La Villa Nimega est un programme neuf situé à Polop, Alicante. Cette résidence offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 400 m². Le projet comprend 4 chambres et 4 salles de bains. Conçue comme une villa individuelle, le bien immobilier met l'accent sur l'efficacité énergétique, caractérisée par un design moderne et l'intégration d'installations techniques pour la régulation du climat. L'emplacement offre des vues sur les environs, notamment une vue mer et sur les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la municipalité de Polop, à une altitude de 549 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cet emplacement dans la région de la Marina Baixa offre un caractère rural avec des distances pertinentes vers les villes côtières. L'environnement se caractérise par un mélange de nature et d'urbanisation, où la villa se trouve dans un cadre résidentiel à proximité de zones forestières.
L'aménagement de la villa s'adresse aux familles ou aux groupes ayant besoin de plusieurs chambres. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, la résidence offre de l'intimité à plusieurs occupants. La présence d'une piscine privée et d'un toit-terrasse facilite la vie en plein air. Le sous-sol offre un espace supplémentaire à usage polyvalent, comme débarras ou espace de loisirs.
Ce projet relève de la catégorie « Programme neuf ». La construction utilise du béton armé pour la structure. La finition comprend des détails tels que des portes affleurantes qui s'intègrent parfaitement aux murs. Les installations techniques sont préparées pour des fonctionnalités domotiques. Le projet détient une classification énergétique indiquant une faible consommation d'énergie grâce à l'isolation et aux systèmes de régulation du climat.
L'emplacement à 549 mètres d'altitude signifie qu'il faut tenir compte d'un climat différent de celui de la côte, ce qui peut impliquer des soirées plus fraîches. La distance à la plage est de plus de 7 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui rend la voiture indispensable pour s'y rendre. Polop est une municipalité relativement petite (plus de 3 500 habitants), ce qui signifie que la gamme d'équipements immédiats est plus limitée que dans les grandes villes.
Ref: VL598062
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale permanente dans un environnement calme avec suffisamment d'espace pour une famille. La qualité de la finition et la présence de quatre chambres le rendent adapté aux situations où le télétravail ou les visites régulières de la famille et des amis sont prévus. Pour les personnes ayant besoin d'intimité et ne souhaitant pas vivre dans une station touristique animée, l'emplacement à Polop offre une alternative. Il est également pertinent pour les acheteurs soucieux de durabilité, compte tenu des spécifications économes en énergie et de la préparation pour l'énergie solaire. Une voiture est indispensable pour cet emplacement, ce qui le rend moins adapté à ceux qui ne sont pas mobiles ou préfèrent tout faire à pied.
La villa est conçue dans un style architectural minimaliste. La construction utilise du béton armé avancé. Une caractéristique spécifique est la finition des portes : elles sont en U et affleurantes, garantissant des lignes épurées. La cuisine présente des finitions en pierre naturelle. Le projet comprend un sous-sol aménagé avec une salle de cinéma et une buanderie, ce qui indique une finition complète des espaces de vie sous le niveau principal. Sur le plan climatique, le bien immobilier est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol, garantissant le confort en toutes saisons. Le jardin est aménagé avec des plantations méditerranéennes et un système d'irrigation automatique.
Le prix demandé pour ce projet démarre à 970 000 €. Aucune variation de prix n'est actuellement mentionnée pour ce type spécifique, ce qui indique un prix fixe pour les spécifications présentées. Dans cette région (Marina Baixa), les prix des villas comparables varient considérablement selon l'emplacement exact (côte ou intérieur) et la superficie du terrain. Ce projet se positionne dans le segment supérieur par rapport au prix moyen du logement à Polop, mais inférieur à celui de l'immobilier sur le littoral immédiat de villes comme Benidorm ou Altea.
Vivre dans la Villa Nimega, c'est résider dans un environnement dominé par la nature et l'altitude montagneuse. En raison de l'emplacement à 549 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'humidité est généralement plus faible que sur la côte, ce qui peut être ressenti comme agréable. Le rythme quotidien est déterminé par la distance aux équipements ; pour se rendre au supermarché (1,6 km) ou à la pharmacie (2,5 km), un court trajet en voiture est nécessaire. L'emplacement offre des vues panoramiques sur le littoral et les montagnes environnantes depuis le toit-terrasse et les espaces de vie, ce qui définit l'expérience résidentielle.
Les environs de Polop se caractérisent par la tranquillité rurale avec la proximité de grands centres urbains à courte distance (en voiture). Le village dispose d'équipements de base avec plusieurs restaurants, cafés et une école dans un rayon de 2 km. Pour les achats importants ou les soins médicaux, il faut compter sur les villes voisines comme La Nucia ou Benidorm. La proximité des forêts et des montagnes offre des possibilités de randonnée et de sports de nature. L'emplacement sur le versant offre protection et vues. L'itinéraire vers la côte passe par des cols de montagne, ce qui en fait une route pittoresque.
La carte montre l'emplacement de la Villa Nimega dans les collines entourant Polop. Les distances indiquées sur la carte sont des distances à vol d'oiseau. L'itinéraire rouge indique le chemin du village de Polop vers la côte. Les marqueurs bleus montrent les plages de Benidorm.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Polop se situe dans la Marina Baixa, une région connue pour sa variation entre côte et montagnes. La Villa Nimega est stratégiquement située entre les grands centres de Benidorm et La Nucia. Cela signifie vivre dans un environnement calme tout en étant à 10-15 minutes des pôles touristiques. Par rapport aux villes côtières, Polop offre plus d'espace et des prix fonciers au m² plus bas, mais exige un plus grand degré d'autonomie en matière de transport.
La Villa Nimega est située dans une zone où la voiture est indispensable. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,6 km. Pour les plages, il faut prévoir une distance d'environ 7 km (Platja del Mal Pas), soit un temps de trajet en voiture de 15 à 20 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 54 km, facilement accessible via l'autoroute AP-7. Le parcours de golf le plus proche est Meliá Villaitana à 4,7 km. Il y a des arrêts de transports publics à proximité, mais la fréquence est limitée.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se trouve à 549 mètres d'altitude, ce qui entraîne un microclimat différent de celui de la côte. La température annuelle moyenne est de 16,7 °C. En été, il fait chaud, mais les soirées sont plus fraîches qu'au niveau de la mer, ce qui peut être bénéfique pour le sommeil. Avec 3 855 heures de soleil par an, le climat est ensoleillé. L'emplacement au pied de la montagne Puig Campana offre une protection contre le vent et une atmosphère particulière. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois, mais pour le climat à Polop même, un pull est souvent nécessaire les soirs hors saison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages de Benidorm sont à 15 minutes en voiture. Les plages les plus proches sont Platja del Mal Pas et Platja de Ponent. Pour les golfeurs, la région offre diverses options, Meliá Villaitana Golf étant la plus proche (4,7 km). Les possibilités récréatives autour de Polop sont principalement axées sur la nature : la randonnée dans les montagnes et les forêts. La villa elle-même dispose d'une piscine privée à l'eau salée, réduisant le besoin de se rendre dans des piscines publiques.
Source: OpenStreetMap
Polop ou Polop de la Marina est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.7°C | 54 mm |
| Février | 10.7°C | 23 mm |
| Mars | 12.0°C | 92 mm |
| Avril | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Juin | 22.2°C | 17 mm |
| Juillet | 25.0°C | 10 mm |
| Août | 25.1°C | 20 mm |
| Septembre | 21.6°C | 61 mm |
| Octobre | 18.0°C | 46 mm |
| Novembre | 13.5°C | 38 mm |
| Décembre | 10.9°C | 39 mm |
Dans la région de la Marina Baixa, il existe une nette différence de prix entre l'immobilier côtier et les biens de l'arrière-pays. Les projets à Altea ou Benidorm avec vue mer directe affichent souvent des prix supérieurs à 1 000 000 € pour des surfaces habitables comparables. La Villa Nimega est proposée à partir de 970 000 €. En comparaison, « Falco 8 Luxury House » à Benissa démarre à 4 250 000 €, représentant un segment de luxe bien plus élevé. « Villa Roma 15 » à Finestrat démarre à 4 450 000 €. Avec ce prix, la Villa Nimega offre un niveau d'entrée relativement accessible pour une « villa individuelle » sur un grand terrain (400 m²), avec toutefois la réserve de vivre plus loin de la plage que dans les projets directement en bord de côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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