See kinnistu asub Yecla linna lähistel Murcia piirkonnas ja kujutab endast tootmises olevat viinapuud 3,47 hektari suuruse maa-alal. Maa on tasane, varustatud kastmissüsteemiga ja ühendatud niisutusveevõrguga. Viinamäed on Monastrell sort, mis on piirkonnale iseloomulik, aastane saagikus on umbes 25 000 kg. Kinnistul on olemas ehitusõigus, lubatud on ehitada kuni 5% pindalast elamute või põllumajanduse eesmärkidel. Peamine võimalus on põllumajandustegevuse jätkamine koos võimalusega rajada hoone.
Võrreldes rannikuprojektidega nagu Golden Green Villas Los Alcázaresis, kus alghind algab 539 900 eurot, esindab Yecla kinnistu hoopis teist turgu ja otstarvet. Los Alcázares asub otse rannikul, pakub valmis elamuid ja juurdepääsu merre, kuid hinnad on oluliselt kõrgemad. Yecla kinnistu on sisemaal, puudub valmis elamu ja rand on tunniaja kaugusel. Samas on maa hind ruutmeetri kohta märkimisväärselt madalam ja viinamägi pakub tootmisvõimalust. Piirkond on samuti rahulikum ja vähem turistlik kui rannikuvöönd. Otsus nende vahel sõltub sellest, kas eesmärk on valmis elamu mere lähedal või põllumajanduslik maatüki arendamine sisemaal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu paikneb maapiirkonnas ligikaudu 10 kilomeetri kaugusel Yecla keskusest. Lähim asfalttee jääb 200 meetri kaugusele. Geograafiliselt asub see sisemaal, umbes 53 kilomeetri kaugusel lähimast rannast ja ligikaudu 60 minuti autosõidu kaugusel Alicante lennujaamast. Piirkonda iseloomustavad viinamäed ja mäestikunähtused.
Käesolev objekt ei kujuta endast valmis elamut. See sobib neile, kelle eesmärk on põllumajandustegevuse korraldamine või maatüki soetamine tulevase ehituse jaoks. Elamispind tuleb projektida ja luua eraldi. Olemasolev infrastruktuur hõlmab niisutust ja võimalust ühenduda elektrivõrguga.
Bouwstaatuseks on märgitud "Gereed", mis viitab viinapuuistandiku valmole状态ule. Hoonestus puudub. Ehitusõigus lubab rajada kuni 5% kinnistu pindalast, mis tähendab maksimaalselt umbes 1738 ruutmeetrit hoonestatud pinda. Projektirine ja ehitusprotsess tuleb läbi viia eraldi koostöös arhitektidega.
Objektil ei ole sõidukit ega parkimiskohta. Majutusvõimalust, veevarustust kanalisatsiooniga ega klaasitud alasid ei ole olemas. Viinamäed vajavad pidevat hooldust ja talvel võib piirkond olla külm. Kinnistu ei asu kauge läheduses rand ega golfiväljakuid.
See kinnistu sobib olukordades, kus ostja otsib aktiivset põllumajandusprojekti Hispaanias ja soovib ühendada tootmine võimaliku elamuehitusega. Samuti sobib see juhtumiteks, kus eesmärk on osta suur maatüki pikaajaliseks arenguks. Oluline on mõista, et elamispinda ei ole olemas ja vajalik on valmis olema ehitusprotsessiga tegelemiseks. Kui otsitakse valmis majutust või kodusid vahetult mere lähedal, ei vasta see objekt nõuetele.
Kinnistul puudub hoonestus, seega ei ole kõnelemist siseruumide viimistlusest. Olemasolev infrastruktuur hõlmab paigaldatud kastmissüsteemi ja ühendust niisutusveevõrguga, mis on viinamäe tootmiseks vajalik. Elektrivõrk asub kinnistu lähedal. Maa on tasane ja hooldatud, viinamäed on korralikult istutatud ridadena. Tulevase hoone ehitamisel kehtivad piirkonna ehituseeskirjad, mille raames lubatud ehituspind on piiratud 5%-ga.
Alghind on 57 500 eurot, mis hõlmab 34 770 ruutmeetrit maad koos tootmises oleva viinamäega. Hind on seatud ühekordselt, kuna tegemist on üksiku kinnistuga. Lisakulud tekivad hoonestamise korral: projekti koostamine, ehitusload ja ehitustööd. Maakleriteenuste tasud ja notari kulud tuleb arvestada lisana. Viinamäe hoolduskulud sõltuvad valitud meetoditest.
Siinne keskkond on mõõdukalt vaikne põllumajanduslik naabruskond, kus domineerivad viinamäed ja avatud maastik. Mäestikupanoraam avaneb horisondi suunas. Igapäevane rütm on seotud aastaaegade ja põllumajanduskalendriga: kevadel algab viinapuude hooldus, suvel nõuab kuumus pidevat kastmist, sügisel saabub koristusaeg. Tegemist ei ole linnakeskkonnaga ega ühiselute elamualaga. Köögiviljapoe ja apteegi ligipääs on võimalik kümne minuti autosõidu raames Yecla suunas, kuid kinnistu enda vahetus läheduses puuduvad kaubandusüksused. Öisel ajal on valgusreostus minimaalne ja ümbruskond on rahulik.
Yecla linn asub umbes 10 kilomeetri kaugusel ja pakub kõiki põhiteenuseid: haiglat, koole, poode, restorane ja veterinaari. Lähima suurema linna, Elche, sõiduaeg on umbes 50 minutit. Kinnistu vahetus läheduses asuvad väiksemad põllumajanduslikud valdused. Mööda asfalteeritud teed jõuab 200 meetri pärast peateele. Piirkond on tuntud veinide poolest ja seal toimub regulaarselt kohalikke turge.
Kaart näitab kinnistu asukohta Yecla linna läänesuunas, maapiirkonnas, kus ümberringi paiknevad viinamäed ja põllumaad. Asfalteeritud tee algab 200 meetri kaugusel. Kaardil on näha kaugemaid mäestikuala horisondi suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Yecla asub Murcia piirkonna põhjaosas, piirnedes Valencia autonoomse piirkonnaga. See on sisemaa linn, mis erineb oluliselt Costa Blanca rannikuohutustest. Positsioon tähendab, et ranniku ja suuremate linnade teenused on ligikaudu tunniautosõidu kaugusel. Piirkond on põllumajandusliku käekirjaga, kus veinikultuur on domineeriv.
Lähim rand asub 53 kilomeetri kaugusel, autosõit kestab umbes 62 minutit. Alicante lennujaam on ligikaudu 60 minuti kaugusel autoga. Lähimad golfiväljakud on Font del Llop Golf Resort ja Club de Golf Alenda, mõlemad 47 kilomeetri kaugusel. Supermarket asub 202 meetri ja apteek 183 meetri kaugusel kinnistust, kuid need vahemaaud on mõõdetud joonena ja tegelik ligipääs võib nõuda pikkemat teed.
Yecla asub sisemaal kõrgemal positsioonil, mis toob kaasa suuremate ööpäevaste temperatuurikõikumised kui rannikul. Suved on kuumad, talved võivad olla külmad, öökülmad esinevad regulaarselt. Viinamäed vajavad seetõttu talviti kaitset. Aastas on umbes 300 päikesepaistelist päeva. Piirkonnas sajab vähe, mistõttu niisutussüsteem on tootmise jaoks vajalik.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad randade piirkonnad asuvad 53, 61 kilomeetri kaugusel, sealhulgas Zona de Baño "Las Escanales" ja Platja de Sant Gabriel. Need ei kuulu igapäevase rekreatiooni ulatusse. Golfivõimalused asuvad ligikaudu 47 kilomeetri raadiuses, kuid nendele sõitmiseks on vaja autot. Kinnistu enda ümbruses puuduvad organiseeritud spordivõimalused, küll aga on võimalikud jalutuskäigud maapiirkonnas ja mägistel aladel.
Allikas: OpenStreetMap
Yecla asub Murcia piirkonna põhjaosas, piirnedes Valencia autonoomse piirkonnaga. See on sisemaa linn, mis erineb oluliselt Costa Blanca rannikuohutustest. Positsioon tähendab, et ranniku ja suuremate linnade teenused on ligikaudu tunniautosõidu kaugusel. Piirkond on põllumajandusliku käekirjaga, kus veinikultuur on domineeriv.
Ref: VL886428
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
