Brightbay, Granada kıyısındaki La Herradura beldesinde, Marina del Este koyuna bakan on dört müstakil villadan oluşan bir butik projedir. Proje, denize sıfır konumu, özel sonsuzluk havuzu ve doğrudan plaja erişimi ile tanımlanmaktadır. Ele alınan villa tipi; üç yatak odası, dört banyo ve yaklaşık 291 m² inşaat alanına sahiptir. Villa dört kat üzerine yayılmıştır; zemin katta açık plan yaşam alanı, üst katlarda suit yatak odaları, bodrum katında esnek kullanım alanı ve güneş terası bulunmaktadır. İnşaat aşamasındadır ve teslimat 2026 üçüncü çeyrek olarak belirtilmiştir; bu tarih belirticidir.
Costa del Sol'un ana gelişim koridoru (Marbella-Estepona) ile karşılaştırıldığında, Marina del Este çevresindeki arz ölçeği belirgin biçimde küçüktür. Brightbay on dört villalık bir butik projedir; bölgedeki tipik büyük ölçekli yerleşimler (yüzlerce üniteli resort tarzı gelişimler) burada karşılık bulmaz. Bu ölçek farkı, hem yoğunluk hem de site içi hizmet modeli bakımından pratik sonuçlar doğurur: verilerde topluluk tesisleri, kapıcı veya spa belirtilmemiştir; villalar kendi özel alanları (havuz, bahçe, teras) üzerinden tanımlanır. Konum olarak La Herradura, Costa Tropical'in granit kıyılarında, Maro-Cerro Gordo koruma alanının sınırında yer alır; bu, çevredeki yeni yapılaşmanın sınırlı kalması anlamına gelir ve koy manzarasının görece kalıcılığına işaret eder. Buna karşılık aynı faktör, hizmet mesafelerini uzatır: havalimanı 68 km, hastane 18 km, golf 66 km üzeri. Aynı fiyat segmentinde Málaga kıyısındaki alternatifler, havalimanına ve golf tesislerine daha yakındır; Brightbay bu erişim kolaylığından koy konumu, doğrudan plaja erişim ve koruma alanı komşuluğu pahasına uzaklaşır. Fiyat düzeyi (1.950.000 EUR başlangıç) bölgesel bağlamda üst segmenttir ve Costa Tropical'de denize sıfır, müstakil ve havuzlu stokun sınırlı olmasıyla ilişkilendirilebilir. La Herradura ve Almuñécar genelinde arz, ağırlıklı olarak apartman ve daha küçük villa projelerinden oluşur; dört katlı, bodrumlu ve sonsuzluk havuzlu su kenarı villası bu veri temelinde dar bir kategoridir. Alıcı açısından karşılaştırma ekseni şudur: Marbella çevresi, geniş hizmet ve ulaşım ağı, yüksek yoğunluk; Marina del Este, küçük ölçek, koruma alanı komşuluğu, uzun hizmet mesafeleri. Hangi eksenin ağır basacağı alıcının kullanım biçimine (tatil, yarı zamanlı veya tam zamanlı yerleşim) bağlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Herradura'nın Marina del Este limanı yanındaki koyunda, doğrudan kıyı şeridinde yer alır. Playa de los Berengueles plajı yaklaşık 110 metre mesafededir; supermarket yaklaşık 400 metre, eczane 2,1 kilometre uzaklıktadır. Bölge, Maro-Cerro Gordo koruma alanına komşudur. Bölgenin karakteri; su sporları, sahil restoranları ve yıl boyu sakin bir yerleşim dokusudur.
Villa; dört katlı planıyla birden fazla yaşam birimi sunar: zemin katta 51 m² açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı; birinci katta iki suit yatak odası; 74 m² bodrum katı spor salonu, şarap mahzeni veya oyun odası olarak düzenlenebilir. Özel bahçe, teras, sonsuzluk havuzu ve araçlar için otopark mevcuttur. Güneş terasında opsiyonel jakuzi kurulabilmektedir.
Proje halen inşaat aşamasındadır ve teslimat 2026 üçüncü çeyreği için planlanmıştır; bu tarih belirticidir ve değişebilir. Yapılar; sıcak ve soğuk klima sistemi, gömme dolaplar, kapalı teras ve özel teras donanımları ile kayıtlıdır. On dört villalık butik ölçek, tek tip büyük yerleşimler yerine kompakt bir gelişim anlamına gelir.
Verilere göre proje; golf sahalarına uzaktır (en yakın saha yaklaşık 66 km), hastane 18 km ve havalimanı 68 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 12 km uzaklıktadır. Proje verilerinde topluluk tesisleri, kapıcı hizmeti veya site içi ticari birimler belirtilmemiştir. Bahçe alanı 50 m² ile sınırlıdır; geniş arazi beklentisi karşılamaz.
Bu proje; deniz manzaralı, müstakil ve kompakt bir konut arayan, Costa Tropical bölgesini bilen veya keşfetmek isteyen alıcılar için veri temelinde değerlendirilebilir. Kayıtlı özellikler şu durumlara denk düşer: özel sonsuzluk havuzu ve doğrudan plaja erişim öncelikliyse; on dört villalık küçük ölçekli bir yerleşim tercih ediliyorsa; bodrum katını spor salonu veya şarap mahzeni gibi esnek alan olarak kullanma isteği varsa. Dört banyolu üç yatak odalı plan, misafir ve hizmet alanı ihtiyacını ayrı odalarla karşılar. Buna karşılık şu durumlarda proje sınırlı kalabilir: golf merkezli bir yaşam aranıyorsa (en yakın saha 66 km); havalimanı yakınlığı önemliyse (68 km); geniş arazi ve bahçe beklentisi varsa (parsel 50 m²); ya da büyük site tesisleri, kapalı mutfaklı sosyal alan, spa, concierge, aranıyorsa; bu tesisler verilerde yer almamaktadır. Tam zamanlı yerleşim düşünen alıcılar için hastaneye 18 km ve sağlık hizmetlerinin dağılımı göz önünde bulundurulmalıdır. Tatil evi, yarı zamanlı yerleşim veya kiralama potansiyeli değerlendiren alıcılar açısından koy manzarası, plaja yakınlık ve butik ölçek kayıtlı verilerle uyumludur. Sonuç değerlendirmesi, alıcının ulaşım, sağlık ve alan ihtiyaçlarına bağlıdır.
Kayıtlı donanım verileri şu unsurları içerir: sıcak ve soğuk hava sağlayan klima sistemi, gömme dolaplar, kapalı teras, özel teras ve özel sonsuzluk havuzu. Görsel materyal; modern oturma düzenine sahip yaşam alanı, deniz manzaralı sonsuzluk havuzu, jakuzili teras, yürünebilir duşa sahip modern banyo ve deniz manzaralı açık plan mutfak-living birimini göstermektedir. Bu görseller, kontemporary tasarım dili ve cam açılımlarla dış mekanla bağ kuran bir iç plan anlayışına işaret eder; nihai malzeme spesifikasyonları geliştirici sözleşmesinde yer almalıdır. Villa planı dört kat üzerine dağılmıştır: zemin katta kaydırmalı kapılarla terasa açılan yaklaşık 51 m² açık plan yaşam-mutfak alanı ve üçüncü yatak odası; birinci katta ana suit ve ikinci suit yatak odası; 74 m² bodrum katı ile güneş terası. Bodrum katının kullanımı (spor salonu, şarap mahzeni, oyun odası) alıcı tarafından belirlenebilen esnek bir alandır. Otoplak çok araçlı kapasite olarak kaydedilmiştir. Enerji verimliliği sertifikası veri setinde belirtilmemiştir; bu bilgi satın alma öncesi belgelerle teyit edilmelidir. İnşaat aşamasındaki bir projede teslim standardı, ekstra ve dahil olmayan kalemler sözleşmede ayrıca tanımlanır.
Ele alınan villa tipinin fiyatı 1.950.000 EUR olarak kayıtlıdır ve bu bir başlangıç fiyatı niteliğindedir. Fiyat; üç yatak odası, dört banyo ve yaklaşık 291 m² inşaat alanını kapsamaktadır. Projede on dört villa bulunduğundan, farklı kat planları ve konumlarına göre fiyat aralığı oluşabilir; kesin fiyat ve güncel müsaitlik durumu geliştiriciden teyit edilmelidir. Teslimat öncesi satış aşamasında olunması, ödeme planı ve rezervasyon koşullarının müzakere konusu olabileceği anlamına gelir; bu hususlar belgelenmiş bir teklifle doğrulanmalıdır.
Brightbay villaları, günlük yaşamı büyük ölçüde deniz ve kıyı ekseninde kurgulanan bir konumdadır. Villa doğu ve güneydoğu yönlüdür; bu, sabah ve öğlen saatlerinde teras ile yaşam alanlarında güneş alınması anlamına gelir. Playa de los Berengueles'ye yaklaşık 110 metre mesafe, denize erişimi pratik kılar; kayıtlarda doğrudan özel plaja geçiş belirtilmektedir. Günlük alışveriş için market yürüme mesafesindedir (yaklaşık 400 m); bu, temel ihtiyaçlar için araca bağımlılığı azaltır. Eczane 2,1 km mesafededir ve bisiklet ya da kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Yaşam ritmi, dört katlı villa planına göre katlara bölünür: zemin katta gündüz faaliyetleri, birinci katta yatak odaları, bodrumda esnek alan ve en üstte güneş terası yer alır. Marina del Este limanı yürüme mesafesindedir; liman çevresi, su sporları ve tekne hizmetleri açısından bölgenin merkezidir. Bölge, Maro-Cerro Gordo koruma alanının yanında yer aldığından, çevre yapılaşması sınırlıdır ve koy üzerinde görece kalıcı bir manzara durumu söz konusudur. Kış aylarında La Herradura, turistik yoğunluğun azaldığı ancak yıl boyu açık temel işletmelerle işleyen bir yerleşim olarak tanımlanabilir. Bölgenin karakteri; Akdeniz kıyısındaki küçük kasaba ölçeği, sahil restoranları ve dalış-şnorkel gibi su aktiviteleridir. Araç gereksinimi: günlük ihtiyaçlar için opsiyonel, bölge dışı ulaşım (hastane, havalimanı) için ise pratikte gereklidir.
Marina del Este, La Herradura'nın doğu ucunda yer alan bir tekne limanı ve çevresindeki yerleşimden oluşur. Gündelik ölçek küçüktür: market yaklaşık 400 metre, plaj yaklaşık 110 metre, liman ise yürüme mesafesindedir. Bu yoğunluk, günlük alışveriş ve deniz erişimi için aracı büyük ölçüde gereksiz kılar. Bölgenin ulaşım bağlantıları: havalimanı 68 km (Málaga yönü), hastane 18 km, eczane 2,1 km, elektrikli araç şarj noktası 12 km. Bu mesafeler, bölge dışı hizmetlerde araç kullanımını pratik bir zorunluluk haline getirir. Kıyı boyunca Playa del Muerto 1,2 km, Playa de Cotobro 1,7 km mesafededir; her iki plaj da yürüyüş veya bisikletle ulaşılabilir. Maro-Cerro Gordo koruma alanının yakınlığı, çevredeki doğal alanların yapılaşma baskısı altında olmaması anlamına gelir; bu durum yürüyüş ve su altı aktiviteleri için kalıcı bir çevre sağlar. Yaz aylarında liman ve sahil kesiminde yerel ve turistik yoğunluk artar; kış döneminde yerleşim sakinleşir ancak temel işletmeler açıktır. Kıyı konumu nedeniyle akşam saatlerinde kıyı boyunca yürüyüş, bölgede yaygın bir günlük ritim örneğidir.
Haritada proje, Marina del Este koyunun kıyı şeridinde; Playa de los Berengueles plajı ile liman arasındaki konumda işaretlenmiştir. Kıyı çizgisine doğrudan temas, market mesafesi (yaklaşık 400 m) ve bölgeye hâkim topoğrafya, konumun temel verileridir. Granada'nın Costa Tropical kıyısındaki bu koy, Türk okuyucuların yakından bildiği Akdeniz koyu yerleşimlerine benzer bir ölçek taşır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Herradura, Granada iline bağlı Almuñécar belediyesinin kıyı beldesidir ve Costa Tropical olarak bilinen bölgede yer alır. Bölge; batıda Málaga metropolüne (yaklaşık 68 km), doğuda Almuñécar merkezine ve daha ileride Salobreña ile Motril'e bağlanır. Marina del Este, beldenin en doğu noktasındaki koydur. Konum, Málaga'nın yoğun kıyı şeridine göre daha düşük yapılaşma yoğunluğu ve Granada'nın dağlık iç bölgesine yakınlık ile ayrışır.
Plajlar: Playa de los Berengueles yaklaşık 110 m, Playa del Muerto 1,2 km, Playa de Cotobro 1,7 km. Market: yaklaşık 397 m, yürüme mesafesi. Eczane: 2,1 km. Hastane: 18 km, araç gerekir. Havalimanı: 68 km; bu mesafe, varış-çıkış günlerinde yaklaşık bir saatlik bir yolculuğa karşılık gelir. Golf: en yakın sahalar 66-71 km aralığında (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce); golf merkezli bir kullanım için günlük araç hareketi kaçınılmazdır. Marina del Este limanı yürüme mesafesindedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 12 km uzaklıktadır; bu, evde özel şarj çözümü planlaması gerektiğine işaret eder.
La Herradura, Granada kıyısındaki Costa Tropical bölgesinde yer alır; bu bölge, İspanya'nın güney kıyısında ılıman kışlara ve uzun yüzme sezonuna sahip bir iklim kuşağıdır. Koy konumu, açık deniz rüzgârlarına karşı doğal bir korunma sağlar ve su sporları için sakin deniz koşulları sunar. Deniz seviyesine yakın konum nedeniyle eğim, villa içi kat geçişlerinde ancak dört katlı plan ölçeğinde kendini gösterir. Villa doğu ve güneydoğu yönlüdür; bu yönelim sabah güneşi ve öğlen saatlerine kadar teras ve havuz alanlarında ışık alınması anlamına gelir; öğleden sonra gölgeli dönemler oluşur. Bölge, Akdeniz bitki örtüsü ve Maro-Cerro Gordo'nun kıyı kayalıklarıyla çevrilidir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kışlar ılımandır; bölgesel ikiam verilerinde yıllık güneş süresi yüksek seviyededir. Deniz suyu sıcaklığı, ekim ayına kadar yüzme için uygun kalır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de los Berengueles yaklaşık 110 metre mesafededir ve villalardan doğrudan erişim kaydı mevcuttur. Playa del Muerto (1,2 km) ve Playa de Cotobro (1,7 km) kıyı boyunca yürünebilir mesafededir. Bölge plajları, Maro-Cerro Gordo koruma alanının etkisiyle doğal karakter taşır; dalış ve şnorkel bölgenin başlıca su aktiviteleridir ve Marina del Este limanı bu hizmetlerin merkezidir. Golf: en yakın sahalar 66-71 km uzaklıktadır; bölgede golf tesisi yoktur. Villa içinde ve çevresinde: özel sonsuzluk havuzu, opsiyonel jakuzi için güneş terası, 74 m² esnek bodrum alanı ve doğrudan plaj erişimi kayıtlı olan recreatif olanaklardır. Kıyı boyunca yürüyüş ve deniz manzaralı sahil restoranları, günlük rekreasyonun temel bileşenleridir. Mavi Bayrak durumu plaj bazında sezonluk olarak güncellenir; güncel liste yerel yetkilerden teyit edilmelidir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Herradura, Granada iline bağlı Almuñécar belediyesinin kıyı beldesidir ve Costa Tropical olarak bilinen bölgede yer alır. Bölge; batıda Málaga metropolüne (yaklaşık 68 km), doğuda Almuñécar merkezine ve daha ileride Salobreña ile Motril'e bağlanır. Marina del Este, beldenin en doğu noktasındaki koydur. Konum, Málaga'nın yoğun kıyı şeridine göre daha düşük yapılaşma yoğunluğu ve Granada'nın dağlık iç bölgesine yakınlık ile ayrışır.
Ref: VL850612
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID