Brightbay Water Front Villas je butična novogradnja štirinajstih samostojnih vil s pogledom na zaliv Marina del Este na granadski obali v La Herraduri. Ta vila ponuja tri spalnice in štiri kopalnice na štirih nadstropjih, z bruto površino 291 m², zasebnim bazenom brez roba ter neposrednim dostopom do plaže. Zahtevana cena je fiksno določena na 1.950.000 €. Nepremičnina je v gradnji, predvideno dokončanje v tretjem četrtletju 2026. Lega na Costa Tropical pomeni, da so klifi Maro-Cerro Gordo, marina in vsakdanje storitve v neposredni bližini vhodnih vrat.
V okviru granadske obale La Herradura in zaliv Marina del Este zasedata posebno nišo. Almuñécar, večje mesto na vzhodu, ponuja širše storitve, pestrejšo ponudbo nepremičnin in več celoletnega dogajanja, a je njegova obala bolj živahna in novogradnje samostojnih vil z neposrednim dostopom do plaže so redke. Nerja, prvo večje mesto proti Málagi, nosi višje mednarodno povpraševanje in bolj utrjeno infrastrukturo za tujce, s cenami na obali Burriana, ki temu ustrezajo; nima pa marine in okolja, kot ju ponuja Marina del Este. V primerjavi z obema je projekt Brightbay manjši: štirinajst samostojnih vil namesto stanovanjskih blokov, postavljenih neposredno ob vodo z zasebnimi bazeni. Zahodneje na Costa del Sol novogradnje vil ob vodi v Marbelli ali Esteponi običajno dosegajo cene precej nad tukajšnjimi zahtevanimi 1.950.000 €, a ležijo tudi v gostejšem, bolj komercializiranem obalnem okolju z golf igrišči in velikimi nakupovalnimi središči v bližini. Na Costa Tropical je kompromis obrnjen: manj golf možnosti, daljše razdalje do bolnišnic in letališča, a zavarovana naravna obala okoli Maro-Cerro Gordo, vaško vzdušje izven julija in avgusta ter mikroklima z dolgo toplo sezono. Za kupce, ki pretehtajo vrednost na kvadratni meter novogradnje ob vodi, ta del province Granada na splošno leži pod primerljivimi cenami Costa del Sol, kompromis pa se izraža v dostopnosti in ne v kakovosti gradnje. Zemljišče velikosti 50 m² je nadaljnja razlika: večina samostojnih vil v regiji ima večja zemljišča, zato je vertikalna razporeditev na štirih ravneh specifičen odgovor na lego ob vodi. Kupci, ki primerjajo možnosti, naj pretehtajo fiksno zahtevano ceno glede na tveganje dokončanja, upoštevajoč predvideno predajo v tretjem četrtletju 2026, in preverijo tehnično specifikacijo v pogodbi pred nadaljevanjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji neposredno na obali v La Herraduri, ob marini Marina del Este in približno 110 metrov od plaže Playa de los Berengueles. Trgovine in supermarket so na peš razdalji, 397 metrov stran. Najbližja bolnišnica je 32 km stran, letališče Málaga pa 68 km, oba v ravni črti. Urbano okolje omogoča vsakdanje zaloge peš ali s kolesom.
Tloris ustreza gospodinjstvu, ki ceni bivanje na prostem: odprt bivalni, jedilni in kuhinjski prostor skoraj 51 m² se odpira na pokrito teraso, na strešni terasi je mogoče namestiti izbirni jacuzzi, 74 m² velik kletni prostor pa lahko uredite kot fitnes, vinsko klet ali igralnico. S pogledom na morje, gore in panoramo ter z zasebnim bazenom brez roba je vila primerna tako za celoletno bivanje kot za sezonsko uporabo.
Vila je novogradnja, trenutno v gradnji v okviru butičnega projekta s štirinajstimi enotami. Dokončanje je predvideno v tretjem četrtletju 2026, vendar se roki predaje v španskih projektih lahko spremenijo. Vključeno je parkiranje za več vozil na lokaciji. Kupci pridobijo nepremičnino v fazi gradnje ali skoraj dokončano, kar pomeni, da so nekatere izbire zaključnih del v hiši še prilagodljive.
Velikost zemljišča je omejena na 50 m², zato je tloris vile kompakten in zunanji prostor je organiziran navpično prek teras in ne velikega vrta. Najbližja lekarna je 10 km stran, polnilnice za električna vozila pa 14 km. Golfska igrišča so 66 km ali več od lokacije. Te razdalje so v ravni črti; cestne razdalje bodo daljše.
Ta vila ustreza kupcu, ki želi novogradnjo ob vodi s pogledom na morje in zasebnim bazenom, brez upravljalnih obveznosti velikega letoviškega naselja. Butična merila štirinajstih vil privlačijo tiste, ki imajo raje majhno, mirno okolje kot gost stanovanjski kompleks. Ustreza gospodinjstvom, ki načrtujejo celoletno bivanje na Costa Tropical: peš dostopen supermarket, plaža v 110 metrih in prilagodljiv kletni prostor podpirajo celoletno življenje. Prav tako služi kot drugi dom ali počitniška rezidenca za lastnike, ki cenijo neposreden dostop do plaže in bližino marine. Kupci, ki redno igrajo golf, naj vedo, da so najbližja igrišča 66 km ali več daleč, merjeno v ravni črti, zato to ni lokacija, usmerjena v golf. Enako velja za tiste, ki potrebujejo pogost dostop do bolnišnice; najbližja bolnišnica je 32 km daleč. Nepremičnina je manj primerna za kupce, ki iščejo veliko vrtno parcelo, glede na kompaktno 50 m² zemljišče. Za mednarodnega kupca, ki pretehtuje investicijski potencial, jedro vrednostne ponudbe tvori kombinacija novogradnje, neposredne lege ob plaži in zavarovane naravne okolice Maro-Cerro Gordo. Lastniki, ki uživajo v vodnih športih, hoji ob obali in vaškem vzdušju, bodo tu prepoznali svoj ritem; tisti, ki iščejo nočno življenje, obsežno nakupovanje ali življenje v letovišču z igrišči za golf, bodo boljše ujemanje našli drugje na obali.
Kot novogradnja je vila zgrajena po trenutnih španskih gradbenih standardih, sodobna arhitektura pa je vidna v vizualnem materialu: moderen odprt bivalni prostor z razporeditvijo kotne sedežne garniture, zasteklitev od tal do stropa, ki obdaja pogled na morje, ter prosto vstopna prha v zaključni obdelavi kopalnice. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) omogoča uravnavanje temperature vse leto, pozimi in poleti. Seznam opreme vključuje vgrajene omare v spalnicah, pokrito teraso in zasebno teraso, s čimer se uporabni bivalni prostor skozi vse letne čase razširi na prostost. Bazen brez roba s pogledom na zaliv je zasebni objekt, ne skupni bazen, kar vpliva tako na zasebnost kot na odgovornost za vzdrževanje. Raven strešne terase je pripravljena za izbirni jacuzzi, kar kupcu pušča izbiro glede te namestitve. Klet velikosti 74 m² je predana kot prilagodljiv prostor; njena ureditev kot fitnes, klet ali igralnica je odločitev in strošek lastnika. Parkiranje za več vozil je na voljo na lokaciji, kar je praktična točka na obalni legi, kjer se lahko poleti ulično parkiranje zaostri. S štirimi med seboj povezanimi ravnmi hiša izkorišča zemljišče navpično, kar poudarja gibanje po stopnicah brez dvigala: kupci naj preverijo notranje stopnišče glede na svoja pričakovanja glede gibljivosti. Kot pri vsakem nakupu v fazi gradnje ali med gradnjo so natančni standardi zaključnih del, materiali in oprema določeni v kupoprodajni pogodbi in tehnični specifikaciji, te dokumente pa je treba pregledati pred podpisom. Dokončanje v tretjem četrtletju 2026 je okvirno.
Zahtevana cena za to vilo je fiksno določena na 1.950.000 €. To ni projekt s cenikom in izhodiščno ceno; znesek velja za konkretno opisano nepremičnino. Kupec v zameno prejme samostojno vilo s tremi spalnicami, štirimi kopalnicami, 291 m² bruto površine na štirih ravneh, zasebnim bazenom brez roba, terasami, zasebnim vrtom in parkirnimi mesti za več vozil na lokaciji. Predaja je predvidena v tretjem četrtletju 2026. Ker je nepremičnina v gradnji v okviru projekta s štirinajstimi enotami, je razpoložljivost te konkretne enote odvisna od prodajnega stanja projekta v času povpraševanja.
Vsakdanje življenje v tej vili oblikuje njen položaj ob vodi na Costa Tropical. Pritličje temelji na odprtem bivalnem, jedilnem in kuhinjskem prostoru skoraj 51 m², z drsnimi vrati, ki povezujejo notranjost s teraso in zasebnim bazenom brez roba s pogledom na zaliv. Tretja spalnica je na tej ravni, zato je uporabna za goste ali kot delovna soba. V prvem nadstropju sta glavna spalnica in druga spalnica s kopalnico, obe obrnjeni proti morju. Zgoraj strešna terasa ponuja prostor za izbirni jacuzzi in izkorišča lego od vzhoda proti jugovzhodu, kar pomeni, da jutranje sonce neposredno obsije zunanje površine. Klet velikosti 74 m² je nedokončano platno, ki lahko postane fitnes, vinska klet ali igralnica glede na potrebe gospodinjstva. Ker je supermarket približno 400 metrov stran, plaža pa komaj več kot sto, je večino opravkov mogoče opraviti peš. Marina ob strani doda dnevu drugačen ritem: čolni, restavracije ob vodi in vodni športi na kratkem sprehodu. Območje okoli La Herradure je znano po mirnejšem, bolj avtentičnem vzdušju kot bolj živahni deli Costa del Sol zahodneje, kar se odraža v počasnejšem prometu in vaškem značaju izven poletnih mesecev. Avto ostaja praktičen za obiske bolnišnice, golf ali vožnje na letališče, a je vsakdanje življenje večinoma dostopno peš. Večeri se lahko končajo na pokriti terasi s zalivom spodaj; jutra se lahko začnejo s plavanjem pred zajtrkom.
Neposredna okolica združuje obalo, marino in vsakdanje storitve. Plaža Playa de los Berengueles je 110 metrov od vile, Playa del Muerto na 1,2 km in Playa de Cotobro na 1,7 km, vse merjeno v ravni črti. Supermarket je približno 400 metrov stran, kar pomeni, da nakup živil ne zahteva avtomobila. Marina del Este je takoj ob projektu in nudi restavracije ob vodi ter čolnarjenje, ki dajeta pečat lokalnemu prostemu času. V daljši oddaljenosti je najbližja bolnišnica 32 km, najbližja lekarna pa 10 km stran, razdaljo, ki naj jo kupci upoštevajo v vsakdanji logistiki. Polnilnice za električna vozila so 14 km stran. Okolje je urbano, a v človeški meri: Costa Tropical okoli La Herradure je mirnejša od jedra Costa del Sol, bližnji zavarovani klifi Maro-Cerro Gordo pa omejujejo obsežno gradnjo in ohranjajo naravno obalo. Mobilnost je za vsakdanje potrebe večinoma peš ali s kolesom, avto pa ostaja potreben za regijske izlete. Letališče Málaga je 68 km daleč v ravni črti, vožnja običajno traja približno uro, odvisno od poti. Okoliški hribi nudijo gorske poglede iz nepremičnine in dodajajo zeleno kuliso morskemu razgledu.
Zemljevid prikazuje lego vile neposredno na zalivu Marina del Este, plaža komaj sto metrov stran, marina ob strani. Upoštevajte, da so prikazane razdalje merjene v ravni črti; cestne razdalje so daljše. Hribi za zalivom in zavarovani klifi na zahodu obdajajo okolje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Herradura leži na zahodnem robu province Granada na Costa Tropical, približno med Nerjo na zahodu in Almuñécarjem na vzhodu. Položaj je bliže letališču Málaga kot večina Costa Tropicala, 68 km v ravni črti, hkrati pa po značaju ostaja ločen od Costa del Sol: manjša merila, manj visokih gradenj in močnejša naravna kulisa zahvaljujoč zavarovanim klifom. Za kupce, ki primerjajo obalne možnosti v južni Španiji, ta lokacija zamenjuje bližino golf igrišč in obsežno letoviško infrastrukturo za avtentičnost ob vodi in zavarovano pokrajino.
Dostopnost tu deluje na dveh ravneh. Lokalno je položaj močan: plaža na 110 metrih, supermarket na 397 metrih in marina praktično ob bok, zato je večina vsakdanjih potreb pokrita brez vozila. Regijsko se razdalje povečujejo: bolnišnica je 32 km stran, lekarna 10 km in polnilnice za električna vozila 14 km, vse v ravni črti, cestne razdalje so daljše. Letališče Málaga leži 68 km zahodno, igralci golfa pa se soočajo z vožnjami 66 km ali več do najbližjih igrišč Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce. Lastništvo avtomobila je torej praktično in ne izbirno, zlasti za prevoze na letališče in zdravniške termine. V sami La Herraduri hoja in vožnja s kolesom pokrijeta večino opravkov, obalna promenada pa povezuje območje marine z vaškim središčem in njegovimi restavracijami ob plaži.
Granadska Costa Tropical ima eno najtoplejših mikroklime v Španiji, zavetrje hribov za La Herraduro pa jo varuje pred najhujšimi severnimi vremenskimi sistemi. To omogoča dolgo sezono kopanja in subtropsko rastlinstvo na okoliških hribih. Sama vila stoji na morski gladini, neposredno na obali, zato je teren okoli nepremičnina raven do blago nagnjen, čeprav je hiša notranje razporejena na štiri ravni in hrib za zalivom hitro narašča. Lega od vzhoda proti jugovzhodu prinaša jutranje in opoldansko sonce na terase in strešno teraso, morje pa blaži poletne temperature. Bližnje zavarovano območje Maro-Cerro Gordo ohranja klife, zalivčke in morsko življenje ter daje obali naravni značaj, neobičajen za južno Španijo. Padavine se osredotočajo na zimske mesece, poletja pa so pretežno suha in sončna.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Dostop do plaže je določilna značilnost te lokacije. Plaža Playa de los Berengueles je 110 metrov od vile, projekt pa nudi neposreden, zaseben dostop do plaže. Playa del Muerto (1,2 km) in Playa de Cotobro (1,7 km) razširjata možnosti ob zalivu, vsaka na kratki hoji ali vožnji. Marina del Este podpira vodne športe, potapljanje in izlete s čolni, morsko okolje Maro-Cerro Gordo pa je posebej znano po snorklingu in potapljanju. Obalne restavracije ponujajo lokalni ulov in ostanejo aktivne večino leta. Golf je očitna vrzel v ponudbi prostega časa: najbližja igrišča so 66 do 71 km stran pri Málagi, zato ta obala ustreza vodnim in obalnim dejavnostim bolj kot življenjskemu slogu, usmerjenemu v golf, zahodneje. Hoja, obalne poti in gorski pohodi v zaledju dopolnjujejo zunanje možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL850612
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
