بنتهاوس دوبلكس بمساحة 133 متر مربع وشرفة مساحتها 38 متر مربع، يقع في منطقة بويرتو دي لا دوكيسا (مانيلفا، مالاغا) المرغوبة. يتميز هذا العقار المجدد بالكامل بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، ويوفر إطلالات على البحر والساحل والمارينا. العقار مجهز بتكييف الهواء وخزائن مدمجة وحوض سباحة خاص صغير مدفأ، وهو مثالي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس الدوبلكس في La Duquesa بسعر 1,290,000 يورو يقع في الطرف الأعلى من السعر. يعكس هذا تصميمه الفريد كدوبلكس، وأربع غرف نوم، وموقعه على الواجهة البحرية. يقع Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في المنتصف. توفر العقارات في La Duquesa مساحة داخلية أكبر وشرفة خاصة، في حين أن المشاريع في Estepona تقدم عادةً عقارات أصغر حجمًا بأسعار أقل. قد يكون العقار في La Duquesa جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وموقع فريد على الواجهة البحرية، في حين قد تكون الخيارات في Estepona أكثر جاذبية لأولئك الذين لديهم ميزانية محدودة أو يفضلون وسائل الراحة في تلك المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب بويرتو دي لا دوكيسا، وهو مجتمع نابض بالحياة على الواجهة البحرية يوفر سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل. تشتهر المنطقة بموقعها على الواجهة البحرية وقربها من جميع وسائل الراحة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريح.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة ونمط الحياة المريح. توفر غرف النوم الأربع الفسيحة والحمامات الثلاثة احتياجات العائلة أو الضيوف. تعد الشرفة الخاصة مع المسبح في الطابق العلوي مثالية للاسترخاء والترفيه مع الاستمتاع بإطلالات على البحر.
تم تجديد العقار مؤخرًا بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وهو مفروش بالكامل. إنه جاهز لأصحابه الجدد، ويوفر مساحة معيشة حديثة وعملية للاستمتاع بها على الفور. يؤكد التجديد على الراحة والأناقة.
يقع العقار في منطقة ميناء مزدحمة، والتي على الرغم من ملاءمتها، قد لا تكون هادئة مثل المناطق النائية. في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، إلا أنه مسبح صغير وليس مسبحًا كاملاً. القرب من المنطقة الحضرية يعني أن بعض المناطق قد تعاني من ضوضاء حركة المرور.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. تجعله غرف النوم الأربع خيارًا جيدًا للعائلات أو العائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة للضيوف. سيجد المشترون الذين يستمتعون بالاسترخاء في شرفة خاصة أو في مسبح صغير مع الاستمتاع بإطلالات على البحر أنه جذاب. العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار تم تجديده وجاهز للسكن فيه ولا يمانعون العيش في مجتمع ميناء نابض بالحياة.
تم تجديد هذا البنتهاوس الدوبلكس بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة. تم تصميم المطبخ الحديث مع التركيز على الوظائف وهو مدمج في منطقة المعيشة وتناول الطعام. الحمامات مجهزة بالكامل وتتميز بتصميمات حديثة. تم استخدام مواد حديثة للأرضيات والأسطح لخلق مظهر عام أنيق. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. تم تصميم منطقة الشرفة وحوض السباحة مع مراعاة المعيشة والترفيه في الهواء الطلق.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس 1,290,000 يورو. العقار فريد من نوعه في كونه بنت هاوس دوبلكس تم تجديده بالكامل بأربع غرف نوم مع مسبح خاص وشرفة واسعة توفر إطلالات على البحر. العرض لمثل هذا المستوى من العقارات في منطقة لا دوكيسا محدود، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نوع معين من العقارات.
يقدم بويرتو دي لا دوكيسا نمط حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية. كجزء من بلدية مانيلفا، تتميز المنطقة بمارينا خلابة تحيط بها المطاعم والحانات والمحلات التجارية. تجذب المنطقة السكان والزوار على مدار العام، مما يوفر وفرة من الأنشطة والفرص الاجتماعية لأولئك الذين يستمتعون بالأجواء الحيوية. تعزز إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمرافق المحلية الراحة، في حين توفر ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية القريبة خيارات ترفيهية إضافية.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب بويرتو دي لا دوكيسا، وتحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) والمطاعم (33) على مسافة قريبة. يوفر الحي خيارات ترفيهية متعددة، بما في ذلك القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للبنتهاوس الدوبلكس في بويرتو دي لا دوكيسا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ والمارينا ووسائل الراحة المتنوعة. تقدم المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام.
يقع بويرتو دي لا دوكيسا على كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. تقع في بلدية مانيلفا، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة. تشتهر المنطقة بماريناها وملاعب الجولف وشواطئها، وتقدم تجربة ساحلية نموذجية في جنوب إسبانيا.
يقع العقار على بعد 1.2 كم فقط من شاطئ لا دوكيسا (سيراً على الأقدام) وعلى مسافة قريبة من الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي مانيليفا (835 م) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). تقع أقرب سوبر ماركت (172 م) وصيدلية (182 م) على مسافة قريبة. يوجد 33 مطعمًا و 4 مقاهي في المنطقة. يقع المستشفى على بعد 6.6 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم (24 كم بالطائرة)، ومطار مالاغا على بعد حوالي 75 كم. يوجد 3 ملاعب جولف قريبة، أقربها هو نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. هناك 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويوفر إطلالات على البحر. تقع المنطقة على ساحل الأندلس، المعروف بمناخه المعتدل ووفرة أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ بلايا دي مانيليفا (835 م). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.0 كم)، مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والمطاعم. يوفر مركز لاس فينياس الرياضي (2.3 كم) مرافق رياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو دي لا دوكيسا على كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. تقع في بلدية مانيلفا، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة. تشتهر المنطقة بماريناها وملاعب الجولف وشواطئها، وتقدم تجربة ساحلية نموذجية في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL181697
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
