تقع هذه الشقة بالطابق الأرضي في مجتمع سكني راسخ في لا دوكيسا، وتوفر إطلالات على البحر وإمكانية الوصول المباشر إلى منطقة المسبح، وتتميز بتصميم عملي ومساحة خارجية واسعة ونمط حياة متوسطي مريح على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، مرتبة بشكل مريح لتناسب العائلات والضيوف الزائرين. تتصل منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة بسلاسة بشرفة خاصة كبيرة، مما يخلق امتدادًا طبيعيًا للمنزل. من هنا، يمكنك الدخول مباشرة إلى الحدائق المشتركة المعتنى بها جيدًا ومنطقة المسبح، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. توفر الشرفة أيضًا مناظر مفتوحة للبحر، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بنسيم البحر.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا نقطة سعر جذابة. على سبيل المثال، يوفر مشروع Alonia (ابتداءً من 279,000 يورو) خيارًا أكثر اقتصادا، ولكنه قد لا يقدم نفس المرافق أو الإطلالة على البحر. من ناحية أخرى، قد تكون أسعار المشاريع في إستيبونا، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، أعلى، مما يعكس مواقعها في مناطق مختلفة أو معايير بناء أعلى. سعر الشقة البالغ 329,000 يورو، بالإضافة إلى قربها المريح من الشاطئ والمارينا، والمرافق المشتركة الجيدة مثل أربعة مسابح، يجعلها عرضًا تنافسيًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مجتمع سكني راسخ في لا دوكيسا، وتوفر إطلالات على البحر وإمكانية الوصول المباشر إلى منطقة المسبح. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية، مما يجسد نمط الحياة المتوسطي الهادئ.
يحتوي العقار على ثلاث غرف نوم وحمامين، وهو مصمم بشكل مريح ليناسب العائلات والضيوف الزائرين. توفر الشرفة الخاصة الواسعة امتدادًا طبيعيًا لمنطقة المعيشة وتناول الطعام، مما يوفر مساحة معيشة خارجية واسعة مع وصول مباشر إلى الحدائق المشتركة ومنطقة المسبح.
هذا العقار عبارة عن إعادة بيع، وليس مشروعًا جديدًا. الشقة بحالة جيدة وجاهزة للانتقال الفوري. يتم بيع العقار مفروشًا بالكامل، مما يسهل الانتقال، ويشمل موقف سيارات تحت الأرض ووحدة تخزين.
بصفته عقارًا معاد بيعه، لا يقدم هذا العقار ضمانات البناء الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، بينما توجد إطلالات على البحر، إلا أنها ليست من جميع الغرف، وقد تتطلب بعض المرافق المشتركة، مثل ملعب البادل، رسومًا إضافية.
تعد هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون العيش على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا والمطاعم المتنوعة. يجعل التصميم العملي للشقة، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وحمامين، مناسبة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر الشرفة الخاصة مع إمكانية الوصول المباشر إلى المسبح جاذبية إضافية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والمرافق. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف وسهولة الوصول (حوالي 75 كم إلى مطار مالاغا وحوالي 25 كم إلى مطار جبل طارق) يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والاسترخاء والاستثمار المحتمل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
الشقة بحالة جيدة، وتتميز بمساحات معيشة جيدة وميزات مريحة. وهي مجهزة بتكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشقة إطلالات على البحر والحديقة والمسبح، وتتميز بشرفة مغطاة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. تشمل وسائل الراحة الداخلية خزائن مدمجة واتصال Wi-Fi ووحدة تخزين، مما يعزز الاستخدام العملي. المبنى مجهز أيضًا بمصعد لتسهيل وصول السكان. تباع العقارات مفروشة بالكامل وتشمل موقف سيارات تحت الأرض ووحدة تخزين، مما يوفر راحة ومساحة إضافية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 329,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين موزعة على مساحة معيشة تبلغ 135 مترًا مربعًا. الشقة في حالة جيدة وتباع مفروشة، وتشمل موقف سيارات تحت الأرض ووحدة تخزين. يشتمل المجمع أيضًا على أربعة مسابح وملعب للبادل. يعكس هذا السعر موقعه المريح في لا دوكيسا، بالقرب من الشاطئ والمارينا، بما يتماشى مع متوسط الأسعار في منطقة مالاغا.
تقع الشقة في مجتمع سكني راسخ في لا دوكيسا، وتوفر نمط حياة متوسطي مريح. يضم المجمع حدائق مشتركة جيدة الصيانة وأربعة مسابح مجتمعية، مما يخلق جوًا نشطًا واجتماعيًا. يمكن للمقيمين أيضًا استخدام ملعب البادل. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا والمطاعم والمتاجر المحلية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والاستمتاع بالمرافق المحلية. يوجد 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي في مكان قريب، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، بالإضافة إلى مركز صحي واحد، مما يوفر دعمًا شاملاً للعائلات والمقيمين.
تتميز منطقة لا دوكيسا بمجموعة واسعة من خيارات الترفيه والمرافق. تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلفا، مما يوفر خيارات شاطئية وفيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم، ويقع ملعب إستيبونا للجولف على بعد 6.3 كم. يوجد في المنطقة 33 مطعمًا، تقدم للمقيمين خيارات طعام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، توفر 29 محطة للنقل العام و 5 خطوط حافلات اتصالاً جيدًا بالنقل.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في لا دوكيسا، مع التركيز على قربها المريح من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف ومختلف المرافق. يسلط الضوء على جاذبية المنطقة كوجهة سياحية شهيرة وكمكان للعيش.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية وأسلوب الحياة النابض بالحياة. لا دوكيسا نفسها هي بلدة ساحلية شهيرة بها مرسى خاص بها ومرافقها، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشة هادئة ومريحة. تقع بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل إستيبونا وماربيا، والتي تقدم مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية.
تقع الشقة في لا دوكيسا مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الترفيه على الواجهة البحرية. يقع أقرب سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. أقرب مطار هو مالاغا (AGP)، على بعد حوالي 75 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يوجد 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات واسعة على البحر. يوفر انحدار بنسبة 5.5٪ (معتدل) مناظر بحرية مع الحفاظ على سهولة الوصول المعقولة. هناك 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 مترًا). كما أنه قريب من ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وملعب إستيبونا للجولف (6.2 كم). تقع مارينا لا دوكيسا (1.0 كم) بالقرب منها، وتقدم خيارات بحرية وترفيهية. يوفر المركز الرياضي كومبلجو ديبورتيفو لاس فينياس (2.3 كم) مرافق رياضية وترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية وأسلوب الحياة النابض بالحياة. لا دوكيسا نفسها هي بلدة ساحلية شهيرة بها مرسى خاص بها ومرافقها، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشة هادئة ومريحة. تقع بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل إستيبونا وماربيا، والتي تقدم مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL531683
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
