Esta propriedade em Yecla, Murcia, apresenta-se como uma oportunidade para aquisição com um orçamento limitado. Trata-se de uma finca rústica de tipologia cortijo, com 2 quartos e 1 casa de banho, num terreno de 4.500 m². A área construída atual é de 54 m², com potencial para expansão, incluindo a possibilidade de adicionar um segundo piso devido ao pé-direito elevado. A propriedade inclui um alpendre coberto e um barracão adjacente com dois compartimentos. A existência legal de construções no terreno pode necessitar de regularização.
Comparando este cortijo em Yecla com projetos como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), as diferenças são substanciais. Enquanto GOLDEN GREEN VILLAS representa um desenvolvimento imobiliário moderno e de luxo na zona costeira, com foco em amenidades de resort e proximidade ao mar, esta propriedade em Yecla oferece um perfil completamente distinto. O cortijo em Yecla é uma moradia rústica, focada em baixo orçamento, potencial de personalização e um estilo de vida rural. A sua localização no interior de Murcia contrasta fortemente com a proximidade à costa e às praias de Los Alcázares. As necessidades de infraestrutura e acessibilidade também divergem significativamente; Yecla é servida por comodidades urbanas locais e tem uma acessibilidade regional diferente da de uma localidade costeira com um aeroporto internacional mais próximo (Alicante). O preço de €49.000 para o cortijo em Yecla posiciona-o como uma aquisição acessível para quem procura um projeto de renovação, enquanto os preços em Los Alcázares refletem um mercado imobiliário mais estabelecido e voltado para o turismo de luxo. Esta propriedade em Yecla apela a um nicho de mercado específico, interessado em reabilitação e vida no campo, em oposição à procura típica por propriedades de férias ou residências de luxo na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Yecla, na região de Murcia, este cortijo encontra-se numa área urbana com acesso a serviços a uma curta distância a pé. A localização é caracterizada por um ambiente rural, mas com a conveniência de comodidades urbanas próximas. A distância a zonas balneares e campos de golfe sugere um contexto mais voltado para o interior.
O imóvel destina-se a compradores que procuram um refúgio com baixo orçamento, com potencial de personalização e expansão. A existência de um terreno amplo permite atividades ao ar livre ou a possibilidade de cultivo. É adequado para quem valoriza tranquilidade e um ritmo de vida mais rural, mas com acesso a serviços básicos.
A propriedade foi objeto de obras de reparação concluídas em 2016, tendo existido desde os anos 1950. Não existem registos de construção no cadastro, e a possibilidade de regularização legal no ato da venda não é garantida. A venda é efetuada no estado em que se encontra, sem que o vendedor realize os trabalhos necessários para tal regularização.
A principal limitação reside na ausência de registo de construções no cadastro, o que implica incerteza quanto à legalização futura. A propriedade é vendida 'as is', com o comprador a assumir os potenciais encargos de regularização e a ausência de garantia sobre o registo.
Esta propriedade adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram um projeto de renovação e personalização num ambiente rural, com um orçamento controlado. É adequado para quem valoriza a tranquilidade do campo, mas necessita de acesso a serviços urbanos essenciais, como supermercados e farmácias a uma distância caminhável. A possibilidade de expansão da habitação e a aquisição de terrenos adjacentes tornam-na atrativa para quem tem visão de longo prazo, seja para aumentar a área habitacional ou para desenvolver atividades agrícolas. A necessidade de regularização cadastral indica que não é uma opção para compradores que procuram uma transação rápida e isenta de complexidades legais, mas sim para investidores ou proprietários com experiência em projetos imobiliários e disposição para lidar com processos burocráticos.
A casa principal, com 54 m², foi objeto de reparações concluídas em 2016, apresentando um estado de conservação que permitiu a sua utilização. A configuração atual inclui uma casa de banho e um amplo espaço unificado para sala e cozinha, com potencial para desenvolvimento futuro. O pé-direito elevado é uma característica notável, facilitando a criação de um mezanino ou um segundo piso. O alpendre coberto e o barracão anexo com dois compartimentos adicionam funcionalidade ao conjunto. As menções a 'reformed' e 'repair work' sugerem que os elementos essenciais foram atualizados. A questão da legalização e registo de construções no cadastro permanece em aberto e requer atenção detalhada.
O imóvel está disponível no mercado pelo valor de €49.000. Esta faixa de preço posiciona-o como uma opção de baixo custo no mercado imobiliário da região de Murcia. A descrição refere a possibilidade de aquisição de terrenos adicionais com mais de 11 hectares, a um preço vantajoso, o que sugere um potencial de investimento ou expansão de propriedade. No entanto, é crucial notar que a venda é realizada 'as is', com a necessidade de regularização cadastral e sem garantia de registo, o que pode implicar custos adicionais e incerteza para o comprador.
Este cortijo em Yecla oferece um cenário de vida rural com a conveniência de uma área urbana. O terreno de 4.500 m² proporciona espaço para atividades exteriores, jardinagem ou a possibilidade de cultivar oliveiras e amendoeiras, caso terrenos adicionais sejam adquiridos. A casa, com 54 m² habitacionais, é um ponto de partida para quem deseja personalizar e expandir. O alpendre coberto e o barracão adjacente oferecem utilidade adicional. A proximidade a supermercados (202 m), farmácias (183 m) e um hospital (455 m) garante o acesso a necessidades diárias. A presença de infraestruturas como WiFi e telefone contribui para o conforto moderno. A ausência de registo de construção no cadastro é um fator a considerar na aquisição.
Yecla, a localidade onde se situa a propriedade, é uma cidade de aproximadamente 35.000 habitantes na região de Murcia, conhecida pela sua produção vinícola, património histórico e cultura local. A envolvente natural é caracterizada por paisagens montanhosas, vinhas e amendoeiras, propícias a atividades ao ar livre. A cidade oferece infraestruturas completas, incluindo hospital, escolas, comércio e restauração. A distância de cerca de uma hora até à costa e ao aeroporto de Alicante sugere um equilíbrio entre a vida no interior e o acesso a destinos costeiros e internacionais.
O mapa ilustra a localização de Yecla, uma cidade situada no interior da Região de Murcia. A sua posição geográfica é distante da costa, mas relativamente acessível a outras áreas urbanas e de lazer no interior. A proximidade a zonas agrícolas, como vinhas e amendoeiras, é visível no contorno do terreno circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Yecla localiza-se na parte nordeste da Região de Murcia, próxima da fronteira com a Comunidade Valenciana e a Andaluzia. É uma cidade de porte médio, conhecida pela sua produção de vinho e pelo seu património histórico. A sua posição no interior diferencia-a das cidades costeiras da Costa Blanca e Costa Cálida, oferecendo um estilo de vida mais rural e tranquilo. A distância até à costa é de aproximadamente 1 hora, o que permite acesso a praias e resorts costeiros, mas Yecla mantém a sua identidade distinta, focada nas suas tradições e paisagens interiores.
A propriedade está localizada em Yecla, Murcia. O acesso a infraestruturas é razoável para a vida quotidiana, com um supermercado a 202 metros, uma farmácia a 183 metros e um hospital a 455 metros, todos a uma distância a pé ou de curta viagem. A mobilidade dentro da cidade é facilitada pela proximidade a estes serviços. No entanto, a acessibilidade a nível regional e internacional é limitada pela distância. As praias mais próximas (Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal") encontram-se a 53 km, e campos de golfe como Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda estão a 47 km.
Yecla, situada no interior da região de Murcia, beneficia de um clima mediterrânico continentalizado. As temperaturas médias anuais são influenciadas pela sua localização geográfica, com verões quentes e invernos frios. A região circundante é marcada por paisagens de montanha e áreas agrícolas, com destaque para vinhas e amendoeiras. A altitude e a distância ao mar contribuem para uma maior amplitude térmica diária e sazonal. Não há dados específicos sobre horas de sol ou duração do 'swimming season' disponíveis para esta localização exata, mas o clima geral da região é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com particular ênfase nas estações intermédias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade em Yecla, Murcia, situa-se numa área predominantemente rural e de interior. As opções de recreação costeira estão distantes, com as zonas balneares mais próximas, como "Las Escanales" e "El Arenal", a 53 km de distância. A Platja de Sant Gabriel encontra-se a 61 km. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos, como Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, estão a 47 km, enquanto a Escuela de golf Elche fica a 52 km. A proximidade de terrenos adicionais com oliveiras e amendoeiras sugere potencial para atividades agrícolas ou de lazer relacionadas com a natureza e o campo.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL581963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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