Casa Eme est une villa neuve clés en main à La Nucia, dans la région de la Marina Baixa, province d'Alicante. La maison propose trois chambres et trois salles de bains sur 351 m² de surface habitable, sur un terrain de 800 m², répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. L'architecture combine des volumes imbriqués avec de vastes ouvertures vitrées, offrant une vue mer et une vue sur le paysage environnant. Les plages comme Platja de la Roda se trouvent à environ 3,4 km à vol d'oiseau. Les prix commencent à 1 325 000 €, avec une livraison annoncée pour 2025.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans la Calle San Marino, dans une zone récemment urbanisée de La Nucia, entre Altea, Alfaz del Pi et Benidorm. Un supermarché se trouve à environ 1 km, une pharmacie à 2,7 km et un hôpital à 7,3 km, distances mesurées à vol d'oiseau. Le complexe sportif Ciudad Deportiva Camilo Cano se trouve à seulement 200 mètres. La côte est à environ 3,4 km, ce qui signifie que les plages sont à quelques minutes en voiture plutôt qu'accessibles à pied.
La maison est conçue pour une habitation à l'année dans un climat méditerranéen. Elle comprend un chauffage au sol, une climatisation réversible, une cheminée pour les mois plus frais et une salle de sport équipée. Trois salles de bains attenantes, des placards intégrés, une buanderie et un débarras facilitent la vie quotidienne. Les terrasses couvertes et privées, la piscine privée et l'orientation sud prolongent l'espace de vie à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Casa Eme est terminée et livrée clés en main, la construction étant achevée en 2025, date de livraison indicative. L'acquéreur achète donc une maison achevée et non un bien sur plan, ce qui supprime le délai de construction. Le bien immobilier conserve dans son ensemble son état neuf, avec sa façade contemporaine de cubes imbriqués, ses vastes ouvertures vitrées et son installation complète de climatisation. Les frais et taxes d'acquisition d'un bien immobilier neuf s'appliquent.
Le bien est une villa unique avec un seul prix, à partir de 1 325 000 € ; il n'y a donc pas de variation de typologie ni d'option moins chère dans le projet. Le terrain monte en pente depuis la rue : l'accès piéton se fait par un escalier depuis la Calle San Marino jusqu'au rez-de-chaussée. Le stationnement se fait en plein air sur l'allée privative plutôt que dans un garage fermé. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 54 km à vol d'oiseau, soit environ une heure de route.
Ref: VL309385
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acquéreurs recherchant une maison achevée, prête à habiter, dans les collines juste derrière la côte de la Costa Blanca, plutôt qu'un bien en front de mer. Elle s'adresse aux ménages qui souhaitent un intérieur généreux, 351 m², combiné à un terrain gérable de 800 m², et qui apprécient les infrastructures sportives à proximité : un complexe sportif municipal à 200 mètres et une académie de tennis à 500 mètres sont des voisins inhabituels pour une villa privée. Les familles avec enfants scolarisés noteront le Costa Blanca International College à 5,2 km et le Lope de Vega International School à 6,6 km, distances à vol d'oiseau. Le bien convient également aux acquéreurs qui partagent l'année entre deux pays : l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 54 km, permettant un trajet d'environ une heure les jours d'arrivée, et le statut clés en main signifie qu'il n'y a aucun délai entre l'achat et la première utilisation. La disposition avec salles de bains attenantes et salle de sport à domicile se prête à l'accueil d'invités ou de la famille élargie pour de longs séjours. Elle convient moins aux acquéreurs qui veulent marcher jusqu'à la plage chaque jour, la côte est à quelques minutes de voiture, ou qui exigent un garage fermé, car le stationnement se fait ici en plein air sur l'allée. L'accès piéton par escalier uniquement est également un élément à considérer pour les personnes à mobilité réduite. Les acquéreurs privilégiant le prix d'entrée le plus bas possible trouveront dans la région des alternatives à des prix de départ nettement inférieurs, mais avec des emplacements et des spécifications différents.
La construction suit un langage architecturale contemporain : la façade se compose de plusieurs volumes de tailles et de hauteurs différentes, imbriqués pour créer une géométrie irrégulière. Cette disposition produit un jeu délibéré de lumière et d'ombre sur l'extérieur, tandis que les vastes fenêtres stratégiquement placées établissent des lignes de vue depuis l'intérieur vers la mer et le paysage environnant. Les images de la maison achevée montrent un traitement intérieur minimaliste, avec des finitions murales texturées dans la chambre et une cuisine ouverte avec une vaste fenêtre. Techniquement, la villa est équipée d'un chauffage au sol associé à une climatisation réversible, une combinaison qui couvre les conditions hivernales et estivales à 549 mètres d'altitude, où la température moyenne annuelle est de 16,7 °C. Une cheminée ajoute une source de chaleur secondaire pour les semaines les plus froides. Les trois salles de bains comprennent un agencement attenante aux chambres, et des placards intégrés sont installés dans toutes les zones de nuit. Des espaces de service pratiques sont intégrés : une buanderie, un débarras et un niveau de sous-sol. À l'extérieur, la piscine privée, la terrasse couverte et les terrasses privées prolongent l'espace de vie, et les cactus visibles sur les images extérieures indiquent un aménagement de jardin à faible consommation d'eau. La maison est livrée neuve, donc toutes les installations, systèmes de climatisation, vitrages et électroménager, sont au début de leur durée de vie technique. Le bien étant déjà achevé, l'acquéreur peut inspecter les finitions et matériaux réels sur place avant de s'engager, plutôt que de se fier uniquement aux plans et aux spécifications. Le statut de construction est enregistré comme clés en main, avec une date d'achèvement fixée à 2025 à titre indicatif.
Casa Eme est proposée comme villa neuve avec des prix à partir de 1 325 000 €. Comme le projet se compose d'une seule maison achevée, ce chiffre représente le prix d'achat réel du bien immobilier plutôt que le point d'entrée d'une gamme de logements. Pour ce budget, l'acquéreur obtient 351 m² de surface construite habitable sur un terrain de 800 m², avec trois chambres, trois salles de bains, une piscine privée, une salle de sport, un chauffage au sol, la climatisation et une cheminée inclus. Comme la villa est livrée clés en main, la période entre l'achat et l'occupation dépend du processus notarial plutôt que d'un calendrier de construction. La livraison est annoncée pour un achèvement en 2025. Des frais supplémentaires tels que la TVA sur le neuf, les honoraires du notaire et les frais d'enregistrement s'ajoutent au prix d'achat.
La vie quotidienne à Casa Eme s'articule autour d'une disposition en niveaux décalés qui épouse le terrain. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage remplissent chacun des fonctions distinctes : stationnement et rangement en bas, espaces de vie et cuisine au niveau du jardin, et chambres à l'étage. Comme l'accès piéton se fait par un escalier depuis la rue, rentrer à pied demande une courte montée, tandis que la voiture accède directement au terrain par l'allée sur la Calle San Marino. L'orientation sud fait que les principaux espaces de vie et les terrasses reçoivent le soleil en milieu de journée, ce qui, en pratique, influence l'utilisation des pièces au fil des saisons. Les matinées peuvent se dérouler sur la terrasse privée avec vue sur le jardin et la piscine ; la grande fenêtre de la cuisine maintient l'intérieur en lien avec l'extérieur. La salle de sport permet de s'entraîner à domicile plutôt que de conduire jusqu'à un club, bien que le complexe Ciudad Deportiva Camilo Cano ne soit qu'à 200 mètres pour la natation, l'athlétisme ou les sports collectifs. L'académie de tennis Academia Tenis Ferrer se trouve à 500 mètres du terrain. Les courses sont courtes : un supermarché à environ 1 km couvre les besoins quotidiens, avec deux pharmacies à environ 2,7 km. La position élevée de la villa, à 549 mètres d'altitude, procure des soirées plus fraîches que sur le littoral en été, tandis que la cheminée et le chauffage au sol traversent les mois d'hiver. Les sorties à la plage exigent une voiture, avec Platja de la Roda à 3,4 km et Playa del Bol à 3,7 km à vol d'oiseau. La zone autour du terrain est récemment urbanisée, donc les abords immédiats sont résidentiels et relativement calmes plutôt qu'un centre-ville établi ; le cœur historique de La Nucia et les services de Benidorm sont tous deux facilement accessibles en voiture.
La Nucia est une municipalité d'environ 19 000 habitants inscrits (chiffre INE 2025) dans la comarque de la Marina Baixa, bordée par Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop et L'Alfàs del Pi. La ville se situe entre les sierras de Bernia et de Puigcampana, ce qui encadre la vie quotidienne de vues sur la montagne dans presque toutes les directions. À moins de 2 km de la villa, les données disponibles recensent dix restaurants, quatre cafés, deux pharmacies et une école, de quoi faire les courses quotidiennes sans quitter le quartier immédiat. Le supermarché à 1 km couvre les achats de routine. Pour les soins de santé, l'hôpital se trouve à 7,3 km à vol d'oiseau. L'offre sportive est une caractéristique déterminante de l'emplacement : en plus de la cité sportive Camilo Cano à 200 mètres et de l'académie de tennis Ferrer à 500 mètres, le parc forestier TirolinasGo à 800 mètres propose des loisirs de tyrolienne. Les transports publics comptent cinq lignes avec six arrêts, ce qui couvre les déplacements locaux, mais la voiture reste le choix pratique pour les visites à la plage, les transferts à l'aéroport et les trajets vers les villes voisines. La ville d'Alicante se trouve à 44 km à vol d'oiseau, Benidorm est le grand centre urbain le plus proche, et Valence est à 97 km. Les données climatiques indiquent une température annuelle moyenne de 16,7 °C et une saison de baignade d'environ quatre mois avec des températures de la mer supérieures ou égales à 20 °C, la piscine privée de la villa prolonge effectivement cette saison à domicile.
La carte montre la position de la villa sur la Calle San Marino, dans le quartier résidentiel récemment développé de La Nucia. Les distances indiquées, comme 3,4 km jusqu'à Platja de la Roda ou 200 mètres jusqu'au complexe sportif Camilo Cano, sont des mesures à vol d'oiseau ; les distances par la route sont plus longues. Le terrain se situe entre la route côtière vers Altea et le centre-ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Nucia occupe une position de transition dans la Marina Baixa : suffisamment à l'intérieur des terres pour avoir l'allure d'une ville résidentielle plutôt que d'une station balnéaire, tout en n'étant qu'à quelques kilomètres des plages d'Altea et de Benidorm. Dans la région, elle est plus proche d'Alicante (44 km à vol d'oiseau) que de Valence (97 km), ce qui la place dans la moitié sud de la Costa Blanca. La croissance de la ville a été largement portée par des résidents internationaux, et la présence de deux écoles internationales à moins de 7 km confirme ce profil. Comparée à ses voisines côtières, La Nucia offre plus d'espace par terrain et une densité plus faible, au prix d'un trajet quotidien vers la mer.
Les plages les plus proches sont Platja de la Roda à 3,4 km, Playa del Bol à 3,7 km et Platja de l'Espigó à 3,9 km, toutes à vol d'oiseau ; la distance réelle par la route est plus longue et, en pratique, il faut cinq à dix minutes en voiture. Les golfeurs peuvent rejoindre l'Altea Club de Golf à 5,9 km, Meliá Villaitana à 7,4 km et le parcours Las Rejas à Benidorm à 8,3 km, soit trois options à proximité. Le port de plaisance Port d'Altea se trouve à 6 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 54 km à vol d'oiseau, ce qui en fait l'aéroport d'arrivée le plus pratique ; Valence (VLC), à environ 94 km, constitue une option secondaire. Des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 2,9 km de la villa, avec plusieurs chargeurs rapides Iberdrola à 5–7 km. Une voiture est présentée comme pratique, mais pas strictement indispensable, compte tenu des lignes de bus locales et des commodités accessibles à pied et à vélo. L'accès au terrain lui-même se fait par la Calle San Marino, l'allée carrossable offrant un stationnement extérieur de plain-pied et l'entrée piétonne se faisant par un escalier.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 549 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa se situe nettement plus haut que la bande côtière, ce qui a un effet tempérant : les soirées rafraîchissent davantage en été et les hivers sont un peu plus vifs qu'au bord de mer. La température annuelle moyenne de 16,7 °C reflète cette position en altitude. La géographie environnante est dominée par les massifs de la Serra de Bernia et du Puigcampana, qui s'élèvent directement derrière la ville et offrent des terrains de promenade et de randonnée accessibles à quelques minutes du terrain. La situation entre mer et montagne crée les conditions microclimatiques pour lesquelles la région est connue, à l'abri des vents froids du nord tout en restant ouverte aux brises marines. La saison de baignade dans les eaux locales dure environ quatre mois à 20 °C ou plus, grosso modo de juin à septembre, tandis que la piscine privée de la villa et les installations couvertes de Camilo Cano prolongent les activités aquatiques au-delà de cette période. Les précipitations se concentrent sur les mois d'automne, ce qui est typique de la côte d'Alicante. Les plantations de cactus du jardin visibles sur les photographies du projet correspondent à ce climat : des espèces résistantes à la sécheresse qui exigent peu d'arrosage pendant l'été sec.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche de La Nucia appartient en grande partie à Altea et à l'Alfàs del Pi. Platja de la Roda à 3,4 km est la plage de sable la plus proche, suivie de Playa del Bol à 3,7 km et de Platja de l'Espigó à 3,9 km, toutes mesurées à vol d'oiseau. Ces plages se trouvent sur une côte réputée pour ses Pavillons Bleus, même si le statut précis varie selon la saison. Les options de loisirs à l'intérieur des terres sont exceptionnellement riches pour une ville de cette taille : la Ciudad Deportiva Camilo Cano à 200 mètres comprend un stade d'athlétisme et des piscines couvertes, l'Academia Tenis Ferrer à 500 mètres propose un encadrement de tennis, et le parc forestier TirolinasGo à 800 mètres offre des parcours dans les arbres. Trois parcours de golf se trouvent à environ 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana et Las Rejas à Benidorm, couvrant aussi bien le jeu en 18 trous que les installations d'entraînement. Port d'Altea, à 6 km, ajoute des possibilités de voile et d'amarrage. Pour des loisirs plus variés, les parcs à thème, plages et vie nocturne de Benidorm sont à quelques minutes en voiture, tandis que les villages de montagne de la Marina Baixa offrent des excursions plus paisibles.
Source: OpenStreetMap
La Nucia, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 54 mm |
| Février | 11.7°C | 23 mm |
| Mars | 13.0°C | 92 mm |
| Avril | 15.0°C | 54 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Juin | 23.2°C | 17 mm |
| Juillet | 26.0°C | 10 mm |
| Août | 26.1°C | 20 mm |
| Septembre | 22.6°C | 61 mm |
| Octobre | 19.0°C | 46 mm |
| Novembre | 14.5°C | 38 mm |
| Décembre | 11.9°C | 39 mm |
À La Nucia même, le comparable le plus direct est NOA Garden, inscrit auprès d'une agence locale et proposé à partir de 1 095 000 €, soit environ 230 000 € de moins que le prix d'entrée de Casa Eme, même si la dotation, la superficie du terrain et l'orientation des vues diffèrent entre les deux et doivent être comparées bien immobilier par bien immobilier. Plus loin, sur le sud de la Costa Blanca, Oceanic Apartments à Rojales démarre à 475 000 € et Nueva Daya Villa à Daya Nueva à partir de 453 000 € ; les deux se situent nettement à l'intérieur des terres, dans la région d'Orihuela plutôt que dans la Marina Baixa, et représentent un segment de marché différent, avec des valeurs foncières plus faibles et sans cadre montagne-mer. Le prix de Casa Eme doit être lu au regard de la position spécifique de La Nucia dans la hiérarchie régionale : la ville allie la proximité des plages d'Altea (3,4 km à vol d'oiseau de Platja de la Roda) aux infrastructures sportives d'une commune bien plus grande et à deux écoles internationales à moins de 7 km. Ce profil attire des résidents internationaux à l'année plutôt que de simples acheteurs de vacances, ce qui soutient la demande pour de grandes villas familiales. À l'échelle régionale, le revenu médian de la province d'Alicante, de 15 750 € par habitant, souligne à quel point une villa à 1,3 M€ se situe au-dessus du marché local, le vivier d'acheteurs est international par nécessité. Face à Benidorm, La Nucia offre une densité plus faible et des terrains plus vastes à des distances côtières similaires ; face aux urbanisations de colline d'Altea, elle propose des infrastructures plus récentes et le complexe Camilo Cano. L'orientation sud de la villa et sa vue mer sont les caractéristiques qui la distinguent des biens moins chers à l'intérieur des terres, où les vues et la proximité côtière diminuent.
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