどを利用することになります。鉄道駅はガタ（7.5km）やテウラダ（8.5km）にありますが、主要な長距離移動には空港利用が一般的です。EV充電ステーションも2.3kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは、地中海に面し、モンゴ山塊の麓に位置する温暖な気候が特徴です。年間平均気温は約18.4℃で、年間3,802時間という豊富な日照時間に恵まれています。夏は穏やかで、水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンが4ヶ月間続きます。標高は海抜8メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.4%と非常に緩やかなため、アクセスしやすい地形です。この気候は、年間を通じてアウトドア活動や、ビーチでのリラックスに適しており、特に春から秋にかけては快適な気候が続きます。周辺の自然景観も豊かで、海岸線や山々が織りなす美しい景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この施設は、美しいビーチへの近さが魅力です。プラジャ・デ・ラ・アレナル（925m）、カラ・デル・ミニストレ（1.2km）、プラヤ・デ・ラ・グラバ（2.1km）など、複数のビーチが徒歩圏内または短時間でのアクセス可能です。特に、グラナデラとラ・グラバの2つのビーチは、国際的な環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。レクリエーション施設としては、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（3.9km）やリェイベグ（11km）といったゴルフコースが近隣にあり、ゴルフ愛好家にも適した環境です。また、ポリエスポルティウ・デ・シャビア（1.0km）などのスポーツセンターも利用可能で、多様なスポーツやアクティビティを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ハベアは、コスタ・ブランカ北部、マリナ・アルタ地域に位置する沿岸都市です。アリカンテ県に属し、地中海に面しています。モンゴ山塊の麓に広がり、湾を挟んで二つの岬に囲まれた風光明媚な場所にあります。この地域は、デニアやオリウエラといった他の沿岸都市と比較的近い距離にありながら、独自の魅力を保っています。ハベアは、国際的なリゾート地としての人気が高く、多くの外国人が定住または休暇を過ごす場所として選んでいます。その結果、多文化的な雰囲気が漂う一方で、スペインの伝統的な文化も根付いています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
コスタ・ブランカ沿岸の他の地域と比較して、ハベアは国際的な人気と、自然の美しさ、そして都市的な利便性のバランスが取れたユニークなポジションを占めています。例えば、ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（€475,000〜）や、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（€380,000〜）は、主に住宅用不動産として、より内陸または開発途上のエリアに位置しており、価格帯も異なります。これらの物件が主にファミリー層や長期滞在者向けのレジデンスであるのに対し、本物件は既存の商業施設であり、事業用としての性格が強い点が異なります。また、ロマス・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ビバライフ（€369,000〜）も住宅開発ですが、ハベアの既存のインフラと確立された国際的なコミュニティは、事業展開において異なるアドバンテージを提供します。ハベアは、観光地としての成熟度が高く、年間を通じて安定した集客が見込めるため、事業用不動産としての価値は、単なる居住用物件とは異なる評価軸で判断されるべきです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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