Deze nieuwbouw van acht villa's ligt in Polop, een gemeente in de comarca Marina Baixa van de provincie Alicante, aan de Spaanse Costa Blanca. De woningen hebben drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met woonoppervlaktes vanaf 120 m² en privékavels tot 412 m². Elke villa beschikt over een privézwembad, een dakterras en vloerverwarming. De vraagprijzen lopen van € 598.125 tot € 743.115. Polop ligt landinwaarts op een hoogte van 226 meter, met supermarkten, apotheken en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de stranden aan de kust op ongeveer 7 km hemelsbreed.
Binnen Polop zelf concurreert deze nieuwbouw direct met meerdere nieuwbouw-villaprojecten. Villa Elia II heeft een vraagprijs vanaf € 585.000, terwijl Residencial Polop Hills en Residencial Polop Hills Nature beginnen bij respectievelijk € 470.000 en € 477.500. Tegenover deze vergelijkingsprojecten staat de huidige ontwikkeling aan de bovenkant van de lokale prijsband, met een instapprijs van € 598.125. Het prijsverschil moet tegen de specificatie worden gelezen: vloerverwarming, een ingerichte keuken, een privézwembad en een dakterras op percelen tot 412 m² zijn allemaal inbegrepen, en de grotere typologieën van 213 m² verklaren de topprijs van € 743.115. Vergeleken met kustplaatsen als Altea of Benidorm biedt Polop meer perceel en bebouwde oppervlakte per euro, tegen de prijs van circa 7 km hemelsbrede afstand tot het strand. Het profiel van het dorp, een echte, het hele jaar door levende gemeenschap van circa 5.828 inwoners met banken, apotheken en restaurants binnen twee kilometer, verschilt van badplaatszones die buiten de zomer leeglopen. Binnen de bredere Costa Blanca-markt maakt Polop deel uit van de landinwaartse Marina Baixa-gordel die kopers heeft aangetrokken die de eerstelijns strand niet meer kunnen betalen, met berglandschap, loopbare voorzieningen en snelle toegang tot de kust. Een mediane provinciaal inkomen van € 15.750 per jaar geeft aan dat internationale kopers in een ander prijssegment opereren dan het grootste deel van de lokale markt, wat de verhuur- en doorverkoopdynamiek ondersteunt die typisch is voor deze projecten. Kopers die dit project afwegen tegen de alternatieven van Polop Hills moeten perceeloriëntatie, zichtassen en het exacte afwerkingsniveau van de sleutelklare units vergelijken, aangezien deze factoren het grootste deel van de prijsverschillen verklaren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Polop ligt landinwaarts in de regio Marina Baixa, in een stedelijke omgeving met winkels, apotheken en cafés op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op circa 353 meter en een apotheek op 475 meter. Stranden zoals Platja de la Roda liggen hemelsbreed op ongeveer 7,2 km, terwijl luchthaven Alicante-Elche op circa 53 km afstand ligt, wat een behoorlijke reis betekent.
De villa's zijn verdeeld over twee verdiepingen met drie slaapkamers en twee badkamers, een ingerichte keuken open naar de woonkamer, ingebouwde kasten en een privéterras met dakterras. Berging en privéparkeren zijn inbegrepen. Vloerverwarming en voorgeïnstalleerde airconditioning (warm/koud) garanderen comfort het hele jaar door, wat telt gezien de landinwaartse ligging op 226 meter hoogte.
Het project bestaat uit acht villa's in vier typologievarianten, alle met drie slaapkamers en twee badkamers. De bouw is gerapporteerd als sleutelklaar, wat betekent dat kopers kunnen intrekken zonder op oplevering te hoeven wachten. De percelen lopen op tot 412 m², met woonoppervlaktes tussen 120 en 213 m². De vraagprijzen variëren van € 598.125 tot € 743.115 over de verschillende units.
De nieuwbouw heeft geen afgesloten urbanisatie met gedeelde voorzieningen; de buitenruimte is privé en niet gemeenschappelijk. Parkeren is open of privé, maar een gesloten garage is niet gespecificeerd. De ligging is landinwaarts: de zee ligt op circa 7 km directe afstand en de luchthaven op ongeveer 53 km. Er is openbaar vervoer, vijf lijnen en zes haltes, maar beperkt in omvang.
Deze nieuwbouw past bij kopers die een voltooide, directbewoonbare villa willen en het opleveringsrisico van een aankoop op tekening niet willen accepteren. De sleutelklare status betekent dat de woning voor aankoop in eindstaat kan worden geïnspecteerd, afwerking, uitzicht en perceelgrenzen zijn allemaal ter plaatse te controleren. Het past ook bij huishoudens die loopbare dagelijkse voorzieningen waarderen: de supermarkt en apotheek binnen een paar honderd meter verminderen de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen, wat vooral aantrekkelijk is voor permanente bewoners en oudere kopers. De indeling van drie slaapkamers en twee badkamers over twee verdiepingen werkt voor kleine gezinnen, stellen die gasten ontvangen, of eigenaren die een eigen kantoor of studeerkamer willen. Kopers die een kustadres binnen zicht van de zee zoeken, moeten weten dat Polop landinwaarts ligt; de villa's bieden vanuit verhoogde posities zeezicht, maar het strand ligt op circa 7 km directe afstand. Evenzo moeten wie vaak wil vliegen de reis naar luchthaven Alicante-Elche meenemen, circa 53 km hemelsbreed. Voor kopers die prioriteit geven aan privacy, een privézwembad en tuin in plaats van gemeenschappelijke voorzieningen, en een rustigere omgeving het hele jaar door, weg van de badplaatsdrukte, klopt het profiel. Wie een afgesloten urbanisatie met gedeelde zwembaden en voorzieningen ter plaatse zoekt, vindt dat hier niet.
De specificatie van deze villa's wijst op een midden- tot hoger afwerkingsniveau voor het segment. Keukens zijn volledig ingericht en opgezet als keuken-wooncombinatie, een open indeling die zowel voor permanent wonen als vakantiegebruik geschikt is. Ingebouwde kasten zijn in de slaapkamers inbegrepen en elke woning heeft een eigen berging, een praktische eigenschap die rommel in de leefruimtes beperkt. Klimaatregeling is op twee fronten geregeld: vloerverwarming geeft warmte in de koelere maanden, relevant op 226 meter hoogte waar de winters koeler zijn dan aan de kust, en airconditioning (warm/koud) is voorgeïnstalleerd voor de zomer. Het privé-dakterras vergroot de bruikbare buitenruimte en vangt de ruim 3.000 zonuren per jaar die typisch zijn voor het binnenland van de Costa Blanca. Grote ramen verbinden het interieur met het berg- en tuinzicht en ondersteunen natuurlijk licht gedurende de dag. De buitenruimte bestaat uit een privétuin en privézwembad op percelen tot 412 m², met open of privéparkeren op het perceel. Interieurbeelden tonen een moderne keuken met kookeiland, een spiltrap naar het balkonniveau en een slaapkamer met zeegericht balkon, in lijn met de beschreven twee verdiepingen tellende typologie. Aangezien de woningen sleutelklaar zijn, kunnen kopers de werkelijke materialen en installatiekwaliteit tijdens een bezichtiging controleren in plaats van af te gaan op plannen of brochures.
De vraagprijzen voor deze nieuwbouw lopen van € 598.125 tot € 743.115. De variatie weerspiegelt de vier woningtypologieën binnen het project, die verschillen in bebouwde oppervlakte, van 120 m² tot 213 m², en in perceelafmetingen, tot een maximum van 412 m². Alle units delen dezelfde basisindeling van drie slaapkamers en twee badkamers over twee verdiepingen, met een privézwembad, dakterras, berging en privéparkeren inbegrepen in de specificatie. Aangezien de bouwstatus sleutelklaar is, zijn aanschafkosten en doorlooptijden die van een voltooid huis in plaats van een aankoop op tekening. Binnen Polop zelf beginnen vergelijkbare nieuwbouwprojecten op circa € 470.000, wat dit project in het midden- tot hogere segment van de lokale markt plaatst.
Het dagelijks leven in deze nieuwbouw in Polop combineert gemak op dorpsschaal met een landinwaartse ligging die de kust op korte rijafstand houdt. De supermarkt op circa 353 meter en de apotheek op 475 meter betekenen dat boodschappen te voet kunnen, een praktisch voordeel voor kopers die niet voor elke boodschap de auto willen pakken. Binnen twee kilometer zijn er negen restaurants, vier apotheken, zeven banken en een café, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder de directe omgeving te verlaten. De villa's zelf zijn gericht op privé-buitenleven: elk heeft een eigen zwembad, tuin en dakterras, met grote ramen die uitzicht op de bergen bieden en vanaf bovenverdiepingen een glimp van de zee. Ochtenden kunnen beginnen op het terras met de bergen als achtergrond; avonden kunnen eindigen bij het privézwembad zonder het perceel te verlaten. Sportvoorzieningen zijn dichtbij, het sportcentrum Poliesportiu Nou Terol ligt op circa 0,9 km, het bosboompark TirolinasGo op 1,7 km en de tennisacademie Ferrer op 1,7 km. Het gemeentelijke zwembad ligt 0,8 km van de locatie. Daarmee werkt de locatie zowel voor permanent wonen als voor langere verblijven: voorzieningen zijn nabij, maar de omgeving blijft rustig vergeleken met de kustbadplaatsen. Een auto is handig voor strand, ziekenhuis en luchthaven, maar niet strikt noodzakelijk voor het dagelijks leven.
Polop is een gemeente van circa 5.828 inwoners (cijfer 2025) in de comarca Marina Baixa. Het leven is hier rustiger dan in de kustbadplaatsen, met een dorpsritme en een mix van lokale en internationale bewoners die typisch is voor het binnenland van Alicante. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: supermarkt op 353 m, apotheek op 475 m en een sportcentrum op 0,9 km. Het uitzichtpunt Plaça de la Ermita ligt slechts 400 meter van de locatie, een nabije plek voor avondwandelingen. Natuur is dichtbij, de omgeving wordt omschreven als nabij bos, met het bosboompark TirolinasGo op 1,7 km. Voor gezondheidszorg ligt het ziekenhuis op 8,8 km hemelsbreed. Treinverbindingen zijn te vinden in l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altea (7,3 km) en Benidorm Intermodal (7,9 km), allemaal met de auto binnen korte rijtijd bereikbaar. Openbaar vervoer binnen Polop omvat vijf lijnen en zes haltes, bruikbaar maar beperkt; een auto blijft de praktische keuze voor regionale mobiliteit. De gemiddelde jaartemperatuur van 17,7°C weerspiegelt het gematigde Middellandse Zeeklimaat, 's avonds koeler dan aan de kust. Wegen richting de kust en de AP-7-corridor zijn de belangrijkste aders naar stranden, golfbanen en de luchthaven.
De kaart toont de landinwaartse ligging van Polop ten opzichte van de kust: stranden van Altea en Albir in het zuidoosten, Benidorm in het zuidwesten en de bergen van de Marina Baixa direct rondom het dorp. Voorzieningen op loopafstand, supermarkt, apotheek, sportcentrum, clusteren nabij het centrum.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Polop neemt een overgangspositie in binnen de Marina Baixa: landinwaarts, maar slechts circa 7 km van de kust hemelsbreed, met Benidorm, Altea en l'Alfàs del Pi allemaal binnen een straal van 8 km. Het maakt deel uit van de bredere Costa Blanca, een van Spanjes meest gevestigde internationale vastgoedmarkten, vergelijkbaar van karakter met de noordelijker streken van de Costa del Sol maar met een iets koeler klimaat en een sterke Noord-Europese kopersbasis. Binnen de provincie Alicante staat Polop bekend als een rustiger, waardegericht alternatief voor directe kustplaatsen, waarbij strandnabijheid wordt ingeruild voor ruimte, uitzicht en lagere dichtheid.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer. Stranden: Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golf: Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km en Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Jachthaven: Port d'Altea 7,4 km. Luchthaven: Alicante-Elche circa 53 km, Valencia circa 101 km. Ziekenhuis: 8,8 km. Supermarkt op 353 m en apotheek op 475 m zijn te voet bereikbaar. Laadpunten voor elektrische auto's liggen op 6,6–9,1 km, dus een elektrische auto is bruikbaar maar vereist korte ritten om publiek te laden, tenzij een thuislader wordt geïnstalleerd. Internationale scholen, Costa Blanca International College (7,4 km) en Lope de Vega (8,7 km), liggen beide op korte rijafstand. Over het algemeen dekt de auto strand-, golf-, ziekenhuis- en luchthavenritten, terwijl dagelijkse boodschappen en basisdiensten te voet gaan.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6,6 km |
| Altea | 7,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Polop ligt op 226 meter boven zeeniveau, landinwaarts van de kustlijn. Deze hoogte geeft iets koelere nachten dan aan de kust en ondersteunt het bergzicht dat de villa's kenmerkt. De gemiddelde jaartemperatuur is 17,7°C, met het Middellandse Zee-patroon van hete zomers en milde winters. Het zwemseizoen, maanden met zeewater van 20°C of warmer, duurt circa vier maanden, ongeveer juni tot en met september; het privézwembad op elk perceel verlengt dat venster effectief, omdat zwembadgebruik niet afhangt van de zeewatertemperatuur. De ligging nabij bos biedt wandelroutes direct vanuit het dorp, en het uitzichtpunt Mirador del Almedia op 3,8 km is een bestemming voor wandelingen. Neerslag in de Marina Baixa is beperkt, geconcentreerd in de herfst en vroege voorjaar, en de regio noteert ruim 3.000 zonuren per jaar. Voor bewoners betekent dit dat buitenleven op terras, dakterras en aan het zwembad het grootste deel van het jaar praktisch is, met de vloerverwarming voor de koelere winterweken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen tussen 7,2 en 7,5 km van de locatie hemelsbreed: Platja de la Roda, Playa del Bol en Platja de l'Espigó, allemaal aan de kust richting Albir en Altea. Deze zandstranden maken deel uit van een kustlijn met meerdere Blauwe Vlaggen in de Marina Baixa, en de rit vanuit Polop duurt doorgaans 10–15 minuten afhankelijk van route en seizoen. Golfers hebben drie banen binnen circa 9 km: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf en Las Rejas Benidorm, met zowel 18-holes golf als een golfschool. Recreatie aan het water strekt zich uit tot jachthaven Port d'Altea op 7,4 km. Dichter bij huis is recreatie landgebonden: het sportcentrum Poliesportiu Nou Terol (0,9 km), het gemeentelijke zwembad (0,8 km), de tennisacademie Ferrer (1,7 km) en het bosboompark TirolinasGo (1,7 km) bieden het hele jaar door opties binnen het dorp zelf. Deze combinatie, zee en golf op korte rijafstand, actieve recreatie voor de deur, bepaalt het recreatieve profiel van de locatie.
Bron: OpenStreetMap
Polop is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 23 km². Polop telt 5.828 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 54 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.0°C | 92 mm |
| April | 15.0°C | 54 mm |
| Mei | 18.5°C | 40 mm |
| Juni | 23.2°C | 17 mm |
| Juli | 26.0°C | 10 mm |
| Augustus | 26.2°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktober | 19.1°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID