Dit commerciële pand, momenteel een succesvol restaurant, wordt te koop aangeboden in La Duquesa, Málaga. Gelegen in een levendige stedelijke omgeving op loopafstand van diverse voorzieningen, biedt dit object een unieke kans voor ondernemers. De locatie combineert de nabijheid van de kust met een goede bereikbaarheid tot lokale voorzieningen en vervoersknooppunten. Dit pand staat bekend om zijn culinaire ervaringen en succesvolle exploitatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied met een maritieme sfeer, nabij diverse stranden en de jachthaven. De stedelijke omgeving zorgt voor een constante stroom van zowel lokale bewoners als toeristen, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en het potentieel van de onderneming.
Dit object is primair bedoeld voor commerciële exploitatie, specifiek voor de horecasector. Ondernemers zoeken hier een reeds gevestigde locatie met een bewezen concept en bestaande infrastructuur, klaar voor overname. De mogelijkheid tot zowel verkoop als overname (traspaso) biedt flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat momenteel functioneert als restaurant. De focus ligt op de overname van een lopende zaak of de aankoop van de commerciële ruimte zelf. Er is geen sprake van nieuwbouw in de traditionele zin; de waarde ligt in de bestaande operationele status en locatie.
Als commercieel pand is dit object niet geschikt voor residentiële doeleinden. Het biedt geen woonruimte zoals slaapkamers of badkamers in de gebruikelijke zin. De focus ligt volledig op de zakelijke potentie en de bestaande horeca-infrastructuur.
Ref: VL034507
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een uitgelezen kans voor een ervaren restauranthouder die een succesvolle zaak wil voortzetten of uitbreiden in een toeristisch aantrekkelijke regio. Het past bij ondernemers die de potentie zien in een strategische locatie nabij de jachthaven en het strand, met veel dagtoerisme en een lokale bevolking die geniet van de gastronomische scene. Het is ook aantrekkelijk voor investeerders die een bewezen horeca-onderneming willen overnemen, inclusief de bestaande inrichting en keukenapparatuur. De mogelijkheid tot traspaso is ideaal voor iemand die de specifieke sfeer en het culinaire concept wil behouden, terwijl de volledige verkoop ruimte biedt voor een eigen visie en herpositionering binnen de markt.
Het restaurant is voorzien van een commerciële keuken, uitgerust met roestvrijstalen apparatuur, wat duidt op een focus op hygiëne en efficiëntie. De foto's suggereren een industriële uitstraling van de keuken en opslagruimtes, wat kenmerkend is voor professionele horecagelegenheden. De zitgedeeltes omvatten zowel een overdekt terras met ruimte voor 20 gasten als een extra terras met capaciteit voor 80 gasten, naast 30 zitplaatsen binnen. De aanwezigheid van private ondergrondse parkeerplaatsen, waarvan één is ingericht voor opslag met een grote koelkast, verhoogt het operationele gemak.
Het restaurant wordt te koop aangeboden voor €850.000. Daarnaast is een overname (traspaso) van de bestaande onderneming mogelijk, waarbij de specifieke voorwaarden van de traspaso nader besproken moeten worden. De aangegeven prijs reflecteert de locatie, de bestaande inrichting, de keukenfaciliteiten en de reeds opgebouwde klantenkring. De optie voor traspaso biedt een instapmogelijkheid voor ondernemers die de specifieke cultuur en de operationele aspecten van het restaurant willen voortzetten.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, kenmerkt zich door een mix van residentiële gebieden, een jachthaven en nabijheid tot de Middellandse Zee. Het is een dynamische locatie die zowel rust als levendigheid biedt, afhankelijk van het seizoen. De directe omgeving van het restaurant is stedelijk, met voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand. De nabijheid van meerdere stranden, waaronder La Duquesa en Playa de Manilva, versterkt het recreatieve karakter van de regio. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3,845 zonuren per jaar, biedt het klimaat volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en het benutten van de terrassen. De locatie combineert de ontspannen sfeer van een kustplaats met de praktische voordelen van stedelijke voorzieningen en een goede bereikbaarheid.
La Duquesa biedt een levensstijl die de nabijheid van de zee combineert met de gemakken van een stedelijke omgeving. De directe omgeving van het restaurant is levendig, met voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op korte loopafstand (172m en 182m respectievelijk). De jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligt op slechts 300 meter afstand, wat zorgt voor een constante aanloop van bezoekers. Recreatiemogelijkheden zijn talrijk, met diverse stranden binnen een paar kilometer en meerdere golfbanen op rijafstand. De hemelsbrede afstand tot de luchthaven van Málaga (74 km) en Gibraltar (25 km) maakt internationale reizen relatief toegankelijk.
Dit kaartbeeld toont de strategische ligging van het restaurant in La Duquesa, Málaga. Het accentueert de nabijheid tot de jachthaven, diverse stranden en stedelijke voorzieningen. De kaart illustreert de toegankelijkheid van de locatie binnen de bredere context van de Costa del Sol, met zicht op de kustlijn en nabijgelegen golfbanen.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Het behoort tot de gemeente Manilva, een regio die bekend staat om zijn stranden en golfresorts. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa draagt bij aan de kosmopolitische sfeer. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaatsen in de regio en een relatieve rust. Estepona ligt op korte rijafstand, terwijl de internationale luchthavens van Gibraltar en Málaga goed bereikbaar zijn, wat de regio aantrekkelijk maakt voor internationaal publiek.
De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden als La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m) zijn op loopafstand. De jachthaven van La Duquesa ligt op 300 meter. Voor golfers bevinden zich diverse banen binnen een straal van 7 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). De afstand tot de luchthaven van Málaga is hemelsbreed 74 km, en tot Gibraltar 25 km. De stedelijke omgeving biedt 33 restaurants, 3 apotheken en 3 cafés binnen een straal van 2 km. Met 5 OV-lijnen en 29 haltes in de nabijheid, is er ook openbaar vervoer beschikbaar, hoewel een auto voor bredere verkenning van de regio wenselijk kan zijn gezien de afstand tot de luchthavens.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De temperatuurschommeling ligt tussen 12°C en 25°C, wat een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar garandeert. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die de 20°C bereiken. De ligging op 14 meter boven zeeniveau, dicht bij de kust, zorgt voor zeebriesjes en een relatief vlak terrein rondom het restaurant. Deze omstandigheden zijn gunstig voor zowel de horeca-exploitatie, met mogelijkheden voor buiten dineren, als voor recreatieve activiteiten aan zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van La Duquesa biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden, met name gericht op de kustlijn en watersport. De stranden La Duquesa (hemelsbreed 592 m) en Playa de Manilva (hemelsbreed 835 m) liggen op loopafstand, ideaal voor zowel bewoners als bezoekers. Verderop bevinden zich Playa de la Chullera (2.6 km) en andere kuststroken. De jachthaven van La Duquesa (0.3 km) is een centraal punt voor maritieme activiteiten. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km) bieden aanvullende recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Het behoort tot de gemeente Manilva, een regio die bekend staat om zijn stranden en golfresorts. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa draagt bij aan de kosmopolitische sfeer. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaatsen in de regio en een relatieve rust. Estepona ligt op korte rijafstand, terwijl de internationale luchthavens van Gibraltar en Málaga goed bereikbaar zijn, wat de regio aantrekkelijk maakt voor internationaal publiek.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
In vergelijking met omliggende projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die voornamelijk residentiële appartementen aanbieden, positioneert dit commerciële object zich in een andere marktsegment. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) biedt eveneens appartementen, zij het in een andere kustregio. De prijs van €850.000 voor dit restaurant reflecteert de unieke aard van het aanbod: een gevestigde horecazaak op een toplocatie met aantoonbare succesgeschiedenis. Terwijl de genoemde residentiële projecten zich richten op woonbehoeften, biedt dit object een kans voor zakelijke expansie. De 'AAA-locatie' in de jachthaven van Duquesa, samen met de mogelijkheid tot traspaso, onderscheidt dit pand van typische nieuwbouwprojecten en spreekt een specifieke groep ondernemers aan die direct willen profiteren van een bestaande infrastructuur en klantenkring.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
