See kinnistu asub La Zarza külas Murcia piirkonnas ja katab ligi 3,7 hektari maad. Ala on põllumajandusliku maastiku ja kaitstud mäestikupaistvate vahel. Läheduses asuvad mandlipuud, viinapuud ja oliveipuud. Ligipääs toimub peateelt kaetud pinnasteed mööda. Kinnistul puuduvad ehitised, vee- ja elektrivarustus on võimalik ehitusloa saamisel. Vaade on 360-kraadine ja avatud ümberkaudsele loodusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu paikneb sisemaal, Murcia ja Alicante piirkondade vahelisel alal. Lähim linn Pinoso asub ligi 15 minuti autosõidu kaugusel. Strandid jäävad vähemalt 25 kilomeetri kaugusele. Ruumiline asend on maantee lähedal, kuid piisavalt kaugel põhiteedest, et tagada madal müra tase. Geograafiline positsioon ei võimalda jalgsi liigutumist teenuste poole.
See kinnistu sobib olukordades, kus otsitakse maatükki eramuehituseks maapiirkonnas. Vajalik on valmisolek kavandada ja ehitada hoone vastavalt kohalikele normidele. Elamiseks vajalikud põhiteenused asuvad naaberlinnas. Maapiirkonna eluviis eeldab iseseisvust logistilistes küsimustes ja auto kasutamist iga päev.
Kinnistul puuduvad olemasolevad ehitised. Kogu hoone rajamine tuleb läbi viia ostja initsiatiivil ja kulul. Vee- ja elektrivõrgu ühendamiseks on vajalik kehtiv ehitusluba. Projektiehituse ajaarvestus sõltub planeeritava hoone mahust ja kohalike omavalitsuste lubade menetluskiirusest. Täpsete ajaraamide määramine ei ole võimalik.
Kinnistu ei paku valmis elamispinda ega kommunaalteenuseid. Ei ole järjekindlat jalakäijate ühendust ühegi teenusega. Liikumine toimub vaid autoga. Läheduses puuduvad golfiväljakud, mereline rekreatioon ja kõrvalasuvad kaubanduskeskused. Öösel puudub tänavavalgustus. Maastik on künklik ja kuiv.
Ref: VL743220
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib olukordades, kus ostjal on kogemus või selge kavas ehitada maja Hispaania sisemaal. See võib huvi pakkuda isikutele, kes soovivad ühendada maapiirkonna eraldatuse võimalusega sõita linnasse teenuste juurde. Sobib olukordades, kus otsitakse suurt maatükki põllumajandustegevuseks, nagu viinamarjakasvatus või mandlipuude hooldus. Võib olla asjakohane investori jaoks, kes soovib omandada maad pikas perspektiivis ja ootab piirkonna arengut. Ei sobi olukordades, kus on vaja valmis elamispinda lähedal merre või golfiväljakule. Ei ole asjakohane, kui iga päevane autoga sõit linna ei ole aktsepteeritav. Kinnistu nõuab aktiivset kaasalöömist ehitusprotsessis ja arusaamist Hispaania maapiirkondade ehitusnormidest.
Kinnistul puudub olemasolev ehitis, seega puudub ka afwerkingu kvaliteedi hindamine. Pinnas on kuiv ja künkaline, domineerivad kivist pinnased ja taimestik. Ligipääsutee on pinnatud ja hooldatud, mis viitab stabiilsele ligipääsule aastaringi läbi. Vee- ja elektrivarustus on võimalik, kuid nende ühendamine eeldab ehitusloa olemasolu ja vastavate tehniliste projektide koostamist. Kinnistu ei asu kaevandusalal, mis tagab pinnase stabiilsuse ja välistab setete või deformatsioonide riski ehitamisel. Algne pinna töötlemine ja nivelleerimine on tõenäoliselt vajalik enne ehituse algust.
Hind algab 59 900 eurost, mis katab 37 566 ruutmeetri suuruse maatüki. See on pinnasehind, mis ei sisalda ehituskulusid, projekti kulutusi ega lubade tasusid. Maapiirkondades suurte kinnistute ruutmeetri hind jääb tavaliselt madalale tasemele. Lisakulud tekivad ehitusloa taotlemisel, arhitektuurilise projekti koostamisel ja võrguühenduste teostamisel. Koguinvestori maksumus sõltub planeeritava hoone suurusest ja varustuse tasemest.
Igapäevane rütm selles paigas kujuneb autonoomse maaelu ümber. Hommikul avaneb vaade üle kõrgete mägede ja alumiste põldude. päikesetõus valgustab mandlipuid ja viinamägesid. Liikumine toimub autoga, sest kõige lähem supermarkt asub 12 kilomeetri kaugusel. Pinoso linnas saab teha põhiostud, külastada apteeki või võtta ühendust meditsiiniasutusega, mis asub 23 kilomeetri kaugusel. Päeva jooksul on ümbruskond vaikne. Mööda pinnasteed liigub vähe liiklisi. Õhtul langeb hääl taas nulli. Tumeduse saabudes on taevas selgelt nähtav valgusreostuse puudumise tõttu. Ruumi tunnet suurendab 360-kraadine vaade, millest mägede siluett muutub päeva jooksul valguse käes. Kinnistu asub alal, mis ei ole mõjutatud kaevandustegevusest, mis tähendab stabiilset pinnast ja puuduvat tööstusmüra. Suvised kuumad perioodid nõuavad kliimaseadme planeerimist, talved on võrdlemisi pehmed. Elu siin eeldab aktiivset osalust hoone ja krundi hoolduses, sealhulgas põllumajandusliku maastiku haldamises.
Kõige lähemad põhiteenused paiknevad Pinoso linnas, mis asub ligikaudu 15 minuti autosõidu kaugusel. Seal asuvad supermarketid, toidupoe võrgustikud ja muud põhivajaduste rahuldamise kohad. Meditsiiniline abi on saadaval 23 kilomeetri kaugusel asuvas haiglas, apteek jääb 15 kilomeetri kaugusele. Piirkond on sparselt asustatud, naaberkinnistute hulk on väike. Suuremad linnad nagu Elda ja Monovar asuvad laiemas radiuses. Infrastruktuur on keskendunud väikestele maaküladestele ja ühendab neid suuremate linnadega maanteedega. Öösel on piirkond vaikne ja valgusreostus puudub.
Kaart näitab kinnistu asendit sisemaal, Murcia ja Alicante piirkondade vahel. Nähtav on kaugus rannikust ja naaberasulate paiknemine. Maanteed ühendavad ala Pinoso linnaga. Künkaline maastik on kaardil selgelt eristatav. Hispania maapiirkondade laialdased põllumaad on iseloomulikud selles osas Hispaaniat.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Zarza asub Murcia piirkonna loodeosas, piirneb Alicante provintsiga. Positsioon on sisemaa, kaugel rannikust. Lähimad linnad on Pinoso, mis on peamine teenuste keskus, ja suuremad asulad nagu Elda ja Monovar. Piirkond eristub rannikualadest madalama asustustiheduse ja põllumajandusliku maastiku poolest. See on üks väheseid alasid, kus on võimalik omandada suuri kinnistuid ilma lähedase linnastumise rõhuta.
Strandid asuvad vähemalt 25 kilomeetri kaugusel, lähimad on Zona de Baño Las Escanales ja El Arenal. Suuremad rannad, nagu Platja de la Marina, on ligi 48 kilomeetri kaugusel. Golfiväljakud jäävad 27 kuni 38 kilomeetri raadiusse, lähim on E.G Montepríncipe Golf. Lähim elektriauto laadepunkt asub 14 kilomeetri kaugusel. Lennujaamade kaugus on oluliselt suurem, mis tähendab mitme tunni autosõitu. Kõik mentioned asukohad nõuavad autot ja planeerimist.
Piirkond asub sisemaal kõrgusel, mis toob kaasa suuremate ööpäevase temperatuuri kõikumised võrreldes rannikualadega. Suved on kuumad ja kuivad, talved pehmed. Aastane päikesepaiste tundide arv on üle 300. Maastik on künklik ja kuiv, taimestik koosneb mandlipuudest, viinapuudest ja oliveipuudest. Vihma saabub eelkõige kevadel ja sügisel. Kõrgem asend tagab parema õhuvahetuse kui ranniku lähedal asuvad alad. Pinnase kuivus on arvestatav ehituse ja haljastuse planeerimisel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad supelrannad asuvad 25 kilomeetri kaugusel ja ei kuulu Blue Flag klassifikatsiooni. Suuremad ja teenustega varustatud rannad, nagu Platja de la Marina, asuvad ligi 48 kilomeetri kaugusel. Golfivõimalusi on piirkonnas mitu, kuid need nõuavad 30 kuni 40 minuti autosõitu. Maastikulise asukoha tõttu on peamised rekreatiivivõimalused seotud loodusega: jalgrattasõit, matkamine ja maastikusõit. Veespordialad ja sportrajatiste kompleksid puuduvad läheduses.
Allikas: OpenStreetMap
La Zarza asub Murcia piirkonna loodeosas, piirneb Alicante provintsiga. Positsioon on sisemaa, kaugel rannikust. Lähimad linnad on Pinoso, mis on peamine teenuste keskus, ja suuremad asulad nagu Elda ja Monovar. Piirkond eristub rannikualadest madalama asustustiheduse ja põllumajandusliku maastiku poolest. See on üks väheseid alasid, kus on võimalik omandada suuri kinnistuid ilma lähedase linnastumise rõhuta.
La Zarza kinnistu erineb oluliselt rannikupiirkondade projektidest, nagu näiteks GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcázaresis, mis on hinnaga alates 539 900 eurot. Need erinevused ilmnevad mitmel tasemel. Esiteks on hind kordades madalam, kuid see puudutab vaid maatükki, mitte valmis elamispinda. Teiseks asub La Zarza sisemaal, mis tähendab suuremat kaugust merest, golfiväljakutest ja lennujaamadest. Kolmandaks on eluviis erinev: Los Alcázares pakub linnalikku taristut, restorane ja jalakäijate ligipääsu teenustele, samas kui La Zarza nõuab autot iga päevaseks liikumiseks. Neljandaks on kinnistu suurus oluliselt suurem kui tüüpilistel rannikuprojektidel, mis annab ruumi põllumajandustegevusele või suurema eramuehitusele. Võrreldes teiste sisemaa projektidega Murcia ja Alicante vahelisel alal on La Zarza positsioon tüüpiline: madal asustustihedus, põllumajanduslik ümbrus ja sõltuvus naaberlinnade teenustest. Erinevus seisneb selles, et mõned sisemaa kinnistud asuvad olemasolevate külaasulate vahetus läheduses, kus jalakäijate ligipääs poed on võimalik. La Zarza puhul see ei kehti. Kinnistu võrdluses teiste piirkonna maatükkidega näitab, et 3,7 hektari suurus on üle keskmise, mis võimaldab mitmekülgset kasutust. Kaevandustegevuse puudumine on positiivne erinevus teatud Murcia sisemaa aladest, kus kaevanduste mõju on olnud probleemiks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
