فرصة استثنائية في ميناء لا دوكيسا (La Duquesa Port)، متاحة للانتقال (traspaso) أو البيع. يتمتع هذا المطعم بموقع حيوي وسمعة ممتازة، وهو يمثل فرصة نادرة لرواد الأعمال الذين يسعون للاستحواذ على عمل تجاري قائم وناجح. موقعه المتميز يجعله وجهة مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميناء لا دوكيسا، وهو منطقة ميناء نابضة بالحياة تتميز بسهولة الوصول إلى جميع المرافق. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتوفر العديد من المطاعم والمتاجر القريبة الراحة للعملاء والموظفين.
كمطعم ناجح، تم تصميمه وتخطيطه لتلبية احتياجات تقديم الطعام التجاري، بما في ذلك مساحة جلوس واسعة وعمليات مطبخ فعالة. المكان مناسب لرجال الأعمال الذين يرغبون في مواصلة العمل في قطاع المطاعم أو إعادة توظيفه لأغراض تجارية أخرى.
العقار حاليًا عبارة عن مطعم تم بناؤه وتشغيله. سيتم التفاوض على شروط البيع أو الانتقال بين الطرفين، ولكنه جاهز للعمل ولا يتطلب أي تطوير إضافي.
تم تصميم العقار كمطعم ولا يوفر أي وحدات سكنية. على الرغم من أن الموقع قريب من الشاطئ والميناء، إلا أنه ليس مشروعًا سكنيًا على الواجهة البحرية، بل هو عقار مخصص للأغراض التجارية.
Ref: VL034507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المطعم مثالي لرجال الأعمال الذين يسعون للاستحواذ على مؤسسة طعام ذات سمعة طيبة في وجهة سياحية نابضة بالحياة. سواء كان ذلك لمتخصصي المطاعم ذوي الخبرة أو لأولئك الذين يدخلون هذه الصناعة، فإن العقار يوفر أساسًا قويًا. يضمن موقعه المريح، وقربه من الشواطئ والميناء ومختلف وسائل الراحة، تدفقًا مستمرًا من العملاء. مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من صناعة السياحة المزدهرة في المنطقة ومواصلة تقديم تجارب طعام عالية الجودة.
يحتوي المطعم على ما مجموعه 30 مقعدًا داخليًا، و 20 مقعدًا خارجيًا مغطى، و 80 مقعدًا خارجيًا إضافيًا يمكن استخدامه عند الحاجة. تم تجهيزه بمطبخ كامل التجهيز ويوفر مساحة تخزين واسعة، بما في ذلك قبو يحتوي على ثلاجة كبيرة. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير مفصلة، فإن التشغيل الناجح للعقار يشير إلى أنه يلبي معايير الجودة العالية المطلوبة لتقديم الطعام التجاري.
يُعرض المطعم للبيع بسعر 850,000 يورو، مع خيارات للانتقال (traspaso) أو البيع المباشر. سيتم التفاوض على شروط الانتقال المحددة بين الطرفين. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في ميناء لا دوكيسا، وسمعته الراسخة كعمل تجاري، وقدراته التشغيلية الحالية. ككيان ناجح في مجال تقديم الطعام، يجسد هذا السعر قيمته السوقية وإمكاناته الربحية المستقبلية.
ميناء لا دوكيسا (La Duquesa Port) هو مجتمع ميناء خلاب يشتهر بممشاه الساحر، ومطاعمه وحاناته النابضة بالحياة، وشواطئه الهادئة. يمزج هذا المجال بين أسلوب الحياة الساحلي المريح ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله وجهة شهيرة للمقيمين والسياح على حد سواء. يتمتع المطعم بموقع استراتيجي يوفر إطلالات على الميناء أو المنطقة المحيطة، مما يوفر تجربة طعام ممتعة للعملاء. القرب من الشواطئ ومرافق رياضية متنوعة يعزز جاذبية نمط الحياة في المنطقة.
يقع المطعم في ميناء لا دوكيسا، ويتمتع بموقع مريح. يقع الشاطئ على مسافة قريبة (592 مترًا)، وتنتشر وسائل الراحة المختلفة مثل السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) في المنطقة المحيطة. كما أن المسافة إلى ملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín Golf Club، 4.3 كم) والمستشفى (6.6 كم) قريبة نسبيًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقدم الميناء نفسه خيارات إضافية لتناول الطعام والترفيه.
توضح الخريطة الموقع المحدد للمطعم داخل ميناء لا دوكيسا، مع إبراز قربه من الشاطئ والميناء ومختلف وسائل الراحة. كما تعرض الطرق الرئيسية والوصلات المرورية في المنطقة.
يقع ميناء لا دوكيسا بين ماربيا وجبل طارق، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنه يوفر أجواء منتجع هادئة نسبيًا، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطارات الدولية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ، مما يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والاسترخاء ونمط الحياة النشط.
يقع المطعم على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم. تقع المطارات على بعد حوالي 75 كم (مسافة جوية) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 25 كم (مسافة جوية) من مطار جبل طارق. تتمتع المنطقة بخمسة خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل جيدة. يعتبر الوصول بالسيارة مناسبًا أيضًا، ولكن يجب الانتباه إلى قيود وقوف السيارات المحتملة في المنطقة. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,845 ساعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع الحفاظ على درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل، مما يضمن مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ لا تشوليرا (2.9 كم). كما تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الجولف (نادي فينكا كورتيسين للجولف، 4.3 كم) والرياضات المائية. تتوفر العديد من المراسي، مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (1.0 كم)، لراحة عشاق اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ميناء لا دوكيسا بين ماربيا وجبل طارق، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنه يوفر أجواء منتجع هادئة نسبيًا، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطارات الدولية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ، مما يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والاسترخاء ونمط الحياة النشط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع السكنية المجاورة مثل Acqua Gardens (Estona، ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper (Estona، ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار يختلف بشكل كبير كونه كيانًا تجاريًا قائمًا وليس عقارًا سكنيًا. ومع ذلك، مثل هذه المشاريع، يستفيد المطعم من موقعه المتميز على كوستا ديل سول، المعروف بشواطئه وملاعب الجولف ونمط حياته الذي يجذب المشترين الدوليين. في حين أن نقاط السعر مختلفة، فإن جميع هذه المشاريع تعكس قيمة سوق العقارات في المنطقة، سواء كانت سكنية أو تجارية. يتماشى سعر المطعم البالغ 850,000 يورو مع موقعه المتميز في منطقة الميناء وسمعته التجارية الراسخة، مما يجعله خيارًا جذابًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون لدخول صناعة المطاعم المزدهرة في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
