تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم في لا دوكيسا، كوستا ديل سول، وتمثل فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة على الواجهة البحرية. تبلغ مساحتها 76 مترًا مربعًا وتوفر إطلالات على البحر، وهي تقع في بيئة حضرية راسخة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المتنوعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. بفضل موقعها المتميز بالقرب من المتاجر والمدارس والميناء، تجمع الشقة بين الراحة والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يوفر تجربة معيشية حضرية سلسة. يضمن موقعها بالقرب من المتاجر والمدارس والميناء سهولة وصول السكان إلى كل ما يحتاجونه للحياة اليومية، مع الاستمتاع بسهولة الحياة الساحلية.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مشمس، تقدم هذه الشقة مزيجًا فريدًا من الراحة والراحة. إن قربها من الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط ومريح، والذين يقدرون سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
لم يتم تقديم معلومات حول مرحلة بناء العقار في التفاصيل المقدمة. وبالتالي، لا يمكن تقديم تفاصيل محددة تتعلق بعملية البناء أو تاريخ الانتهاء المتوقع. يتطلب مزيد من التوضيح الاتصال المباشر بالمطور.
في حين أن هذه الشقة توفر موقعًا مناسبًا على شاطئ البحر، إلا أنها قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن هدوء مطلق. كونها جزءًا من بيئة حضرية، قد يكون ضجيج الأنشطة الحضرية مسموعًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، يرجى ملاحظة أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب مسافة مشي ويتميز بمنحدر معتدل.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في لا دوكيسا مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي يركز على الراحة والحيوية. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات (182 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (172 مترًا). يوفر القرب من الشاطئ (592 مترًا) والميناء (1.0 كم) فرصًا واسعة للاستمتاع بالشاطئ والأنشطة البحرية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يعد القرب من المدارس (3 مدارس ابتدائية، 1 مدرسة ثانوية) ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، سيجد عشاق الجولف أن الشقة قريبة بشكل ملائم من العديد من الملاعب المرموقة مثل فينكا كورتيسين (4.3 كم). تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر آفاقًا جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالمناخ المشمس والحياة في الهواء الطلق.
تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة وتم الانتهاء منها بمعايير ممتازة، مما يضمن الراحة والأناقة. يوفر التكييف داخل المنزل مناخًا مريحًا على مدار العام. تضفي الأرضيات الرخامية لمسة من الرقي، بينما تساهم النوافذ المزدوجة في العزل الصوتي والحراري. تم تجهيز الشقة بخزائن ملابس مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، مما يسهل الطهي. كما تم تجهيز العقار بتلفزيون فضائي واتصال WiFi لراحة السكان. يشتمل المجمع على مصعد، مما يسهل الوصول إليه، خاصة للسكان ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
تبدأ هذه الشقة بسعر 295,000 يورو، مما يمثل فرصة لامتلاك عقار في موقع مرغوب على كوستا ديل سول. بفضل غرفتي نوم ومساحة واسعة تبلغ 76 مترًا مربعًا، فإنها توفر قيمة جيدة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة على الواجهة البحرية. يقع العقار في منطقة راسخة بالقرب من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يزيد من جاذبيته. في حين أن تفاصيل الطوابق المحددة أو توافرها غير متوفرة، فإن نقطة السعر المقدمة تشير إلى خيار دخول تنافسي في المنطقة. يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على تفاصيل حول الوحدات المتاحة وخيارات التسعير المحددة.
توفر هذه الشقة في لا دوكيسا أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي. كجزء من المنطقة الحضرية، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمتاجر والمطاعم والصيدليات على بعد خطوات قليلة، على بعد 172 مترًا فقط. القرب من الشاطئ (592 مترًا) والقرب من المدارس المحلية والميناء يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط. تتميز المنطقة أيضًا بـ 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. المنطقة، التي تتمتع بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتميز الشقة بمساحة معيشة تبلغ 76 مترًا مربعًا، وتحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، مع إطلالات على البحر، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بحيوية المنطقة المحيطة بها.
توفر الحياة في لا دوكيسا مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. يقع العقار في منطقة حضرية ولكنه قريب من الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، مما يوفر أفضل ما في العالمين. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا. يضم الحي 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر العديد من خيارات تناول الطعام. يمثل ميناء لا دوكيسا الرياضي القريب (1.0 كم) نقطة جذب لعشاق القوارب. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3845، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية، ويعد موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر دعوة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مواتية للإطلالات البحرية.
توضح هذه الخريطة موقع لا دوكيسا، مع إبراز قرب العقار من الشواطئ والمتاجر والمطاعم والميناء. كما يعرض ملاعب الجولف والمدن المجاورة في المنطقة، مما يوفر نظرة شاملة على نمط الحياة ووسائل الراحة في المنطقة.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق يمنحها سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. يوفر القرب النسبي للمنطقة من المدن الكبرى مثل إستيونا المزيد من الخيارات للمقيمين، مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد لا دوكيسا من المناخ المتوسطي والثقافة الغنية وشبكة النقل المترابطة جيدًا.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة وخيارات النقل. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالشمس والرمال. تقع المتاجر والمطاعم في وسط المدينة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد أقل من 4.3 كم. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم (24 كم هي المسافة إلى أحد المطارات)، في حين أن مطار جبل طارق (GIB) أقرب، على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. تشهد المنطقة ما معدله 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالساحل. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومن المحتمل أن يوفر إطلالات على البحر وقد يستفيد من مناخ معتدل بسبب قربه من الساحل، متجنبًا درجات الحرارة القصوى التي تميز المناطق الداخلية. يساهم الارتفاع فوق مستوى سطح البحر والتضاريس المستوية نسبيًا في المنطقة (منحدر 5.5% إلى الشاطئ) في مناخها الممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لا دوكيسا هي منطقة تقدم مجموعة متنوعة من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم فقط من العقار (592 مترًا حسب مصادر أخرى)، بينما يقع بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. يقع بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. هذه الشواطئ مثالية لأخذ حمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. تقدم المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، مثل المراكز الرياضية في Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم). يمثل ميناء لا دوكيسا الرياضي القريب (1.0 كم) نقطة محورية أخرى لعشاق القوارب والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق يمنحها سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. يوفر القرب النسبي للمنطقة من المدن الكبرى مثل إستيونا المزيد من الخيارات للمقيمين، مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد لا دوكيسا من المناخ المتوسطي والثقافة الغنية وشبكة النقل المترابطة جيدًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL259153
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالتطورات الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا نقطة سعر جذابة وموقعًا مناسبًا. يبدأ سعرها من 295,000 يورو، مما يجعلها أكثر تنافسية من Acqua Gardens (Estepona) القريبة (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona) (تبدأ من 320,000 يورو). في حين أن Alonia (La Duquesa) تبدأ من 279,000 يورو، مما يوفر سعرًا أقل قليلاً، فإن القيمة المقترحة لهذه الشقة تكمن في قربها المباشر من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى إطلالاتها على البحر. المنطقة نفسها، لا دوكيسا، معروفة بأجوائها الهادئة مع سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية ومنتجعات الجولف، مما يجعلها خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع البقاء بالقرب من النشاط. تتمتع المنطقة بمتوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يوفر أساسًا قويًا لنمط الحياة، وهو أمر شائع في جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول، ولكن التسعير والموقع القريب من البحر في لا دوكيسا يميزها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
