See eraldiseisev villa asub Yecla lähistel Murcia piirkonnas, kuhu kuulub 7482 m² suurune krunt koos kahe hoonega. Peamaja ehitati aastal 2002 ja sellel on viis magamistuba, kolm vannituba ning 320 m² kogu elupinda. Teine hoone valmis aastal 2015 ja sisaldab kolme autogaarži ning külaliselamut. Omavahel ühendatud hoonete kogukompleks asub maapiirkonnas, kuid vajalikud teenused jäävad jalutuskäigu kaugusele. Ala on tuntud veinikultuuri ja maastike poolest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub umbes 4 km kaugusel Yecla kesklinnast maapiirkonnas, kus on naabrite vahel suuremaid vahemaa. Supermarket asub 202 meetri ja apteek 183 meetri kaugusel. Lähim haigla on 455 meetrit eemal. See positsioon tagab linna teenuste läheduse, kuid säilitab maapiirkonnale omase eraldatuse. Strandid jäävad üle 50 kilomeetri kaugusele.
Viie magamistoaga mahub hoonesse suurem pere või saab ruume kasutada külalistemajutuseks. Kaks eraldi hoonet võimaldab elu- ja majutusruumide eraldamist. Suur krunt pakub võimalust aianduseks või vaba aja veetmiseks. Ratastoolile kohandatud vannituba teises hoones laiendab sihtgruppi. Olemasolev mööbel vähendab sissekolimiseks vajalikke etappe.
Tegemist ei ole uusehitisega. Peamaja valmis aastal 2002, teine hoone aastal 2015. Mõlemad hooned on valmis ja kasutuskorras. Sellisel juhul puuduvad ehitusetapid ja ooterahad. Omandiülemineku protsess hõlmab tavaliselt mitut nädalat, kuid hoone on koheselt elamiseks valmis.
Projekt ei asu rannikul ega pakku otseseid mer vaateid. Golfivõimalused asuvad vähemalt 47 km kaugusel. Lähimad avalikud randad on üle 50 km kaugusel, mis seab piirid kogenud rannaelu ootustele. Krundi suurus nõuab pidevat hooldust. Asukoht on maapiirkonnas, mitte turismikeskuses.
Ref: VL516968
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordades, kus ostjal on vaja suurt hulka ruumi ja eraldatust, kuid ei ole tingimata vajalik otsene rannikulähedus. Pere, kus on erinevas vanuses liikmed, saab kasutada peamaja põhieluruumina ja teist hoonet noortele või vanematele pereliikmetele. Ratastoolile kohandatud vannitooaga hoone võimaldab kaaselda liikumispiiranguga pereliiget. Külalistemajutusega tegelejale pakuvad kaks eraldi hoonet võimalust majutada peresid või gruppe eraldi tiibades. Aiandusega tegelevale isikule annab 5600 m² aed piisavalt ruumi. Samuti sobib see püsiva elukoha jaoks, kui töö toimub kaugtööna ja linna lähedus tagab vajalikud teenused. Kui otsitakse lühikese sõiduga jõudvat puhkusekohta, kus suur osa ajast veedetakse krundil, vastab see kujundus sellele vajadusele.
Peamaja ehitati aastal 2002 ja teine hoone aastal 2015, mis tähendab kahe erineva ehitusperioodi standardeid. Peamajas on gaasikeskküte ja õhkkonditsioneer, mis tagab aastaringse temperatuuri reguleerimise. Kamina olemasolu lisab kütmisvõimalust talvekuudel. Termoisolatsioon on mainitud, kuid täpsete andmete puudumisel ei saa selle taset hinnata. Teine hoone on ehitatud hilisema perioodi nõuete järgi ja sisaldab kaasaegset garaaži kolme elektriuksega. Veepuhastussüsteem, mis toetab puude kastmist, näitab pragmaatset lähenemist veekasutusele. Olemas on nii võrgustikust elekter kui ka 2 kW päikesepaneelisüsteem, mis vähendab päeval elektrikulusid. Valvurisüsteem on ühendatud politseijaamaga. Mööbel on kaasatud, kuid selle seisukord sõltub otseselt hooldusest viimaste aastate jooksul. Üldiselt näitab kompleks hooldatud olekut, kuid renoveerimisvajadused sõltuvad ostja ootustest.
Hind algab 480 000 eurost. See sisaldab kahte hoonet, 7482 m² krunti ja olemasolevat mööblit. Maa-alaga võrreldes on ruutmeetri hind mõõdukas. Võrreldes kallimate rannikupiirkondade nagu Los Alcázares, kus sarnaste omadustega objektid algavad 539 900 eurost, esindab see madalamat sissepääsupunkti. Kuid asukoht maapiirkonnas mõjutab edasist väärtuskasvu erinevalt kui rannikul asuvad kinnisvarad.
Igapäevane elu siin kujuneb Yecla väikelinna rütmist ja suure krundi loodusest. Hommikul liigub kiiresti jalgsi lähimasse supermarketisse või apteeki. Päeva jooksul jaguneb aeg siseruumide ja välialade vahel. Katuse terrass ehk solarium toimib õhtuti vaatepunktina, kust avaneb vaade ümbritsevale maastikule. Kõrgemal asuvat terrassi kasutatakse sõltuvalt aastaajast päikese jälgimiseks või õhtuse jahutamise jaoks. 5600 m² suurune aed koos külmast puudest annab varju ja loob eraldatud õhkkonna. Ujumiskoht on kaetud ja mõõtudega 10 x 4 meetrit, mis võimaldab kasutamist ka päeval, kui päike on tugev. Teine hoone toimib praktiliselt majutus- ja haldusüksusena, kus on garaaž, treeninguruum ja külaliselamu. Selline jaotus sobib olukordades, kus peaelanikud kasutavad peamaja ja külalised või pereliikmed teist hoonet. Öösel valitseb vaiksus, mida piirab vaid loomaaegne taustamüra ja tuul.
Yecla on ligikaudu 35 000 elanikuga linn, kus on olemas koolid, poed, restoranid ja tervishoiuteenused. Haigla asub 455 meetri kaugusel, mis tähendab kiiret ligipääsu meditsiinilisele abile. Supermarket 202 meetri kaugusel võimaldab igapäevaste ostude tegemist autota. Linnas on ka veinikultuuriga seotud ettevõtted ja ajaloolised vaatamisväärsused. EV-laadpaik asub 753 meetri kaugusel, mis on oluline elektriautoga liiklejale. Piirkond on rohkem maanteedest sõltuv kui rannikuala, kuid siin on auto kasulik mitte nii palju teenuste jaoks kui pikemate vahemaade tõttu.
Kaart näitab villa asukohta Yecla lähistel maapiirkonnas. Nähtav on vahemaa linnani ja suur krunt. Linnaosad ja teenuste asukohad on märgitud, mis aitab hinnata jalutuskäigu ulatust. Maanteeühendused viivad suurematele teedele, mis viivad edasi rannikule või suurematesse linnadesse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Yecla paikneb Murcia piirkonna põhjaosas Valencia ja Alicante piirkondade lähedal. See ei ole turismikeskus ega rannikukoht, vaid traditsiooniline sisemaa linn, kus veinikultuur ja põllumajandus on olulised. Asukoht eristab seda selgelt Costa Blanca ja Costa Cálida rannikuprojektidest. Lähimad suuremad linnad on Villena ja Alicante, kuid need nõuavad pikemat sõitu.
Lähimad randad asuvad 53 kuni 61 km kaugusel, sealhulgas Zona de Baño Las Escanales ja Platja de Sant Gabriel. Need vahemaad tähendavad umbes tunniajast sõitu. Golfivõimalused asuvad Font del Llop Golf Resortis ja Club de Golf Alendas, mõlemad 47 km kaugusel. Lähim suurem lennujaam asub oluliselt kaugemal, mistõttu lennuühenduste kasutamiseks on vaja planeerida ümberistumist. Linnasisesed vahemaad on lühikesed: apteek 183 m, supermarket 202 m, haigla 455 m.
Yecla asub sisemaal kõrgemal merepinnast kui rannikupiirkonnad, mis toob kaasa suuremad ööpäevased temperatuurikõikumised. Suved on kuumad, talved külmemad kui rannikul. See mõjutab ujumishooaega, mis on lühem kui rannikuveekogudel. Katusega bassein võimaldab siiski pikendada ujumishooaega kevade ja sügise kuudel. Krundil kasvavad külmast puud, mis näitab piirkonna mikrokliimat. Päikesepaneelide tootlikkus on 2 kW, mis on piisav lisavarustuseks, kuid ei kata tõenäoliselt kogu energiavajadust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad randad asuvad Zona de Baño Las Escanales ja El Arenal, mõlemad 53 km kaugusel. Need ei ole rannikutiival asuvad kuurordirannad, vaid pigem sisemaa veekogude supluskohad. Platja de Sant Gabriel 61 km kaugusel on rannikuala rand, kuid sinna sõitmiseks kulub aega. Golfihoogusid saab mängida Font del Llop Golf Resortis 47 km kaugusel. Objektil endal on bassein ja suur aed, mis asendavad osaliselt väljaspool asuvaid rekreatiivvõimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Yecla paikneb Murcia piirkonna põhjaosas Valencia ja Alicante piirkondade lähedal. See ei ole turismikeskus ega rannikukoht, vaid traditsiooniline sisemaa linn, kus veinikultuur ja põllumajandus on olulised. Asukoht eristab seda selgelt Costa Blanca ja Costa Cálida rannikuprojektidest. Lähimad suuremad linnad on Villena ja Alicante, kuid need nõuavad pikemat sõitu.
Võrreldes Golden Green Villase projektiga Los Alcázaresis, mis algab 539 900 eurost, on Yecla villa odavam sisendhind, kuid asukohad on oluliselt erinevad. Los Alcázares asub otse Mar Menori rannikul, kus rand, merevesi ja turismi infrastruktuur on otse kättesaadavad. Yecla asub sisemaal, kus rannikule sõitmine nõuab üle tunni aega. See mõjutab nii eluviisi kui ka kinnisvara väärtusarengut. Rannikupiirkondade hinnad on tavaliselt stabiilsemad ja kõrgemad turismi nõudluse tõttu. Sisemaa kinnisvarad sõltuvad enam kohalikust majandusest ja elanike stabiilsusest. Yecla puhul on eelis suurem krundi suurus ja eraldatuse tase. 7482 m² krunt on rannikualal selles hinnaklassis haruldane. Samas on golfi- ja veerekreerimise võimalused Yeclas piiratud. Ostja valik sõltub sellest, kas prioriteediks on rannikuelu ligipääs või ruumi ja eraldatuse olemasolu. Hispaania sisemaa linnades on ka elukulud tavaliselt madalamad kui rannikutiival.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
