Villa Nimega est un projet de promotion immobilière situé à Polop, dans la province d'Alicante. Cette résidence offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 400 m². Le projet comprend 4 chambres et 4 salles de bain. Conçue comme une villa isolée, la propriété met l'accent sur l'efficacité énergétique, caractérisée par un design moderne et l'intégration d'installations techniques pour le contrôle climatique. L'emplacement offre des vues sur les environs, y compris la mer et les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la municipalité de Polop à une altitude de 549 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cet endroit dans la région de Marina Baixa offre un caractère rural avec des distances pertinentes vers les villes côtières. L'environnement est caractérisé par un mélange de nature et de développement, où la villa se trouve dans un cadre résidentiel avec proximité de zones forestières.
L'aménagement de la villa vise les familles ou les groupes nécessitant plusieurs chambres. Avec quatre chambres et quatre salles de bain, la résidence offre une intimité à plusieurs occupants. La présence d'une piscine privée et d'un solarium sur le toit facilite la vie en plein air. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour un usage polyvalent, tel que le stockage ou une zone de loisirs.
Ce projet relève de la catégorie « Nouveau développement ». La construction utilise du béton armé pour la structure. La finition comprend des détails tels que des portes à affleurement des murs pour des lignes épurées. Les installations techniques sont préparées pour les fonctionnalités de domotique. Le projet détient une classification énergétique indiquant une faible consommation d'énergie grâce à l'isolation et aux systèmes de contrôle climatique.
L'emplacement à 549 mètres d'altitude signifie qu'il faut tenir compte d'un climat différent de celui de la côte, ce qui peut impliquer des soirées plus fraîches. La distance jusqu'à la plage est de plus de 7 kilomètres à vol d'oiseau, rendant une voiture nécessaire pour les visites à la plage. Polop est une municipalité relativement petite (plus de 3 500 habitants), ce qui signifie que l'éventail d'équipements immédiats est plus limité que dans les grandes villes.
Ref: VL598062
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale permanente dans un environnement calme avec suffisamment d'espace pour une famille. La qualité de la finition et la présence de quatre chambres le rendent adapté aux situations où le travail à domicile ou les visites régulières de la famille et des amis sont attendus. Pour les personnes ayant besoin d'intimité et ne souhaitant pas vivre dans une station touristique animée, l'emplacement à Polop offre une alternative. Il est également pertinent pour les acheteurs soucieux du développement durable, compte tenu des spécifications écoénergétiques et de la préparation pour l'énergie solaire. Une voiture est essentielle pour cet emplacement, ce qui le rend moins adapté à ceux qui ne sont pas mobiles.
La villa est conçue dans un style architectural minimaliste. La construction utilise du béton armé avancé. Une caractéristique spécifique est la finition des portes : elles sont en forme de U et montées à fleur, garantissant des lignes nettes. La cuisine présente des finitions en pierre naturelle. Le projet de construction comprend un sous-sol aménagé avec une salle de cinéma et une buanderie, indiquant une finition complète des espaces de vie sous le niveau principal. Au niveau climatique, la propriété est équipée de la climatisation (chaud et froid) et d'un chauffage au sol, assurant le confort en toutes saisons. Le jardin est paysagé avec une plantation méditerranéenne et un système d'irrigation automatique.
Le prix demandé pour ce projet commence à partir de 970 000 €. Il n'y a actuellement aucune variation de prix mentionnée pour ce type spécifique, indiquant un prix fixe pour les spécifications présentées. Dans cette région (Marina Baixa), les prix pour des villas comparables varient considérablement en fonction de l'emplacement exact (côte vs intérieur des terres) et de la taille du terrain. Ce projet se positionne dans le segment supérieur par rapport au prix moyen du logement à Polop, mais inférieur à l'immobilier sur le littoral immédiat de villes comme Benidorm ou Altea.
Vivre à la Villa Nimega signifie résider dans un environnement dominé par la nature et l'altitude montagneuse. En raison de la localisation à 549 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'humidité est généralement plus faible qu'en bord de mer, ce qui peut être ressenti comme agréable. Le rythme quotidien est déterminé par la distance des commodités ; pour les visites au supermarché (1,6 km) ou à la pharmacie (2,5 km), un court trajet est nécessaire. L'emplacement offre des vues panoramiques sur la côte et les montagnes environnantes depuis le solarium et les espaces de vie.
Les environs de Polop sont caractérisés par une tranquillité rurale avec la proximité de grands centres urbains à courte distance (en voiture). Le village dispose d'équipements de base avec plusieurs restaurants, cafés et une école dans un rayon de 2 km. Pour des achats importants ou des soins médicaux, on compte sur les villes environnantes comme La Nucia ou Benidorm. La proximité des forêts et des montagnes offre des possibilités de randonnée et de sports nature. L'emplacement sur le versant offre une protection et des vues. La route vers la côte passe par des cols de montagne, ce qui est un pittoresque trajet.
La carte montre l'emplacement de la Villa Nimega dans les collines entourant Polop. Les distances marquées sur la carte sont en ligne droite. L'itinéraire rouge indique le chemin du village de Polop vers la côte. Les marqueurs bleus montrent les plages de Benidorm.
Polop est situé dans la Marina Baixa, une région connue pour sa variation entre la côte et les montagnes. La Villa Nimega est stratégiquement située entre les grands centres de Benidorm et La Nucia. Cela signifie vivre dans un environnement calme tout en étant à 10-15 minutes des hubs touristiques. Par rapport aux villes côtières, Polop offre plus d'espace et des prix du terrain inférieurs au m2, mais exige un plus grand degré d'autonomie en matière de transport.
La Villa Nimega est située dans une zone où une voiture est essentielle. Le supermarché le plus proche est situé à 1,6 km. Pour les plages, il faut compter une distance de voyage d'environ 7 km (Platja del Mal Pas), ce qui représente un temps de trajet de 15 à 20 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 54 km, facilement accessible via l'autoroute AP-7. Le terrain de golf le plus proche est Meliá Villaitana à 4,7 km. Il y a des arrêts de transport public à proximité, mais la fréquence est limitée.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est à une altitude de 549 mètres, conduisant à un microclimat différent de celui de la côte. La température annuelle moyenne est de 16,7°C. En été, il fait chaud, mais le soir cela refroidit plus vite qu'au niveau de la mer, ce qui peut être bénéfique pour le sommeil. Avec 3 855 heures d'ensoleillement par an, le climat est ensoleillé. L'emplacement au pied de la montagne Puig Campana offre un abri contre le vent et une atmosphère spécifique. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois, mais pour le climat à Polop même, un pull est souvent nécessaire le soir hors saison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages de Benidorm sont accessibles en 15 minutes de route. Les plages les plus proches sont Platja del Mal Pas et Platja de Ponent. Pour les golfeurs, la région offre diverses options, Meliá Villaitana Golf étant la plus proche (4,7 km). Les possibilités de loisirs autour de Polop se concentrent principalement sur la nature : la randonnée dans les montagnes et les forêts. La villa elle-même dispose d'une piscine d'eau salée privée, réduisant le besoin de visiter des piscines publiques.
Source: OpenStreetMap
Polop est situé dans la Marina Baixa, une région connue pour sa variation entre la côte et les montagnes. La Villa Nimega est stratégiquement située entre les grands centres de Benidorm et La Nucia. Cela signifie vivre dans un environnement calme tout en étant à 10-15 minutes des hubs touristiques. Par rapport aux villes côtières, Polop offre plus d'espace et des prix du terrain inférieurs au m2, mais exige un plus grand degré d'autonomie en matière de transport.
Polop ou Polop de la Marina est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Dans la région de Marina Baixa, il existe une nette différence de prix entre l'immobilier côtier et les propriétés de l'arrière-pays. Les projets à Altea ou Benidorm avec vue directe sur la mer demandent souvent des primes supérieures à 1 000 000 € pour des surfaces de vie comparables. La Villa Nimega est proposée à partir de 970 000 €. En comparaison, 'Falco 8 Luxury House' à Benissa commence à partir de 4 250 000 €, ce qui représente un segment de luxe beaucoup plus élevé. 'Villa Roma 15' à Finestrat commence à partir de 4 450 000 €. Avec cette tarification, la Villa Nimega offre un niveau d'entrée relativement accessible pour une 'villa isolée' sur un grand terrain (400 m²), bien que vivant plus loin de la plage que dans les projets côtiers directs.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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