NOA Garden är ett bostadsområde med nio fristående villor färdigställda 2025, beläget i urbanisationen Coblanca nära Benidorm och La Nucia i regionen Marina Baixa i Alicante. Varje villa erbjuder fyra sovrum, fyra badrum och cirka 342 kvadratmeter boyta på en tomt på 481 kvadratmeter, med egen trädgård, pool och takterrass. Pris från €1.095.000. Läget kombinerar ett upphöjt bostadsläge med stränder som Platja del Mal Pas cirka 3,8 km bort fågelvägen, och vardagsservice inom gångavstånd.
Inom sin omedelbara marknad positionerar NOA Garden sig i den övre änden av prisintervallet för fristående nybyggda villor i Marina Baixa-området. Det närmaste jämförbara projektet, CASA EME i La Nucia, börjar från €1.325.000, vilket placerar NOA Gardens startpris på €1.095.000 under den referenspunkten, samtidigt som det erbjuder jämförbar boyta och ett liknande inlandskust-läge. Ytterligare jämförelser illustrerar den regionala spridningen: OCEANIC APARTMENTS i Rojales börjar från €475.000 och NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva från €453.000, båda belägna i södra Costa Blanca där markvärden är lägre och avståndet till större kustnära arbetscentra är större. Det som utmärker detta läge är kombinationen av höjd, utsikt och närhet: Benidorms stränder, sjukhus, shopping och nattliv ligger fem till tio minuters bilfärd bort, medan urbanisationen själv förblir lugn och bostadsbetonad, med ett sportkomplex 200 meter från platsen. Marina Baixa i bredare bemärkelse har utvecklat en stark marknad för fritidsboende och omlokalisering, driven av Benidorms ekonomi, internationella skolor inom en radie av tio kilometer och tillförlitlig motorvägsanslutning till både Alicantes och Valencias flygplatser. Medianinkomsten i provinsen på €15.750 per invånare understryker att köp på denna prisnivå ligger väl över den lokala primärboendemarknaden, vilket innebär att efterfrågan på begagnade bostäder främst kommer att bero på internationella och inhemska fritidshusköpare snarare än lokala löner. Köpare som väger NOA Garden mot billigare alternativ i södra Costa Blanca byter i praktiken in lägre startpriser mot kortare avstånd till kusten, service och den starkare hyresmarknad som Benidorms turism året runt genererar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i urbanisationen Coblanca på Benidorms inlandssida, gränsande till La Nucia. En mataffär ligger 373 meter bort och ett apotek på under en kilometer, vilket gör dagliga ärenden möjliga till fots. Stränderna ligger 3,8 till 4,4 km bort i rät linje, medan sportanläggningen Ciudad Deportiva Camilo Cano ligger bara 200 meter från platsen.
Varje villa är uppdelad på två våningar plus en halvkällare och takterrass, med cirka 100 kvadratmeter per våning. Fyra dubbelrum och fyra badrum rymmer familjer eller gäster, medan huvudsovrummet öppnar mot en terrass på 19 kvadratmeter. Halvkällaren har separat entré och kan inredas som gästlägenhet, vilket ger flexibilitet för boende i flera generationer.
Projektet är inflyttningsklart, med färdigställande angivet till 2025; överlämningsdatum är indikativa tills de bekräftas av utvecklaren. Alla nio villor är nybyggda, vilket innebär att köpare tar över en oanvänd byggnad med aktuella tekniska installationer, inklusive golvvärme i badrummen, kanalburen luftkonditionering och en egen laddpunkt för elbilar på varje tomt.
Området erbjuder inga gemensamma anläggningar som gemensam pool eller spa; rekreationen är privat, inom varje villas egen trädgård och pool. Komplexet består av endast nio fristående hus, så utbudet är begränsat. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 54 km bort fågelvägen, vilket innebär att flygplatstransfern kräver en längre resa än i orter direkt intill en flygplats.
Detta projekt passar köpare som söker en färdig, inflyttningsklar fristående villa i stället för köp på ritning. Familjer med barn drar nytta av fyra dubbelrum, närhet till skolor inom två kilometer och Costa Blanca International College 5,2 km bort, plus sportanläggningar inom gångavstånd. Köpare som ofta har gäster kan använda halvkällaren, som har separat entré och kan göras om till en självständig lägenhet. Hushåll med elbil hittar en egen laddstation på varje tomt, med ytterligare offentliga Iberdrola-laddare inom fem till sju kilometer. Pensionärer eller säsongsboende som reser ofta uppskattar perimeterbevakningen och nattövervakningen, vilket minskar behovet av att förlita sig på grannar under frånvaro. Golfspelare har flera banor inom räckhåll: Meliá Villaitana på 2,5 km och Las Rejas i Benidorm på 3,4 km fågelvägen. Köpare som prioriterar gångavstånd till vardagsservice framför en direkt adress vid havet tycker att avståndet på 373 meter till mataffären är praktiskt. Projektet passar mindre bra för dem som vill ha en semesterliknande miljö med gemensamma pooler och service på plats, eller för köpare som behöver frekventa korta flygplatstransfer, med tanke på det cirka 54 km långa fågelvägsavståndet till Alicante-Elche.
Villorna är byggda med en specifikation inriktad på det övre segmentet av den lokala marknaden. Köken är helt utrustade med köksö och Miele-apparater i högklass, integrerade i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Klimatstyrningen kombinerar luftkonditionering (värme/kyla) med golvvärme i badrummen, vilket ger komfort året runt. Varje hus har hemautomation för centraliserad styrning av installationerna, och fiberoptisk uppkoppling stöder distansarbete och streaming. Halvkällaren är utformad med en innegård som släpper in naturligt ljus och möjliggör korsventilation, ett tillvägagångssätt som minskar den fuktiga, slutna karaktär som är typisk för många källarvåningar; en tvättkanal leder direkt ner till tvätt- och strykrummet. Bottenvåningen förbinder vardagsrummet med en täckt altan, trädgård och egen pool, medan huvudsovrummet på övervåningen har en egen öppen terrass på 19 kvadratmeter. Takterrassen ger panoramautsikt från Calpe till Benidorm. Varje tomt har en egen laddstation för elbilar. Byggnationerna är nya, färdigställda 2025 på indikativ basis, och utvecklaren uppger energiklass A, vilket i praktiken pekar på isoleringsnivåer och installationer utformade för att begränsa driftskostnaderna. Ytbehandlingar synliga i projektbilder omfattar stora plattor, golv-till-tak-glas och moderna badrumsinredningar. Köpare kan verifiera exakta materialspecifikationer, garantier och eftermarknadslösningar hos den säljande mäklaren före köp.
Priserna för de nio villorna sträcker sig från €1.095.000 till €1.280.000, där startpriset gäller den mest överkomliga enheten i projektet. Varje pris motsvarar en komplett fristående villa på cirka 342 kvadratmeter på en tomt på 481 kvadratmeter, överlämnad inflyttningsklar med egen pool, trädgård och takterrass inkluderat. Skillnaden på cirka €185.000 mellan startpris och topppris speglar läget i komplexet, orientering och utsiktskvalitet. Eftersom projektet är färdigställt kan enheter besiktigas i färdigt skick snarare än på ritning. Utbudet ändras i takt med att enheter säljs, så aktuellt lager och specifika priser per villa bör bekräftas vid förfrågan.
Livet i NOA Garden kretsar kring kontrasten mellan en upphöjd, lugn bostadsgata och Benidormkustens breda utbud av nöjen några kilometer bort. Morgnar kan börja på den söder- och östvända altanen, där trädgård och pool tar emot morgonsolen. En mataffär 373 meter bort och ett apotek strax under en kilometer bort gör det möjligt att sköta matinköp och recept till fots. Sportcentret Ciudad Deportiva Camilo Cano ligger 200 meter från komplexet och tennisakademin Academia Tenis Ferrer 500 meter bort, vilket ger boende träningsanläggningar praktiskt taget runt hörnet. Själva villorna stöder en rytm i flera nivåer: bottenvåningen rymmer ett sovrum och badrum, kök med köksö och Miele-apparater, samt ett vardagsrum som kan öppnas helt mot terrassen; övervåningen samlar tre dubbelrum, varav två med en suite-badrum; halvkällaren erbjuder en tvättstuga och utrymme som kan göras om till gästlägenhet. Kvällar kan tillbringas på takterrassen, som erbjuder panoramautsikt från Calpe till Benidorm över bukten. En bil är användbar för att nå stränderna Mal Pas, Llevant och Ponent, alla cirka fyra kilometer bort fågelvägen, även om den omedelbara närheten täcker de flesta dagliga behov inom gångavstånd. Höjden på cirka 549 meter över havet i den bredare kommunen ger området något svalare kvällar än vid havsstranden, något många boende uppskattar på sommaren.
Den omedelbara omgivningen är en etablerad bostadsurbanisation med en servicekärna i byskala. Inom två kilometer finns tio restauranger, fyra caféer, två apotek och en skola, vilket täcker de flesta dagliga behov utan bil. Sjukhuset på 2,9 km fågelvägen ger medicinsk backup inom en kort bilfärd. Ciudad Deportiva Camilo Cano, 200 meter bort, är ett omfattande offentligt sportkomplex, och skogsparken TirolinasGo på 800 meter tillför ett familjevänligt nöjesalternativ. Strandtillgång kräver bilfärd: Platja del Mal Pas ligger 3,8 km bort fågelvägen, med Platja de Llevant och Ponent på 3,9 och 4,4 km. Faktiska vägavstånd är längre. Kollektivtrafiken består av fem linjer med sex hållplatser i området, användbart för enstaka resor, men en bil förblir praktisk för strandbesök, golf och flygplatstransfer. Alicante stad ligger 44 km fågelvägen bort och Valencia 97 km, vilket placerar båda regionala huvudstäderna inom räckhåll för dagstur med bil.
Kartan visar villorna placerade mellan La Nucia och Benidorm, med kustlinjen fyra kilometer österut fågelvägen. Koncentrationen av sportanläggningar, skolor och butiker direkt runt platsen illustrerar hur vardagslivet kan ordnas utan långa resor, medan stränder och golfbanor ligger en kort bilfärd bort.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Nucia och urbanisationen Coblanca ligger i övergångszonen mellan Marina Baixa-områdets inlandsbyar och Benidormskusten, vilket placerar NOA Garden närmare kustens arbetsmarknad och nöjen än bergsbyarna, samtidigt som en lugnare bostadskaraktär behålls. Alicante (44 km fågelvägen) och Valencia (97 km) inramar regionen i sydväst respektive nordost. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop och L'Alfàs del Pi är direkta grannar, alla inom kort bilfärd.
Nyckelavstånd, uppmätta i rät linje: stränder på 3,8 till 4,4 km, mataffär på 373 meter, apotek på 992 meter, sjukhus på 2,9 km. Golf är väl representerat, med Meliá Villaitana 2,5 km bort, Las Rejas Benidorm 3,4 km och Puig Campana Golf 7,4 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 54 km bort, med Valencia Airport på cirka 94 km, vilket innebär att båda nås med bil på väl under nittio minuter beroende på trafik. Laddpunkter för elbilar ligger 3,1 km bort, som komplement till den egna laddaren vid varje villa. Marina Port d'Altea ligger 6 km bort för båtägare. Med bil förbinder motorvägen AP-7 och kustvägen N-332 området med Benidorm, Altea och Calpe. Kollektivtrafiken kör på fem linjer med sex hållplatser i närheten, tillräckligt för lokala resor, medan regionala resor i allmänhet kräver egen bil eller taxi.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Kommunen ligger cirka 549 meter över havet på sin högsta referenspunkt, vilket ger området ett något mildare klimat än vid havsstranden; medeltemperaturen per år är 16,7°C. Simsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader, vilket koncentrerar strandbesök från sen vår till tidig höst. Det upphöjda läget för urbanisationen Coblanca ger de panoramautsikter från Calpe till Benidorm som kännetecknar villorna, och det närliggande Puig Campana-massivet erbjuder vandringsmöjligheter inom kort bilfärd. Nederbörden är typisk för medelhavskusten: koncentrerad till ett begränsat antal dagar på hösten och vintern, med långa torra perioder på sommaren. Tomternas söder- och östorientering gynnar morgonsol i bottenvåningens vardagsrum och poolterrass, medan takterrassen förlänger de användbara utetimmarna in på kvällen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre sandstränder ligger inom cirka fyra kilometer fågelvägen: Platja del Mal Pas på 3,8 km, Platja de Llevant på 3,9 km och Platja de Ponent på 4,4 km, alla en del av Benidorms kust med dess fulla utbud av vattensporter, chiringuitos och promenader. Golfspelare kan välja mellan Meliá Villaitana på 2,5 km, banan och golfskolan Las Rejas på 3,4 km, Puig Campana Golf på 7,4 km och Altea Club de Golf på 8,4 km fågelvägen. Sportanläggningar är ovanligt nära: Ciudad Deportiva Camilo Cano på 200 meter omfattar kommunala pooler och friidrottsanläggningar, Academia Tenis Ferrer på 500 meter erbjuder tennisträning och skogsparken TirolinasGo på 800 meter erbjuder zip-line-banor. Marina Port d'Altea, 6 km bort, betjänar segel- och motorbåtsägare.
Källa: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 54 mm |
| Februari | 11.7°C | 23 mm |
| Mars | 13.0°C | 92 mm |
| April | 15.0°C | 54 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Juni | 23.2°C | 17 mm |
| Juli | 26.0°C | 10 mm |
| Augusti | 26.1°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktober | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID