Brightbay Waterfront Villas je butična razvojna lokacija v La Herraduri na obali Granade, neposredno nad marinou Marina del Este. Projekt obsega štirinajst samostojnih vil z zasebnimi infinity bazeni in neposrednim dostopom do plaže. Ta vila ponuja tri spalnice in štiri kopalnice na štirih ravneh s skupno grajeno površino 291 m². Objekt je v gradnji, predvidena predaja je tretje četrtletje 2026 (indicativno). Lokacija je mestna, z trgovino na približno 400 metrih in plažo na približno 110 metrih. Cena se začne pri 1.950.000 evrov.
V primerjavi s projekti na Costa del Sol Brightbay stoji v drugačnem tržnem kontekstu. La Herradura in okolica Marina del Este ležita na Costa Tropical, kjer je gostota gradnje nižja, cena na kvadratni meter pa je na splošno višja kot v masovnih novogradnjah med Fuengirolo in Estepono, ker je ponudba waterfront parcel omejena. Vila na približno 110 metrih od plaže z zasebnim infinity bazenom je na tej obali redka katega; večina ponudbe v La Herraduri sestavljajo stanovanjske stavbe okrog zaliva in manjše hiše v naselju. V primerjavi z Nerjo (približno 20 minut vzhodno) La Herradura ponuja manjšo oskrbno bazo in mirnejše vzdušje, a tudi manj pogosto javno prevo povezavo. Almuñécar, na približno 10 minut vožnje, zagotavlja bolnišnico na 18 km in širšo oskrbo. Za kupce, ki primerjajo z waterfront projekti v Marbelli, je ključna razlika v dostopu: letališče Málaga je oddaljeno 68 km proti približno 45, 55 km v Marbelli, golf infrastruktura pa na Costa Tropical praktično ne obstaja, najbližja igrišča so v okolici Málage. Nasprotno pa zaščiteno območje Maro-Cerro Gordo omejuje nadaljnjo gradnjo vzhodno od zaliva, kar je strukturna omejitev ponudbe na tej lokaciji. Z vidika vsakdanje uporabe je kombinacija supermarketa na 400 m in plaže na 110 m redka med waterfront projekti v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbanem okolju ob sami obali, znotraj naselja La Herradura ob marini Marina del Este. Plaža Playa de los Berengueles je oddaljena približno 110 metrov, supermercado pa približno 400 metrov. Zaščitena naravna obala Maro-Cerro Gordo leži v neposredni bližini. Letališče je oddaljeno 68 kilometrov.
Funkcionalno hiša ustreza uporabi kot stalna ali druga domacija z jasno ločenimi spalni conami: glavna spalnica s kopalnico v prvem nadropju, dodatna spalnica v pritličju in kletni prostor 74 m², ki ga je mogoče preurediti v telovadnico, vinsko klet ali igralnico. Zasebni vrt, terasa in infinity bazen zagotavljajo zunanje bivanje.
Objekt je v gradnji; predviden rok predaje je tretje četrtletje 2026 in je indicativen. Razvoj obsega štirinajst vil z novogradnjo po sodobnem načrtu, s štirimi ravnmi, solarijem z možnostjo jacuzzija in zasebnim parkiriščem za več vozil. Gradbeni proces poteka po španskih predpisih za novogradnjo.
Projekt ne vključuje golf igrišča v neposredni bližini, najbližja golf igrišča so oddaljena 66, 71 kilometrov. Zunanja grajena površina parcele je 50 m², kar omejuje velikost zunanje površine. Letališče je oddaljeno 68 km, polnilna postaja za električna vozila 12 km, bolnišnica 18 km.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo samostojno vilo z neposrednim stikom z morjem v manjšem, mirnejšem naselju na obali Granade. Primeren je za uporabo kot druga domacija ob morju, kjer je hoja do plaže in trgovine mogoča brez vozila. Postavitev s tremi spalnicami in ločeno gostinsko spalnico v pritličju omogoča bivanje družin z otroki ali obiskovalcev za daljše obdobje. Prav tako ustreza kupcem, ki želijo večjo rabo prostorov prilagoditi lastnim potrebam, klet 74 m² omogoča telovadnico, vinsko klet ali multimedijsko sobo. Za kupce, ki potrebujejo bližino golf igrišč ali letališča v neposredni okolici, ta lokacija ni primerna: golf igrišča so 66, 71 km oddaljena, letališče 68 km. Kupec, ki sprejema daljše vožnje do bolnišnice (18 km) in polnilne postaje za električna vozila (12 km), tukaj dobi waterfront lego z zasebnim bazenom.
Razvoj je novogradnja po sodobnem načrtu z uporabo ravnih arhitekturnih linij. Notranja oprema vključuje vgrajene omare v spalnicah in kopalnice s hojo-prho, kot kaže vizualno gradivo. Dnevni prostor v pritličju je zasnovan kot odprt tloris s skupaj skoraj 51 m² in drsnimi steklenimi vrati, ki povezujejo notranjost s pokrito teraso. Vsaka vila ima zasebni infinity bazen z razgledom na zaliv, zasebni vrt in solarij z možnostjo namestitve jacuzzija. Kletna raven obsega 74 m² in je namenjena prilagoditvi po želji kupca. Ogrevanje in hlajenje potekata prek klimatske naprave z vročim in hladnim režimom. Parkiranje je zagotovljeno na lastnem zemljišču za več vozil. Objekt vsebuje štiri ravni, kar zahteva vsakodnevno uporabo stopnic; to je strukturna značilnost postavitve in ne prilagoditvena možnost. Energijska učinkovitost novogradnje sledi trenutnim španskim gradbenim predpisom; specifična oznaka za to enoto ni navedena v projektovih podatkih.
Prodajna cena se začne pri 1.950.000 evrov za samostojno vilo s tremi spalnicami, štirimi kopalnicami in 291 m² grajene površine. V ceno je vključen zasebni infinity bazen z razgledom na zaliv, zasebni vrt in terasa ter parkirni prostori za več vozil. Projektna ponudba vsebuje štirinajst vil, kar pomeni omejeno število enot na tej lokaciji. Nadaljnje prilagoditve, kot so jacuzzi na solariju ali oprema kleti, so navedene kot opcije. Oplevering je predvidena v tretjem četrtletju 2026, indicativno.
Vsakodnevno življenje v tem objektu je usmerjeno v obmorski ritem. Vila stoji približno 110 metrov od plaže Playa de los Berengueles, kar omogoča hojo do morja v nekaj minutah. Pritličje združuje dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo v odprt tloris s skupaj skoraj 51 m², s drsnimi vrati proti terasi. Ta postavitev povezuje notranjost z zunanjostjo in bazenom ter omogoča bivanje na prostem skozi večji del leta. Odmik k supermarktu meri približno 400 metrov, kar omogoča nakupovalne izhode peš. Prva nadstropna raven nosi glavno spalnico z lastno kopalnico in dodatno spalnico s kopalnico; tretja spalnica je v pritličju in je primerna za goste ali kot delovni prostor. Klet s 74 m² je nedoločena prostor, ki ga kupec lahko prilagodi. Solarij na zgornji ravni omogoča namestitev jacuzzija z razgledom na zaliv. Marina del Este leži v neposredni bližini in nudi restavracije ter vodne športe. Območje je znano po mirnem, avtentičnem vzdušju na Costa Tropical, z manj gostim turizmom kot na Costa del Sol. Orientacija vzhod-jugovzhod pomeni jutranje in dopoldansko sonce na terasah.
Okolje je urbano in obmorsko hkrati: objekt stoji v naseljenem območju La Herradura z osnovnimi storitvami v pešjah razdaljah. Supermercato je oddaljen približno 400 metrov, lekarna 2,1 km, bolnišnica 18 km. Marina del Este z restavracijami in vodnimi športi leži v neposredni bližini. Plaža Playa de los Berengueles je oddaljena približno 110 metrov, Playa del Muerto 1,2 km, Playa de Cotobro 1,7 km. Ta gostota pomeni, da je večina dnevnih opravkov dosegljiva peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za lokalno uporabo. Za daljše razdalje, letališče, golf, bolnišnica, je vozilo potrebno. Območje Costa Tropical je manj gosto poseljeno kot Costa del Sol; zunraj glavne turistične sezone ostaja naselje mirno. Ceste vzdolž obale sledijo terenu, višinske razlike med ravni vile so navpične znotraj objekta.
Zemljevid prikazuje lego vile v La Herraduri ob marini Marina del Este. Vidni so oddaljenosti do plaž, supermarketa, lekarne in povezave proti Almuñécarju ter Málagi. Na vzhodni strani zaliva se razteza zaščiteno območje Maro-Cerro Gordo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Herradura leži na zahodnem delu obale Granade, na meji s provinco Málaga. Naselje je del občine Almuñécar in je manjše ter mirnejše od sosednjih turističnih središč na Costa del Sol. Pozicija ob marini Marina del Este in ob zaščitenem naravnem območju določa značaj lokacije: kombinacija delujoče marine, manjše ribiške in turistične zgodovine ter omejene gradnje v vzhodni smeri. Málaga je oddaljena približno eno uro vožnje.
Plaža: Playa de los Berengueles na približno 110 metrih, s hojo nekaj minut. Playa del Muerto 1,2 km, Playa de Cotobro 1,7 km. Mestni centri: La Herradura v neposredni bližini, Almuñécar približno 10 minut vožnje vzhodno. Letališče: letališče Málaga na 68 km, kar pomeni približno eno uro vožnje po avtocesti. Bolnišnica: 18 km. Lekarna: 2,1 km. Supermercado: 397 m. Golf: Club de Golf Málaga Parador 66 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 69 km, Club de Golf de Guadalhorce 71 km. Polnilna postaja za električna vozila: 12 km.
Costa Tropical ima eno najtoplejših obalnih podnebij celinske Španije, z milimi zimami in dolgim kopanjem obdobjem, morske temperature omogočajo plavanje od približno maja do oktobra. Lokacija leži na nizki nadmorski višini neposredno ob obali, kar pomeni raven dostop do plaže brez večjih višinskih razlik zunaj objekta. Zaščitena naravna obala Maro-Cerro Gordo leži vzhodno od zaliva in omejuje nadaljnjo gradnjo v tej smeri. Gore Sierra Tejeda na severu so v pogledu iz objekta. Orientacija vzhod-jugovzhod prinaša jutranje sonce na teraso in dopoldansko svetlobo v dnevni prostor, popoldne pa senca v notranjosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de los Berengueles, je oddaljena približno 110 metrov, to je pešpot nekaj minut od terase. Playa del Muerto (1,2 km) je znana po mirnejši legi in dostopu skozi naravno območje. Playa de Cotobro (1,7 km) leži v majhnem zalivu. Obala Maro-Cerro Gordo je zaščiteno naravno območje z ugnezdenimi zalivi in potapljaškimi točkami. Marina del Este ponuja priveze za čolne, šolo jadranja in vodne športe. Golf igrišča niso v neposredni bližini: najbližja so v okolici Málage na 66, 71 km. Za tek, hojo in kolesarjenje so na voljo obalne poti med La Herraduro in Marom.
Vir: OpenStreetMap
La Herradura leži na zahodnem delu obale Granade, na meji s provinco Málaga. Naselje je del občine Almuñécar in je manjše ter mirnejše od sosednjih turističnih središč na Costa del Sol. Pozicija ob marini Marina del Este in ob zaščitenem naravnem območju določa značaj lokacije: kombinacija delujoče marine, manjše ribiške in turistične zgodovine ter omejene gradnje v vzhodni smeri. Málaga je oddaljena približno eno uro vožnje.
Ref: VL850612
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID