La Línea de la Concepción, Cádiz'de yer alan bu kapsamlı imar arsası, yatırım veya büyük ölçekli bir konut projesi için önemli bir fırsat sunuyor. 37.755 m²'lik geniş arsa alanıyla geliştirmeye hazır ve deniz ile Cebelitarık'ın panoramik manzarasına sahip. Kentsel bir bölgede yer aldığından temel olanaklar yürüme mesafesinde; sahile ve Cebelitarık Havalimanı'na yakınlık stratejik değerini artırıyor. Arazinin en yakın sahile doğru düz eğimi kolay erişim ve imar potansiyeli sağlıyor.
Costa del Sol'daki diğer geliştirme fırsatlarıyla karşılaştırıldığında, örneğin Sotogrande'deki Altara Alcaidesa (341.000 €'dan başlayan), Atria (423.000 €'dan başlayan) ve Adel San Roque (551.000 €'dan başlayan) gibi, La Línea'daki bu arsa farklı bir yatırım ölçeğini temsil ediyor. Bu projeler genellikle belirgin şekilde daha düşük fiyat noktalarında bireysel birimler veya daha küçük arsalar sunarak yerleşik lüks bölgelere odaklanıyor. 12.000.000 € sabit fiyatı ve 37.555 m² değil 37.755 m² alanıyla bu La Línea arsası, büyük ölçekli geliştirmeye veya ayırt edici manzaralara ve sınır konumuna sahip birinci sınıf bir arsa yatırımı edinmeye yönelik. Sotogrande ünlü münhasırlık ve yerleşik altyapı sunarken, La Línea Cebelitarık'a komşu stratejik bir konum, farklı bir türde pazar erişimi ve daha kentsel bir geliştirme bağlamı sağlıyor. Fiyat, bitmiş bir gayrimenkulden çok arazinin büyüklüğünü ve kapsamlı bir proje potansiyelini yansıtıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsanın La Línea'daki konumu onu yerleşik bir kentsel çevreye yerleştiriyor ve günlük ihtiyaçlara kolay erişim sunuyor. Stratejik konumu Akdeniz ve Cebelitarık Kayası'nın doğrudan manzarasını sağlayarak çekiciliğini artırıyor. Sahillere ve Cebelitarık Havalimanı dahil önemli ulaşım bağlantılarına yakınlık, bu araziyi çok yönlü bir geliştirme fırsatı haline getiriyor.
Bu arsa, büyük bir konut kompleksi veya münhasır bir konut topluluğu oluşturmak isteyen geliştiriciler veya yatırımcılar için uygun. Geniş alan ve deniz manzarası, kıyısal çevreden yararlanan olanakları da içerebilecek üst düzey bir yaşam vizyonuna hitap ediyor. Kentsel konumu, sakinlerin çeşitli tesis ve hizmetlere erişimini garanti ediyor.
Arazi geliştirmeye hazır olsa da, arsa özgün olarak 1970 civarında imar edilmiş ve tamamlanmıştır. Bu, altyapının kurulduğu, ancak yapılacak herhangi bir yeni inşaatın güncel yapı standartlarına ve yönetmeliklerine uygun olacağı anlamına geliyor. Mevcut durum, aşamalı bir geliştirmeye veya kapsamlı bir yeni proje potansiyeline işaret ediyor.
Bu teklif, tamamlanmış bir konut birimi değil, büyük bir arazidir. Önemli geliştirme ve inşaat planlaması gerektiriyor. Kentsel bir alanda yer alsa da, yakın çevresi yalnızca konut veya tatil odaklı değil, kentsel niteliktedir. Herhangi bir geliştirme için ayrıntılı altyapı planlaması ve izinler gerekecektir.
Bu imar arsası, konut kompleksi, butik otel veya bir dizi münhasır villa inşası gibi büyük ölçekli bir proje üstlenmek isteyen yatırımcılar veya gayrimenkul geliştirme şirketleri için uygundur. Geniş alanı ve deniz ile Cebelitarık manzaralı gözde konumu, üst segment bir pazar kesimine hitap ediyor. Arsa ayrıca, Cebelitarık'a ve kıyı olanaklarına yakınlığı sayesinde gelecekteki sermaye değer artışı için önemli bir arsa yatırımı edinmek isteyenler için de uygundur. Kapsamlı planlama ve inşaat gerektiren senaryolara uygundur ve aktif bir kentsel alanda önemli bir geliştirme için bir tuval sunuyor.
Bu bir imar arsasıdır, yani inşaata hazır ham arazidir. '1970'te tamamlandı' teslim tarihi muhtemelen arazinin önceki kullanımına veya imar durumuna ilişkin ilk yerleşime veya altyapıya atıfta bulunuyor, konut satışı için arsada halen bulunan yapılarla değil. Bu nedenle, son kat işçiliği kalitesi, malzemeler veya mutfaklar ve banyolar gibi belirli teknik kurulumlarla ilgili tartışmalar bu aşamada geçerli değildir. Yapılacak herhangi bir yeni inşaat, modern yapı yönetmeliklerine ve geliştiricinin seçtiği teknik şartnamelere, malzemelere ve estetik standartlara tabi olacaktır.
Bu kapsamlı imar arsası için istenen fiyat 12.000.000 € olarak belirlenmiştir. Bu, özellikle arsanın 37.755 m²'lik geniş alanı ve stratejik konumu göz önüne alındığında önemli bir yatırım fırsatı oluşturuyor. Sabit fiyat olarak, Cádiz ilinde bu ölçekte ve potansiyele sahip bir arsanın güncel piyasa değerlemesini yansıtıyor. İlgili taraflar bu yatırım seviyesine hazır olmalıdır, çünkü fiyat projeden satış geliştirmelerinde sıklıkla görülen 'başlangıç fiyatı' modellerine dayalı müzakereye açık değildir.
La Línea de la Concepción, Cádiz ili içinde dinamik bir kentsel peyzaj sunuyor. Bu arsa, şehir yaşamının kıyı yakınlığıyla buluştuğu bir bölgede yer alıyor. Sakinler, çok sayıda restoran, mağaza ve eczane ile hastane gibi temel hizmetlerin kısa mesafede olduğu her yere yürüme konforu bekleyebilir. Bölgenin deniz seviyesindeki yüksekliği ve yakındaki Eastern Beach'e (0,9 km) doğru düz eğimi kolay erişilebilirlik gösteriyor. Nüfus yoğunluğu kayda değer olsa da, arsanın büyüklüğü özel veya yarı özel bir geliştirme oluşturma potansiyeli sunuyor. Çevre, kolayca ulaşılabilen toplu taşıma hatları ve duraklarıyla yerleşik altyapıyla karakterize ediliyor ve şehir içinde ile Algeciras gibi çevre bölgelere ulaşımı kolaylaştırıyor. Bitişik sular ve deniz manzarası sürekli bir arka plan oluşturarak Akdeniz havası sunuyor.
La Línea de la Concepción'daki yaşam, kentsel canlılık ve kıyıya yakınlıkla karakterize edilir. Arsa, 100'den fazla restoran, 35 eczane ve 12 okul ile bankaların ve kafelerin de dahil olduğu çok sayıda olanak için yürüme mesafesinde yer alıyor ve kullanışlı bir günlük ortam yaratıyor. Eastern Beach'e (0,9 km) yakınlık, kıyı yürüyüşlerinin ve deniz havasının kolayca erişilebilir olduğu anlamına geliyor. Bölge kentsel olsa da, Cebelitarık Boğazı yakınındaki konumu ve İngiliz topraklarına doğru manzaraları benzersiz bir coğrafi bağlam sağlıyor. Yakında birden fazla spor merkezi ve marina, aktif yaşam tarzı seçeneklerine sahip bir topluluğa işaret ediyor.
Bu harita La Línea de la Concepción'u öne çıkarıyor ve arsanın kıyıya ve Cebelitarık'a yakın kentsel bir çevre içindeki konumunu gösteriyor. Çok sayıda olanak, plaj ve ulaşım bağlantısına yakınlığı göstererek geliştirme ve günlük yaşam için stratejik avantajları vurguluyor. Harita, bölgenin Cádiz ili içindeki bağlantısını ve kendine özgü sınır konumunu görselleştirmeye yardımcı oluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Línea de la Concepción, Cebelitarık ile sınırı olan Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konumda yer alıyor. Endülüs'ün Cádiz ili içinde bulunuyor. Cebelitarık'a yakınlığı (mevcut açıklamalara göre arabayla yaklaşık 8 dakika, ancak düz hat daha yakın) belirleyici bir özellik olup benzersiz sınır ötesi fırsatlar sunuyor. Arsa, Algeciras'ın kuzeydoğusunda (düz hat 10 km) ve Marbella gibi daha geleneksel olarak tanınan Costa del Sol merkezlerinin belirgin şekilde batısında yer alıyor (düz hat 57 km). Bu konum, İspanyol kent yaşamıyla İngiliz topraklarına doğrudan erişimin birleşimini sunuyor.
Erişilebilirlik bu konumun temel özelliğidir. Arsa, Cebelitarık Havalimanı'na yaklaşık 1,6 km mesafede olup hızlı bağlantılar sunuyor. Toplu taşıma iyi kurulmuş durumda; 22 hat ve 50 durakla yerel ve bölgesel seyahati kolaylaştırıyor. Ana yol ağı arabayla ulaşılabilir ve Algeciras gibi daha büyük şehirlere bağlanıyor (düz hat 9,4 km). Boş zaman için, 2,4 km yarıçap içinde birden fazla plaj ve Alcaidesa Links ile La Hacienda Links Golf Resort dahil olmak üzere birkaç öne çıkan golf sahası 10 km'lik araçla ulaşım süresi içinde. Yakın çevre ayrıca hastaneler ve elektrikli araç şarj noktaları gibi temel hizmetler sunuyor.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea, ortalama yıllık sıcaklığı 18,6 °C olan ve su sıcaklıklarının 20 °C'ye ulaştığı veya üzerine çıktığı genellikle yaklaşık 5 ay süren bir yüzme sezonuna sahip Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Bölge deniz seviyesindedir (2-5 m yükseklik) ve kıyıya doğru çok hafif bir eğime sahiptir; bu da genel olarak düz ve açık bir ortama işaret ediyor. Bölge, Güney Endülüs'e özgü şekilde bol güneş alıyor. Bu kentsel bir arsa olsa da, kıyısal konumu sakinlerin sürekli denize yakın olmasını sağlıyor ve deniz meltemlerinden ile açık manzaralardan yararlanıyorlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi önemli bir cazibe merkezi; Playa de Levante sadece 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso 1,9 km ve Eastern Beach 0,9 km mesafede. Bu plajlar Akdeniz'e doğrudan erişim sunuyor. Golf meraklıları için, Alcaidesa Links (9,0 km) ve La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) dahil olmak üzere birkaç golf sahası kısa bir araçla ulaşım süresi içinde. Bölge ayrıca, çeşitli rekreasyonel etkinliklere hitap eden Nuevo Polideportivo Punto Ribot ve Cruyff Court gibi her ikisi de 0,9 km içinde olan çok sayıda spor tesisine sahip. Alcaidesa Marina gibi marinalar da yakında olup denizle ilgili boş zaman etkinliklerini destekliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 82 mm |
| Şubat | 13.6°C | 51 mm |
| Mart | 14.6°C | 137 mm |
| Nisan | 16.4°C | 60 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 2 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 5 mm |
| Eylül | 23.1°C | 30 mm |
| Ekim | 20.1°C | 73 mm |
| Kasım | 16.0°C | 99 mm |
| Aralık | 13.9°C | 90 mm |
Düz
Ref: VL332122
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID