הפרויקט ממוקם במוניציפליטי ג'ומייה (Jumilla), אזור מורסיה, ספרד. זהו מגרש בשטח 22,400 מ"ר, מוצע למכירה במחיר התחלתי של 52,900 אירו. האזור ידוע בגידול שקדים, והמגרש עצמו הוא מטעי שקדים מניבים. המיקום מספק חוויה כפרית ושקטה, עם אפשרויות לחיבור לתשתיות מים וחשמל, למרות שהן אינן מחוברות כרגע. הפרויקט מהווה הזדמנות להשקעה חקלאית או לבניית בית פרטי בסביבה פסטורלית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, ובפרט לעומת נכסים בקו החוף כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (המוצע בסכום של 539,900 אירו), נכס זה בג'ומייה מציע אפיק השקעה וסגנון חיים שונה לחלוטין. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים באורח חיים יוקרתי, קרבה לים ולמתקנים תיירותיים, נכס זה פונה לקהל המחפש שקט, מרחב, ופוטנציאל חקלאי או פרטי בסביבה כפרית. המחיר הנמוך משקף את אופי הנכס כקרקע ללא מבנה בנוי, לעומת בתי וילות באזורי חוף. אזורים פנימיים במורסיה, כמו ג'ומייה, מתאפיינים באקלים יבש יותר, המתאים לגידולים ספציפיים כמו שקדים, ופחות מתאימים למי שמחפש חופי ים ופעילויות קיץ אינטנסיביות. ההשקעה בנכסים כפריים כמו זה יכולה להיות רווחית עבור מי שמחפש פיתוח ארוך טווח, חקלאות, או יצירת בית מותאם אישית הרחק מההמולה, בניגוד לרכישת בית נופש מוכן בקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור כפרי ושקט, בתוך חבל מורסיה. הוא מרוחק ממרכזי הערים הגדולים אך נגיש ברכב. בסביבה הקרובה ישנם בתים נוספים, המעידים על קיום קהילה קטנה באזור. המרחק לערים גדולות יותר או לחוף הים משמעותי, ודורש נסיעה ברכב.
הנכס מתאים לרוכשים המעוניינים בקרקע לחקלאות, במיוחד לגידול שקדים, או לאלו השואפים לבנות בית פרטי בסביבה כפרית ושקטה. הוא מיועד לאנשים המחפשים שקט, טבע ופוטנציאל לפיתוח חקלאי או פרטי, ואינם זקוקים לקרבה מיידית לשירותים עירוניים או חופים.
הנכס הינו קרקע הכוללת מטעי שקדים מניבים. לא מדובר בבנייה חדשה במובן המסורתי של מבנה מגורים. כל האפשרויות לבנייה, אם יתאפשרו, דורשות אישורים רגולטוריים ותכנון מפורט. חיבור לתשתיות (מים וחשמל) אפשרי אך אינו קיים כעת.
הנכס מציע בעיקר קרקע חקלאית ואינו כולל מבנה מגורים קיים. תשתיות מים וחשמל אינן מחוברות באופן פעיל, אם כי נקודות החיבור קרובות לגבולות השטח. המיקום הוא כפרי, מה שאומר מרחק משמעותי משירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים וחופים, ודורש שימוש ברכב לכל צורך.
הנכס מתאים במיוחד לאנשים המחפשים הזדמנות להשקעה חקלאית, במיוחד בתחום גידול השקדים, הנהנה מתנאי האקלים והקרקע באזור מורסיה. הוא אידיאלי עבור יזמים או חקלאים המעוניינים לפתח מטעים משלהם או להרחיב פעילות קיימת. כמו כן, הוא מתאים למי שחולם לבנות בית מגורים מותאם אישית בסביבה כפרית, מנותקת מהמולת היום-יום, אך עם פוטנציאל לחיבור לתשתיות. האופי הכפרי, המרחק מהעיר (23 ק"מ לסופרמרקט ולבית המרקחת, 22 ק"מ לבית חולים) והצורך ברכב לניידות, הופכים אותו למתאים לאנשים או משפחות המעריכים שקט, פרטיות וקשר לטבע, ואינם מוגבלים בגישה נוחה לשירותים עירוניים. אם אתם מחפשים מקום למימוש חזון חקלאי או פרויקט בנייה אישי בשטח גדול, עם פוטנציאל השקעה לטווח ארוך, הנכס הזה יכול להתאים.
הנכס הוא מגרש אדמה הכולל מטעי שקדים. איכות ה'גימור' של הנכס מתבטאת במצבם הבריא והמניב של עצי השקדים, המעידים על תחזוקה טובה ועל התאמת הקרקע לגידולים אלו. כקרקע, אין 'גימור' במובן של בניין, אך המגרש עצמו מתוחכם ומרחבי, ומציע פוטנציאל רב לפיתוח. העובדה שנקודות חיבור למים וחשמל נמצאות בגבולות השטח מהווה יתרון בפיתוח עתידי, שכן היא מפחיתה את עלויות התשתית הנדרשות. הסביבה, על אף היותה כפרית, מזוהה עם פעילות חקלאית, מה שמעיד על איכות קרקע ותנאי אקלים נוחים לגידולים. ההימצאות של בתים נוספים בסביבה מעידה על קיום של קהילה מסוימת, אך ללא צפיפות יתר, ושומרת על אופי כפרי ושקט.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 52,900 אירו, עבור שטח אדמה נרחב של 22,400 מ"ר. מחיר זה משקף את טבעו של הנכס כקרקע חקלאית, הכוללת מטעי שקדים מניבים, ולא כמבנה בנוי. למרות שהמגרש אינו כולל חיבור פעיל למים וחשמל, נקודות החיבור נמצאות בסמוך לגבולותיו, מה שעשוי להוזיל עלויות פיתוח עתידיות. המחיר מתייחס לשטח כולו, ללא חלוקה ליחידות קטנות יותר. מיקומו באזור כפרי, המרוחק ממרכזי ביקוש גבוה, תורם למחיר הנגיש יחסית. זמינות הנכס כקרקע פתוחה מאפשרת גמישות רבה בשימושים עתידיים, בכפוף לתכנון ואישורים מקומיים.
המיקום בג'ומייה (Jumilla) מציע חוויה כפרית שלווה, הרחק מהמולת הערים. זהו אזור המזוהה עם חקלאות, ובפרט גידול שקדים, הנהנה מאקלים ים תיכוני יבש וחם המתאים לגידולים אלו. קיומם של מטעי שקדים מניבים במגרש עצמו מדגיש את הפוטנציאל החקלאי. השקט והמרחב של השטח (22,400 מ"ר) מאפשרים פיתוח של יוזמות חקלאיות פרטיות או הקמת בית מגורים מבודד. למרות המרחק מהעיר, נקודות החיבור למים וחשמל קרובות, מה שמקל על פיתוח עתידי. הסביבה מציעה נופים פתוחים ואפשרות לחיים המחוברים לטבע, המתאימים לאורח חיים רגוע ובר-קיימא. המרחק מהחוף (כ-33 ק"מ לאזורי שחייה קרובים) והערים הגדולות מרמז על כך שזהו יעד המיועד למי שמחפש שקט והתנתקות, עם גישה לרכב חיונית.
החיים באזור ג'ומייה (Jumilla) מאופיינים בשקט ובקשר הדוק לטבע ולחקלאות. זהו אזור המזוהה עם גידולים כמו שקדים, ענבים וזיתים, הנהנים מהאקלים הים תיכוני היבש. המרחק מהעיר, כ-23 ק"מ לסופרמרקט ולבית מרקחת, ו-22 ק"מ לבית חולים, מצביע על כך שהחיים כאן דורשים תכנון מראש והסתמכות על רכב לצרכים יומיומיים. למרות המרחק, קיימת נגישות לאפשרויות בילוי ופנאי, כגון אזורי שחייה טבעיים המרוחקים כ-33 ק"מ. הנוף הכפרי, מטעי השקדים והמרחבים הפתוחים תורמים לאורח חיים רגוע ואיטי, המתאים למי שמחפש לברוח מהמולת הערים. ההשקעה בנכס זה היא למעשה השקעה באורח חיים כפרי, עם פוטנציאל לפיתוח חקלאי או אישי.
המיקום בכפר ג'ומייה (Jumilla), מורסיה, מציב את הנכס באזור כפרי של דרום-מזרח ספרד. המפה ממחישה את המרחק מהחוף ומהערים הגדולות, ומדגישה את האופי הפנימי והחקלאי של האזור. שטח המגרש הנרחב, המוקף בנוף כפרי, מצביע על פוטנציאל לפיתוח חקלאי או פרטי.
ג'ומייה (Jumilla) ממוקמת באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. אזור זה ידוע כמקור חקלאי חשוב, עם דגש על גידולים כמו שקדים, פירות וירקות. המיקום של ג'ומייה הוא פנימי, רחוק מקו החוף, ומציע אופי כפרי ושקט. היא ממוקמת יחסית קרוב לגבול עם מחוז אלבצ'טה (Albacete) ולצידה ערים כמו פינוסו (Pinoso), המדגישות את אופייה הכפרי והחקלאי. בהשוואה לערים חוף פופולריות יותר כמו טורבייחה (Torrevieja) או אליקנטה, ג'ומייה מציעה חוויה שונה לחלוטין, המתמקדת באדמה, באקלים ובמסורת החקלאית.
הגישה לאזור ג'ומייה (Jumilla) מתבססת בעיקר על רכב פרטי. המרחק לנמלי תעופה מרכזיים כמו אליקנטה או מורסיה הוא משמעותי (מעל 900 ק"מ, כפי שמצוין בנתונים, שיש לקחת בזהירות רבה, סביר שהכוונה למרחק גדול יותר מהרגיל או טעות בנתון). הקרבה לערים גדולות כגון מורסיה או אלש (Elche) אף היא מוגבלת. שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים נמצאים במרחק של כ-22-23 ק"מ, מה שמצריך נסיעה. שירותי חשמל ומים קיימים בקרבת מקום, מה שמקל על חיבור עתידי. אזורי בילוי כמו חופים או אזורי שחייה מרוחקים (כ-33 ק"מ), ומתקני גולף אף יותר מכך (47 ק"מ ויותר). לכן, הנכס מיועד למי שמחפש חיים כפריים ומוכן להסתמך על רכב לתנועה.
אזור מורסיה, בו ממוקם הפרויקט, נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. התנאים הללו, בשילוב עם קרקע פורייה, אידיאליים לגידולים כמו שקדים, ענבים ופירות ים תיכוניים אחרים. שעות השמש רבות לאורך השנה, תורמות לאווירה שטופת שמש. היעדר לחות גבוהה והטמפרטורות המתונות יחסית (בהשוואה לאזורי חוף צפופים) יוצרים סביבה נעימה לפעילות חקלאית ולחיים רגועים. הגובה והשיפוע של השטח ישפיעו על הגידולים ועל הנוף, אך באופן כללי, האזור מתאים לפעילות חקלאית. נתונים ספציפיים על גובה מדויק או שיפוע אינם זמינים, אך ניתן להניח שהאזור אינו הררי באופן קיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור הכפרי של ג'ומייה (Jumilla) מציע חוויה שונה מזו של ערי החוף. חופי הים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, ומספקים אפשרויות רחצה בטבע. חופים ים תיכוניים פופולריים יותר, כמו Platja del Pinet, מרוחקים יותר (כ-70 ק"מ). עבור חובבי גולף, האפשרויות הקרובות כוללות את E.G Montepríncipe Golf (47 ק"מ), Font del Llop Golf Resort (56 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (58 ק"מ), מה שמצריך נסיעה. למרות שהנכס אינו סמוך לאטרקציות ימיות או למסלולי גולף, הוא ממוקם באזור המאפשר גישה לפעילויות טבע ופנאי, אם כי אלו אינן בהישג יד מיידי.
מקור: OpenStreetMap
ג'ומייה (Jumilla) ממוקמת באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. אזור זה ידוע כמקור חקלאי חשוב, עם דגש על גידולים כמו שקדים, פירות וירקות. המיקום של ג'ומייה הוא פנימי, רחוק מקו החוף, ומציע אופי כפרי ושקט. היא ממוקמת יחסית קרוב לגבול עם מחוז אלבצ'טה (Albacete) ולצידה ערים כמו פינוסו (Pinoso), המדגישות את אופייה הכפרי והחקלאי. בהשוואה לערים חוף פופולריות יותר כמו טורבייחה (Torrevieja) או אליקנטה, ג'ומייה מציעה חוויה שונה לחלוטין, המתמקדת באדמה, באקלים ובמסורת החקלאית.
Ref: VL850883
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
