يقع هذا المشروع المكوّن من ثماني فلل في Polop، وهي بلدية في منطقة Marina Baixa بمقاطعة Alicante، على الساحل الإسباني Costa Blanca. تضم المنازل ثلاث غرف نوم وحمّامين موزعة على طابقين، بمساحات معيشة تبدأ من 120 م² وقطع أرض خاصة تصل إلى 412 م². تتضمن كل فيلا مسبحًا خاصًا وتراسًا علويًا وتدفئة أرضية. تتراوح الأسعار المعلنة بين 598,125 يورو و743,115 يورو. تقع Polop في الداخل على ارتفاع 226 مترًا، مع سوبرماركت وصيدليات ومرافق يومية أخرى على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتبعد شواطئ الساحل حوالي 7 كم بخط مستقيم.
داخل Polop نفسها، ينافس هذا المشروع مباشرة عدة مشاريع فلل حديثة البناء. تعرض Villa Elia II أسعارًا تبدأ من 585,000 يورو، بينما يبدأ Residencial Polop Hills و Residencial Polop Hills Nature من 470,000 يورو و477,500 يورو على التوالي. مقابل هذه المقارنات، يقع هذا المشروع عند الطرف الأعلى من النطاق السعري المحلي، بنقطة دخول دنيا قدرها 598,125 يورو. يجب قراءة الفارق السعري مقابل المواصفات: التدفئة الأرضية، ومطبخ مجهز، ومسبح خاص وتراس علوي على قطع أرض تصل إلى 412 م² كلها مشمولة، والأنماط الأكبر بمساحة 213 م² تفسّر السعر الأعلى البالغ 743,115 يورو. مقارنة بالمدن الساحلية مثل Altea أو Benidorm، تقدم Polop مساحة أرض ومبنية أكبر مقابل اليورو، مقابل بعد حوالي 7 كم بخط مستقيم عن الشاطئ. ملف البلدة, مجتمع حقيقي على مدار العام بحوالي 5,828 نسمة مع بنوك وصيدليات ومطاعم ضمن كيلومترين, يختلف عن مناطق المنتجعات التي تفرغ خارج الصيف. ضمن سوق Costa Blanca الأوسع، تعد Polop جزءًا من حزام Marina Baixa الداخلي الذي جذب مشترين وجدوا أسعار الواجهة البحرية مباشرة خارج متناولهم، مقدّمًا مناظر جبلية ومرافق قريبة سيرًا على الأقدام ووصولًا سريعًا بالطرق إلى الساحل. متوسط الدخل provincial البالغ 15,750 يورو سنويًا يشير إلى أن المشترين الدوليين يعملون في شريحة سعرية مختلفة عن معظم السوق المحلي، وهو ما يدعم ديناميكيات الإيجار وإعادة البيع النمطية لهذه المشاريع. على المشترين الموازنين بين هذا المشروع وبدائل Polop Hills مقارنة توجه قطع الأرض وممرات الإطلالة ومستوى التشطيب الفعلي للوحدات الجاهزة للسكن، إذ تحدد هذه العوامل معظم الفارق السعري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع Polop في الداخل ضمن منطقة Marina Baixa، في بيئة حضرية مع محلات وصيدليات ومقاهٍ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوجد سوبرماركت على بعد حوالي 353 مترًا وصيدلية على بعد 475 مترًا. تبتعد شواطئ مثل Platja de la Roda حوالي 7.2 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار Alicante-Elche على بعد 53 كم تقريبًا، مما يجعل الوصول إليه رحلة طويلة نسبيًا.
تتوزع الفلل على طابقين وتضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، ومطبخًا مجهزًا مفتوحًا على غرفة المعيشة، وخزائن مدمجة وتراسًا خاصًا مع تراس علوي. تشمل المواصفات مساحة تخزينًا وموقف سيارات خاصًا. توفر التدفئة الأرضية والتكييف المُهيّأ مسبقًا راحة على مدار العام، وهو أمر مهم نظرًا للموقع الداخلي على ارتفاع 226 مترًا.
يتألف المشروع من ثماني فلل بأربعة أنماط تصميمية، جميعها بثلاث غرف نوم وحمّامين. ورد أن حالة البناء جاهزة للسكن، أي أن المشترين يمكنهم الانتقال دون انتظار اكتمال الأعمال. تتراوح مساحات قطع الأرض حتى 412 م²، مع مساحات معيشة بين 120 و213 م². تتراوح الأسعار المعلنة بين 598,125 يورو و743,115 يورو حسب الوحدات المختلفة.
لا يوفر المشروع منطقة مشتركة مغلقة أو مرافق مشتركة؛ فالمساحة الخارجية خاصة وليست مشتركة. المواقف مكشوفة أو خاصة ولكن لا يوجد مرآب مغلق محدد. الموقع داخلي: يبعد البحر حوالي 7 كم بالمسافة المباشرة، والمطار حوالي 53 كم. يوجد نقل عام, خمسة خطوط وست محطات, لكنه محدود النطاق.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يريدون فيلا مكتملة وجاهزة للسكن ولا يقبلون مخاطر التسليم المرتبطة بالبناء على الخارطة. فحالة الجاهزية للسكن تعني إمكانية معاينة العقار في حالته النهائية قبل الشراء, التشطيبات والإطلالات وحدود قطعة الأرض كلها قابلة للتحقق في الموقع. كما يناسب الأسر التي تقدّر المرافق اليومية القريبة سيرًا على الأقدام: فالسوبرماركت والصيدلية على بضع مئات من الأمتار يقللان الاعتماد على السيارة في المهام الروتينية، وهو ما يجذب المقيمين الدائمين والمشترين الأكبر سنًا على وجه الخصوص. تصميم ثلاث غرف نوم وحمّامين على طابقين يناسب العائلات الصغيرة، أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف، أو المالكين الذين يريدون مكتبًا أو غرفة دراسة مخصصة. على المشترين الباحثين عن عنوان ساحلي على مرأى من البحر أن يلاحظوا أن Polop تقع في الداخل؛ الفلل توفر إطلالات على البحر من مواقع مرتفعة، لكن الشاطئ يبعد حوالي 7 كم بالمسافة المباشرة. وبالمثل، على من يخطط للسفر الجوي المتكرر أن يأخذ في الحسبان الوصول إلى مطار Alicante-Elche، على بعد حوالي 53 كم بخط مستقيم. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية, مسبح وحديقة خاصان بدلًا من مرافق مشتركة, وبيئة أهدأ على مدار العام بعيدًا عن حشود المنتجعات، فإن الملف يناسبهم. أما من يريد مجمعًا سكنيًا مغلقًا بمسابح مشتركة وخدمات في الموقع فلن يجد ذلك هنا.
تشير مواصفات هذه الفلل إلى مستوى تشطيب متوسط إلى مرتفع لهذه الشريحة. المطابخ مجهزة بالكامل ومرتبة كمزيج من مطبخ وغرفة معيشة، وهو تصميم مفتوح يناسب الإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل عطلات على حد سواء. الخزائن المدمجة مشمولة في غرف النوم، ولكل منزل غرفة تخزين خاصة, ميزة عملية تقلل الفوضى في مناطق المعيشة. يتم التعامل مع التحكم في المناخ على جبهتين: التدفئة الأرضية توفر الدفء في الأشهر الباردة، وهو أمر ذو صلة على ارتفاع 226 مترًا حيث الشتاء أبرد من الساحل، والتكييف مُهيّأ مسبقًا للصيف. يوسّع التراس العلوي الخاص المساحة الخارجية القابلة للاستخدام ويستفيد من أكثر من 3,000 ساعة مشمسة تقريبًا المميزة لمنطقة Costa Blanca الداخلية. النوافذ الكبيرة تربط الداخل بإطلالات الجبال والحديقة وتدعم الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. تتكون المساحة الخارجية من حديقة خاصة ومسبح خاص على قطع أرض تصل إلى 412 م²، مع موقف سيارات مكشوف أو خاص على القطعة. تُظهر الصور الداخلية مطبخًا حديثًا بجزيرة، وسلالم حلزونية إلى مستوى الشرفة، وغرفة نوم بشرفة مواجهة للبحر، بما يتسق مع النمط المكون من طابقين الموصوف. وبما أن المنازل جاهزة للسكن، يمكن للمشترين التحقق من جودة المواد والتركيبات الفعلية أثناء المعاينة بدلًا من الاعتماد على المخططات أو الكتيبات.
تتراوح الأسعار المعلنة لهذا المشروع بين 598,125 يورو و743,115 يورو. يعكس هذا التفاوت الأنماط السكنية الأربعة داخل المشروع، التي تختلف في المساحة المبنية, من 120 م² حتى 213 م², وفي أبعاد قطع الأرض حتى حد أقصى قدره 412 م². تتشارك جميع الوحدات نفس التصميم الأساسي بثلاث غرف نوم وحمّامين على طابقين، مع مسبح خاص وتراس علوي وغرفة تخزين وموقف سيارات خاص ضمن المواصفات. وبما أن حالة البناء جاهزة للسكن، فإن تكاليف الشراء والجداول الزمنية هي تكاليف منزل مكتمل وليست التزامًا على الخارطة. داخل Polop نفسها، تبدأ مشاريع البناء الجديد المماثلة من حوالي 470,000 يورو، مما يضع هذا المشروع في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق المحلي.
يجمع الحياة اليومية في هذا المشروع في Polop بين راحة القرية وموقع داخلي يُبقي الساحل على مسافة قيادة قصيرة. فالسوبرماركت على بعد 353 مترًا تقريبًا والصيدلية على 475 مترًا يعنيان إمكانية التسوق الروتيني سيرًا على الأقدام، وهي ميزة عملية للمشترين الذين يفضلون عدم استخدام السيارة لكل مهامهم. ضمن كيلومترين توجد تسعة مطاعم وأربع صيدليات وسبعة بنوك ومقهى، وهو ما يغطي معظم الاحتياجات اليومية دون مغادرة المنطقة المجاورة. أما الفلل نفسها فهي موجهة نحو الحياة الخارجية الخاصة: لكل منها مسبحها الخاص وحديقتها وتراسها العلوي، مع نوافذ كبيرة تُطوّق إطلالات على الجبال، ومن الطوابق العلويا لمحات للبحر. يمكن أن تبدأ الصباحات على التراس مع الجبال في الخلفية؛ وتنتهي الأمسيات عند المسبح الخاص دون مغادرة قطعة الأرض. المرافق الرياضية قريبة, مركز Poliesportiu Nou Terol الرياضي على بعد 0.9 كم تقريبًا، وحديقة TirolinasGo الغابية على 1.7 كم وأكاديمية Ferrer للتنس على 1.7 كم. يقع المسبح البلدي على بعد 0.8 كم من الموقع. هذا يجعل الموقع مناسبًا للإقامة الدائمة والإقامات الممتدة: المرافق قريبة، لكن البيئة تبقى هادئة نسبيًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية. السيارة مفيدة للشاطئ والمستشفى والمطار، لكنها ليست ضرورية تمامًا للحياة اليومية.
Polop بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 5,828 نسمة (رقم 2025) في منطقة Marina Baixa. الحياة هنا أهدأ من مدن المنتجعات الساحلية، بإيقاع قروي ومزيج من السكان المحليين والدوليين النمطي لمنطقة Alicane الداخلية. المحيط المباشر حضري مع مرافق في متناول السير: سوبرماركت على 353 م، وصيدلية على 475 م، ومركز رياضي على 0.9 كم. تقع ساحة Plaça de la Ermita البانورامية على بعد 400 متر فقط من الموقع، مما يوفر مكانًا قريبًا لنزهات المساء. الطبيعة قريبة, الموقع يوصف بأنه قريب من الغابة، مع حدیقة TirolinasGo الغابية على بعد 1.7 كم. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 8.8 كم بخط مستقيم. توجد اتصالات القطارات في بلدة l'Alfàs del Pi (6.6 كم) و Altea (7.3 كم) و Benidorm Intermodal (7.9 كم)، وكلها في متناول قيادة قصيرة بالسيارة. يضم النقل العام داخل Polop خمسة خطوط وست محطات، قابل للاستخدام لكنه محدود؛ تبقى السيارة الخيار العملي للتنقل الإقليمي. يُظهر متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 17.7 درجة مئوية مناخًا متوسطيًا معتدلًا، أبرد في أمسيات الصيف من الشاطئ. الطرق باتجاه الساحل وممر AP-7 هي الشرايين الرئيسية للوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار.
يُظهر الخريطة الموقع الداخلي لـ Polop نسبة إلى الساحل: شواطئ Altea و Albir إلى الجنوب الشرقي، و Benidorm إلى الجنوب الغربي، وخلفية جبلية من Marina Baixa تحيط مباشرة بالبلدة. المرافق القريبة سيرًا على الأقدام, السوبرماركت والصيدلية والمركز الرياضي, تتجمع قرب المركز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل Polop موقعًا انتقاليًا في Marina Baixa: داخلية، لكنها تبعد فقط حوالي 7 كم عن الساحل بخط مستقيم، مع وجود Benidorm و Altea و l'Alfàs del Pi كلها ضمن نطاق 8 كم. وهي جزء من Costa Blanca الأوسع، أحد أكثر أسواق العقارات الدولية رسوخًا في إسبانيا، مماثلة في الطابع للأجزاء الشمالية من Costa del Sol لكن بمناخ أبرد قليلًا وقاعدة قوية من المشترين شمال أوروبيين. داخل مقاطعة Alicante، تُموضع Polop كبديل أهدأ ووجهة قيمة مقابل المدن الساحلية المباشرة، مقايضةً القرب من الشاطئ بالمساحة والإطلالات والكثافة الأقل.
المسافات أدناه بخط مستقيم؛ المسافات الفعلية على الطرق أطول. الشواطئ: Platja de la Roda على 7.2 كم، و Playa del Bol على 7.3 كم، و Platja de l'Espigó على 7.5 كم. الجولف: Meliá Villaitana على 7.5–7.8 كم، و Altea Club de Golf على 8.2–8.6 كم، و Las Rejas Benidorm على 8.6–9.0 كم. المارينا: Port d'Altea على 7.4 كم. المطار: Alicante-Elche على بعد 53 كم تقريبًا، و Valencia حوالي 101 كم. المستشفى: 8.8 كم. السوبرماركت على 353 م والصيدلية على 475 م في متناول السير. تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.6–9.1 كم، لذا فإن السيارة الكهربائية عملية لكنها تتطلب قيادات قصيرة للشحن العام ما لم يُركّب شاحن منزلي. المدارس الدولية, Costa Blanca International College (7.4 كم) و Lope de Vega (8.7 كم), كلتاهما على مسافة قيادة قصيرة. عمومًا، السيارة تغطي رحلات الشاطئ والجولف والمستشفى والمطار، بينما التسوق اليومي والخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Polop على ارتفاع 226 مترًا فوق مستوى البحر، داخلًا من خط الساحل. يمنح هذا الارتفاع ليالي أبرد قليلًا من الشاطئ ويدعم الإطلالات الجبلية التي تميز الفلل. متوسط درجة الحرارة السنوي 17.7 درجة مئوية، مع النمط المتوسطي من صيف حار وشتاء معتدل. موسم السباحة, الأشهر التي تكون فيها درجة حرارة مياه البحر 20 درجة أو أكثر, يدوم حوالي أربعة أشهر، تقريبًا من يونيو إلى سبتمبر؛ والمسبح الخاص في كل قطعة يوسّع هذه الفترة فعليًا، إذ لا يعتمد استخدام المسبح على حرارة البحر. يوفر الموقع القريب من الغابة مسارات مشي مباشرة من البلدة، ونقطة Mirador del Almedia البانورامية على بعد 3.8 كم وجهة لرحلات المشي. الأمطار في Marina Baixa معتدلة، تتركز في الخريف وأوائل الربيع، وتسجل المنطقة أكثر من 3,000 ساعة مشمسة سنويًا. بالنسبة للسكان، هذا يعني أن الحياة الخارجية على التراس والتراس العلوي وحوض المسبح عملية لمعظم العام، مع تغطية التدفئة الأرضية لأسابيع الشتاء الأبرد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تقع بين 7.2 و7.5 كم من الموقع بالمسافة المباشرة: Platja de la Roda و Playa del Bol و Platja de l'Espigó، وكلها على الساحل باتجاه Albir و Altea. هذه الأمتداد الرملية جزء من ساحل حاصل على جوائز العلم الأزرق المتعددة في Marina Baixa، وتستغرق القيادة من Polop عادة 10–15 دقيقة حسب المسار والموسم. للاعبي الجولف ثلاثة ملاعب ضمن حوالي 9 كم: Meliá Villaitana و Altea Club de Golf و Las Rejas Benidorm، تغطي اللعب بـ18 حفرة ومدرسة جولف. يمتد الترفيه على الواجهة البحرية إلى مارينا Port d'Altea على 7.4 كم. أقرب إلى المنزل، الترفيه بري: مركز Poliesportiu Nou Terol الرياضي (0.9 كم)، والمسبح البلدي (0.8 كم)، وأكاديمية Ferrer للتنس (1.7 كم) وحدیقة TirolinasGo الغابية (1.7 كم) توفر خيارات على مدار العام داخل البلدة نفسها. هذا المزيج, البحر والجولف على مسافة قيادة قصيرة، والترفيه النشط على العتبة, يحدد الملف الترفيهي للموقع.
المصدر: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 54 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.0°C | 92 mm |
| أبريل | 15.0°C | 54 mm |
| مايو | 18.5°C | 40 mm |
| يونيو | 23.2°C | 17 mm |
| يوليو | 26.0°C | 10 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 20 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 61 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 46 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 38 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID