Dieses Townhouse in Algeciras, Provinz Cádiz, bietet auf 196 m² Wohnfläche fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Objekt ist bezugsfertig und zeichnet sich durch seine Lage in der Nähe der Küste und einer ländlichen Umgebung aus. Mit einer Startpreis von 190.000 € stellt es eine interessante Option für Käufer dar, die eine solide Basis mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen. Die Südausrichtung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie im südlichen Andalusien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Algeciras, einer Stadt in der Provinz Cádiz, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung nahe der Küste. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Idylle und Stadtnähe, mit dem Flughafen nur 10 km entfernt. Dies schafft eine interessante Ausgangsposition für Bewohner, die sowohl die Ruhe als auch die Erreichbarkeit schätzen.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 196 m² Wohnfläche eignet sich dieses Townhouse für Familien oder Personen, die Wert auf viel Platz legen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, kombiniert mit Merkmalen wie einer privaten Terrasse und einem Hauswirtschaftsraum, spricht Käufer an, die ihre Wohnbedürfnisse maßschneidern möchten.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Townhouse sofort bezugsfertig ist. Diese Auskunft eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen und die Immobilie sowie die Umgebung nutzen, ohne Verzögerungen durch den Baufortschritt.
Dieses Townhouse bietet keine integrierten Parkplätze auf dem Grundstück, sondern ist auf Straßenparkplätze angewiesen. Des Weiteren ist keine Klimaanlage oder Zentralheizung standardmäßig installiert, obwohl die Südausrichtung für angenehme Temperaturen sorgt. Ein direkter Meerblick ist nicht vorhanden, stattdessen blickt man auf den Hafen.
Ref: VL047785
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine solide Wohnbasis in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Region Andalusiens suchen. Es ist ideal für Familien, die Platz benötigen, oder für Käufer, die ein Domizil mit Potenzial für persönliche Anpassungen wünschen. Die Nähe zu Stränden und die südländische Ausrichtung sprechen jene an, die einen aktiven Lebensstil im Freien schätzen. Die geringe Entfernung zum Flughafen Gibraltar macht es auch für Pendler oder Personen attraktiv, die häufig reisen. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist, ist vorteilhaft für Käufer, die einen schnellen Einzug anstreben. Für Käufer, die eine Investition in einer sich entwickelnden Region suchen, bietet Algeciras Potenzial, auch wenn es preislich unter den Luxusdestinationen wie Sotogrande liegt.
Das Townhouse präsentiert sich mit exzellentem Zustand und ist vollständig möbliert. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass die wichtigsten Geräte vorhanden sind und keine sofortigen Anschaffungen nötig sind. Klimaanlage und Zentralheizung sind als Klimatisierungssysteme aufgeführt, was auf einen gewissen Komfortstandard hindeutet, obwohl die genaue Ausführung nicht spezifiziert ist. Die private Terrasse bietet einen Außenbereich, und ein Hauswirtschaftsraum erhöht die Funktionalität. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die natürliche Sonneneinstrahlung. Die Fenster bieten Blick auf den Hafen, was eine spezifische, wenn auch nicht maritime Aussicht darstellt. Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße. Der Gesamtzustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder hochwertige Bauweise schließen lässt.
Das Leben in Algeciras, umgeben von einer ländlichen und küstennahen Kulisse, bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit 196 m² Wohnfläche und fünf Schlafzimmern ist das Townhouse geräumig. Die Südausrichtung und die 23 Meter Höhe über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Klima bei, unterstützt durch durchschnittlich 18,0 °C und 3.736 Sonnenstunden pro Jahr. Die unmittelbare Umgebung (2 km Radius) ist gut versorgt mit 43 Restaurants, 22 Apotheken und einem Krankenhaus. Die notwendige Mobilität mit dem Auto wird durch die Nähe zu Supermärkten (4,8 km) und einer EV-Ladestation (5,4 km) ergänzt. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege, wie die 10 km entfernte Autobahn zum Flughafen, erleichtert Reisen.
Dieses Townhouse befindet sich in Algeciras, einer strategisch wichtigen Stadt in der Provinz Cádiz, am südwestlichen Zipfel Spaniens. Die Karte zeigt die Nähe zur Bucht von Gibraltar und die Positionierung innerhalb des Campo de Gibraltar, einer Region, die sich durch ihre maritime Bedeutung und natürliche Schönheit auszeichnet.
Algeciras, gelegen in der Provinz Cádiz am westlichen Ufer der Bucht von Gibraltar, ist die bevölkerungsreichste Gemeinde von Campo de Gibraltar. Diese strategische Position am südlichsten Ende der Iberischen Halbinsel und Kontinentaleuropas, gegenüber von Gibraltar, bietet eine einzigartige geografische Lage. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt und Tor zwischen Europa und Afrika. Die umliegende Region Andalusien ist bekannt für ihre Kultur und ihr Klima, wobei Algeciras eine Verbindung zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur darstellt. Im Vergleich zu den exklusiveren Küstenorten wie Sotogrande, wo die Preise deutlich höher liegen, bietet Algeciras eine zugänglichere Option im westlichen Teil der Costa del Sol.
Das Townhouse ist gut erreichbar, wobei der Flughafen Gibraltar nur 10 km (hemelsbreed) entfernt ist. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de El Chinarral (3,6 km), Playa de Palmones (4,6 km) und Playa de Getares (4,9 km). Für Golfer liegen die Plätze La Hacienda Links, Alcadeisa Links und The Pine Trees jeweils etwa 17 km entfernt. Die städtischen Annehmlichkeiten sind gut zugänglich: eine Supermarkt ist 4,8 km entfernt, ein Krankenhaus 5,5 km und eine Apotheke 4,2 km. Die Verkehrsanbindung ist durch 24 OV-Linien und 50 Haltestellen gegeben, doch für tägliche Wege wird ein Auto als notwendig erachtet. Mehrere Bahnhöfe, darunter Algeciras (1,7 km), erhöhen die überregionale Erreichbarkeit.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,0 °C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Sonnenstunden pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, mit einem vier Monate dauernden Schwimmseizoen, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Stadt liegt 23 Meter über dem Meeresspiegel, was moderate Temperaturen begünstigt und die Auswirkungen von extremen Wetterereignissen reduziert. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zur Küste und der ländlichen Umgebung, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Die durchschnittliche Temperaturspanne liegt zwischen 13°C und 25°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Algeciras bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der mit einer Blauen Flagge ausgezeichnete Playa de Getares (4,9 km). Weitere nahegelegene Strände sind Playa de El Chinarral (3,6 km) und Playa de Palmones (4,6 km). Für Golfenthusiasten gibt es drei Golfplätze in etwa 17 km Entfernung. Die Region verfügt über ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 126 Einrichtungen, was vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Nähe zum Meer und die vorhandene Infrastruktur fördern Wassersportarten und entspannende Strandtage.
126 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras, gelegen in der Provinz Cádiz am westlichen Ufer der Bucht von Gibraltar, ist die bevölkerungsreichste Gemeinde von Campo de Gibraltar. Diese strategische Position am südlichsten Ende der Iberischen Halbinsel und Kontinentaleuropas, gegenüber von Gibraltar, bietet eine einzigartige geografische Lage. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt und Tor zwischen Europa und Afrika. Die umliegende Region Andalusien ist bekannt für ihre Kultur und ihr Klima, wobei Algeciras eine Verbindung zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur darstellt. Im Vergleich zu den exklusiveren Küstenorten wie Sotogrande, wo die Preise deutlich höher liegen, bietet Algeciras eine zugänglichere Option im westlichen Teil der Costa del Sol.
Algeciras [alxeˈθiɾas; andalusisch Alhecirah, alheˈsiɾah] ist eine Hafenstadt im Süden der spanischen Provinz Cádiz. Die Gemeinde hat 126.589 Einwohner. Der Ort befindet sich in der Nähe der britischen Besitzung Gibraltar. Algeciras liegt nur wenig nördlicher als die südlichste Stadt des europäischen Festlandes, Tarifa. Beide Städte liegen an der Straße von Gibraltar. Algeciras liegt am Mittelmeer, östlich liegt die Bucht von Algeciras.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.1°C | 99 mm |
| Februar | 13.3°C | 109 mm |
| März | 14.9°C | 93 mm |
| April | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.5°C | 10 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.7°C | 15 mm |
| Oktober | 19.7°C | 74 mm |
| November | 16.2°C | 134 mm |
| Dezember | 13.9°C | 108 mm |
Im Vergleich zu den luxuriösen Entwicklungen in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €), Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in Algeciras mit seinem Einstiegspreis von 190.000 € deutlich zugänglicher. Während Sotogrande für Exklusivität und erstklassige Golfanlagen bekannt ist, bietet Algeciras eine authentischere, städtischere Erfahrung mit Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer größeren Vielfalt an lokalen Annehmlichkeiten. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Funktionalität, Platz und eine strategisch günstige Lage legen, ohne das hohe Preissegment der exklusiven Resorts anstreben zu müssen. Die 196 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmer in Algeciras bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den kleineren, aber teureren Objekten in den begehrten Enklaven weiter östlich an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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