Este terreno agrícola e edificável situa-se nos arredores de Yecla, uma cidade histórica na região de Múrcia. Com uma área de 49.754 m², esta propriedade oferece um vasto espaço fértil. A sua proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, combina a tranquilidade rural com a conveniência urbana. O terreno possui ligação de água e direitos de água, com potencial para desenvolvimento ou para um estilo de vida autossuficiente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado perto de Yecla, este terreno beneficia de acesso a serviços urbanos a uma distância caminhável, incluindo farmácias e supermercados. A sua localização rural permite o desfrutar de um ambiente mais sereno, embora a proximidade a infraestruturas de lazer como praias e campos de golfe exija deslocações mais longas.
O terreno é ideal para quem procura um espaço para cultivo, criação de gado ou desenvolvimento de uma habitação unifamiliar. Com a possibilidade de construir até 5% da área total do terreno, oferece flexibilidade para projetos residenciais ou agrícolas, juntamente com um estilo de vida mais autossuficiente.
O terreno encontra-se numa fase de prontidão, o que significa que está disponível para desenvolvimento imediato. O certificado de construção, que é uma condição de compra, permite o início dos projetos de construção após a aquisição, garantindo a conformidade e facilitando o planeamento.
A ligação elétrica não se encontra nas proximidades imediatas do terreno, o que poderá implicar custos adicionais para a sua instalação. Embora se possa construir até 5% da área do terreno, a sua extensão total limita a escala de quaisquer desenvolvimentos urbanísticos planeados.
Ref: VL390573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto de vida rural ou um investimento agrícola a longo prazo. É adequada para quem deseja cultivar a sua própria terra, criar animais ou desenvolver uma residência principal ou secundária num ambiente tranquilo, mas com acesso a comodidades urbanas. O terreno é uma excelente opção para um estilo de vida autossuficiente, onde o contacto com a natureza e a produção própria de alimentos são prioridades. A capacidade de construção, embora limitada a 5% da área, permite a criação de uma casa personalizada. Para investidores, o terreno representa uma oportunidade de desenvolvimento, seja para uso próprio ou para futura valorização, dada a sua extensão e potencial agrícola. Pessoas que procuram um refúgio da vida urbana, apreciadores de atividades ao ar livre e interessados na cultura agrícola da região de Múrcia encontrarão nesta propriedade um encaixe favorável.
A descrição fornecida foca-se primariamente no potencial de uso do terreno, sem detalhar acabamentos de construção ou materiais específicos, uma vez que se trata de um terreno em estado bruto. No entanto, o terreno é descrito como maioritariamente plano e com acesso via estrada asfaltada, o que facilita a logística para futuras construções. A presença de ligação de água e direitos de água são as únicas infraestruturas mencionadas, indicando uma base funcional para atividades agrícolas ou construção. O certificado de construção que acompanha a compra sugere que qualquer desenvolvimento futuro poderá ser planeado de acordo com normas estabelecidas, embora os detalhes de qualidade e acabamentos dependerão inteiramente do projeto de construção a ser implementado pelo comprador.
O terreno está disponível por um preço inicial de €67.500. Com uma área de 49.754 m², representa um valor de aproximadamente €1,36 por metro quadrado, um valor competitivo para terrenos com potencial de construção e uso agrícola. A oferta inclui a infraestrutura básica de ligação de água, com direitos de água associados, o que acrescenta valor prático à aquisição. A possibilidade de construir até 5% da área do terreno, apoiada por um certificado de construção, sugere que esta propriedade é mais do que apenas terra arável, posicionando-a como uma oportunidade de investimento com potencial de desenvolvimento residencial ou agrícola diversificado. A ausência de uma ligação elétrica próxima pode influenciar os custos iniciais de desenvolvimento, um fator a considerar na avaliação total do investimento.
Este terreno em Yecla é um espaço amplo e fértil, ideal para quem valoriza a vida rural sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. A vasta extensão de quase 5 hectares permite diversas atividades, desde a agricultura, com potencial para cultivar uma variedade de produtos como azeitonas, amêndoas ou vinhas, e até frutas e vegetais, até à criação de gado, ovelhas ou cavalos. A possibilidade de construir uma habitação, até 5% da área total, abre portas para um estilo de vida autossuficiente, onde a terra providencia sustento e um refúgio tranquilo. O acesso é facilitado por uma estrada asfaltada, e a ligação à rede de água e os respetivos direitos de água simplificam a gestão dos recursos hídricos para a agricultura ou outras finalidades. A paisagem circundante, com montanhas e áreas de cultivo, convida a atividades ao ar livre e a um contacto próximo com a natureza, proporcionando um ritmo de vida mais calmo e ligado aos ciclos naturais.
A vida em Yecla, Múrcia, combina a tranquilidade de uma cidade com tradições rurais com a conveniência de serviços urbanos. A cidade, com cerca de 35.000 habitantes, oferece um leque completo de comodidades, incluindo um hospital, escolas, supermercados, ginásios e veterinários, a uma distância acessível. O terreno, localizado numa área rural mas com acesso a pé a supermercados (202 m) e farmácias (183 m), permite um dia-a-dia prático. A mobilidade é facilitada pela estrada asfaltada que dá acesso à propriedade, tornando o transporte mais simples, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente. A proximidade a Yecla (10 km) garante acesso a uma vida social e cultural mais rica, incluindo mercados locais e gastronomia, enquanto a distância a Alicante (aproximadamente 50 minutos) oferece ligação a um aeroporto internacional e a áreas costeiras.
A localização deste terreno em Yecla, Múrcia, coloca-o numa área com características rurais distintas. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé contrasta com a vasta extensão do terreno, sugerindo um equilíbrio entre conveniência urbana e espaço rural. As distâncias mencionadas para praias e campos de golfe indicam que as principais atrações de lazer costeiras ou desportivas exigem uma deslocação considerável.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Yecla situa-se no nordeste da região de Múrcia, uma área de transição entre a costa e o interior. O terreno encontra-se numa localização que beneficia da proximidade a esta cidade histórica, conhecida pela sua produção de vinho e pelo seu património cultural. A distância a outras cidades importantes da região, como Elche (a cerca de 50 minutos), e a proximidade à província de Alicante, colocam Yecla numa posição estratégica para quem procura um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a centros urbanos maiores e infraestruturas como o aeroporto de Alicante. A região é caracterizada por paisagens de montanhas e terras de cultivo, oferecendo um ambiente mais sereno em comparação com as áreas costeiras mais movimentadas.
Este terreno em Yecla oferece acesso a uma variedade de comodidades essenciais e de lazer. Serviços como supermercados (202 m), farmácias (183 m) e hospitais (455 m) estão localizados a uma curta distância a pé ou de carro, facilitando o dia-a-dia. Para lazer, as praias mais próximas, como a Zona de Baño "Las Escanales", situam-se a cerca de 53 km, enquanto campos de golfe como o Font del Llop Golf Resort ficam a 47 km. A cidade de Yecla, a 10 km, dispõe de um mercado vibrante e de todos os serviços necessários. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 753 m indica alguma infraestrutura moderna disponível na área circundante.
A região de Yecla, em Múrcia, goza de um clima mediterrânico continental, caracterizado por verões quentes e invernos frios. O terreno situa-se numa zona com relevo maioritariamente plano, o que favorece o uso agrícola e a construção. A paisagem circundante é composta por montanhas e áreas de cultivo, como vinhas e olivais, oferecendo um cenário natural propício a atividades ao ar livre. O clima seco e ensolarado é propício ao cultivo de uma vasta gama de produtos agrícolas, como amêndoas, pêssegos e damascos, dependendo das necessidades hídricas e das condições específicas do solo. Embora não sejam fornecidos dados exatos de horas de sol ou temperatura, a localização no interior da região de Múrcia sugere um clima com pouca influência marítima direta, resultando em maiores amplitudes térmicas entre o dia e a noite e entre as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas de banho e praias é um ponto a considerar para este terreno. As zonas de banho "Las Escanales" e "El Arenal" estão localizadas a aproximadamente 53 km, enquanto a Platja de Sant Gabriel se encontra a 61 km. Estas distâncias indicam que o acesso ao mar não é imediato, mas possível para passeios de um dia. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções a cerca de 47 km, como o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda, permitindo a prática deste desporto. A própria região de Yecla, conhecida pelas suas paisagens de montanhas e vinhedos, oferece oportunidades para caminhadas e outras atividades de natureza, complementando as opções de lazer disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Comparando este terreno em Yecla com projetos na costa, como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), a diferença de preço e tipologia é substancial. Enquanto as villas na costa oferecem habitações prontas a habitar com acesso direto a infraestruturas de lazer costeiro, este terreno em Yecla apresenta uma oportunidade de investimento mais focada em desenvolvimento pessoal ou agrícola, a um custo significativamente inferior. A localização em Yecla, no interior de Múrcia, oferece um estilo de vida mais ligado à terra e à cultura local, contrastando com o ambiente mais turístico e de praia das propriedades costeiras. A área em Yecla é mais adequada para quem procura tranquilidade, espaço e potencial de desenvolvimento a longo prazo, em vez de acesso imediato ao mar e a comodidades de resort. Projetos como este em Yecla tendem a atrair um público diferente, focado na autossuficiência e num ritmo de vida mais rural, enquanto as propriedades costeiras apelam a quem procura uma segunda casa de férias ou um estilo de vida de praia.
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