Ce terrain urbain de 1074 m², situé à Callosa d'en Sarrià dans la province d'Alicante, offre une opportunité de construire une villa personnalisée. Niché dans une région vallonnée, il promet un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités côtières. La parcelle, prête à construire, bénéficie d'un environnement naturel avec des vues sur les montagnes environnantes, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité loin de l'agitation.
Callosa d'en Sarrià se distingue des zones côtières plus développées comme Torrevieja, où des appartements sont proposés à partir de 160 000 € à 169 000 €. Ces projets sont généralement des constructions neuves en complexes résidentiels, offrant des commodités intégrées mais un environnement différent. Le terrain de Callosa, quant à lui, est une parcelle vierge offrant la liberté de construire une villa personnalisée. Par rapport à des projets comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II (à partir de 227 000 €), qui se trouve dans une urbanisation, le terrain de Callosa se situe dans une ville plus traditionnelle et moins axée sur le tourisme de masse. Le prix de 199 000 € pour 1074 m² de terrain à bâtir dans cette région de la Marina Baixa représente une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de construction avec plus d'intimité et un cadre naturel, plutôt qu'un appartement en complexe. La valeur réside dans le potentiel de développement personnalisé et l'environnement de vie offert par Callosa d'en Sarrià, qui contraste avec les zones plus denses et touristiques de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à Callosa d'en Sarrià, une localité à l'intérieur des terres mais proche de la côte. Il est positionné dans un environnement résidentiel établi, bénéficiant d'un accès relativement aisé aux services locaux. La proximité de zones naturelles montagneuses et la vue dégagée sur le paysage environnant caractérisent son implantation.
Ce terrain est destiné à ceux qui aspirent à concevoir leur propre résidence. Il permet la construction d'une villa familiale indépendante, offrant la flexibilité de personnaliser l'architecture et l'agencement selon des besoins spécifiques. L'espace disponible suggère la possibilité d'inclure des espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une piscine.
Le terrain est classé comme 'Gereed' (Prêt à construire), indiquant qu'il est prêt pour le développement immédiat. La date de construction indicative remonte à 1970, ce qui suggère que le terrain est bien établi dans le tissu urbain. Aucune nouvelle construction n'est actuellement présente sur le site.
Ce terrain ne propose pas de structure bâtie préexistante ni d'aménagements tels qu'une piscine ou un jardin. Il s'agit d'une parcelle vierge destinée à un nouveau projet de construction. Les réglementations d'urbanisme locales limitent la hauteur de construction à 7,5 mètres et l'occupation du sol à 40% de la parcelle, avec une emprise au sol maximale de 312 m².
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs qui envisagent la construction d'une villa sur mesure, désirant contrôler chaque aspect du design et de la finition. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient un environnement naturel et paisible, loin de l'affluence touristique, tout en souhaitant rester à une distance raisonnable des plages et des centres de services. L'acheteur potentiel doit être prêt à entreprendre un projet de construction, impliquant des démarches administratives et la sélection d'entrepreneurs. La localisation convient également à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant intimité et espace extérieur, potentiellement avec une vue sur les montagnes.
En tant que terrain à bâtir, la qualité de finition dépendra entièrement du projet de construction qui y sera réalisé. Les réglementations locales autorisent une hauteur maximale de 7,5 mètres et une occupation de 40% du terrain, permettant la construction d'une villa sur deux étages avec un sous-sol potentiel. Le choix des matériaux, des techniques de construction et des finitions sera donc laissé à la discrétion du futur propriétaire. Il est recommandé de consulter les normes de construction locales et de faire appel à des professionnels pour garantir une construction conforme et de haute qualité. L'environnement naturel suggère des matériaux adaptés au climat méditerranéen.
Le prix de ce terrain est fixé à 199 000 €. Il s'agit d'une parcelle urbaine de 1074 m², offrant un coût par mètre carré de terrain d'environ 185 €. Ce tarif est indicatif pour une parcelle destinée à la construction d'une villa individuelle. La zone est considérée comme prête pour le développement, sans autres bâtiments existants sur le site. La valeur se situe dans le potentiel de construction personnalisé dans un cadre naturel. Comparé à d'autres offres dans des zones plus touristiques de la Costa Blanca, ce prix peut représenter une opportunité pour un projet de construction spécifique, bien que les prix varient considérablement selon la localisation exacte et les commodités.
Callosa d'en Sarrià, située dans la comarque de la Marina Baixa, offre un rythme de vie distinct de celui de la côte. Le terrain, positionné à une certaine altitude, promet un environnement plus calme, entouré par la nature et des vues sur les montagnes. Cela suggère un quotidien rythmé par la tranquillité, où les activités locales se concentrent sur l'agriculture (notamment la production de nèfles) et un tourisme plus orienté vers la nature et la culture, comme en témoignent les monuments historiques. Les commodités essentielles sont accessibles à une courte distance en voiture, permettant un équilibre entre la sérénité de l'intérieur des terres et la proximité des zones côtières.
Vivre à Callosa d'en Sarrià signifie s'intégrer dans une commune dynamique mais plus orientée vers la vie locale et l'agriculture que vers le tourisme balnéaire. Les 8 182 habitants bénéficient d'une altitude de 247 mètres, offrant un climat généralement plus tempéré que la côte. La superficie de 34,7 km² inclut des zones rurales et montagneuses. Les commodités à moins de 2 km incluent des restaurants, une école, des pharmacies et des cafés, indiquant une vie de village animée. La présence de 5 lignes de transport public et 6 arrêts de bus facilite les déplacements sans voiture pour certaines liaisons locales, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe Callosa d'en Sarrià dans la province d'Alicante, sur la côte est de l'Espagne. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport à la Méditerranée, mais souligne sa proximité avec des villes côtières importantes comme Altea et Benidorm, ainsi qu'avec les principaux axes routiers menant à Alicante et Valence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Callosa d'en Sarrià est stratégiquement située dans la Marina Baixa, une comarque de la province d'Alicante. Elle se trouve à 50 km de la ville d'Alicante et à proximité d'autres centres urbains comme Benidorm (plus loin) et Altea. Sa position à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte, la place comme une alternative pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en désirant un accès facile aux attractions côtières et aux plus grandes villes de la région, telles qu'Alicante (46 km), Elche (66 km) et Valence (94 km).
Le terrain est situé à environ 2,1 km des supermarchés et des pharmacies, rendant les courses quotidiennes pratiques. Les plages les plus proches, comme Platja de l'Olla, se trouvent à environ 3,9 km. Pour les amateurs de golf, le club d'Altea est à 3 km (ou 8 km selon les sources), tandis que d'autres parcours sont à une distance de 11 à 12 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à une distance en ligne droite d'environ 54 km, et celui de Valence à 94 km. Ces distances, bien que semblant raisonnables, peuvent être affectées par le trafic lors des périodes de pointe.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Callosa d'en Sarrià se situe à une altitude de 247 mètres, ce qui contribue à un climat légèrement plus frais que la côte, avec une température moyenne annuelle de 16,7°C. L'ensoleillement historique est généreux, avec environ 3 855 heures de soleil par an, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau atteint au moins 20°C. La région est caractérisée par la vallée du fleuve Guadalest et la proximité de montagnes, offrant des paysages naturels. La pente du terrain n'est pas spécifiée, mais la localisation suggère un environnement potentiellement vallonné.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le terrain ne soit pas en bord de mer, les plages sont accessibles à environ 4 km. Les options comme Platja de l'Olla, Platja del Cap Negret et Platja de l'Espigó sont disponibles. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont répertoriés à proximité : l'Aquarium à 0,3 km, le Poliesportiu Municipal à 0,7 km, et le Poliesportiu Nou Terol à 4,5 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, avec le Altea Club de Golf à environ 3 km.
Source: OpenStreetMap
Callosa d'en Sarrià est stratégiquement située dans la Marina Baixa, une comarque de la province d'Alicante. Elle se trouve à 50 km de la ville d'Alicante et à proximité d'autres centres urbains comme Benidorm (plus loin) et Altea. Sa position à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte, la place comme une alternative pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en désirant un accès facile aux attractions côtières et aux plus grandes villes de la région, telles qu'Alicante (46 km), Elche (66 km) et Valence (94 km).
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL129913
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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