See kinnistu asub Cañada del Trigo küla lähedal Murcia piirkonnas. Tegemist on krundiga, millel on lubatud ehitada kuni 400 ruutmeetrit põrandapinda. Perceeli suurus on ligikaudu 16 194 ruutmeetrit. Kinnistu paikneb maapiirkonnas, kus ümbritsev maastik on põllumajanduslik ja avatud. Lähimad peamised teenused asuvad mõne kilomeetri kaugusel, mistõttu isiklik sõiduk on igapäevaseks liikluseks vajalik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Cañada del Trigo on väike asula Murcia sisemaal. Kinnistu asub küla vahetus läheduses, jalakäijana on võimalik jõuda kohalikku baari või restorani. Suuremad linnad ja rannikualad asuvad üle 30 kilomeetri kaugusel. Piirkond on maalähedane ja vaatamisväärsuste poolest vähearendatud.
See kinnistu sobib isikutele, kes otsivad võimalust rajada ise ehitatav elamu maapiirkonda. Ehitusõigus lubab kahekorruselist maju kogupindalaga 400 m². Perceel ei sisalda praeguseid elamispindu ega kommunikatsioone, vaid nõuab täielikku projektimist ja ehitustöid.
Kinnistu ei ole uusarendus ega valmis elamuprojekt. Tegemist on maatükiga, kus on vajalik eraldi ehitusluba taotlemine ja projektijoone koostamine. Ehituse algusaeg sõltub omandiõiguse ülevõtmisest ja kohalike omavalitsuste protseduuridest. Täpseid tähtaegu ei ole kinnitatud.
Kinnistu ei paku valmis elamispinda, vee- ega kanalisatsioonivõrgustikku, gaasitoitmist ega ühistranspordiliine. Rannajuurde pääseb vaid autoga, samuti puuduvad jalgrattateed. Krundil puuduvad valmis haljastused, ujulad ja muud ühiskasutatavad taristud.
See kinnistu sobib olukordades, kus ostjal on selge soov projekteerida ja ehitada elamu vastavalt isiklikele nõuetele, ilma valikus piiranguteta. Samuti on see asjakohane, kui otsitakse suurt maatükki maapiirkonnas madala sisendhinna eest. Kuna ehitusõigus lubab kuni 400 m² pindala, on see relevant neile, kellel on kavas suurem perekonnamaja. Oluline on arvestada, et kinnistu ei sobi ostjatele, kes otsivad valmis elamispinda või kes vajavad igapäevaselt jalakäijana kättesaadavaid teenuseid. Samuti ei ole see asukoht sobiv neile, kes soovivad elada ranniku vahetus läheduses.
Kuna tegemist on krunniga, puuduvad valmis afwerkingsdetailid. Ehitusõigus näeb ette, et ühekorruselise maja pindala võib ulatuda 250 m²-ni, kahekorruselise puhul 200 + 200 m²-ni, kokku 400 m². Materjalide valik, energiaklass ja tehnilised lahendused sõltuvad tulevasest projektist. Kinnistul on olemas sidevõimalused (telefon, WiFi kättesaadavus), kuid ühendused tuleb rajada eraldi. Maastiku iseloomu tõttu on vajalik geotehniline uuring en maapinna ettevalmistus enne ehituse algust.
Kinnistu algushind on 37 995 eurot. See on krundi ostuhind, mis ei sisalda ehituskulusid, projekteerimisteenuseid ega lubade taotlemise tasusid. Valmis elamu kogumaksumus sõltub valitud projekti mahust ja kvaliteedist. Hinnakujundus ei sisalda peidetud lisamaksusid omandi üleandmisel, kuid ostule järgnevad kulud (notar, registreerimine, maksud) tuleb arvestada eraldi.
Cañada del Trigo ümbruskond kujutab endast rahulikku maapiirkonda, kus igapäevane elurütm on aeglasem kui linnades või rannikukurortides. Argipäevases kontekstis tähendab see, et põhiteenused nagu poed ja apteegid nõuavad autoga sõitmist. Lähim supermarket asub 7,3 km kaugusel, mis moodustab ligikaudu 10-minutilise sõidu. Tervishoiuteenused on kaugemal: haigla asub 25 km raadiuses. Kinnistu suurus, üle 16 000 m², annab ruumi laiaulatuslikuks kasutuseks, sealhulgas majade ehitamiseks, aia korrastamiseks või muuks otstarbeks, mis on kooskõlas kohalike planeerimiseeskirjadega. Vaated avanevad ümbritsevale põllumajandusmaastikule. Öisel ajal on valgusreostus minimaalne. Küla lähedus tagab siiski mingil määral sotsiaalse kontakti, jalutuskäigul on võimalik külastada kohalikku toitlustuskohta. Piirkond ei ole turistide poolt massiliselt külastatav, mistõttu aastaringne käik on stabiilne ja seotud püsivate elanikega.
Cañada del Trigo ümbruskond on maaeluga seotud. Lähimad asulad on väikesed külad, kus põhiteenused on piiratud. Suuremad teenustekeskused asuvad Alicante ja Elche suunas, mis on ligikaudu 30, 40 km kaugusel. Igapäevased toiduained on saadaval 7,3 km kaugusel asuvas supermarketis. Tervishoiuteenuste jaoks tuleb sõita 25 km. Piirkonnas puuduvad suured kaubanduskeskused, koolid või kõrgemad haridusasutused lähedal. Infrastruktuur on kohandatud madala asustustihedusega maapiirkonnale.
Kaart näitab kinnistu asukohta Murcia sisemaas, Cañada del Trigo küla lähistel. Nähtav on suur perceel avatud maastikus, mõõtete kasutamisel on arvestatud, et kaugused on sirgjoonelised. Teeühendus külla on olemas, kuid ühistranspordi marsruute ei kajastu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cañada del Trigo asub Murcia piirkonna loodeosas, sisemaal, olulisel kaugusel rannikust. See erineb oluliselt Costa Cálida rannikukurortidest nagu Los Alcázares või Cartagena. Asukoht on positsioneeritud pigem maapiirkonna kontekstis, kus naabruskondadeks on väikesed põllumajanduskülad. Suuremad linnad, Elche ja Alicante, jäävad põhja poole.
Lähimad rannad asuvad 31 km kaugusel (Zona de Baño „Las Escanales” ja „El Arenal”) ning 45 km kaugusel (Platja del Pinet). Golfivõimalused on samuti 31, 34 km raadiuses (E.G Montepríncipe Golf, Font del Llop Golf Resort, Escuela de golf Elche). Lähim EV-laadepaik asub 18 km kaugusel. Avalikku ühistransporti kinnistu juures ei teenindata. Kõik liikumised nõuavad isiklikku sõidukit.
Murcia sisemaa klimaat on vahemereline, kuid kõrgema temperatuuriga suvited ja madalamate öötemperatuuridega talved võrreldes rannikualadega. Kõrgus merepinnast on mõõdukas, mis mõjutab õhuniiskust ja temperatuuri kõikumisi. Päikesepaistelisi tundi on aastas üle 300. Maastik on tasane kuni kergelt künklik, domineerib põllumajandusmaa. Ujumishooaeg välitingimustes kestab tavaliselt mai kuni oktoober.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad randade piirkonnad asuvad Mar Menori lahe ääres, 31 km kaugusel. Need on väiksemad supelrannad, kus on baasteenused. Platja del Pinet, 45 km kaugusel, on suurem rand. Golffasiliitused on kontsentreeritud Elche ja Monforte del Cid ümbruses, kus asuvad mitu 18-rajalist väljakut. Spordivõimalused kinnistu vahetus läheduses puuduvad, kõik aktiivse vaba aja tegevused nõuavad autoga sõitmist.
Allikas: OpenStreetMap
Cañada del Trigo asub Murcia piirkonna loodeosas, sisemaal, olulisel kaugusel rannikust. See erineb oluliselt Costa Cálida rannikukurortidest nagu Los Alcázares või Cartagena. Asukoht on positsioneeritud pigem maapiirkonna kontekstis, kus naabruskondadeks on väikesed põllumajanduskülad. Suuremad linnad, Elche ja Alicante, jäävad põhja poole.
Ref: VL560232
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cañada del Trigo kinnistu eristub oluliselt rannikupiirkondade projektidest. Näiteks Golden Green Villases Los Alcázareses algavad hinnad 539 900 eurot, mis hõlmab valmis elamut golfivahetus läheduses ja ranniku poole. Cañada del Trigo puhul on sisendhind oluliselt madalam (37 995 €), kuid see katab ainult krundi, mitte elamut. Võrdluses tähendab see, et ostja võtab endale ehitusprotsessi, projekti koostamise ja lubade taotlemise riskid ning kohustused. Rannikualadel on teenused ja rekreatiivvõimalused jalakäijana või lühikese sõiduga kättesaadavad, samas kui Cañada del Trigos on iga tegevus autoga seotud. Teisalt pakub sisemaa kinnistu suuremat privaatsust, madalamat läbimüüki ja võimalust kujundada elamu täielikult isiklike eelistuste järgi. Investori vaatenurgast on oluline märkida, et maapiirkondade kinnistute likviidsus on tavaliselt madalam kui rannikuarenduste puhul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
