Brightbay Water Front Villas, La Herradura'daki Granada sahili boyunca Marina del Este koyuna bakan on dört müstakil villadan oluşan butik bir projedir. Bu villa; dört kata yayılmış üç yatak odası ve dört banyosu, 291 m² kapalı alanı, özel sonsuzluk havuzu ve plaja doğrudan erişimi sunar. İstenen fiyat 1.950.000 € olarak sabitlenmiştir. Gayrimenkul halen inşaat aşamasındadır ve tahmini teslimat 2026 yılının üçüncü çeyreğinde planlanmaktadır. Costa Tropical konumu, Maro-Cerro Gordo kayalıklarını, marinayı ve günlük olanakları kapının hemen önüne taşır.
Granada sahili içinde La Herradura ve Marina del Este koyu belirgin bir niş işgal eder. Doğudaki daha büyük kasaba Almuñécar daha geniş hizmetler, daha çeşitli konut stoğu ve yıl boyu daha fazla canlılık sunar; ancak deniz kenarı daha kalabalıktır ve doğrudan plaja erişimli sıfır müstakil villalar nadirdir. Málaga'ya doğru batıdaki ilk büyük kasaba Nerja, daha yüksek uluslararası talep ve daha yerleşik yabancı altyapı taşır; Burriana kıyısındaki fiyatlar da bunu yansıtır; ancak Marina del Este ölçeğinde ve konumunda bir marinaya sahip değildir. İkisiyle karşılaştırıldığında Brightbay projesi daha küçük ölçeklidir: apartman blokları yerine on dört müstakil villa, özel havuzlarla doğrudan su kenarında konumlanır. Daha batıda Costa del Sol'da Marbella veya Estepona'daki deniz kenarı sıfır villalar tipik olarak burada istenen 1.950.000 €'nun oldukça üzerinde fiyat ister; ancak yoğun, daha ticarileşmiş bir kıyı ortamında ve yakınlarında golf sahaları ile büyük alışveriş merkezleriyle yer alır. Costa Tropical'de dengeler tersine işler: daha az golf seçeneği, hastaneye ve havalimanına daha uzun mesafeler; ancak Maro-Cerro Gordo çevresinde korumalı doğal kıyı şeridi, Temmuz ve Ağustos dışında kasaba atmosferi ve uzun sıcak sezonlu bir mikroklima. Sıfır deniz kenarı gayrimenkulde metrekare başına değer düşünen alıcılar için Granada ilinin bu kesimi genellikle karşılaştırılabilir Costa del Sol fiyatlarının altındadır; ödün, yapı kalitesinde değil erişilebilirlikte ifade edilir. 50 m²'lik arsa ek bir ayırt edicidir: bölgedeki çoğu müstakil villa daha büyük arsalara sahiptir; bu nedenle dört katlı dikey düzen, deniz kenarı konuma özgü bir yanıttır. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar, tahmini 2026 üçüncü çeyrek teslimat göz önünde bulundurularak sabit istenen fiyatı tamamlanma riskiyle tartmalı ve ilerlemeden önce sözleşmedeki teknik spesifikasyonu doğrulamalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, La Herradura'da kıyıda, Marina del Este limanının yanında ve Playa de los Berengueles'e yaklaşık 110 metre mesafede yer alır. Dükkânlar ve bir süpermarket 397 metre mesafede, yürüme mesafesindedir. En yakın hastane 32 km, Málaga havalimanı ise 68 km uzaklıktadır; her iki mesafe de kuş uçuşudur. Kentsel çevre, günlük ihtiyaçların yürüyerek veya bisikletle karşılanmasını sağlar.
Mekân düzeni, açık havada yaşamaya önem veren bir hane için tasarlanmıştır: yaklaşık 51 m² büyüklüğündeki Amerikan mutfaklı oturma ve yemek alanı üstü kapalı bir terasa açılır, çatı terası isteğe bağlı bir jakuziye imkân tanır ve 74 m²'lik bodrum kat spor salonu, şarap mahzeni veya oyun odası olarak düzenlenebilir. Deniz, dağ ve panoramik manzaralara ve özel sonsuzluk havuzuna sahip olan villa, hem sürekli oturma hem de mevsimlik kullanım için uygundur.
Villa yeni inşaattır ve halen on dört üniteli butik bir proje kapsamında inşaat aşamasındadır. Teslimat 2026'nın üçüncü çeyreğinde tahmini olarak planlanmıştır; ancak İspanya projelerinde teslim tarihleri her zaman değişikliğe tabidir. Sahada birkaç araç için otopark dahildir. Alıcılar, projeden satış ya da plana yakın aşamada bir gayrimenkul edinir; yani evin bazı bölümlerinde kaplama seçimleri hâlâ yapılabilir.
Arsası 50 m² ile sınırlıdır; bu nedenle villanın taban alanı kompakt olup açık alan, geniş bir bahçe yerine teraslara yayılan dikey bir düzenlemeyle sunulur. En yakın eczane 10 km, elektrikli araç şarj istasyonu ise 14 km uzaklıktadır. Golf sahaları tesisten 66 km veya daha uzaktır. Bu mesafeler kuş uçuşudur; gerçek yol mesafeleri daha uzun olacaktır.
Bu villa; deniz manzaralı, özel havuzlu, denize sıfır bir sahil evi isteyen, ancak büyük bir tatil köyü tarzı topluluğun yönetim yükümlülüklerini istemeyen alıcıya uygundur. On dört villalık butik ölçek, yoğun bir apartman kompleksi yerine küçük ve sakin bir ortamı tercih edenlere hitap eder. Costa Tropical'de sürekli oturmayı planlayan hanelere uygundur: yürüme mesafesindeki süpermarket, 110 metre içindeki plaj ve esnek bodrum alanı yıl boyu yaşamayı destekler. Aynı zamanda, doğrudan plaja erişim ve marina yakınlığına değer verenler için ikinci ev veya tatil konutu olarak da hizmet eder. Düzenli golf oynayan alıcılar, en yakın sahaların kuş uçuşu 66 km veya daha uzakta olduğunu bilmelidir; yani bu, golf odaklı bir konum değildir. Aynısı sık hastane erişimi gerekenler için de geçerlidir; en yakın hastane 32 km uzaklıktadır. Gayrimenkul, kompakt 50 m²'lik arsa nedeniyle geniş bir bahçe arsası arayan alıcılar için daha az uygundur. Yatırım potansiyelini değerlendiren uluslararası bir alıcı için yeni inşaat, doğrudan denize sıfır konum ve Maro-Cerro Gordo'nun korumalı doğal çevresinin bileşimi, değer önerisinin çekirdeğini oluşturur. Su sporları, kıyı yürüyüşleri ve kasaba atmosferinden hoşlanan sahipler ritmlerini burada bulacaktır; gece hayatı, büyük ölçekli alışveriş veya golf tesisi yaşamı arayanlar sahilde daha uygun seçenekler bulacaktır.
Yeni inşaat olarak villa, mevcut İspanyol yapı standartlarına göre inşa edilmiştir; çağdaş mimari görsel malzemede görülür: köşe koltuk takımıyla döşenmiş modern Amerikan mutfaklı yaşam alanı, deniz manzarasını çerçeveleyen tavadan tabana camlar ve banyo bitişinde yürüyüş duşu. İklim kontrolü sıcak/soğuk klima ile sağlanır ve kış ile yaz boyunca yıl boyu sıcaklık ayarına imkân tanır. Teknik özellik listesinde yatak odalarında gömme dolaplar, üstü kapalı bir teras ve özel bir teras bulunur; bu, kullanılabilir yaşam alanını mevsimler boyunca dışarıya taşır. Koy manzaralı sonsuzluk havuzu, ortak bir havuz değil özel bir olanaktır; bu da hem mahremiyeti hem de bakım sorumluluğunu etkiler. Çatı terası katı, isteğe bağlı bir jakuzi için hazırlanmıştır ve bu kurulum konusunda alıcıya seçenek sunar. 74 m²'lik bodrum kat, uyarlanabilir alan olarak teslim edilir; onu spor salonu, mahzen veya oyun odası olarak bitirmek, sahibine ait bir karar ve maliyettir. Sahada birkaç araç için otopark mevcuttur; bu, yaz aylarında sokak park yerlerinin sıklaştığı deniz kenarı bir konumda pratik bir noktadır. Dört katı içeriden bağlanan ev, kompakt arsasını dikey olarak kullanır; bu da asansörsüz dolaşımı kritik kılar: alıcılar, iç merdiven düzenini hareket beklentileriyle karşılaştırarak doğrulamalıdır. Projeden satış veya inşaat aşamasındaki herhangi bir alımda olduğu gibi, kesin kaplama standartları, malzemeler ve donanımlar satın alma sözleşmesinde ve teknik spesifikasyonda tanımlanır; bu belgeler imzalamadan önce incelenmelidir. 2026 üçüncü çeyrek tamamlanma tarihi bir tahmindir.
Bu villa için istenen fiyat 1.950.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu, başlangıç fiyatlı bir fiyat listesi projesi değildir; rakam, açıklanan belirli gayrimenkule aittir. Karşılığında alıcı; üç yatak odası, dört banyo, dört kata yayılmış 291 m² kapalı alan, özel sonsuzluk havuzu, teraslar, özel bahçe alanı ve sahada birkaç araç için otopark içeren bir müstakil villa edinir. Teslimat tahmini olarak 2026'nın üçüncü çeyreğinde planlanmıştır. Gayrimenkul on dört üniteli bir proje kapsamında inşaat aşamasında olduğundan, bu belirli ünitenin bulunabilirliği, başvuru anındaki projenin satış durumuna bağlıdır.
Bu villadaki günlük yaşam, Costa Tropical'deki deniz kenarı konumuyla şekillenir. Zemin katta, koye bakan terasa ve özel sonsuzluk havuzuna bağlanan sürgülü kapılara sahip yaklaşık 51 m²'lik Amerikan mutfaklı oturma ve yemek alanı bulunur. Bu katta üçüncü bir yatak odası daha yer alır; bu da katı misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir kılar. Birinci katta ana yatak odası ve ebeveyn banyolu ikinci bir yatak odası bulunur; ikisi de denize yöneliktir. Üstte, çatı terası isteğe bağlı bir jakuzi için alan sunar ve doğu ile güneydoğu yönünü yakalar; böylece sabah gün ışığı doğrudan açık alanlara düşer. 74 m²'lik bodrum kat, hane ihtiyaçlarına göre spor salonu, şarap mahzeni veya oyun odasına dönüşebilecek bitmemiş bir tuvaldir. Süpermarket yaklaşık 400 metre, plaj ise yalnızca yüz metrenin biraz üzerinde uzakta olduğundan çoğu günlük iş yürüyerek halledilebilir. Yanındaki marina güne ikinci bir ritim katar: kısa bir yürüyüşle tekneler, deniz kenarı restoranlar ve su sporları. La Herradura çevresi, daha batıdaki Costa del Sol'un kalabalık kesimlerine göre daha sakin ve otantik atmosferiyle bilinir; bu da yaz ayları dışında daha az trafik ve kasaba hissi yansıtır. Hastane ziyaretleri, golf veya havalimanı yolculukları için araç pratik olmaya devam eder; ancak günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek karşılanabilir. Akşamlar alttaki koyu izleyerek üstü kapalı terasta sona erebilir; sabahlar kahvaltıdan önce bir yüzmeyle başlayabilir.
Yakın çevre; kıyıyı, marinayı ve günlük olanakları birleştirir. Playa de los Berengueles villaya 110 metre mesafededir; Playa del Muerto 1,2 km ve Playa de Cotobro 1,7 km uzaklıktadır; hepsi kuş uçuşu ölçümüdür. Bir süpermarket yaklaşık 400 metre uzaklıktadır; yani market alışverişi için araba gerekmez. Marina del Este limanı projenin yanındadır ve yerel eğlence sahnesini tanımlayan deniz kenarı restoranları ve tekne etkinliklerini sunar. Daha uzakta, en yakın hastane 32 km, en yakın eczane 10 km uzaklıktadır; alıcılar bu mesafeyi günlük planlamalarına katmalıdır. Elektrikli araç şarjı 14 km uzakta mevcuttur. Ortam kentseldir ama insan ölçeğindedir: La Herradura çevresindeki Costa Tropical, Costa del Sol merkezinden daha sakindir; yakındaki korumalı Maro-Cerro Gordo kayalıkları büyük ölçekli gelişmeyi sınırlar ve doğal kıyı şeridini korur. Günlük ihtiyaçlar için ulaşım büyük ölçüde yürüyerek veya bisikletle sağlanır; bölgesel yolculuklar için ise araç gerekli kalır. Málaga havalimanı kuş uçuşu 68 km uzaklıktadır; bu yolculuk güzergâha göre genellikle yaklaşık bir saat sürer. Çevredeki tepeler, gayrimenkulden dağ manzarası sağlayarak deniz görünümüne yeşil bir fon ekler.
Harita, villanın Marina del Este koyunda doğrudan kıyıdaki konumunu gösterir; plaj yalnızca yüz metre uzakta, marina ise yanındadır. Gösterilen mesafelerin kuş uçuşu ölçümü olduğunu, yol mesafelerinin daha uzun olduğunu unutmayın. Koyun arkasındaki tepeler ve batıdaki korumalı kayalıklar çevreyi çerçeveler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Herradura, Granada ilinin Costa Tropical bölgesinin batı ucunda, batıda Nerja ile doğuda Almuñécar arasında yer alır. Konum, Málaga havalimanına Costa Tropical'in çoğundan daha yakındır, kuş uçuşu 68 km; yine de karakter bakımından Costa del Sol'dan ayrılır: daha küçük ölçek, daha az yüksek yapı ve korumalı kayalıklar sayesinde güçlü bir doğal çevre. Güney İspanya'da kıyı seçeneklerini karşılaştıran alıcılar için bu konum, golf sahası yakınlığını ve büyük ölçekli tesis altyapısını, deniz kenarı otantikliği ve korumalı manzara karşılığında takas eder.
Erişilebilirlik burada iki düzeyde işler. Yerel olarak konum güçlüdür: plaj 110 metre, süpermarket 397 metre ve marina fiilen yanı başındadır; böylece çoğu günlük ihtiyaç araçsız karşılanır. Bölgesel olarak mesafeler artar: hastane 32 km, eczane 10 km ve elektrikli araç şarj noktaları 14 km uzaklıktadır; hepsi kuş uçuşu rakamlar olup yol mesafeleri daha uzundur. Málaga havalimanı 68 km batıdadır ve golfçüler, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve Club de Golf de Guadalhorce'teki en yakın sahalar için 66 km veya daha uzun yolculuklarla karşı karşıyadır. Bu nedenle araç sahipliği, özellikle havalimanı transferleri ve tıbbi randevular için isteğe bağlı değil zorunlu düzeyde pratiktir. La Herradura içinde yürüyüş ve bisiklet çoğu günlük işi karşılar; sahil promenadı marina bölgesini köy merkeziyle ve deniz kenarı restoranlarıyla bağlar.
Granada'nın Costa Tropical bölgesi, İspanya'nın en sıcak mikroklimalarından birine sahiptir; La Herradura arkasındaki dağlar, kuzeydeki hava sistemlerinin sert etkisinden korur. Bu, uzun bir yüzme sezonunu ve çevre tepelerdeki subtropikal bitki örtüsünü destekler. Villa deniz seviyesinde, doğrudan kıyıda yer alır; bu nedenle gayrimenkul çevresindeki arazi düz ile hafif eğimlidir, ancak ev içeriden dört kat halinde düzenlenmiştir ve koyun arkasındaki yamaç hızla yükselir. Doğu ile güneydoğu yönü, teraslara ve çatı terasına sabah ve öğlen güneşi getirir; deniz ise yaz sıcaklıklarını dengeler. Yakındaki Maro-Cerro Gordo koruma alanı, kayalıkları, koyları ve deniz yaşamını korur ve kıyı şeridine Güney İspanya için alışılmadık doğal bir karakter katar. Yağış kış aylarında yoğunlaşır; yazlar ise ağırlıklı olarak kuru ve güneşlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaja erişim bu konumun belirleyici özelliğidir. Playa de los Berengueles villaya 110 metre mesafededir ve proje plaja doğrudan, özel erişim sunar. Playa del Muerto (1,2 km) ve Playa de Cotobro (1,7 km) koy boyunca seçenekleri genişletir; her biri kısa bir yürüyüş veya araçla ulaşım mesafesindedir. Marina del Este limanı su sporlarını, dalışı ve tekne gezilerini destekler; Maro-Cerro Gordo deniz ortası özellikle şnorkelle yüzme ve dalışla tanınır. Bölgenin deniz kenarı restoranları yerel balık sunar ve yılın büyük bölümünde faal kalır. Golf, eğlence olanaklarındaki belirgin eksikliktir: en yakın sahalar Málaga yakınında 66 ila 71 km uzaklıktadır; yani bu kıyı, daha batıdaki golf tesisi yaşamından ziyade su temelli ve kıyı eğlencesine uygundur. Yürüyüş, kıyı patikaları ve iç kesimlerdeki dağ yürüyüşleri açık hava seçeneklerini tamamlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL850612
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
