تقع هذه الفيلا المنفصلة الواسعة في خافيا، أليكانتي، وتوفر 8 غرف نوم و 4 حمامات على مساحة 1045 متر مربع. مع مساحة معيشة تبلغ 320 متر مربع وسعر يبدأ من 1.1 مليون يورو، توفر الفيلا مكان إقامة مريح مع إطلالات على البحر. يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس. موقعها المريح والمساحة الكبيرة يجعلانها خيارًا جذابًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة إضافية.
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS (روخاليس، تبدأ من 475,000 يورو)، NUEVA DAYA VILLA (دايا نويفا، تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (لوماس دي كابو رويغ، تبدأ من 369,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المكونة من 8 غرف نوم في خافيا شريحة مختلفة في سوق العقارات الفاخرة بالمنطقة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم شققًا أو فيلات أصغر بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا توفر قيمة كبيرة بحجمها الواسع وغرف نومها الثمانية وشقة الضيوف المنفصلة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر أو حلول متعددة الأجيال. تشتهر خافيا نفسها بمجتمعها الدولي الأكثر رسوخًا وموقعها الساحلي المتميز، مما يؤدي عادةً إلى أسعار أعلى، ولكنه يعكس أيضًا جودة حياة وراحة أعلى. يوفر وجود المزيد من المطاعم والمتاجر والشواطئ، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف، تجربة أغنى للمقيمين، وهو ما ينعكس في السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في شارع مسدود هادئ، داخل حي متطور في خافيا. إنها تستفيد من سهولة الوصول إلى البيئة الحضرية، بالإضافة إلى قربها من الشاطئ ومختلف المرافق، وكلها في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالدراجة. تم تصميم الموقع ليجمع بين الراحة والهدوء، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى المعالم المحلية والاحتياجات اليومية.
بفضل 8 غرف نوم وشقة ضيوف منفصلة، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو صالات الألعاب الرياضية أو مساحات الهوايات. يضمن التصميم الفسيح ومناطق المعيشة المنفصلة الراحة والخصوصية، بينما يلبي القرب من الشواطئ والمرافق نمط الحياة النشط.
العقار عبارة عن فيلا منفصلة مبنية وجاهزة للانتقال الفوري. في حين أن تفاصيل البناء المحددة أو خطط التجديد غير محددة، فإن هيكلها الحالي يوفر أساسًا متينًا للمشترين المحتملين. حالة العقار تعني أن نقل الملكية يمكن أن يكون سريعًا، مما يسمح للمشترين بالبدء في الاستمتاع بحياتهم الإسبانية على الفور.
قد تشمل القيود الرئيسية لهذا العقار المسافة الكبيرة نسبيًا (999 كم) إلى أقرب مطار رئيسي (على الرغم من وجود بدائل) والبعد عن المدن الكبرى. في حين أن القرب من الشاطئ ميزة، إلا أنه قد يعني أيضًا زيادة النشاط خلال موسم الذروة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الفيلا توفر مساحات معيشة منفصلة، فقد تتطلب مزيدًا من التحديث لتلبية معايير التصميم الحديثة.
إذا كنت تبحث عن عقار لعائلة كبيرة أو تحتاج إلى مساحة معيشة كبيرة، فإن هذه الفيلا المكونة من 8 غرف نوم هي خيار مناسب. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ ووسائل الراحة اليومية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام. إنه خيار جذاب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي في منطقة مشمسة، مع الحفاظ على الخصوصية والمساحة. يجعل توفير شقة ضيوف منفصلة منه مثاليًا لاستضافة الزوار، أو توفير مساحة مستقلة لكبار أفراد الأسرة، أو تحقيق دخل إيجاري محتمل. مع مسافة حوالي 84 كم إلى مطار أليكانتي و 97 كم إلى مطار فالنسيا، فهو خيار معقول لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر ولكنهم لا يزالون يرغبون في الاستمتاع بالحياة الهادئة على الواجهة البحرية.
يشير الوصف الحالي للفيلا إلى راحتها ووظائفها. وهي مجهزة بنظام تدفئة أرضية وتكييف مركزي، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن ذكر غرف النوم المجهزة بحمامات داخلية والوصول إلى التراسات يشير إلى الاهتمام بالراحة والمناظر. الطابق الرئيسي يضم مناطق معيشة واسعة وغرفة طعام ومطبخ مع وصول مباشر إلى الشرفة المغطاة (نايا)، مما يعد مثاليًا للمعيشة الداخلية والخارجية. توفر شقة الضيوف المنفصلة تنوعًا إضافيًا، مع غرفة نوم وحمام وغرفة معيشة ومطبخ خاص بها، وهي مناسبة للضيوف المقيمين لفترة طويلة أو الإقامة المستقلة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة المكونة من 8 غرف نوم من 1.1 مليون يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في خافيا، بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية، بالإضافة إلى قطعة الأرض الكبيرة والمساحة المعيشية الوفيرة. توفر مساحة البناء البالغة 320 مترًا مربعًا مع قطعة أرض تبلغ 1045 مترًا مربعًا للمشترين مساحة وإمكانيات كبيرة. بفضل تصميمها متعدد الاستخدامات، بما في ذلك شقة ضيوف منفصلة، يمكن للعقار أن يجذب العائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال أو المستثمرين الذين يبحثون عن فرص إيجارية. يجب تأكيد التوفر المحدد وأي هياكل تسعير (مثل التسعير المتدرج) مباشرة مع فريق المبيعات.
خافيا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، هي بلدة ساحلية ساحرة على طول البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بتنوع مناظرها الطبيعية، من الشواطئ الخلابة إلى جبل مونتغو المهيب. تتميز خافيا بشكل خاص بمناطقها الحضرية المتطورة، والتي تقدم مجموعة من وسائل الراحة مع الحفاظ على سحرها كوجهة منتجع ساحلي شهيرة. أكثر من نصف سكانها المقيمين وأكثر من ثلثي زوارها السنويين من الأجانب، مما يعكس جاذبيتها الدولية. مناخها الممتع على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
توفر البيئة المحيطة بخافيا نمط حياة غني، بفضل موقعها المتميز ووسائل الراحة الوفيرة. تتميز البلدة بـ 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك و 14 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية للسكان. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يوجد شاطئان متميزان بالعلامة الزرقاء (غرناطة ولا غرافا) وثلاثة ملاعب جولف على بعد بضعة كيلومترات. تعزز المناظر البحرية، والجمال الطبيعي لجبل مونتغو، وروابط النقل الجيدة، بما في ذلك محطات القطار القريبة ومحطات الحافلات، جاذبية المنطقة بشكل أكبر.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة خافيا، مع تسليط الضوء على قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تم تحديد المعالم الهامة مثل شاطئ بلاتجا دي لارمينال وملعب جولف نادي خافيا، بالإضافة إلى المسافات إلى المدن الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا. يوفر هذا مرجعًا بصريًا لفهم إمكانية الوصول إلى المنطقة وبيئتها المحيطة.
خافيا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي وكوماركا مارينا ألتا، هي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع في خليج واسع، تحميه رأسين صخريين، وعند سفح جبل مونتغو. يجعلها موقعها الجغرافي وجهة مرغوبة على طول ساحل كوستا بلانكا. مقارنة بالمدن الكبرى مثل فالنسيا وأليكانتي، تقدم خافيا تجربة ساحلية أكثر هدوءًا وحميمية، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الجاذبية الدولية من السكان والزوار الأجانب. حجم المدينة ووسائل الراحة تجعلها مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا، ولكنها تتيح أيضًا سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في المنطقة.
يقع المنتجع بشكل استراتيجي على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلاتجا دي لارمينال (1.0 كم) وكالا ديل مينستري (1.4 كم)، مع منحدر لطيف (0.4٪). تقع محلات السوبر ماركت (256 مترًا) والصيدليات (484 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر راحة استثنائية. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي الجولف خافيا، على بعد حوالي 3.8 كم. في حين أن المطارات (مثل أليكانتي، حوالي 84 كم) والمستشفيات (10 كم) تقع على مسافة معينة، فإن المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل. تقع أقرب محطة قطار على بعد حوالي 7.5 كم، كما أن وجود محطتي حافلات يوفر خيارات للنقل العام. تقع المرسى (نادي خافيا البحري) على بعد حوالي 2.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز خافيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. على الرغم من وجود موسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن الظروف الجوية المعتدلة على مدار العام مناسبة تمامًا للمشاركة في الأنشطة على الشواطئ والمناطق الطبيعية بالقرب من جبل مونتغو. تقع البلدة عند سفح جبل مونتغو، وتوفر مناظر خلابة وبيئة محمية، مما يزيد من جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر خافيا بشواطئها الجميلة وخيارات الترفيه المتنوعة. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا، وتقعان على بعد 1.4 كم و 2.1 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب مثل نادي الجولف خافيا (3.8 كم) وليبيغ (11 كم) فرصًا ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك بوليسبورتيو دي خافيا (1.0 كم)، بالإضافة إلى مراسي توفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. توفر نقاط المشاهدة الخلابة، مثل ميرا دور دي لا غراناديلا (4.1 كم)، ملاذات هادئة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
خافيا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي وكوماركا مارينا ألتا، هي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع في خليج واسع، تحميه رأسين صخريين، وعند سفح جبل مونتغو. يجعلها موقعها الجغرافي وجهة مرغوبة على طول ساحل كوستا بلانكا. مقارنة بالمدن الكبرى مثل فالنسيا وأليكانتي، تقدم خافيا تجربة ساحلية أكثر هدوءًا وحميمية، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الجاذبية الدولية من السكان والزوار الأجانب. حجم المدينة ووسائل الراحة تجعلها مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا، ولكنها تتيح أيضًا سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في المنطقة.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL419348
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
