تقع هذه الفيلا العصرية في لا مايرينا (La Mairena) الساحرة على كوستا ديل سول، وهي منطقة طبيعية مميزة. تبلغ مساحة الفيلا 647 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2043 مترًا مربعًا، وسعرها 2,100,000 يورو. تضم 5 غرف نوم و 5 حمامات. يقع المنزل على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق وحتى الساحل الأفريقي. إنها ملاذ مثالي لمن يبحث عن الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا مايرينا، وهو منتجع سكني يقع على قمة تل، على بعد 5 كم فقط من منطقة إلفيريا الساحلية. يوفر ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر مناظر رائعة للبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي، مما يخلق بيئة هادئة ومنعزلة.
تم تصميم هذا المنزل خصيصًا للمشترين الذين يقدرون جودة الحياة والخصوصية والاتصال بالطبيعة. يوفر مساحات داخلية وخارجية واسعة، ويشمل مرافق للعافية (صالة رياضية، ساونا، جاكوزي)، ومنطقة ترفيهية (سينما، غرفة ألعاب)، وبيئة معيشية عالية الجودة تلبي متطلبات الحياة الحديثة.
هذا المشروع عبارة عن بناء جديد يدمج التصميم المعماري الحديث بسلاسة مع البيئة الطبيعية المحيطة. يركز تصميم الفيلا على الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة والانتقال السلس بين المناطق الداخلية والخارجية، مما يخلق بيئة معيشية هادئة وعملية. لم يتم تحديد تاريخ التسليم.
يقع المشروع على تل، ورغم المناظر الطبيعية الخلابة، إلا أن التنقل اليومي يتطلب سيارة. على الرغم من القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، إلا أن الوصول إلى المتاجر والخدمات الرئيسية يتطلب القيادة. بالإضافة إلى ذلك، قد يؤثر الانحدار (8.0%) على سهولة الوصول.
Ref: VL612355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وخاص ومتصل بعمق بالبيئة الطبيعية. إذا كنت تستمتع بالمناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك مناظر البحر والجبال، ولا تمانع في الاعتماد على سيارة للتنقل اليومي، فهذا المكان مثالي لك. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين سئموا من ضجيج المدينة ويرغبون في منزل للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية (مثل الجولف، الاستمتاع بالشاطئ). بالإضافة إلى ذلك، بفضل المرافق الشاملة (صالة الألعاب الرياضية، المسبح، السينما)، فإنه يناسب أيضًا العائلات التي تقدر الترفيه العائلي ونمط الحياة الصحي. قد يجذب الموقع المرتفع والإطلالات الواسعة أيضًا الأفراد المبدعين (مثل الفنانين والكتاب) أو أولئك الذين يستمتعون ببساطة بالبيئة الهادئة.
يتميز تصميم الفيلا وجودتها بالتميز. تضمن النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وتربط بين المساحات الداخلية والخارجية. يتمحور التصميم الداخلي حول حديقة داخلية مركزية، مما يوفر شعورًا بالهدوء والتواصل مع الطبيعة. تقع منطقة العمل المفتوحة في الطابق العلوي، مع إطلالات واسعة. تم تجهيز المطبخ الاحترافي بالكامل بمصعد للطعام، مما يجمع بين العملية والجمال. تحتوي الفيلا على صالة رياضية خاصة وساونا وجاكوزي، مما يعزز الراحة والصحة. تضمن الأرضيات الرخامية ونظام التحكم في المناخ الحديث (تكييف الهواء) مستوى معيشة عالي الجودة. تم تصميم المساحات الخارجية المتنوعة لتناسب الأنشطة المختلفة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة، التي تبلغ مساحتها 647 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2043 مترًا مربعًا، وتضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، من 2,100,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز على كوستا ديل سول، وجودة البناء العالية، والمساحة الواسعة، والمناظر الطبيعية التي لا مثيل لها. نظرًا لكونها عقارًا فاخرًا ومحدودًا، فإن الأسعار تميل إلى أن تكون مستقرة. لم يتم تقديم تفاصيل حول عدد الوحدات المتاحة أو نطاقات الأسعار المحددة، ولكن العرض لمثل هذه الفيلات الراقية محدود نسبيًا.
لا مايرينا (La Mairena) هي منتجع سكني يقع على قمة تل، على بعد 5 كم فقط من منطقة إلفيريا الساحلية، على الطرف الشرقي لمدينة ماربيا. على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط، وحتى ساحل إفريقيا. يوفر هذا الموقع المرتفع شعورًا فريدًا بالهدوء، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنه لا يزال يحتفظ بالراحة. يهدف تصميم المشروع إلى دمج الهندسة المعمارية والضوء والمناظر الطبيعية، مما يخلق مساحة معيشة خاصة ومريحة ومتصلة بالطبيعة. تؤكد المساحات الداخلية الواسعة، والضوء الطبيعي الوفير، وتصميم الحديقة الداخلية على السعي لتحقيق جودة حياة عالية. هذا المكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الانسجام مع الطبيعة مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة.
تقدم لا مايرينا (La Mairena) تجربة معيشة فريدة على قمة تل، تجمع بين هدوء الريف والموقع المريح على كوستا ديل سول. تقع المنطقة على بعد 5 كم فقط من إلفيريا (Elviria)، التي تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية، في حين يمكن الوصول إلى مدن نابضة بالحياة مثل ماربيا (Marbella) في غضون رحلة قصيرة بالسيارة. يوفر الارتفاع العالي مناظر واسعة وهواءً نقيًا، ولكنه يعني أيضًا أن التنقل اليومي والتسوق يتطلبان سيارة. ومع ذلك، توجد في المنطقة خطوط نقل عام تربطها بالمناطق المحيطة. البيئة الطبيعية غنية، مع غابات قريبة مثالية للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للا مايرينا (La Mairena) في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تُظهر الخريطة بوضوح علاقتها بالساحل، والمدن الرئيسية (مثل ماربيا)، وملاعب الجولف والشواطئ المحيطة. يظهر الارتفاع العالي للموقع أيضًا بوضوح.
تقع لا مايرينا (La Mairena) في الجزء الشرقي الأوسط من كوستا ديل سول، وهي جزء من بلدية ماربيا. تقع في منطقة جبلية داخلية، على بعد كيلومترات قليلة من الساحل وإلفيريا، ولكن ارتفاعها يوفر هدوءًا ووجهات نظر فريدة. على عكس المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، يقدم هذا المكان بيئة أكثر خصوصية وطبيعية. وفي الوقت نفسه، تستفيد أيضًا من البنية التحتية المتطورة ونمط الحياة الدولي لكوستا ديل سول.
يقع المشروع على بعد حوالي 4.7 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا) وعلى بعد 1.5 كم فقط من ملاعب الجولف (مثل إل سوتو جولف). تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 4 كم، والمركز الطبي على بعد حوالي 6.8 كم. المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) تبلغ حوالي 28 كم (خط مستقيم). يوجد مطعم واحد فقط في دائرة نصف قطرها 2 كم، ولكن المنطقة الأوسع توفر خيارات طعام وفيرة. عدد خطوط ومحطات النقل العام محدود، لذا يوصى بامتلاك سيارة لسهولة الوصول إلى المرافق والترفيه اليومي.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع حوالي 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.4 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف لطيف، مع درجات حرارة تتراوح بين 10-24 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3840 ساعة، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة تقريبًا على مدار العام. على الرغم من أن موسم السباحة يستمر عادة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلا أن وفرة أشعة الشمس تسمح بالاستمتاع بالوقت في الهواء الطلق في أوقات أخرى. يوفر الموقع المرتفع نسيمًا باردًا ومناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (4.7 كم)، المعروفة بكثبانها الرملية ومياهها الصافية، وهي شاطئ حاصل على العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا دي كابوبينو (5.2 كم) وبلايا دي كالا هوندا (5.2 كم) على مقربة. سيستفيد عشاق الجولف من الملاعب القريبة المتعددة، مثل إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم). تتوفر أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية والمراسي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا (La Mairena) في الجزء الشرقي الأوسط من كوستا ديل سول، وهي جزء من بلدية ماربيا. تقع في منطقة جبلية داخلية، على بعد كيلومترات قليلة من الساحل وإلفيريا، ولكن ارتفاعها يوفر هدوءًا ووجهات نظر فريدة. على عكس المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، يقدم هذا المكان بيئة أكثر خصوصية وطبيعية. وفي الوقت نفسه، تستفيد أيضًا من البنية التحتية المتطورة ونمط الحياة الدولي لكوستا ديل سول.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينا ل ما دينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في لا مايرينا (La Mairena) بسعر 2,100,000 يورو تقع في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا حجم قطعة الأرض، وحجم البناء، والخصوصية، والموقع الفريد على قمة تل، والإطلالات البانورامية. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعارًا أولية أكثر جاذبية، إلا أنها تقع عادةً بالقرب من الساحل، وتتميز بكثافة بناء أعلى، وقد تفتقر إلى الهدوء والمساحة المتوفرة هنا. يركز المشروع في لا مايرينا على أسلوب حياة فريد يجمع بين الطبيعة والخصوصية والمرافق الراقية، مما يميزه عن المشاريع الساحلية التي تركز بشكل أكبر على العطلات أو الراحة. تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية لجودة الحياة والبيئة الطبيعية والمساحة الواسعة، والذين يمكنهم تحمل التكلفة المرتبطة بها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
