مجمع سكني صغير يتكون من ست فلل يقع في بولوب، وهي بلدية داخلية في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. توفر المنازل ثلاث غرف نوم وحمّامين على طابقين، بمساحة معيشة تبلغ 121 م² على قطع أرض تصل مساحتها إلى 382 م². يقع المكان على ارتفاع يقارب 226 مترًا فوق سطح البحر، وعلى بعد نحو 7 كم من شواطئ الساحل، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز الفلل بمسابح خاصة وتدفئة أرضية وتكييف مُجهّز مسبقًا ونقطة شحن للسيارات الكهربائية في موقف السيارات الخاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع بولوب في الداخل بعيدًا عن الساحل، على بعد نحو 7.2 كم بخط مستقيم من بلايا دي لا رودا والشواطئ المحيطة بألتيا وبينيدورم. المحيط حضري مع توفر وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام: سوبرماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 475 مترًا. يقع مطار أليكانتي-إلتشى على بعد نحو 53 كم بخط مستقيم، مما يعني أن رحلات السفر جوًا تتطلب قيادة أطول.
تتوزع الفلل على طابقين وتضم ثلاث غرف نوم وحمّامين ومطبخًا مفتوحًا مجهزًا متصلًا بمنطقة المعيشة وخزائن ملابس مدمجة وتراسًا خاصًا وتراسًا مغطى وتراسًا علويًا. تشمل المساحة الخارجية حديقة خاصة ومسبحًا خاصًا. وتشكل مناطق التخزين والمساحات المشتركة الواسعة جزءًا من التصميم السكني. وتتكفل التدفئة الأرضية والتكييف المُجهّز مسبقًا بتنظيم درجة الحرارة.
يتكون المشروع من ست فلل newly مبنية حديثًا بثلاثة أنماط تصميمية مختلفة، توصف بأنها جاهزة للسكن. وهذا يعني أن المنازل مكتملة ومتاحة للسكن. معلومات التسليم استرشادية؛ وعلى المشترين تأكيد حالة التسليم الدقيقة ووثائق الإنجاز الخاصة بالوحدة المعنية مع المطور أو الوكيل قبل المضي قدمًا.
لا يشمل المشروع مرافق مشتركة مغلقة مثل صالة رياضية مشتركة أو سبا أو نادٍ للسكان؛ فالمسبح والحديقة خاصان بكل فيلا. موقف السيارات مكشوف وخاص وليس مرآبًا مغلقًا. والموقع الداخلي يعني أن الإطلالات على البحر بعيدة وليست مباشرة. ويقع مطار أليكانتي على بعد نحو 53 كم، وهو عامل ينبغي على المسافرين الدائمين أخذه في الاعتبار.
Ref: VL163662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن فيلا مكتملة وجاهزة للانتقال الفوري في قرية داخلية حقيقية وليس في منتجع على الواجهة البحرية مباشرة. وهو يناسب من يقدّرون المحيط الجبلي والمرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام والهدوء، مع الرغبة في الوقت ذاته في وجود الساحل على بعد عشر دقائق بالسيارة. ستجد العائلات التي تفكر في الإقامة طوال العام أن المرافق الرياضية القريبة وأكاديمية التنس والمدارس الدولية ضمن مسافة التنقل ذات صلة. قد يجد المتقاعدون أو شبه المتقاعدين الذين يفضلون إيقاعًا أبطأ من بينيدورم، مع الرغبة في الوصول إلى مستشفياتها وماريناتها وشواطئها، وضعهم مطابقًا هنا. تناسب المنازل الانتقال الدائم وكذلك الإقامة الثانية، إذ يستوعب التصميم ذو الطابقين مع ثلاث غرف نوم الضيوف. لن يجد الراغبون في إطلالات مباشرة على البحر أو الوصول سيرًا إلى الشاطئ ذلك هنا؛ فالبحر عنصر بعيد في المشهد. على المسافرين الدائمين ملاحظة مسافة الخط المستقيم البالغة نحو 53 كم إلى مطار أليكانتي، وهو ما يعني مدة وصول أطول بالسيارة. تجعل التدفئة الأرضية والتكييف المُجهّز مسبقًا العقار قابلًا للاستخدام في جميع الفصول، وهو أمر مهم لمن يقضون أشهر الشتاء في إسبانيا. على المستثمرين الذين يقارنون بعروض بولوب الجديدة الأخرى, والتي يبدأ بعضها من دون 500,000 يورو, أن يزنوا ما إذا كانت المساحات المبنية الأكبر والمسابح الخاصة وحالة الجاهزية للسكن تبرر السعر الأعلى. باختصار، الملاءمة أقوى لدى المشترين الذين يعطون الأولوية للجاهزية والمساحة والحياة القرية على القرب المباشر من الساحل.
تُسلَّم الفلل كبناء جديد مع مطبخ مجهز مدمج في مساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة، وهو تصميم يُبقي الطابق الأرضي اجتماعيًا ومتصلًا بمنطقة التراس والمسبح. تُثبَّت خزائن الملابس المدمجة في مناطق النوم، مما يقلل تكاليف التأثيث الفورية. تتم معالجة تنظيم المناخ على جبهتين: توفر التدفئة الأرضية الدفء في الأشهر الباردة، بينما يكون التكييف مُجهّزًا مسبقًا ويدعم وظائفي التبريد والتدفئة، مما يتيح للسكان ضبط درجة الحرارة على مدار العام. يشكل المسبح الخاص والحديقة الخاصة جزءًا من الحزمة الخارجية لكل فيلا، إلى جانب تراس مغطى للظل وتراس خاص مكشوف وتراس علوي, الذي يُوضع عادة لالتقاط الشمس والمشهد الجبلي. موقف السيارات خاص ومكشوف، مع نقطة شحن للسيارات الكهربائية، وهي ميزة تستبق التحول نحو المركبات الكهربائية وتلغي تكلفة تركيب لاحقة شائعة. تُظهر الصور الداخلية مساحات المعيشة والطعام والمطبخ بلمسات خشبية، مما يدل على لوحة تشطيبات عصرية. تؤطر النوافذ الكبيرة إطلالات على الجبال وعلى البحر من بعيد، وهو ما يسهم أيضًا في الإضاءة الطبيعية على طول الطابقين. تُذكر مساحات التخزين في وصف المشروع، وهي تلبي حاجة عملية في حياة الفلل. كما هو الحال مع أي مشروع مكتمل، يُنصح المشترين بالتحقق من المواصفات الدقيقة للوحدة المعنية, ماركات الأجهزة وتجهيزات الحمّامات ونطاق التدفئة الأرضية, خلال معاينة العقار أو من خلال وثائق التسليم من المطور.
تتراوح الأسعار المطلوبة للفلل في هذا المشروع بين 605,280 يورو و725,000 يورو. وهذه أسعار مطلوبة ثابتة لمنازل مكتملة وجاهزة للسكن وليست رقمًا ابتدائيًا "يبدأ من" لوحدات على الخارطة. يعكس نطاق السعر الاختلاف بين الأنماط الثلاثة ضمن مشروع الفلل الست، بما في ذلك الاختلافات في المساحة المبنية, التي تتراوح من 121 م² حتى 215 م², وأبعاد قطع الأرض التي تصل إلى 382 م². نظرًا للعدد المحدود من الوحدات، تتغير التوافرية بسرعة، وينبغي تأكيد تسعير كل فيلا تحديدًا مع التوافرية الحالية مباشرة. تبدأ المشاريع الجديدة المشابهة في بولوب من نقاط دخول أدنى، مما يضع هذا المشروع في الشريحة العليا من السوق المحلي.
يدور اليوم في هذا المشروع في بولوب حول التباين بين أجواء قرية داخلية والقرب من الساحل. يمكن أن تبدأ الصباحات على التراس الخاص أو التراس العلوي، مع إطلالات جبلية على مارينا بايكسا وإطلالات بعيدة على البحر باتجاه خليج ألتيا. يتيح السوبرماركت الواقع على بعد 353 مترًا والصيدلية على بعد 475 مترًا إنجاز معظم المهام سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في التسوق اليومي. يقع المسبح البلدي لبولوب دي لا مارينا على بعد 800 متر، ويقع المركز الرياضي بوليسبورتيتو نوو تيرول على بعد أقل من كيلومتر واحد من المنازل، مما يوفر للسكان خيارات قريبة للرياضة إلى جانب المسبح الخاص. حجم بولوب كقرية، بحوالي 5,828 نسمة، يعني أن إيقاع الحياة أهدأ من مدن المنتجعات على الساحل. يمكن قضاء الأمسيات وعطلات نهاية الأسبوع بالتنزه إلى ساحة إرميتا على بعد 400 متر، وهي إحدى نقاط الإطلالة في القرية، أو قيادة نحو سبعة كيلومترات إلى شواطئ ومارينات ألتيا وبينيدورم. يضيف منتزه تيروليناسجو الغابي على بعد 1.7 كم وأكاديمية فيرير للتنس على مسافة مماثلة خيارات ترفيهية موجهة للعائلات. أما بالنسبة للسكان الدوليين، فهناك مدرستان دوليتان, كلية كوستا بلانكا الدولية ومدرسة لوبي دي فيغا الدولية, تقعان على بعد يتراوح بين 7 و9 كم تقريبًا. تتوفر خدمات القطار عبر محطات لالفاس ديل بي وألتيا وبينيدورم المشتركة، وكلها ضمن نحو 8 كم بخط مستقيم، وتخدم المنطقة خمسة خطوط نقل عام بست محطات. تبقى السيارة مريحة لأيام الشاطئ والذهاب إلى المطار والتسوق خارج القرية، لكنها ليست ضرورية لكل رحلة على حدة.
تقع بولوب على ارتفاع 226 مترًا على الجانب الداخلي من السلسلة الساحلية، وهو ما يشكل مناخها ومظهرها. يبلغ عدد سكان البلدية 5,828 نسمة (أرقام 2025)، وهو حجم صغير بما يكفي للحفاظ على طابع القرية مع تسعة مطاعم وأربع صيدليات وسبعة بنوك ومقهى ضمن كيلومترين. تُغطى المؤن اليومية من السوبرماركت الواقع على بعد 353 مترًا. أما الرعاية الصحية إلى جانب الصيدلية، فيقع المستشفى على بعد 8.8 كم بخط مستقيم. الرياضة والترفيه في متناول اليد: المسبح البلدي على بعد 0.8 كم، والمركز الرياضي على بعد 0.9 كم، ومنتزه مغامرات غابي على بعد 1.7 كم وأكاديمية تنس على المسافة نفسها. نقطة الإطلالة في ساحة إرميتا، على بعد 400 متر من المشروع، وميرادور ديل ألميديا على بعد 3.8 كم تشكلان معالم المشاهد المشاة. يتألف النقل العام من خمسة خطوط بست محطات، ويمر الوصول بالسكك الحديدية عبر لالفاس ديل بي (6.6 كم) وألتيا (7.3 كم) وبينيدورم المشتركة (7.9 كم). هذه المسافات بخط مستقيم؛ ومسافات الطرق أطول قليلًا.
تُظهر الخريطة موقع المشروع على الجانب الداخلي من مارينا بايكسا، مع ساحل ألتيا وبينيدورم على بعد نحو 7 كم إلى الشرق والخلفية الجبلية مباشرة إلى الغرب. وتظهر المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام في قرية بولوب ووصلات الطرق باتجاه الساحل وأليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يشغل بولوب موقعًا انتقاليًا في مارينا بايكسا: داخلي ومرتفع، لكنه على بعد نحو 7 كم فقط من شواطئ ألتيا وبينيدورم. وهذا يضع المشروع في متناول مدينتين ساحليتين متباينتين, سحر ألتيا التقليدي والبنية التحتية المنتجعية الكاملة لبينيدورم التي تقع محطتها المشتركة على بعد 7.9 كم. داخل المنطقة، يُعد بولوب واحدة من عدة قرى داخلية اجتذبت مشاريع فلل جديدة في السنوات الأخيرة، مما يوفر قطع أرض أكبر وأسعارًا أدنى من الواجهة البحرية المباشرة، مقابل قيادة قصيرة إلى البحر.
أقرب الشواطئ, بلايا دي لا رودا وبلايا ديل بول وبلايا ديل إسبيجو, تقع على بعد يتراوح بين 7.2 و7.5 كم بخط مستقيم، وكلها في متناول قيادة قصيرة. يقع المارينا في بورت ألتيا على بعد 7.4 كم. أمام لاعبي الغولف ثلاثة ملاعب ضمن النطاق: ميليا فيايتانا على بعد 7.8 كم، ونادي ألتيا للجولف على بعد 8.2 كم، وملعب لاس ريخاس قرب بينيدورم على بعد 9.0 كم، وكلها أرقام بخط مستقيم. يقع مطار أليكانتي-إلتشى على بعد نحو 53 كم بخط مباشر، مما يعني أن مدة الوصول إلى المطار تستغرق قرابة ساعة بالسيارة؛ ومطار فالنسيا هو البديل على بعد نحو 101 كم. تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.6 إلى 9.1 كم من المشروع، إلا أن الفيلا نفسها تتضمن نقطة شحن خاصة. السيارة مريحة لرحلات الساحل والمطار لكنها ليست مطلوبة للمهام اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
موقع بولوب على ارتفاع 226 مترًا فوق سطح البحر يمنحها ظروفًا أكثر برودة قليلًا من الساحل المباشر. متوسط درجة الحرارة السنوي 17.7 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة, المحسوب كأشهر تكون فيها مياه البحر عند 20 درجة مئوية أو أكثر, أربعة أشهر. ينتج عن الارتفاع مشهد من التلال وأشجار الصنوبر مرئي من الفلل، والنوافذ الكبيرة موجهة نحو الخلفية الجبلية مع إطلالات بعيدة على البحر. يتركز هطول الأمطار خارج أشهر الصيف، بما يتماشى مع النمط المتوسطي لكوستا بلانكا. يخفف الموقع الداخلي حرارة الصيف مقارنة بالواجهة البحرية، بينما تغطي التدفئة الأرضية والتكييف المُجهّز مسبقًا في المنازل الفترات الأبرد، مما يجعل العقار مريحًا على مدار العام كاملًا وليس في موسم العطلات فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع شواطئ ساحل ألتيا وبينيدورم على بعد نحو 7 كم بخط مستقيم. بلايا دي لا رودا على بعد 7.2 كم، وبلايا ديل بول على بعد 7.3 كم، وبلايا ديل إسبيجو على بعد 7.5 كم تشكل أقرب الخيارات الرملية، ويضيف مارينا بورت ألتيا على بعد 7.4 كم مراسي وتناول طعام على الواجهة المائية. الترفيه الأقرب للمنزل يشمل المسبح البلدي على بعد 0.8 كم، والمركز الرياضي بوليسبورتيتو نوو تيرول على بعد 0.9 كم، ومنتزه تيروليناسجو الغابي على بعد 1.7 كم للنشاط الخارجي. تتوفر تدريبات التنس في أكاديمية فيرير، أيضًا على بعد 1.7 كم. يمكن للاعبي الغولف الاختيار بين ميليا فيايتانا ونادي ألتيا للجولف وملعب لاس ريخاس قرب بينيدورم، وكلها ضمن نحو 9 كم. تبدأ مسارات التنزه ونقاط الإطلالة قرب القرية نفسها، مع ساحة إرميتا على بعد 400 متر من المنازل.
المصدر: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 54 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.0°C | 92 mm |
| أبريل | 15.0°C | 54 mm |
| مايو | 18.5°C | 40 mm |
| يونيو | 23.2°C | 17 mm |
| يوليو | 26.0°C | 10 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 20 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 61 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 46 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 38 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 39 mm |
ضمن بولوب نفسها، يقع هذا المشروع في الطرف الأعلى من سلم أسعار البناء الجديد. تبدأ فيلا إيليا الثانية من 585,000 يورو، بينما يبدأ مشروعا ريزيدنسيال بولوب هيلز من 470,000 يورو و477,500 يورو على التوالي. أمام هذا الخلفية، تعكس الأسعار المطلوبة الثابتة هنا, من 605,280 إلى 725,000 يورو, المساحات المبنية الأكبر المعروضة (حتى 215 م²) وحالة الجاهزية للسكن المكتملة والحزمة الخارجية الخاصة من مسبح وحديقة وتراس علوي لكل فيلا. فالمشترون الذين يقارنون الخيارات في القرية يوازنون بالتالي علاوة سعرية مقابل المساحة وسرعة التسليم مقابل نقاط دخول أدنى لمخططات قد تختلف في حجم قطعة الأرض أو اتجاه الإطلالة أو مرحلة البناء. وعلى نطاق أوسع، ينافس بولوب مواقع داخلية أخرى في مارينا بايكسا مثل لا نوثيا ولالفاس ديل بي وكالوسا دين ساريا. تقدم لا نوثيا صيغة قرية مع فلل مشابهة مع بنية تحتية رياضية أكثر تطورًا قليلًا؛ وتقع لالفاس ديل بي أقرب إلى الشاطئ وتضم مجتمعًا كبيرًا من سكان شمال أوروبا ومحطة قطار على بعد 6.6 كم من بولوب؛ وتقع كالوسا في الداخل أكثر على ارتفاعات أعلى بظروف أبرد. يتميز بولوب بتوليفة فريدة تجمع ارتفاعه البالغ 226 مترًا و panoramas الجبلية مع البحر البعيد، والوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق القرية, سوبرماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 475 مترًا, مع إبقاء ساحل ألتيا وبينيدورم في حدود عشر دقائق بالسيارة. مقارنة بالساحل نفسه، يوفر بولوب الداخلي مساحة أرض ومبنية أكبر مقابل كل يورو يُنفق؛ والمقايضة هي القيادة اليومية إلى الشاطئ ومدة وصول إلى المطار تقارب الساعة بالسيارة. بالنسبة للمشترين المهتمين بهذا التوازن، فإن الموقع الإقليمي متسق: هدوء القرية في الداخل، وبنية تحتية منتجعية على مرمى خطوة، ومحطة بينيدورم المشتركة على بعد أقل من 8 كم للاتصالات اللاحقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID