Projekt se nachází v La Línea, provincii Cádiz, a nabízí novostavby s cenami od 310 000 € do 900 000 €. Jedná se o exkluzivní rezidenční komplex v sektoru Torrenueva, který se nachází u pláže, v blízkosti La Alcaidesa a nedaleko Sotogrande a Gibraltaru. Projekt je zasazen do jedné z posledních nedotčených oblastí pobřeží s přímým vstupem na pláž a otevřenými výhledy na moře a Skálu Gibraltar.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází přímo u pláže, v blízkosti městských center jako La Alcaidesa, Sotogrande a Gibraltar. Toto umístění poskytuje přímý přístup k moři a zároveň snadnou dostupnost k dalším významným lokalitám v regionu. Nabízí výhledy na moře a Skálu Gibraltar.
Nemovitosti jsou určeny pro zájemce o životní styl u moře s důrazem na pohodlí a přístupnost. Nabídka zahrnuje byty a řadové domy s jednou až třemi ložnicemi, ideální pro páry, menší rodiny nebo jako rekreační sídlo. Důraz je kladen na maximální využití denního světla a výhledů.
Projekt je ve fázi výstavby a bude zahrnovat 118 bytových jednotek. Jednotky se budou skládat z 1, 2 a 3 ložnic. Všechny jednotky budou zahrnovat garážové stání a skladovací prostor. Dokončení je plánováno s ohledem na standardy moderní výstavby a udržitelnosti.
Projekt nenabízí soukromé bazény u každé jednotky, ani přímé výhledy na hory. Není určen pro zájemce hledající absolutní samotu, jelikož se nachází v blízkosti městských oblastí a má přímý přístup na pláž. Energetická náročnost budovy bude odpovídat standardům nové výstavby.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají moderní bydlení u moře s výbornou dostupností služeb a rekreačních aktivit. Ideální je pro ty, kteří ocení blízkost pláže a zároveň chtějí mít na dosah městské vybavení, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Vzhledem k tomu, že se projekt nachází v blízkosti Gibraltaru a dalších významných měst jako Sotogrande a Marbella, je atraktivní i pro profesionály pracující v těchto oblastech nebo pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost s potenciálem pronájmu. Koupě během výstavby může nabídnout cenové výhody a možnost výběru z nejlepších jednotek.
Jednotky budou dokončeny s důrazem na kvalitu a moderní design, který odráží středomořský životní styl. Součástí vybavení budou plně vybavené kuchyně propojené s obývacím prostorem, vestavěné skříně a koupelny s moderní sanitou. Dvojitá skla oken zajistí tepelnou a zvukovou izolaci. Klimatizace pro teplý a studený vzduch zajistí komfort po celý rok. Projekt klade důraz na maximální využití přirozeného světla a výhledů, s prostornými terasami, které prodlužují obytný prostor do exteriéru. Některé jednotky mohou disponovat soláriem. Materiály budou voleny s ohledem na odolnost a estetiku.
Ceny nemovitostí v tomto novém developerském projektu se pohybují od 310 000 € do 900 000 €. Nabídka zahrnuje jednotky s 1, 2 a 3 ložnicemi a různými rozměry od 67 m² do 203 m². Tato cenová variabilita umožňuje výběr pro různé kupní rozpočty a potřeby. Všechny jednotky jsou standardně dodávány s garážovým stáním a skladovacím prostorem. Specifická dostupnost jednotlivých jednotek se může měnit v závislosti na poptávce, jelikož projekt je ve fázi výstavby.
La Línea de la Concepción, často označovaná jako La Línea, je město s více než 64 000 obyvateli na pobřeží provincie Cádiz. Život zde kombinuje městské pohodlí s blízkostí přírody a Středozemního moře. Nachází se v nadmořské výšce 5 metrů nad mořem, což zajišťuje snadný přístup k plážím a mírné klima. Město nabízí širokou škálu služeb, včetně více než 111 restaurací, 12 škol a 35 lékáren v okruhu 2 km. Pro obyvatele je k dispozici 22 linek veřejné dopravy a 50 zastávek. Sousedství je známé pro svou dynamickou atmosféru, která je však v kontrastu s klidnějším životním tempem typickým pro pobřežní oblasti Andalusie. Blízkost Gibraltaru navíc přináší mezinárodní atmosféru a ekonomické příležitosti.
La Línea de la Concepción, s nadmořskou výškou 2 metry nad mořem, nabízí životní styl přímo na pobřeží. Nejbližší pláž, Eastern Beach, je vzdálena pouhých 900 metrů s minimálním sklonem terénu, což usnadňuje přístup. V okruhu 2 km se nachází 111 restaurací, 12 škol, 35 lékáren a 1 nemocnice, což zajišťuje veškeré potřebné zázemí. Město má 5 hotelů a nabízí 1360 lůžek, což naznačuje rozvinutý turistický ruch. V blízkosti jsou také sportovní centra jako Nuevo Polideportivo Punto Ribot a Club de Remo Maritimo Linense. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 22 linkami a 50 zastávkami v okolí.
Tento projekt se nachází v lokalitě La Línea de la Concepción, na jižním pobřeží Andalusie. Mapa znázorňuje blízkost k Gibraltarskému průlivu, plážím a hlavním dopravním tepnám, což podtrhuje strategickou polohu projektu v rámci regionu Campo de Gibraltar.
La Línea de la Concepción se nachází na samém jihu provincie Cádiz, v blízkosti hranic s Gibraltarem. Tato strategická poloha ji řadí do metropolitní oblasti Campo de Gibraltar. Vzdálenost do Algeciras, největšího města v regionu, je přibližně 10 km. Oblíbená turistická centra jako Marbella jsou vzdálena asi 57 km. Jerez de la Frontera, známé pro své víno a flamenco, je vzdáleno 91 km. Blízkost Gibraltaru poskytuje unikátní propojení s britským zámořským územím.
Projekt má vynikající polohu s ohledem na dopravní dostupnost. Nejbližší pláž je vzdálena 900 metrů. Letiště Gibraltar je vzdáleno pouhých 1,6 km, což je ideální pro časté cestování. Vzdálenost k větším městům je také příznivá: Algeciras (10 km), Marbella (57 km). Golfové hřiště Alcadeisa Links je vzdáleno 9 km. Supermarket je dostupný do 312 metrů, nemocnice do 267 metrů a lékárna do 65 metrů. Veřejná doprava je zajištěna 22 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3 821 hodin ročně. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody 20 °C nebo vyšší, trvá přibližně 5 měsíců. Lokalita leží v nadmořské výšce 5 metrů, což znamená mírný a příjemný charakter prostředí bez výrazných výškových rozdílů. Sklon terénu k nejbližší pláži je minimální (0,2 %), což přispívá k snadnému přístupu a celkovému komfortu bydlení v této přímořské oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) a Eastern Beach (0,9 km, nejbližší). Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště jako Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). K dalším rekreačním možnostem patří přístavy Alcaidesa Marina (1,3 km) a Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km). V blízkosti jsou také sportovní centra jako Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km) a Cruyff Court (0,9 km). Město La Línea má 35 lékáren a 111 restaurací, což zajišťuje bohatou občanskou vybavenost.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nachází na samém jihu provincie Cádiz, v blízkosti hranic s Gibraltarem. Tato strategická poloha ji řadí do metropolitní oblasti Campo de Gibraltar. Vzdálenost do Algeciras, největšího města v regionu, je přibližně 10 km. Oblíbená turistická centra jako Marbella jsou vzdálena asi 57 km. Jerez de la Frontera, známé pro své víno a flamenco, je vzdáleno 91 km. Blízkost Gibraltaru poskytuje unikátní propojení s britským zámořským územím.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL764192
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty v prestižních lokalitách jako Sotogrande, kde se ceny u projektů Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque pohybují od 341 000 € do 536 000 €, nabízí tento projekt v La Línea s cenami od 310 000 € srovnatelné nebo mírně nižší vstupní náklady. Zatímco Sotogrande je známé svým luxusním charakterem a exkluzivními golfovými rezorty, La Línea nabízí výhodu bezprostřední blízkosti k Gibraltarskému letišti (1.6 km oproti delší dojezdové vzdálenosti z některých částí Sotogrande) a podobnou dostupnost k plážím. Vybavenost v okruhu 2 km v La Línea je velmi vysoká, s velkým počtem restaurací, škol a zdravotnických zařízení, což může konkurovat nabídce v rozvinutějších oblastech, ale s odlišným, více městským charakterem. Nabídka 1-3 ložnic a společných prostor (bazén, posilovna) je standardní pro novostavby v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
