To obsežno gradbeno zemljišče v La Línei de la Concepción v provinci Cádiz ponuja pomembno priložnost za naložbo ali obsežen stanovanjski projekt. Z velikostjo zemljišča kar 37.755 m² je pripravljeno za razvoj in ponuja panoramski pogled na morje ter Gibraltar. Nahaja se v urbanem okolju, osnovne storitve so na peš razdalji, bližina plaže in letališča Gibraltar pa dodatno povečuje njegovo strateško vrednost. Ravna lega zemljišča proti najbližji plaži zagotavlja enostaven dostop in razvojni potencial.
V primerjavi z drugimi razvojnimi priložnostmi na Costa del Sol, kot so tiste v Sotograndeu, Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 551.000 €), to zemljišče v La Línei predstavlja drugačen obseg naložbe. Ti projekti običajno ponujajo posamezne enote ali manjša zemljišča po precej nižjih cenah in se osredotočajo na uveljavljene luksuzne enklave. To zemljišče v La Línei s fiksno ceno 12.000.000 € in površino 37.755 m² je namenjeno obsežnemu razvoju ali pridobitvi vrhunskega zemljiškega premoženja z značilnimi razgledi in mejno lego. Medtem ko Sotogrande ponuja priznano ekskluzivnost in urejeno infrastrukturo, La Línea zagotavlja strateški položaj ob Gibraltarju, drugačen tip tržnega dostopa in bolj urban razvojni kontekst. Cena odraža velikost zemljišča in potencial za celovit projekt, ne dokončane nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija zemljišča v La Línei ga umešča v urejeno urbano okolje z udobnim dostopom do vsakdanjih potreb. Njegov strateški položaj nudi neposredne poglede na Sredozemsko morje in Skalo Gibraltar, kar povečuje privlačnost. Bližina plaž in ključnih prometnih povezav, vključno z letališčem Gibraltar, to zemljišče uvršča med vsestranske razvojne priložnosti.
To zemljišče je primerno za razvijalce ali vlagatelje, ki želijo ustvariti obsežen stanovanjski kompleks ali zbirko ekskluzivnih domov. Prostrana velikost in pogled na morje ustrezata viziji vrhunskega bivanja, ki lahko vključuje vsebine, ki izkoriščajo obmorsko okolje. Urbana lega zagotavlja, da bi imeli prebivalci dostop do vrste storitev in ponudb.
Čeprav je samo zemljišče pripravljeno za razvoj, je bilo prvotno razvito in dokončano okoli leta 1970. To pomeni, da je infrastruktura vzpostavljena, vsaka nova gradnja pa bo morala slediti sedanjim gradbenim standardom in predpisom. Obstoječe stanje nakazuje možnost postopnega razvoja ali celovite novogradnje.
Ta ponudba je obsežno zemljišče, ne dokončana stanovanjska enota. Zahteva obsežno načrtovanje razvoja in gradnje. Čeprav leži v urbanem območju, je neposredna okolica urbana, ne izključno stanovanjska ali letoviščna. Za vsak razvoj bo potrebno podrobno infrastrukturno načrtovanje in dovoljenja.
To razvojno zemljišče je primerno za vlagatelje ali nepremičninska razvojna podjetja, ki načrtujejo obsežen projekt, kot so gradnja stanovanjskega kompleksa, butičnega hotela ali vrste ekskluzivnih vil. Njegova velika velikost in zaželena lega s pogledom na morje in Gibraltar ustrezata vrhunskemu tržnemu segmentu. Zemljišče je primerno tudi za tiste, ki želijo pridobiti pomembno zemljiško premoženje za prihodnje povečanje vrednosti, glede na bližino Gibraltara in obalnih vsebin. Ustreza scenarijem, ki zahtevajo obsežno načrtovanje in gradnjo, ter nudi podlago za velik razvojni projekt v živahnem urbanem območju.
Gre za razvojno zemljišče, kar pomeni, da je to surova zemlja, pripravljena za gradnjo. Datum dokončanja »1970« verjetno nanaša na začetno vzpostavitev ali infrastrukturo, povezano s prejšnjo rabo ali coniranjem zemljišča, ne na obstoječe zgradbe za stanovanjsko prodajo. Zato razprave o kakovosti izdelave, materialih ali posebnih tehničnih instalacijah, kot so kuhinje in kopalnice, v tej fazi niso relevantne. Vsaka nova gradnja bi bila podvržena sodobnim gradbenim predpisom ter specifikacijam, materialom in estetskim standardom, ki jih izbere razvijalec.
Zahtevana cena za to obsežno razvojno zemljišče je fiksna: 12.000.000 €. To predstavlja pomembno naložbeno priložnost, zlasti glede na velikost zemljišča 37.755 m² in strateško lego. Kot fiksna cena odraža trenutno tržno vrednotenje zemljišča takšnega obsega in potenciala v provinci Cádiz. Zainteresirane strani se morajo pripraviti na to naložbeno raven, saj cena ni predmet pogajanj po cenovnih modelih »od«, ki so pogosti pri nakupih v fazi gradnje.
La Línea de la Concepción ponuja dinamično mestno pokrajino v provinci Cádiz. To zemljišče leži na območju, kjer se mestno življenje srečuje s bližino obale. Prebivalci lahko pričakujejo udobje vse na dosegu roke: številne restavracije, trgovine in osnovne storitve, kot so lekarne in bolnišnice, so na kratki razdalji. Lega na morski gladini in ravno pobočje do bližnje Eastern Beach (0,9 km) nakazujeta lahko dostopnost. Čeprav je gostota prebivalstva opazna, velikost zemljišča ponuja možnost zasebne ali polzasebne gradnje. Okolje zaznamuje urejena infrastruktura z javnimi prevoznimi linijami in postajami, kar omogoča gibanje po mestu in do okoliških krajev, kot je Algeciras. Sosednje vode in pogled na morje sta stalna kulisa in ustvarjata sredozemski vtis.
Življenje v La Línei de la Concepción zaznamujeta mestna živahnost in bližina obale. Zemljišče je na peš razdalji od številnih vsebin, vključno z več kot 100 restavracijami, 35 lekarnami in 12 šolami ter bankami in kavarnami, kar ustvarja priročno vsakdanje okolje. Bližina Eastern Beach (0,9 km) pomeni, da so obalni sprehodi in morski zrak lahko dostopni. Čeprav je območje urbano, lega blizu Gibraltarske ožine in pogledi proti britanskemu ozemlju nudita edinstven geografski kontekst. Prisotnost več športnih centrov in marin v bližini nakazuje skupnost z aktivnimi življenjskimi možnostmi.
Ta karta poudarja La Líneo de la Concepción in prikazuje lego zemljišča v urbanem okolju blizu obale in Gibraltara. Ilustrira bližino številnih storitev, plaž in prometnih povezav ter poudarja strateške prednosti za razvoj in vsakdanje življenje. Karta pomaga vizualizirati povezanost območja v provinci Cádiz in njegovo značilno mejno lego.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Línea de la Concepción je strateško umeščena v zahodnem delu Costa del Sol, ob meji z Gibraltarjem. Leži v provinci Cádiz v Andaluziji. Bližina Gibraltara (po obstoječih opisih približno 8 minut z avtom, po zračni razdalji bliže) je odločilna značilnost in nudi edinstvene čezmejne priložnosti. Zemljišče leži severovzhodno od Algecirasa (10 km zračne razdalje) in občutno zahodneje od bolj tradicionalnih središč Costa del Sol, kot je Marbella (57 km zračne razdalje). Ta lokacija ponuja mešanico španskega mestnega življenja in neposrednega dostopa do britanskega ozemlja.
Dostopnost je ključna značilnost te lokacije. Zemljišče je približno 1,6 km od letališča Gibraltar in nudi hitre povezave. Javni promet je dobro vzpostavljen, z 22 linijami in 50 postajami, kar omogoča lokalno in regionalno potovanje. Glavna cestna omrežja so z avtom dostopna in povezujejo z večjimi mesti, kot je Algeciras (9,4 km po zračni razdalji). Za prosti čas je več plaž v radiju 2,4 km, več uglednih golfskih igrišč, vključno z Alcadeisa Links in La Hacienda Links Golf Resort, pa v 10 km vožnje. V neposredni bližini so tudi osnovne storitve, kot so bolnišnice in polnilne postaje za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,6 °C in sezono kopanja, ki običajno traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosledno dosegajo ali presegajo 20 °C. Območje leži na morski gladini (2-5 m nadmorske višine) z zelo blagim nagibom proti obali, kar nakazuje na splošno ravno in odprto okolje. Regija prejema obilico sonca, značilnega za južno Andaluzijo. Čeprav je to urbano zemljišče, njegova obalna lega pomeni, da so prebivalci stalno blizu morja in uživajo v morskem vetriču ter odprtih razgledih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je pomembna privlačnost: Playa de Levante je le 1,2 km daleč, Playa Príncipe Alfonso 1,9 km in Eastern Beach 0,9 km. Te plaže nudijo neposreden dostop do Sredozemskega morja. Za ljubitelje golfa je več igrišč na kratki vožnji, vključno z Alcadeisa Links (9,0 km) in La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Območje ponuja tudi številne športne objekte, kot sta Nuevo Polideportivo Punto Ribot in Cruyff Court, oba v 0,9 km, ki ustrezata različnim rekreacijskim aktivnostim. Marine, kot je Alcaidesa Marina, so prav tako v bližini in podpirajo vodne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 82 mm |
| Februar | 13.6°C | 51 mm |
| Marec | 14.6°C | 137 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 19.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 2 mm |
| Avgust | 25.6°C | 5 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | 20.1°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| December | 13.9°C | 90 mm |
Ravno
Ref: VL332122
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL