Land in Jumilla

Sažetak

Veliko građevinsko zemljište (13.931 m²) u mirnom ruralnom području Jumille, Murcia.
Potencijal za izgradnju do 250 m² stambenog prostora, idealno za samostojeću kuću.
Asfaltirani pristup i ravna parcela olakšavaju gradnju.
Zahtijeva 'off-grid' sustave, nudeći potpunu autonomiju.
Pristupačna cijena od 25.000 € za one koji traže miran život u prirodi.

Regionalna usporedba

Usporedba ovog zemljišta s projektom GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares (vanaf €539.900) pokazuje drastičnu razliku u pristupu nekretninama. Dok GOLDEN GREEN VILLAS nudi gotove luksuzne vile u popularnom obalnom području s naglaskom na golf i život uz more, ovo zemljište u Jumilli nudi potpuno drugačiju vrijednost. Njegova niska cijena od 25.000 € pozicionira ga kao opciju za samostalnu izgradnju u ruralnom, mirnom okruženju, daleko od gužvi i turističkih centara. Za razliku od obalnih projekata koji često imaju visoke cijene po kvadratu i gotove sadržaje, ovo zemljište zahtijeva značajno ulaganje vremena i sredstava u izgradnju te postavljanje 'off-grid' sustava. Kupci koji traže tradicionalnu mediteransku vilu uz obalu, s lakim pristupom plažama i golf terenima, vjerojatno će preferirati opcije poput GOLDEN GREEN VILLAS. Međutim, za one koji traže prostranost, privatnost, mogućnost potpunog prilagođavanja doma i cijene miran, ruralni život, ovo zemljište u Jumilli predstavlja jedinstvenu, mnogo pristupačniju alternativu.

Često postavljana pitanja

Koja je minimalna veličina stambene jedinice koja se može izgraditi na ovom zemljištu?

Maksimalna dopuštena površina gradnje je 250 m² na jednoj etaži ili 200 m² na dvije etaže. Nema minimalnog zahtjeva za veličinu stambene jedinice, osim unutar tih maksimalnih okvira.

Koliko je daleko najbliži javni prijevoz?

Informacije o najbližem javnom prijevozu nisu dostupne. S obzirom na ruralnu lokaciju i udaljenost od većih gradova, pretpostavlja se da je automobil neophodan za većinu kretanja.

Koje 'off-grid' sustave je moguće instalirati?

Moguće je instalirati sustave za solarnu energiju, sustave za prikupljanje kišnice i septičke jame, ali specifične tehničke detalje i potrebne dozvole treba provjeriti kod lokalnih vlasti i stručnjaka.

Kakav je potencijal za rast vrijednosti zemljišta u ovom području?

Područje je ruralno i manje razvijeno u usporedbi s obalnim regijama. Potencijal rasta vrijednosti ovisi o budućem razvoju infrastrukture i potražnji za ruralnim nekretninama u regiji Murcia.

Koje su udaljenosti do najbližih trgovina i zdravstvenih ustanova?

Najbliža trgovina i ljekarna udaljene su oko 23 km, a najbliža bolnica oko 22 km. Najbliže selo s barom (La Alberquilla) udaljeno je 0.8 km.

Koji su dodatni troškovi povezani s kupnjom i izgradnjom na ovom zemljištu?

Dodatni troškovi uključuju poreze, bilježničke i odvjetničke pristojbe, troškove projektiranja, građevinske radove, instalaciju 'off-grid' sustava (struja, voda, otpadne vode) te troškove dobivanja građevinskih dozvola.

Koji je postupak za dobivanje građevinske dozvole za ovo zemljište?

Postupak uključuje podnošenje zahtjeva lokalnoj općini (Ayuntamiento) s projektom izrađenim od strane ovlaštenog arhitekta. Potrebno je provjeriti sve specifične lokalne urbanističke propise.

Koliko je daleko najbliži grad s više sadržaja?

Najbliži grad je Pinoso, udaljen 7 km, koji nudi osnovne sadržaje poput škola, klinika i trgovačkih centara. Veći gradovi poput Elchea nalaze se oko 45 minuta vožnje.

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Smješteno u mirnoj, ruralnoj dolini blizu Pinoso, ovo zemljište nudi prednosti života u prirodi s planinskim pogledom. Iako udaljeno od obale, pruža miran bijeg od gradske vreve, s dobrom povezanošću preko asfaltiranog prilaza.

Tlocrt

Ovo zemljište je namijenjeno kupcima koji žele izgraditi vlastiti dom prema svojim specifikacijama, s mogućnošću projektiranja do 250 m² stambenog prostora, uključujući bazen i garažu. Idealan je za one koji traže privatnost i prilagodbu.

Status projekta

Zemljište je označeno kao pogodno za gradnju ('legal building plot') i spremno je za razvoj. Nudi mogućnost izgradnje prizemnice ili dvoetažne kuće, uz pomoć u projektiranju i povezivanju s lokalnim arhitektima i graditeljima.

Napomene

Ovo zemljište ne nudi gotovu stambenu jedinicu niti priključke na infrastrukturu poput vode, struje ili kanalizacije; zahtijeva samoodrživa rješenja ('off-grid'). Također, maksimalna dopuštena površina gradnje je ograničena na 250 m² na jednoj razini.

Životni stil i okolina

Ovo zemljište je pogodno za kupce koji planiraju izgraditi vlastiti dom prema specifičnim željama, a preferiraju mirno, ruralno okruženje daleko od masovnog turizma. Idealno je za one koji žele stvoriti samoodrživo ('off-grid') kućanstvo, možda s naglaskom na solarnu energiju, i imaju strpljenja za proces gradnje od nule. Također, odgovara investitorima koji traže zemljište s potencijalom u manje razvijenom, ali slikovitom dijelu Murcie. Kupci koji cijene privatnost, prostranost i mogućnost potpunog oblikovanja svog životnog prostora, uz prihvaćanje nužnosti posjedovanja automobila, pronaći će ovo zemljište primamljivim.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Informacije o kvaliteti završne obrade nisu primjenjive na ovu ponudu zemljišta. Budući da se radi o parceli bez izgrađenih objekata, fokus je na potencijalu za gradnju. Postojeća parcela je čista i neobrađena ('fallow'), što olakšava početne radove. Asfaltirani pristup s glavne ceste doprinosi lakoći pristupa. Kupci imaju mogućnost odabira materijala i završnih radova prema vlastitim željama i budžetu, uz pomoć preporučenih stručnjaka za projektiranje i gradnju.

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Zemljište površine 13.931 m² u Jumilli, Murcia, dostupno je po početnoj cijeni od 25.000 €. Ova cijena pozicionira parcelu kao izuzetno pristupačnu opciju za kupce koji žele graditi na većem posjedu u ruralnom području. Trenutno je dostupna jedna parcela navedene veličine i cijene. Dodatni troškovi povezani s izgradnjom, priključcima za 'off-grid' sustave te potrebnim dozvolama nisu uključeni u cijenu zemljišta.

€25,000

Prijs

Kontekst i okolina

Život na ovom zemljištu u Jumilli podrazumijeva povratak prirodi i mirnom ritmu. Okruženo vinogradima i brežuljcima, ovo područje nudi spokojnu atmosferu pogodnu za one koji traže odmak od užurbanosti. Blizina sela La Alberquilla (0.8 km) osigurava osnovne potrebe, dok veći grad Pinoso (7 km) nudi širi spektar usluga poput škola, klinika i trgovačkih centara. Svakodnevni život ovdje zahtijeva automobil zbog udaljenosti do većih gradova i plaža, ali pruža priliku za uživanje u ruralnom španjolskom načinu života s prekrasnim pogledom na planine i mogućnošću potpunog prilagođavanja doma.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Jumilla

Život i okolina

Život u blizini Pinoso, u općini Jumilla, nudi spoj ruralnog mira i pristupa osnovnim uslugama. Najbliže selo, La Alberquilla, udaljeno je samo 0.8 km i nudi bar. Grad Pinoso, udaljen 7 km, pruža sve potrebne sadržaje: supermarkete (23 km), ljekarne (23 km), bolnicu (22 km) i EV-stanice za punjenje (24 km). Veći gradovi poput Elchea dostupni su za oko 45 minuta vožnje. Ova lokacija zahtijeva korištenje automobila za većinu aktivnosti, ali nudi mir i prostranost karakterističnu za unutrašnjost Murcie.

Karta i lokacija

Ova parcela se nalazi u ruralnom području istočne Španjolske, daleko od obale. Prikazuje tipičnu unutrašnjost Murcie, s naglaskom na prostranost i prirodno okruženje, daleko od gusto naseljenih turističkih zona.