Tämä kohde on neljän makuuhuoneen luolatalo La Zartzan maaseutualueella Murcian alueella. Pinta-ala on 202 neliömetriä ja kokonaisalue 612 neliömetriä.Hinta alkaen 79 995 eurosta. Kohde sijaitsee maaseudulla vuorten keskellä, noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä Fortunan kaupungista. Rakennus perustuu perinteiseen luolarakentamiseen, mikä tarkoittaa luonnollista lämmöneristystä ja tasaisia sisälämpötiloja ympäri vuoden. Tontti on aidattu, ja lisäksi on kaksi erillistä talousrakennusta sekä autotalli.
La Zartzan luolatalo edustaa täysin eri segmenttiä verrattuna rannikon uudiskohteisiin. Golden Green Villas Los Alcázaresissa alkaen 539 900 euroa tarjoaa uudisrakentamisen laadun, yhteiset uima-altaat ja kävelymatkan rannalle. La Zartzan kohde puolestaan on maaseudulla, ilman yhteisiä palveluita, hintatasoltaan murto-osan rannikkokohteista.Ero johtuu kolmesta tekijästä: sijainnista, rakennustyypistä ja kunnosta. Luolatalo on perinteinen murcialainen rakennusmuoto, joka hyödyntää kallion luonnollista eristyskykyä. Tämä on käytännöllinen ominaisuus sisämaan kuumuudessa mutta ei vedä vertoja modernille uudisrakennukselle.Jos ostajan prioriteetti on hinta ja tilavuus, La Zarza tarjoaa enemmän neliömetrejä eurolla. Jos prioriteetti on sijainti rannikolla, palvelut ja uudisrakennuksen laatu, rannikkokohteet ovat ainoa vaihtoehto. Nämä kaksi eivät kilpaile samasta ostajasta vaan palvelevat eri tarpeita ja budjetteja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Zarza on maaseutukylä Murcian sisämaassa, vuoristoalueen ympäröimä. Lähin kaupunki on Fortuna noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Alue on maatalousvaltaista, ja asutus on hajaantunutta. Merenranta on noin 25 kilometrin etäisyydellä suoralla linjalla, mutta käytännössä ajomatka on pidempi vuoristoisen maaston vuoksi.
Tämä kohde sopii tilantarpeeseen, jossa on tarve usealle makuuhuoneelle ja lisätiloille. Neljä makuuhuonetta ja 202 neliömetrin pinta-ala tarjoavat tilaa perhekäyttöön tai harrastuksiin. Autotalli ja kaksi ulkorakennusta lisäävät käytännöllisyyttä. Yksi kylpyhuone neljälle makuuhuoneelle asettaa rajoituksia isommalle asujamäärälle.
Tämä ei ole uudiskohde. Kyseessä on valmis luolatalo, joka on jo käytössä. Autotalli on rakenteellisesti valmis muutettavaksi toiseksi kylpyhuoneeksi, mikä vaatii erillisen remonttisuunnitelman ja luvat. Kunto ei vastaa uudisrakentamisen standardeja, ja osa tiloista on keskeneräisiä.
Kohde ei tarjoa yhteisiä palveluita kuten uima-altaata tai puutarha-aluetta. Yksi kylpyhuone neljälle makuuhuoneelle on rakenteellinen rajoitus. Auto on välttämätön kaikkeen liikkumiseen. Lähin supermarketti on 12 kilometrin päässä. Ei merinäköalaa eikä kävelymatkaa rannalle.
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii tilavaa asuntoa pienellä budjetilla eikä tarvitse päivittäistä pääsyä kaupunkipalveluihin. Se on toimiva vaihtoehto henkilölle, joka työskentelee etänä ja arvostaa hiljaisuutta, tai joka hakee projektikohtetta, jota voi kehittää omien tarpeiden mukaan.Autotallin muuttaminen kylpyhuoneeksi on konkreettinen remonttihanke, joka vaatii aikaa ja panostusta. Tämä sopii ostajalle, joka on valmis tekemään töitä kiinteistön parantamiseksi. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat perheen käytön tai vieraiden majoittamisen, mutta yhden kylpyhuoneen rajoitus pitää ottaa huomioon.Murcian sisämaa ei sovi henkilölle, joka hakee kävelymatkan päässä olevia ravintoloita, rantoja tai kaupunkielämän vilkkautta. Tämä on valinta niille, jotka hyväksyvät autoriippuvuuden ja maaseudun rauhan vaihtokauppana alhaisempaan hintaan ja tilavuuteen.
Luolatalon rakenteet perustuvat kallioon kaivettuihin tiloihin, jotka on viimeistelty tiilillä ja kipsillä. Kuville näkyy kaari- ja holvikattoja, jotka ovat tyypillisiä tälle rakennustyypille. Pinnat ovat perinteisiä, ei moderneja. Keittiö ja oleskelutila ovat yhdessä avoimessa tilassa, jossa katto on kaareva, mikä on rakenteellinen ominaisuuksia eikä pelkkä sisustusvalinta.Materiaalivalinnat ovat perustasoa: lattiat, seinäpinnat ja kiintokalusteet vastaavat perusvarustelua. Osittain kalustettu tila tarkoittaa, että osa irtaimistosta jää, mutta laatu vaihtelee. Autotalli on raakarakenteinen, ja sen muuttaminen kylpyhuoneeksi vaatii vesieristykset, lvi-asennukset ja pintamateriaalit.Ulkorakennukset ovat tiilisiä ja keskeneräisiä, mikä tarkoittaa, että niiden käyttötarkoitus on ostajan päätettävissä mutta vaatii työtä. Kokonaisuudessaan laatu on vastaava kuin maaseutukohteissa yleensä: toimiva mutta ei moderni.
Hinta alkaen 79 995 eurosta on alhainen verrattuna Costa Blancan rannikkoalueiden hintatasoon, jossa vertailukohde Golden Green Villas Los Alcázaresissa alkaa 539 900 eurosta. Erot selittyvät sijainnilla, rakennustyypillä ja palveluiden puutteella. Luolatalon hinta heijastaa maaseudun sijaintia ja sitä, että kohde ei ole uudisrakennus. Kunnostustarpeet, erityisesti toisen kylpyhuoneen rakentaminen autotallista, lisäävät todellista investointia.
La Zarza on paikka, jossa arki etenee maaseudun rytmissä. Aamut ovat hiljaisia, ja ympärillä on vuoristomaisemaa ja maatalousmaata. Auto on ensimmäinen asia aamulla, jos on tarkoitus käydä kaupassa tai asioida Fortunassa. Lähin päivittäistavarakauppa on 12 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa suunniteltuja kaupparetkiä sen sijaan, että voisi kävellä noutamaan puuttuvan ainesosan.Päivän kulkuun kuuluu luontevasti omien pihan töiden hoito, sillä 612 neliömetrin tontti vaatii ylläpitoa. Ulkorakennukset mahdollistavat erilliset työtilat tai varaston, mikä on käytännöllistä maaseudulla. Iltaisin sisätilojen takka tuo lämpöä, ja luolatalon rakenteet pitävät lämpötilan vakaana ilman jatkuvaa lämmitystä.Kesäisin lämpötila pysyy sisällä viileämpänä kuin ulkona, mikä on merkittävä käytännön etu Murcian sisämaassa, jossa kesälämpötilat nousevat säännöllisesti yli 35 asteen. Talvella luolan seinät säilyttävät lämpöä, ja takka riittää lämmitykseen. Tämä on asuminen, jossa luonto ja rakennusmuoto määrittävät elämänrytmin enemmän kuin kaupunkipalveluiden läheisyys.
La Zartzan ympäristössä ei ole kaupallisia palveluita. Lähin kaupunki Fortuna tarjoaa peruspalvelut: supermarketteja, ravintoloita, terveyskeskuksen ja pankkipalveluita. Matka Fortunaan vie noin kymmenen minuuttia autolla.Ziekenhuis sijaitsee 23 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 25, 30 minuutin ajomatkaa hätätilanteessa. Apteekki on 15 kilometrin päässä. EV-latauspiste on 14 kilometrin päässä, mikä on huomioitava sähköautolla liikkuville.Päivittäiset ostokset vaativat siis suunnitelmallisuutta. Fortunassa on riittävästi palveluita perusasioihin, mutta erikoispalveluita joudutaan hakemaan Murcian kaupungista, joka on kauempana. Tämä on maaseutuelämää, jossa oma auto on välttämätön työkalu arjesta selviytymiseen.
Kartta näyttää La Zartzan maaseutuasutuksen Murcian sisämaassa. Kohde on vuoristoalueella, kaukana rannikosta. Fortunan kaupunki on lounaassa noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Tieverkosto on maaseututason teitä, ei moottoriteitä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Zarza sijaitsee Murcian alueen pohjoisosassa, Fortunan länsipuolella. Se on osa maaseutua, joka erottaa Murcian kaupunkiseudun rannikkoalueista. Positionointi on selkeästi sisämaassa: ei rannikkokohteen etuja, ei kaupunkiasumisen palveluita.Verrattuna rannikkokohteisiin kuten Los Alcázares, La Zarza tarjoaa huomattavasti alhaisemman hintatason mutta vaatii妥协 mobiliteetissa ja palveluiden saavutettavuudessa. Fortuna toimii lähimpänä palvelukeskuksena.
Lähimmät rannat ovat suoralla linjalla noin 25 kilometrin päässä, mutta käytännössä ajomatka on pidempi vuoristotien vuoksi. Platja de la Marina on 48 kilometrin linjaetäisyydellä. Lähin golfkenttä, E.G. Montepríncipe Golf, on 27 kilometrin päässä. Kaksi muuta golfkenttää ovat 38 kilometrin päässä.Lentokentän etäisyys on merkittävä: 999 kilometrin ilmoitettu etäisyys viittaa siihen, että lähimmän kansainvälisen lentokentän, todennäköisesti Alicante-Elchen (noin 70 km) tai Murcia-Region de Murcian (noin 50 km), data ei ole tarkka tässä kohteessa. Käytännössä lentokentälle ajo kestää noin 45, 60 minuuttia.
Murcian sisämaassa on mantereinen Välimeren ilmasto. Kesät ovat kuumia, usein yli 35 astetta, ja talvet leutoja mutta vuoristoalueella viileämpiä kuin rannikolla. Luolatalon rakenteet tasapainottavat lämpötilavaihteluja: kesäisin sisällä pysyy viileämpänä, talvissa lämpimämpänä.Uudet vesistöt, kuten lähellä olevat Las Escanalesin ja El Arenalin uima-alueet, ovat noin 25 kilometrin päässä ja toimivat kesäisin virkistyspaikkoina. Vuoristoympäristö tarjoaa maastopyöräily- ja kävelyreittejä, mutta ei varsinaista luonnonsuojelualuetta. Korkeus ja rinneasema vaikuttavat paikallisiin mikroilmastoihin, mutta tarkkoja korkeustietoja ei ole saatavilla.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät vesistöt ovat Las Escanales ja El Arenal, jotka ovat sisävesialueita noin 25 kilometrin päässä. Nämä eivät ole merenrantoja vaan paikallisia uimapaikkoja. Lähin Blue Flag -merkitty ranta, Platja de la Marina, on 48 kilometrin linjaetäisyydellä.Golfmahdollisuuksia on kolme 27, 38 kilometrin säteellä: E.G. Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche ja Font del Llop Golf Resort. Nämä vaativat autoa ja noin 30, 45 minuutin ajomatkaa.Tässä sijainnissa urheilu- ja vapaa-ajantoiminta edellyttää suunnittelua ja autoa. Omalla tontilla voi järjestää omia aktiviteetteja, kuten puutarhanhoitoa tai ulkorakennusten projekteja.
Lähde: OpenStreetMap
La Zarza sijaitsee Murcian alueen pohjoisosassa, Fortunan länsipuolella. Se on osa maaseutua, joka erottaa Murcian kaupunkiseudun rannikkoalueista. Positionointi on selkeästi sisämaassa: ei rannikkokohteen etuja, ei kaupunkiasumisen palveluita.Verrattuna rannikkokohteisiin kuten Los Alcázares, La Zarza tarjoaa huomattavasti alhaisemman hintatason mutta vaatii妥协 mobiliteetissa ja palveluiden saavutettavuudessa. Fortuna toimii lähimpänä palvelukeskuksena.
Ref: VL976636
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
