Cette promotion de huit villas se situe à Polop, une commune de la comarque de Marina Baixa, dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca espagnole. Les logements comptent trois chambres et deux salles de bains réparties sur deux niveaux, avec des surfaces construites à partir de 120 m² et des terrains privatifs allant jusqu'à 412 m². Chaque villa comprend une piscine privée, un toit-terrasse et un chauffage au sol. Les prix demandés s'échelonnent de 598 125 € à 743 115 €. Polop se trouve à l'intérieur des terres, à une altitude de 226 mètres, avec des supermarchés, des pharmacies et autres commodités quotidiennes accessibles à pied et les plages de la côte à environ 7 km à vol d'oiseau.
À Polop même, cette promotion est en concurrence directe avec plusieurs programmes de villas neuves. Villa Elia II est proposée à partir de 585 000 €, tandis que Residencial Polop Hills et Residencial Polop Hills Nature démarrent respectivement à 470 000 € et 477 500 €. Face à ces comparables, la présente promotion se situe dans le haut de la fourchette de prix locale, avec un point d'entrée inférieur de 598 125 €. L'écart de prix doit se lire au regard de la spécification : chauffage au sol, cuisine équipée, piscine privée et toit-terrasse sur des terrains allant jusqu'à 412 m² sont tous inclus, et les typologies plus grandes de 213 m² expliquent le prix maximal de 743 115 €. Par rapport aux villes côtières comme Altea ou Benidorm, Polop offre plus de terrain et de surface construite par euro, au prix d'une distance à vol d'oiseau d'environ 7 km de la plage. Le profil de la ville, une véritable communauté à l'année d'environ 5 828 habitants avec banques, pharmacies et restaurants à moins de deux kilomètres, diffère des zones touristiques qui se vident hors de l'été. Dans le marché élargi de la Costa Blanca, Polop fait partie de la ceinture intérieure de la Marina Baixa qui a attiré des acheteurs évincés du front de mer, offrant un décor de montagne, des commodités accessibles à pied et un accès routier rapide à la côte. Le revenu provincial médian de 15 750 € par an indique que les acheteurs internationaux opèrent dans un segment de prix distinct d'une grande partie du marché local, ce qui soutient la dynamique de location et de revente typique de ces programmes. Les acheteurs qui hésitent entre ce projet et les alternatives de Polop Hills devraient comparer l'orientation du terrain, les couloirs de vue et le niveau de finition exact des unités clés en main, car ces facteurs expliquent l'essentiel de l'écart de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Polop se situe à l'intérieur des terres dans la région de la Marina Baixa, dans un environnement urbain avec des commerces, des pharmacies et des cafés accessibles à pied. Un supermarché se trouve à environ 353 mètres et une pharmacie à 475 mètres. Des plages comme Platja de la Roda sont à environ 7,2 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 53 km, ce qui représente un transfert considérable.
Les villas se répartissent sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bains, une cuisine équipée ouverte sur le salon, des placards intégrés et une terrasse privatif avec toit-terrasse. Un débarras et un stationnement privé sont inclus. Le chauffage au sol et la climatisation préinstallée assurent le confort toute l'année, ce qui compte vu la position à l'intérieur des terres à 226 mètres d'altitude.
Le projet comprend huit villas en quatre variantes typologiques, toutes avec trois chambres et deux salles de bains. La construction est proposée clés en main, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager sans attendre l'achèvement des travaux. Les terrains vont jusqu'à 412 m², avec des surfaces construites entre 120 et 213 m². Les prix demandés s'échelonnent de 598 125 € à 743 115 € selon les différentes unités.
La promotion n'offre ni résidence sécurisée ni équipements communs ; l'espace extérieur est privé plutôt que partagé. Le stationnement est ouvert ou privé, mais aucun garage fermé n'est spécifié. La situation est à l'intérieur des terres : la mer est à environ 7 km à vol d'oiseau et l'aéroport à environ 53 km. Les transports en commun existent, cinq lignes et six arrêts, mais restent limités.
Cette promotion convient aux acheteurs qui veulent une villa achevée, prête à habiter, et qui ne souhaitent pas accepter le risque de livraison d'une construction sur plan. Le statut clés en main permet d'inspecter le bien immobilier dans son état final avant l'achat, finitions, vues et limites du terrain sont vérifiables sur place. Elle convient également aux foyers qui privilégient des commodités quotidiennes accessibles à pied : le supermarché et la pharmacie à quelques centaines de mètres réduisent la dépendance à la voiture pour les courses courantes, ce qui séduit particulièrement les résidents permanents et les acheteurs plus âgés. L'agencement de trois chambres et deux salles de bains sur deux niveaux convient aux petites familles, aux couples qui reçoivent des invités ou aux propriétaires qui veulent un bureau ou une étude dédiée. Les acheteurs en quête d'une adresse côtière en vue de la mer noteront que Polop est à l'intérieur des terres ; les villas offrent une vue mer depuis les positions élevées, mais la plage est à environ 7 km à vol d'oiseau. De même, ceux qui prévoient de voyager fréquemment en avion doivent intégrer le transfert vers l'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 53 km à vol d'oiseau. Pour les acheteurs qui privilégient l'intimité, une piscine et un jardin privés plutôt que des équipements communs, et un cadre plus calme toute l'année, loin des foules des stations, le profil correspond. Ceux qui cherchent une résidence sécurisée avec piscines partagées et services sur place ne le trouveront pas ici.
La spécification de ces villas indique un niveau de finition moyen à élevé pour le segment. Les cuisines sont entièrement équipées et conçues comme une combinaison cuisine-salon, un agencement ouvert qui convient aussi bien à la résidence permanente qu'à l'usage de vacances. Les chambres comprennent des placards intégrés et chaque logement dispose d'un débarras privatif, une caractéristique pratique qui réduit l'encombrement des espaces de vie. Le confort thermique est traité sur deux fronts : le chauffage au sol apporte de la chaleur durant les mois frais, ce qui est pertinent à 226 mètres d'altitude où les hivers sont plus frais que sur la côte, et la climatisation est préinstallée pour l'été. Le toit-terrasse privatif étend l'espace extérieur utilisable et capte les plus de 3 000 heures d'ensoleillement annuelles typiques de l'intérieur de la Costa Blanca. De grandes baies relient l'intérieur aux vues sur la montagne et le jardin et favorisent la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace extérieur se compose d'un jardin privatif et d'une piscine privée sur des terrains allant jusqu'à 412 m², avec un stationnement ouvert ou privé sur le terrain. Les images intérieures montrent une cuisine moderne avec îlot, un escalier en colimaçon vers le niveau du balcon et une chambre avec balcon face à la mer, cohérent avec la typologie à deux étages décrite. Comme les logements sont clés en main, les acheteurs peuvent vérifier les matériaux réels et la qualité d'installation lors d'une visite plutôt que de se fier aux plans ou aux brochures.
Les prix demandés pour cette promotion s'échelonnent de 598 125 € à 743 115 €. La variation reflète les quatre typologies de logements du projet, qui diffèrent par la surface construite, de 120 m² jusqu'à 213 m², et par les dimensions du terrain, jusqu'à un maximum de 412 m². Toutes les unités partagent le même agencement de base de trois chambres et deux salles de bains sur deux niveaux, avec piscine privée, toit-terrasse, débarras et stationnement privé inclus dans la spécification. Comme l'état de la construction est clés en main, les coûts et délais d'achat sont ceux d'un bien achevé et non ceux d'un engagement sur plan. À Polop même, des programmes neufs comparables démarrent autour de 470 000 €, ce qui place cette promotion dans le segment moyen-supérieur du marché local.
La vie quotidienne dans cette promotion de Polop combine le confort à l'échelle d'un village et un cadre à l'intérieur des terres qui garde la côte à courte distance en voiture. Le supermarché à environ 353 mètres et la pharmacie à 475 mètres permettent de faire les courses courantes à pied, un avantage pratique pour les acheteurs qui préfèrent ne pas utiliser la voiture pour chaque course. Dans un rayon de deux kilomètres, on trouve neuf restaurants, quatre pharmacies, sept banques et un café, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans quitter le secteur immédiat. Les villas elles-mêmes sont tournées vers la vie en plein air privée : chacune dispose de sa propre piscine, de son jardin et de son toit-terrasse, avec de grandes baies cadrant les vues sur la montagne et, depuis les étages, des aperçus de la mer. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse avec la montagne en toile de fond ; les soirées peuvent se terminer à la piscine privée sans quitter le terrain. Les installations sportives sont proches : le complexe sportif Poliesportiu Nou Terol est à environ 0,9 km, le parc forestier TirolinasGo à 1,7 km et l'académie de tennis Ferrer à 1,7 km. La piscine municipale se trouve à 0,8 km du site. Cela rend l'emplacement viable aussi bien pour une résidence permanente que pour de longs séjours : les commodités sont proches, mais le cadre reste calme par rapport aux stations balnéaires. La voiture est utile pour la plage, l'hôpital et l'aéroport, mais pas strictement nécessaire au quotidien.
Polop est une commune d'environ 5 828 habitants (chiffre 2025) dans la comarque de Marina Baixa. La vie y est plus calme que dans les stations balnéaires côtières, avec un rythme de village et un mélange de résidents locaux et internationaux typique de l'intérieur de la province d'Alicante. Les environs immédiats sont urbains avec des commodités à portée de marche : supermarché à 353 m, pharmacie à 475 m et un complexe sportif à 0,9 km. Le point de vue de la Plaça de la Ermita n'est qu'à 400 mètres du site, offrant un lieu proche pour les promenades du soir. La nature est proche, le cadre est décrit comme proche de la forêt, avec le parc forestier TirolinasGo à 1,7 km. Pour la santé, l'hôpital est à 8,8 km à vol d'oiseau. Les liaisons ferroviaires se trouvent à l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altea (7,3 km) et Benidorm Intermodal (7,9 km), toutes accessibles en voiture en peu de temps. Les transports en commun à Polop comprennent cinq lignes et six arrêts, utilisables mais limités ; la voiture demeure le choix pratique pour la mobilité régionale. La température annuelle moyenne de 17,7 °C reflète le climat méditerranéen tempéré, plus frais les soirs d'été que sur le littoral. Les routes vers la côte et le corridor de l'AP-7 sont les principales artères pour rejoindre les plages, les parcours de golf et l'aéroport.
La carte montre la position intérieure de Polop par rapport à la côte : plages d'Altea et d'Albir au sud-est, Benidorm au sud-ouest, et l'arrière-plan montagneux de la Marina Baixa immédiatement autour de la ville. Les commodités accessibles à pied, supermarché, pharmacie, complexe sportif, se regroupent près du centre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Polop occupe une position transitoire dans la Marina Baixa : à l'intérieur des terres, mais à seulement environ 7 km de la côte à vol d'oiseau, avec Benidorm, Altea et l'Alfàs del Pi tous dans un rayon de 8 km. Elle fait partie de l'ensemble de la Costa Blanca, l'un des marchés immobiliers internationaux les plus établis d'Espagne, comparable par le caractère aux tronçons plus septentrionaux de la Costa del Sol, mais avec un climat un peu plus frais et une solide base d'acheteurs d'Europe du Nord. Dans la province d'Alicante, Polop se positionne comme une alternative plus calme et axée sur le rapport qualité-prix par rapport aux villes côtières directes, échangeant la proximité de la plage contre de l'espace, des vues et une moindre densité.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues. Plages : Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golf : Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km et Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Port de plaisance : Port d'Altea 7,4 km. Aéroport : Alicante-Elche environ 53 km, Valencia environ 101 km. Hôpital : 8,8 km. Le supermarché à 353 m et la pharmacie à 475 m sont accessibles à pied. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 6,6–9,1 km, donc une voiture électrique est viable mais nécessite de courts trajets pour recharger publiquement, sauf si une borne domestique est installée. Les écoles internationales, Costa Blanca International College (7,4 km) et Lope de Vega (8,7 km), sont toutes deux à courte distance en voiture. Dans l'ensemble, la voiture couvre les trajets plage, golf, hôpital et aéroport, tandis que les courses quotidiennes et les services de base se font à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6,6 km |
| Altea | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Polop se situe à 226 mètres au-dessus du niveau de la mer, à l'intérieur du littoral. Cette altitude donne des nuits légèrement plus fraîches que sur le rivage et favorise les vues sur la montagne qui caractérisent les villas. La température annuelle moyenne est de 17,7 °C, avec le schéma méditerranéen d'étés chauds et d'hivers doux. La saison de baignade, mois où l'eau de mer est à 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, à peu près de juin à septembre ; la piscine privée de chaque terrain prolonge effectivement cette période, puisque l'utilisation de la piscine ne dépend pas de la température de la mer. Le cadre proche de la forêt offre des itinéraires de randonnée directement depuis la ville, et le point de vue Mirador del Almedia à 3,8 km constitue une destination pour les randonnées. Les précipitations dans la Marina Baixa sont modestes, concentrées en automne et au début du printemps, et la région enregistre largement plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an. Pour les résidents, cela signifie que la vie en plein air sur terrasse, toit-terrasse et au bord de la piscine est praticable la majeure partie de l'année, le chauffage au sol couvrant les semaines d'hiver plus fraîches.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent entre 7,2 et 7,5 km du site à vol d'oiseau : Platja de la Roda, Playa del Bol et Platja de l'Espigó, toutes sur la côte en direction d'Albir et d'Altea. Ces étendues de sable font partie d'un littoral comptant de multiples Pavillons Bleus dans la Marina Baixa, et le trajet en voiture depuis Polop prend généralement 10 à 15 minutes selon l'itinéraire et la saison. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon d'environ 9 km : Meliá Villaitana, Altea Club de Golf et Las Rejas Benidorm, couvrant aussi bien le jeu en 18 trous qu'une école de golf. Les loisirs au bord de l'eau s'étendent au port de plaisance Port d'Altea à 7,4 km. Plus près de chez soi, les loisirs sont terrestres : le complexe sportif Poliesportiu Nou Terol (0,9 km), la piscine municipale (0,8 km), l'académie de tennis Ferrer (1,7 km) et le parc forestier TirolinasGo (1,7 km) offrent des options toute l'année dans la ville même. Cette combinaison, mer et golf à courte distance en voiture, loisirs actifs au pas de la porte, définit le profil récréatif de l'emplacement.
Source: OpenStreetMap
Polop ou Polop de la Marina est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 54 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.0°C | 92 mm |
| Avril | 15.0°C | 54 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Juin | 23.2°C | 17 mm |
| Juillet | 26.0°C | 10 mm |
| Août | 26.2°C | 20 mm |
| Septembre | 22.6°C | 61 mm |
| Octobre | 19.1°C | 46 mm |
| Novembre | 14.5°C | 38 mm |
| Décembre | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID