Acest ansamblu de opt vile se află în Polop, o municipalitate din comarca Marina Baixa, provincia Alicante, pe Costa Blanca din Spania. Locuințele au trei dormitoare și două băi distribuite pe două niveluri, cu suprafețe locuibile de la 120 m² și terenuri private de până la 412 m². Fiecare vilă include o piscină privată, o terasă pe acoperiș și încălzire prin pardoseală. Prețurile listate pornesc de la 598.125 € până la 743.115 €. Polop se află în interiorul țării, la altitudinea de 226 de metri, cu supermarketuri, farmacii și alte facilități zilnice la distanță de mers pe jos, iar plajele coastei sunt la aproximativ 7 km în linie dreaptă.
În Polop, acest ansamblu concurează direct cu mai multe proiecte de vile noi. Villa Elia II este listată de la 585.000 €, în timp ce Residencial Polop Hills și Residencial Polop Hills Nature pornesc de la 470.000 € respectiv 477.500 €. Față de aceste comparabile, prezentul ansamblu se situează la limita superioară a intervalului de preț local, cu un punct de intrare mai mic de 598.125 €. Diferența de preț trebuie citită în raport cu specificația: încălzirea prin pardoseală, bucătăria mobilată, piscina privată și terasa pe acoperiș pe terenuri de până la 412 m² sunt toate incluse, iar tipologiile mai mari de 213 m² explică prețul maxim de 743.115 €. Comparativ cu orașele de coastă precum Altea sau Benidorm, Polop oferă mai mult teren și suprafață construită pe euro, cu prețul unei distanțe de aproximativ 7 km în linie dreaptă până la plajă. Profilul orașului, o comunitate autentică pe tot anul de aproximativ 5.828 de locuitori, cu bănci, farmacii și restaurante în doi kilometri, diferă de zonele de stațiune care se golesc în afara verii. Pe piața mai largă a Costa Blanca, Polop face parte din centura interioară a Marinei Baixa care a atras cumpărători excluși de prima linie la mare, oferind peisaj montan, facilități accesibile pe jos și acces rutier rapid spre coastă. Venitul median provincial de 15.750 € pe an indică faptul că cumpărătorii internaționali operează într-un alt segment de preț decât mare parte a pieței locale, ceea ce susține dinamica de închiriere și revânzare tipică acestor ansambluri. Cumpărătorii care cântăresc acest proiect față de alternativele Polop Hills ar trebui să compare orientarea terenului, coridoarele de vedere și nivelul exact de finisare al unităților gata de mutare, deoarece acești factori determină cea mai mare parte a diferenței de preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Polop se află în interiorul regiunii Marina Baixa, într-un mediu urban cu magazine, farmacii și cafenele la distanță de mers pe jos. Un supermarket este la aproximativ 353 de metri, iar o farmacie la 475 de metri. Plaje precum Platja de la Roda sunt la aproximativ 7,2 km în linie dreaptă, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 53 km, ceea ce reprezintă un transfer destul de lung.
Vilele sunt dispuse pe două niveluri, cu trei dormitoare și două băi, o bucătărie mobilată deschisă spre living, dulapuri încorporate și o terasă privată cu terasă pe acoperiș. Sunt incluse un spațiu de depozitare și parcare privată. Încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat preinstalat asigură confortul pe tot parcursul anului, lucru important având în vedere poziția în interiorul țării, la 226 de metri altitudine.
Proiectul constă în opt vile în patru variante tipologice, toate cu trei dormitoare și două băi. Construcția este raportată ca gata de mutare, ceea ce înseamnă că cumpărătorii se pot muta fără a aștepta finalizarea. Terenurile ajung până la 412 m², cu suprafețe locuibile între 120 și 213 m². Prețurile listate variază între 598.125 € și 743.115 €, în funcție de unitate.
Ansamlul nu oferă o zonă comună închisă sau facilități comune; spațiul exterior este privat, nu partajat. Parcarea este deschisă sau privată, dar nu este menționat un garaj închis. Locația este în interiorul țării: marea este la aproximativ 7 km în linie dreaptă, iar aeroportul la aproximativ 53 km. Există transport public, cinci linii și șase stații, dar limitat ca acoperire.
Acest ansamblu se potrivește cumpărătorilor care doresc o vilă finalizată, gata de mutare, și care nu acceptă riscul de livrare al construcției în faza de proiect. Statutul de gata de mutare înseamnă că proprietatea poate fi inspectată în starea finală înainte de cumpărare, finisajele, vederile și limitele terenului pot fi toate verificate pe loc. Se potrivește și gospodăriilor care apreciază facilitățile zilnice accesibile pe jos: supermarketul și farmacia la câteva sute de metri reduc dependența de mașină pentru treburile de rutină, ceea ce atrage în special rezidenții permanenți și cumpărătorii în vârstă. Dispunerea cu trei dormitoare și două băi pe două niveluri funcționează pentru familii mici, cupluri care primesc oaspeți sau proprietari care vor un birou sau o cameră de studiu dedicată. Cumpărătorii care caută o adresă la coastă, în raza vizuală a mării, trebuie să țină cont că Polop este în interiorul țării; vilele oferă vedere la mare din poziții ridicate, dar plaja este la aproximativ 7 km în linie dreaptă. La fel, cei care plănuiesc să zboare des trebuie să ia în calcul transferul către aeroportul Alicante-Elche, la aproximativ 53 km în linie dreaptă. Pentru cumpărătorii care prioritizează intimitatea, piscină și grădină privată în loc de facilități comune, și un mediu mai liniștit tot anul, departe de mulțimile din stațiuni, profilul se potrivește. Cei care vor un complex rezidențial închis cu piscine comune și servicii pe loc nu îl vor găsi aici.
Specificația acestor vile indică un nivel de finisare mediu-superior pentru segment. Bucătăriile sunt complet mobilate și aranjate ca o combinație bucătărie-living, un layout open-space potrivit atât pentru locuit permanent, cât și pentru vacanțe. Dulapurile încorporate sunt incluse în dormitoare, iar fiecare locuință are o debara privată, o caracteristică practică care reduce dezordinea în zonele de zi. Climatizarea este abordată pe două fronturi: încălzirea prin pardoseală oferă căldură în lunile mai reci, relevant la 226 de metri altitudine, unde iernile sunt mai reci decât pe coastă, iar aerul condiționat este preinstalat pentru vară. Terasa privată pe acoperiș extinde zona exterioră utilizabilă și captează cele peste 3.000 de ore de soare tipice interiorului Costa Blanca. Ferestrele mari conectează interiorul de vederile spre munte și grădină și susțin lumina naturală pe parcursul zilei. Spațiul exterior constă într-o grădină privată și piscuină privată pe terenuri de până la 412 m², cu parcare deschisă sau privată pe teren. Imaginile interioare arată o bucătărie modernă cu insulă, o scară în spirală spre nivelul balconului și un dormitor cu balcon spre mare, în acord cu tipologia pe două niveluri descrisă. Deoarece locuințele sunt gata de mutare, cumpărătorii pot verifica calitatea reală a materialelor și a instalațiilor în timpul unei vizionări, în loc să se bazeze pe planuri sau pliante.
Prețurile listate pentru acest ansamblu variază între 598.125 € și 743.115 €. Variația reflectă cele patru tipologii de locuințe din proiect, care diferă prin suprafața construită, de la 120 m² până la 213 m², și prin dimensiunile terenului, până la maximum 412 m². Toate unitățile au aceeași dispunere de bază cu trei dormitoare și două băi pe două niveluri, cu piscină privată, terasă pe acoperiș, debara și parcare privată incluse în specificație. Deoarece stadiul construcției este gata de mutare, costurile și termenele de achiziție sunt cele ale unei locuințe finalizate, nu ale unui angajament off-plan. În Polop, proiecte noi comparabile încep de la aproximativ 470.000 €, ceea ce plasează acest ansamblu în segmentul mediu-superior al pieței locale.
Viața de zi cu zi în acest ansamblu din Polop combină confortul la scară de sat cu o poziție în interiorul țării care păstrează coasta la o scurtă distanță cu mașina. Supermarketul la aproximativ 353 de metri și farmacia la 475 de metri înseamnă că cumpărăturile de rutină se pot face pe jos, un avantaj practic pentru cumpărătorii care preferă să nu folosească mașina pentru fiecare comision. În doi kilometri există nouă restaurante, patru farmacii, șapte bănci și o cafenea, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără a părăsi zona imediată. Vilele în sine sunt orientate spre viața privată în aer liber: fiecare are propria piscină, grădină și terasă pe acoperiș, cu ferestre mari care încadrează vederea la munte și, de la etajele superioare, priviri spre mare. Diminețile pot începe pe terasă cu munții în fundal; serile se pot încheia la piscina privată fără a părăsi terenul. Facilitățile sportive sunt aproape, centrul sportiv Poliesportiu Nou Terol este la aproximativ 0,9 km, parcul forestier TirolinasGo la 1,7 km și academia de tenis Ferrer la 1,7 km. Piscina municipală se află la 0,8 km de sit. Astfel, locația funcționează atât pentru reședința permanentă, cât și pentru șederi prelungite: facilitățile sunt aproape, dar mediul rămâne liniștit comparativ cu stațiunile de pe coastă. Mașina este utilă pentru plajă, spital și aeroport, dar nu strict necesară pentru viața de zi cu zi.
Polop este o municipalitate de aproximativ 5.828 de locuitori (cifra 2025) în comarca Marina Baixa. Viața aici este mai liniștită decât în stațiunile de pe coastă, cu un ritm de sat și un amestec de localnici și rezidenți internaționali tipic zonei interioare Alicante. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu facilități la distanță de mers pe jos: supermarket la 353 m, farmacie la 475 m și un centru sportiv la 0,9 km. Punctul de belvedere Plaça de la Ermita este la doar 400 de metri de sit, oferind un loc pentru plimbări de seară. Natura este aproape, zona este descrisă ca fiind lângă pădure, cu parcul forestier TirolinasGo la 1,7 km. Pentru sănătate, spitalul este la 8,8 km în linie dreaptă. Conexiuni feroviare se găsesc la l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altea (7,3 km) și Benidorm Intermodal (7,9 km), toate accesibile cu mașina într-o scurtă călătorie. Transportul public în Polop cuprinde cinci linii și șase stații, utilizabil dar limitat; mașina rămâne alegerea practică pentru mobilitate regională. Temperatura medie anuală de 17,7 °C reflectă clima mediteraneană temperată, mai răcoroasă în serile de vară decât pe țărm. Drumurile spre coastă și coridorul AP-7 sunt arterele principale pentru a ajunge la plaje, terenuri de golf și aeroport.
Harta arată poziția în interiorul țării a Polopului față de coastă: plajele Altei și Albir spre sud-est, Benidorm spre sud-vest și fundalul muntos al Marinei Baixa imediat în jurul orașului. Facilitățile la distanță de mers pe jos, supermarket, farmacie, centru sportiv, se grupează în apropierea centrului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Polop ocupă o poziție de tranziție în Marina Baixa: în interiorul țării, dar la doar aproximativ 7 km de coastă în linie dreaptă, cu Benidorm, Altea și l'Alfàs del Pi toate în raza de 8 km. Face parte din Costa Blanca mai largă, una dintre cele mai consolidate piețe internaționale de proprietăți din Spania, comparabilă ca caracter cu porțiunile mai nordice ale Costa del Sol, dar cu o climă ceva mai răcoroasă și o bază puternică de cumpărători din Europa de Nord. În provincia Alicante, Polop este poziționat ca o alternativă mai liniștită și orientată spre valoare față de orașele de pe coastă, schimbând proximitatea plajei pe spațiu, vederi și densitate mai mică.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai mari. Plaje: Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golf: Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km și Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Port de agrement: Port d'Altea 7,4 km. Aeroport: Alicante-Elche aproximativ 53 km, Valencia aproximativ 101 km. Spital: 8,8 km. Supermarketul la 353 m și farmacia la 475 m sunt accesibile pe jos. Punctele de încărcare pentru mașini electrice sunt la 6,6–9,1 km, deci o mașină electrică este fezabilă, dar necesită drumuri scurte pentru încărcare publică, cu excepția cazului în care se instalează un încărcător acasă. Școlile internaționale, Costa Blanca International College (7,4 km) și Lope de Vega (8,7 km), sunt ambele la scurt timp de deplasare cu mașina. În ansamblu, mașina acoperă drumurile spre plajă, golf, spital și aeroport, în timp ce cumpărăturile zilnice și serviciile de bază se fac pe jos.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Polop se află la 226 de metri deasupra nivelului mării, în interiorul țării față de linia coastei. Această altitudine oferă nopți ușor mai răcoroase decât pe țărm și susține vederile spre munte care caracterizează vilele. Temperatura medie anuală este de 17,7 °C, cu tiparul mediteranean de veri calde și ierni blânde. Sezonul de baie, lunile cu apa mării la 20 °C sau peste, durează aproximativ patru luni, în general din iunie până în septembrie; piscina privată de pe fiecare teren prelungește efectiv această fereastră, deoarece utilizarea piscinei nu depinde de temperatura mării. Zona de lângă pădure oferă trasee de drumeție direct din oraș, iar punctul de belvedere Mirador del Almedia la 3,8 km oferă o destinație pentru drumeții. Precipitațiile în Marina Baixa sunt modeste, concentrate în toamnă și la începutul primăverii, iar regiunea înregistrează bine peste 3.000 de ore de soare pe an. Pentru rezidenți, aceasta înseamnă că viața în aer liber pe terasă, terasă pe acoperiș și la piscină este practică cea mai mare parte a anului, încălzirea prin pardoseală acoperind săptămânile mai reci de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află între 7,2 și 7,5 km de sit în linie dreaptă: Platja de la Roda, Playa del Bol și Platja de l'Espigó, toate pe coasta spre Albir și Altea. Aceste întinderi de nisip fac parte dintr-un litoral cu multiple distincții Blue Flag în Marina Baixa, iar drumul din Polop durează de regulă 10–15 minute, în funcție de rută și sezon. Golferii au trei terenuri la aproximativ 9 km: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf și Las Rejas Benidorm, acoperind atât joc pe 18 găuri, cât și o școală de golf. Recreația pe malul apei se extinde la portul de agrement Port d'Altea la 7,4 km. Mai aproape de casă, recreerea este pe uscat: centrul sportiv Poliesportiu Nou Terol (0,9 km), piscina municipală (0,8 km), academia de tenis Ferrer (1,7 km) și parcul forestier TirolinasGo (1,7 km) oferă opțiuni pe tot anul în orașul însuși. Această combinație, marea și golful la scurt drum cu mașina, leisure-ul activ la ușă, definește profilul recreativ al locației.
Sursă: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 54 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.0°C | 92 mm |
| Aprilie | 15.0°C | 54 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Iunie | 23.2°C | 17 mm |
| Iulie | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.2°C | 20 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 61 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 46 mm |
| Noiembrie | 14.5°C | 38 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID