Ова новоградња од осам вила налази се у Polop, општини у комарци Марина Бајакса у провинцији Alicante, на шпанској обали Коста Бланка. Станови имају три спаваће собе и два купатила на два нивоа, са дневним просторима од 120 м² и приватним плацевима до 412 м². Свака вила укључује приватни базен, кровну терасу и подно грејање. Тражене цене крећу се од 598.125 € до 743.115 €. Polop лежи у унутрашњости на надморској висини од 226 метара, са супермаркетима, апотекама и другим свакодневним садржајима у пешачкој удаљености, а плаже обале су око 7 км удаљене ваздушном линијом.
У самом Polop ово насеље се директно такмичи са неколико пројеката новоградње вила. Villa Elia II наводи цене од 585.000 €, док Residencial Polop Hills и Residencial Polop Hills Nature почињу од 470.000 € односно 477.500 €. У односу на ове упоредиве објекте, ово насеље је на горњем крају локалног ценовног распона, са нижом полазном тачком од 598.125 €. Разлика у цени треба читати кроз спецификацију: подно грејање, опремљена кухиња, приватни базен и кровна тераса на плацевима до 412 м² су укључени, а веће типологије од 213 м² објашњавају највишу цену од 743.115 €. У поређењу са обалним градовима попут Altea или Benidorm, Polop нуди више плаца и бруто површине по евру, по цени од отприлике 7 км ваздушне удаљености до плаже. Профил града, права заједница током целе године од око 5.828 становника са банкама, апотекама и ресторанима у кругу од два километра, разликује се од одмаралишних зона које се празне ван лета. У оквиру ширег тржишта Коста Бланке, Polop је део појаса унутрашње Марине Бајаксе који је привукао купце којима је прва линија до мора недоступна по цени, нудећи планински пејзаж, пешачке садржаје и брз путни приступ обали. Медијан провинцијски доходак од 15.750 € годишње указује да међународни купци послују у другачијем ценовном сегменту од великог дела локалног тржишта, што подржава кириј и динамику препродаје типичну за оваква насеља. Купци који вагају овај пројекат у односу на алтернативе Polop Hills треба да упореде оријентацију плаца, видикова коридоре и тачан ниво обраде јединица спремних за усељење, јер ови фактори покрећу већи део ценовног распона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Polop лежи у унутрашњости региона Марина Бајакса, у урбаном окружењу са продавницама, апотекама и кафићима у пешачкој удаљености. Супермаркет је удаљен око 353 метра, а апотека 475 метара. Плаже попут Platja de la Roda су отприлике 7,2 км удаљене ваздушном линијом, док је аеродром Alicante-Elche на око 53 км, што чини прелазак знатним.
Виле су распоређене на два нивоа са три спаваће собе и два купатила, опремљеном кухињом отвореном према дневном боравку, уграђеним ормарима и приватном терасом са кровном терасом. Укључени су остава и приватно паркинг место. Подно грејање и унапред инсталирани клима-уређаји (грејање и хлађење) обезбеђују удобност током целе године, што је важно с обзиром на положај у унутрашњости на 226 метара надморске висине.
Пројекат се састоји од осам вила у четири типолошке варијанте, све са три спаваће собе и два купатила. Изградња је пријављена као спремна за усељење, што значи да купци могу да уселе без чекања на завршетак. Плацеви достижу до 412 м², са дневним просторима између 120 и 213 м². Тражене цене крећу се од 598.125 € до 743.115 € у зависности од јединице.
Насеље не нуди ограђену заједничку зону ни заједничке садржаје; спољни простор је приватан, а не дељен. Паркинг је отворен или приватан, али затворена гаража није предвиђена. Локација је у унутрашњости: море је око 7 км директне удаљености, а аеродром око 53 км. Постоји јавни превоз, пет линија и шест станица, али је ограничен обима.
Ово насеље одговара купцима који желе завршену вилу спремну за усељење и не желе да прихвате ризик испоруке код градње унапред. Статус спремно за усељење значи да се некретнина може прегледати у финалном стању пре куповине, обрада, погледи и границе плаца могу се проверити на лицу места. Такође одговара домаћинствима која цене пешачке свакодневне садржаје: супермаркет и апотека на неколико стотина метара смањују зависност од аутомобила за рутинске послове, што посебно привлачи сталне становнике и старије купце. Распоред од три спаваће собе и два купатила на два нивоа функционише за мале породице, парове који примају госте или власнике који желе наменску канцеларију или радну собу. Купци који траже обалну адресу на видику мора треба да знају да је Polop у унутрашњости; виле нуде поглед на море са уздигнутих позиција, али је плажа око 7 км директне удаљености. Једнако, они који често лете треба да рачунају прелазак до аеродрома Alicante-Elche, око 53 км ваздушном линијом. За купце који приоритет дају приватности, приватни базен и башта уместо заједничких садржаја, и мирније окружење током целе године даље од гомиле на одмаралиштима, профил одговара. Они који желе ограђено насеље са заједничким базенима и услугама на лицу места то овде неће наћи.
Спецификација ових вила указује на средњи до високи ниво обраде за овај сегмент. Кухиње су потпуно опремљене и организоване као комбинација кухиње и дневног боравка, отворени распоред који одговара и сталном животу и одморима. У спаваћим собама су уграђени ормари, а сваки дом има приватну оставу, практична карактеристика која смањује неред у дневним просторима. Клима се решава са два фронта: подно грејање пружа топлоту у хладнијим месецима, што је релевантно на 226 метара надморске висине где су зиме хладније него на обали, а клима-уређај (грејање и хлађење) је унапред инсталиран за лето. Приватна кровна тераса проширује употребљиви спољни простор и хвата преко 3.000 сунчаних сати типичних за унутрашњост Коста Бланке. Велики прозори повезују ентеријер са погледом на планине и башту и подржавају природно светло током дана. Спољни простор чине приватна башта и приватни базен на плацевима до 412 м², са отвореним или приватним паркингом на плацу. Ентеријерне слике приказују модерну кухињу са острвом, спирално степениште до нивоа балкона и спаваћу собу са балконом окренутим према мору, у складу са двоспратном типологијом. Како су домови спремни за усељење, купци могу проверити стварне материјале и квалитет инсталација приликом разгледања некретнине, уместо да се ослањају на планове или брошуре.
Тражене цене за ово насеље крећу се од 598.125 € до 743.115 €. Варијација одражава четири стамбене типологије у оквиру пројекта, које се разликују по бруто површини, од 120 м² до 213 м², и по димензијама плаца, до максимално 412 м². Све јединице деле исти основни распоред од три спаваће собе и два купатила на два нивоа, са приватним базеном, кровном терасом, оставом и приватним паркингом у спецификацији. Како је статус изградње спремно за усељење, трошкови куповине и рокови су они завршеног дома, а не обавезе везане за некретнину у изградњи. У самом Polop, упоредиви пројекти новоградње почињу од отприлике 470.000 €, што ово насеље смешта у средњи до виши сегмент локалног тржишта.
Свакодневни живот у овом насељу у Polop комбинује погодности сеоске средине са положајем у унутрашњости који држи обалу на краткој вожњи. Супермаркет на отприлике 353 метра и апотека на 475 метара значе да се рутинска куповина може обавити пешке, што је практична предност за купце који не желе да аутомобил користе за сваку услугу. У кругу од два километра налази се девет ресторана, четири апотеке, седам банака и кафић, што покрива већину свакодневних потреба без напуштања околине. Саме виле су оријентисане на приватан живот на отвореном: свака има свој базен, башту и кровну терасу, са великим прозорима који уоквирују поглед на планине и, са горњих спратова, делове мора. Јутра могу почети на тераси са планинама у позадини; вечери могу завршити на приватном базену без напуштања плаца. Спортски садржаји су надомак, спортски центар Poliesportiu Nou Terol је око 0,9 км удаљен, шумски парк TirolinasGo 1,7 км, а тениска академија Ferrer 1,7 км. Градски базен је 0,8 км од локације. То чини локацију функционалном и за стално становање и за дужи боравак: садржаји су близу, а окружење остаје мирно у односу на обална одмаралишта. Аутомобил је користан за плажу, болницу и аеродром, али није строго неопходан за свакодневни живот.
Polop је општина од око 5.828 становника (податак за 2025) у комарци Марина Бајакса. Живот овде је мирнији него у обалним одмаралишним градовима, са сеоским ритмом и мешавином локалних и међународних становника типичном за унутрашњост провинције Alicante. Непосредна околина је урбана са садржајима у пешачком домету: супермаркет на 353 м, апотека на 475 м и спортски центар на 0,9 км. Видиковац Plaça de la Ermita је само 400 метара од локације и пружа оближње место за вечерње шетње. Природа је близу, окружење је описано као близу шуме, са шумским парком TirolinasGo на 1,7 км. За здравствену негу, болница је 8,8 км ваздушном линијом. Железничке везе налазе се у l'Alfàs del Pi (6,6 км), Altea (7,3 км) и Benidorm Intermodal (7,9 км), сви доступни кратком вожњом. Јавни превоз у Polop чини пет линија и шест станица, употребљив али ограничен; аутомобил остаје практичан избор за регионалну мобилност. Просечна годишња температура од 17,7°C одражава умерену медитеранску климу, свежију летњим вечерима него приобални појас. Путеви према обали и коридор AP-7 главне су артерије за долазак до плажа, голф терена и аеродрома.
Мапа показује положај Polop у унутрашњости у односу на обалу: плаже Altea и Albir према југоистоку, Benidorm према југозападу и планинска позадина Марине Бајаксе одмах око града. Садржаји у пешачкој удаљености, супермаркет, апотека, спортски центар, груписани су близу центра.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Polop заузима прелазни положај у Марини Бајакси: у унутрашњости, а ипак само око 7 км од обале ваздушном линијом, са Benidorm, Altea и l'Alfàs del Pi свим у радијусу од 8 км. Чини део шире Коста Бланке, једног од најутврђенијих међународних тржишта некретнина у Шпанији, упоредив по карактеру са севернијим деловима Коста дел Сол, али са нешто хладнијом климом и јаком базом купаца из северне Европе. У оквиру провинције Alicante, Polop је позициониран као мирнија, вредносно оријентисана алтернатива директним обалним градовима, размењујући близину плаже за простор, погледе и мању густину.
Удаљености у наставку су ваздушном линијом; стварне удаљености путем су веће. Плаже: Platja de la Roda 7,2 км, Playa del Bol 7,3 км, Platja de l'Espigó 7,5 км. Голф: Meliá Villaitana 7,5–7,8 км, Altea Club de Golf 8,2–8,6 км и Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 км. Марина: Port d'Altea 7,4 км. Аеродром: Alicante-Elche отприлике 53 км, Valencia око 101 км. Болница: 8,8 км. Супермаркет на 353 м и апотека на 475 м су у пешачкој удаљености. Тачке за пуњење електричних аутомобила су на 6,6–9,1 км, тако да је електрични аутомобил изводљив, али захтева кратке вожње до јавног пуњења осим ако се инсталира кућно пуњач. Међународне школе, Costa Blanca International College (7,4 км) и Lope de Vega (8,7 км), обе су на краткој вожњи. Све у свему, аутомобил покрива путовања на плажу, голф, болницу и аеродром, док се свакодневна куповина и основне услуге обављају пешке.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Polop лежи на 226 метара надморске висине, у унутрашњости од обале. Ова надморска висина даје нешто свежије ноћи него на обали и подржава погледе на планине који карактеришу виле. Просечна годишња температура је 17,7°C, са медитеранским обрасцем врелих лета и благих зима. Пливањачка сезона, месеци са температуром мора од 20°C или више, траје око четири месеца, отприлике од јуна до септембра; приватни базен на сваком плацу ефективно продужује тај период, јер употреба базена не зависи од температуре мора. Окружење близу шуме пружа пешачке руте директно из града, а видиковац Mirador del Almedia на 3,8 км нуди одредиште за планинарење. Падавине у Марини Бајакси су умерене, концентрисане у јесен и рано пролеће, а регион бележи далеко преко 3.000 сунчаних сати годишње. За становнике то значи да је живот на отвореном на тераси, кровној тераси и уз базен практичан већи део године, а подно грејање покрива хладније зимске недеље.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже леже између 7,2 и 7,5 км од локације директном удаљеношћу: Platja de la Roda, Playa del Bol и Platja de l'Espigó, све на обали према Albir и Altea. Ове пешчане потези део су обале са више награда плаве заставе у Марини Бајакси, а вожња из Polop обично траје 10–15 минута у зависности од руте и сезоне. Голфери имају три терена у кругу од отприлике 9 км: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf и Las Rejas Benidorm, који покривају и игру на 18 рупа и голф школу. Рекреација на води обухвата и марину Port d'Altea на 7,4 км. Ближе дому, рекреација је копнена: спортски центар Poliesportiu Nou Terol (0,9 км), градски базен (0,8 км), тениска академија Ferrer (1,7 км) и шумски парк TirolinasGo (1,7 км) пружају опције током целе године у самом граду. Ова комбинација, море и голф на краткој вожњи, активан одмор на прагу, дефинише рекреативни профил локације.
Извор: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 54 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.0°C | 92 mm |
| Април | 15.0°C | 54 mm |
| Мај | 18.5°C | 40 mm |
| Јун | 23.2°C | 17 mm |
| Јул | 26.0°C | 10 mm |
| Август | 26.2°C | 20 mm |
| Септембар | 22.6°C | 61 mm |
| Октобар | 19.1°C | 46 mm |
| Новембар | 14.5°C | 38 mm |
| Децембар | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID