تقع هذه الفيلا المنفصلة في لا نوسيا، أليكانتي، إسبانيا، وتوفر 4 غرف نوم وحمامين بمساحة بناء إجمالية تبلغ 200 متر مربع. تقع هذه المنشأة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 500 متر مربع، وهي جزء من مجتمع قائم ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية سيرًا على الأقدام. يحقق العقار توازنًا مثاليًا بين نمط الحياة الهادئ والاتصال السهل بالمدينة. بفضل مساحاته الداخلية الواسعة ومناطق الاسترخاء الخارجية، بما في ذلك مسبح خاص ومنطقة للشواء، توفر هذه الفيلا بيئة معيشية مريحة للعائلات التي تبحث عن منزلها المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في لا نوسيا، وهي بلدية في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي. وهي محاطة ببيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على جو هادئ. تعتبر المنطقة مركزًا للحياة المحلية، حيث توفر خدمات يسهل الوصول إليها.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة ومناطق خارجية للاسترخاء، مثل حديقة خاصة ومسبح. توفر غرف النوم الأربع والمساحة الداخلية الكافية بيئة معيشية مريحة لأفراد الأسرة ومساحة وافرة للضيوف. تزيد غرفة المطبخ المستقلة وغرفة الغسيل من الوظائف العملية.
العقار في حالة "Gereed" (جاهز)، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار انتهاء البناء. تشير مساحة البناء البالغة 200 متر مربع وقطعة الأرض البالغة 500 متر مربع إلى منزل مكتمل ومتاح للاستخدام الفوري.
هذا العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو ملاذ ريفي. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أنه يقع في منطقة حضرية، مما يعني أنه لا يتمتع بنفس القدر من الأراضي الريفية الخاصة الواسعة مثل الفلل الريفية. المناظر البحرية والجبلية، على الرغم من وجودها، قد تكون محجوبة جزئيًا بمبانٍ أخرى أو بالتضاريس.
هذه الفيلا في لا نوسيا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن، ويرغبون في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة ولكن ليس في المراكز السياحية المكتظة. إنها خيار جيد للعائلات التي ترغب في الحصول على مساحة خارجية خاصة بها، بما في ذلك مسبح ومنطقة للشواء للاسترخاء والتجمعات. سيجد المشترون الدوليون الذين يسعون للحصول على منزل دائم أو ملاذ موسمي أن غرف النوم الأربع توفر مساحة كافية. يضمن موقعها بالقرب من ملاعب الجولف (ميليا فيلايتانا على بعد 3.9 كم) أنها جذابة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ارتفاعها (549 مترًا) صيفًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية، وهو ما قد يكون جذابًا لمن هم حساسون للحرارة.
تم بناء الفيلا مع التركيز على الوظائف والراحة. وهي تتكون من طابقين، بما في ذلك حمام مع دش، ومطبخ مستقل، وغرفة غسيل. يوجد في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، تفتح الغرفة الرئيسية منها على شرفة توفر إطلالات على البحر والجبل. تم تجهيز العقار بنظام تدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. على الرغم من عدم تفصيل المواد، فإن ميزة "مفروشة بالكامل" تشير إلى أنها جاهزة للانتقال. تضيف مناطق المعيشة الخارجية، بما في ذلك المسبح ومرافق الشواء، إلى جاذبيتها.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في لا نوسيا 450,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة البناء البالغة 200 متر مربع وقطعة الأرض البالغة 500 متر مربع، والتي تشمل أربع غرف نوم وحمامين. العقار جاهز للسكن الفوري. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل LA NUCÍA PINES (تبدأ من 349,388 يورو) و RESIDENCIAL PUERTO AZUL (تبدأ من 412,000 يورو) و RESIDENCIAL VILA NATURA (تبدأ من 585,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا خيارًا تنافسيًا. إنها توفر توازنًا جيدًا بين المساحة والمرافق والسعر، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن منزل في هذه المنطقة.
توفر لا نوسيا مزيجًا من هدوء الساحل الشرقي الإسباني وسهولة الوصول إلى الخدمات. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل المتاجر (على بعد 886 مترًا) والصيدليات (على بعد 552 مترًا) قريبة. يبلغ ارتفاعها 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة من المناطق الساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل بلاتجا دي ليفانت على بعد حوالي 5.1 كم). مع 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. مع 10 مطاعم ومدرسة واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، تقدم المنطقة مرافق كافية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة دون التضحية بالهدوء.
توفر المنطقة المحيطة بلا نوسيا بيئة حضرية ولكنها تتمتع بحياة هادئة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 10 مطاعم ومدرسة واحدة وصيدليتان لتلبية الاحتياجات الأساسية. تقع المنطقة على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل بلاتجا دي ليفانت على بعد حوالي 5.1 كم). يستمتع عشاق الجولف بوجود ملاعب قريبة، حيث يقع أقربها، ميليا فيلايتانا، على بعد 3.9 كم فقط. يوفر وجود 5 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات خيارات للسكان الذين لا يملكون سيارات. يساهم العدد الكبير من ساعات الشمس (3855 ساعة في السنة) وموسم السباحة الممتد لمدة 4 أشهر في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يقع هذا العقار في منطقة سكنية في لا نوسيا، أليكانتي، إسبانيا. تظهر على الخريطة كمنطقة حضرية محاطة بمساكن أخرى. توجد محلات سوبر ماركت وصيدليات ومطاعم في الجوار، بالإضافة إلى شبكة من الطرق الرئيسية التي توفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تقع في الداخل، على بعد حوالي 5 كم من الساحل، ولكنها مرتبطة جيدًا بالمدن الساحلية مثل بينيدورم وألثيا. تحيط بها الجبال، مما يخلق بيئة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. كونها بين مطاري أليكانتي (ALC) (حوالي 54 كم) وفالنسيا (VLC) (حوالي 94 كم)، فإنها توفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يبلغ عدد سكان المنطقة 5454 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا راسخًا وليس مجرد وجهة سياحية.
تقع الفيلا في موقع مناسب في لا نوسيا، مع مسافات معقولة إلى المواقع الرئيسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 886 مترًا، وصيدلية على بعد 552 مترًا، ومستشفى على بعد 4.2 كم. تقع الشواطئ، مثل بلاتجا دي ليفانت، على بعد حوالي 5.1 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب ميليا فيلايتانا على بعد 3.9 كم فقط. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يبعد حوالي 54 كم (خط مستقيم)، مما يتطلب قيادة قصيرة، فإن المنطقة توفر خيارات النقل العام مع 5 خطوط و 6 محطات. لأصحاب السيارات الكهربائية، تتوفر محطة شحن مريحة على بعد 4.0 كم فقط.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا نوسيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.7 درجة مئوية. مع متوسط 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر حرارة صيفية أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية. على الرغم من وجود 32 عطلة محلية، فإن المنطقة هي في المقام الأول منطقة سكنية وليست وجهة سياحية رئيسية، مما يضمن وجود نشاط ثابت على مدار العام. توفر الجبال القريبة (مثل بويغ كامبانا) فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما لا تطل لا نوسيا نفسها مباشرة على البحر، إلا أنها تقع بالقرب من بعض الشواطئ الشهيرة في المنطقة. تقع بلاتجا دي ليفانت على بعد حوالي 5.1 كم، وبلاتجا ديل مال باس على بعد 5.2 كم، وكاليتا دي ل'أميرادور على بعد 5.3 كم. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة "العلم الأزرق"، مما يوفر جودة مياه جيدة ومرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ميليا فيلايتانا على بعد 3.9 كم فقط، و Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 4.8 كم، و Puig Campana Golf على بعد 8.5 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات. توفر المنطقة أيضًا خيارات النقل العام، مما يسهل الوصول إلى المدن والشواطئ المجاورة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تقع في الداخل، على بعد حوالي 5 كم من الساحل، ولكنها مرتبطة جيدًا بالمدن الساحلية مثل بينيدورم وألثيا. تحيط بها الجبال، مما يخلق بيئة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. كونها بين مطاري أليكانتي (ALC) (حوالي 54 كم) وفالنسيا (VLC) (حوالي 94 كم)، فإنها توفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يبلغ عدد سكان المنطقة 5454 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا راسخًا وليس مجرد وجهة سياحية.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL891594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات بلا نوسيا، تقدم هذه الفيلا المنفصلة بسعر 450,000 يورو خيارًا جذابًا. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، فهي تحتل موقعًا متوسطًا. على سبيل المثال، يبدأ سعر LA NUCÍA PINES من 349,388 يورو، مما يوفر خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكنه قد يكون أصغر أو به مرافق أقل. RESIDENCIAL PUERTO AZUL، الذي يبدأ من 412,000 يورو، هو في فئة سعرية قريبة ولكنه يتطلب مقارنة أكثر تفصيلاً. RESIDENCIAL VILA NATURA، الذي يبدأ من 585,000 يورو، يمثل شريحة سعرية أعلى، وربما يقدم مرافق أكثر فخامة أو قطع أراضي أكبر. توفر هذه الفيلا، بغرف نومها الأربع وحماماتها، وقطعة أرضها البالغة 500 متر مربع، ومسبحها الخاص، قيمة تنافسية، خاصة وأنها جاهزة للانتقال. توفر لا نوسيا، كجزء من مارينا بايكسا، بيئة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
