Villa Nimega is een nieuwbouwproject gelegen in Polop, Alicante. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van 200 m² op een perceel van 400 m². Het project beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers. Ontworpen als vrijstaande villa, is de woning gericht op energiezuinigheid, gekenmerkt door een modern ontwerp en de integratie van technische installaties voor klimaatbeheersing. De locatie biedt uitzicht op de omgeving, waaronder de zee en de bergen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in de gemeente Polop op een hoogte van 549 meter boven zeeniveau. Deze locatie in de regio Marina Baixa biedt een landelijk karakter met relevante afstanden tot kustplaatsen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van natuur en bebouwing, waarbij de villa zich in een woonomgeving bevindt nabij bosgebieden.
De indeling van de villa is gericht op gezinnen of groepen die meerdere slaapruimtes nodig hebben. Met vier slaapkamers en vier badkamers biedt de residentie privacy voor meerdere bewoners. De aanwezigheid van een privézwembad en een dakterras maakt buitenleven mogelijk. De kelder biedt extra ruimte voor multifunctioneel gebruik, zoals berging of een recreatieruimte.
Dit project valt onder de categorie 'Nieuwbouw'. Voor de constructie wordt gewapend beton gebruikt. De afwerking omvat details zoals deuren die vlak in de muur vallen en naadloos opgaan in de muren. De technische installaties zijn voorbereid op smart home-functionaliteiten. Het project heeft een energieclassificatie die wijst op een laag energieverbruik dankzij isolatie en klimaatbeheersingssystemen.
De locatie op 549 meter hoogte betekent dat men rekening moet houden met een ander klimaat dan aan de kust, wat mogelijk koelere avonden met zich meebrengt. De afstand tot het strand is hemelsbreed meer dan 7 kilometer, waardoor een auto noodzakelijk is voor strandbezoeken. Polop is een relatief kleine gemeente (meer dan 3.500 inwoners), wat betekent dat het aanbod aan directe voorzieningen beperkter is dan in grote steden.
Ref: VL598062
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een permanente hoofdresidentie in een rustige omgeving met voldoende ruimte voor een gezin. De kwaliteit van de afwerking en de aanwezigheid van vier slaapkamers maken het geschikt voor situaties waarin thuiswerken of regelmatige bezoeken van familie en vrienden worden verwacht. Voor mensen die privacy nodig hebben en niet in een druk toeristisch resort willen wonen, biedt de locatie in Polop een alternatief. Het is ook relevant voor kopers die zich richten op duurzaamheid, gezien de energiezuinige specificaties en de voorbereiding op zonne-energie. Een auto is essentieel voor deze locatie, waardoor het minder geschikt is voor mensen die niet mobiel zijn of liever naar alle voorzieningen lopen.
De villa is ontworpen in een minimalistische architectuurstijl. De constructie gebruikt geavanceerd gewapend beton. Een specifiek kenmerk is de afwerking van de deuren: ze zijn U-vormig en vlak gemonteerd, wat strakke lijnen garandeert. De keuken heeft afwerkingen van natuursteen. Het bouwproject omvat een kelder die is ingericht met een cinemaruimte en wasruimte, wat duidt op een volledige afwerking van woonruimtes onder het hoofdiveau. Klimatologisch gezien is de woning voorzien van airconditioning (warm/koud) en vloerverwarming, wat comfort in alle seizoenen garandeert. De tuin is aangelegd met mediterrane beplanting en een automatisch beregeningssysteem.
De vraagprijs voor dit project begint bij €970.000. Er wordt momenteel geen prijsvariatie genoemd voor dit specifieke type, wat duidt op een vaste prijs voor de gepresenteerde specificaties. In deze regio (Marina Baixa) variëren de prijzen van vergelijkbare villa's aanzienlijk, afhankelijk van de exacte locatie (kust versus binnenland) en de perceeloppervlakte. Dit project positioneert zich in het hogere segment vergeleken met de gemiddelde woningprijs in Polop, maar lager dan vastgoed aan de directe kustlijn van steden zoals Benidorm of Altea.
Wonen in Villa Nimega betekent verblijven in een omgeving die wordt gedomineerd door natuur en bergachtige hoogte. Door de locatie op 549 meter boven zeeniveau is de luchtvochtigheid over het algemeen lager dan aan de kust, wat als aangenaam ervaren kan worden. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de afstand tot voorzieningen; voor een bezoek aan een supermarkt (1,6 km) of apotheek (2,5 km) is een korte rit nodig. De locatie biedt panoramisch uitzicht op de kustlijn en de omringende bergen vanaf het dakterras en de woonruimtes, wat de woonervaring bepaalt.
De omgeving van Polop wordt gekenmerkt door landelijke rust met de nabijheid van grotere stedelijke centra op korte afstand (per auto). Het dorp heeft basisvoorzieningen met verschillende restaurants, cafés en een school binnen een straal van 2 km. Voor uitgebreide boodschappen of medische zorg is men aangewezen op omringende plaatsen zoals La Nucia of Benidorm. De nabijheid van bossen en bergen biedt mogelijkheden voor wandelen en natuursporten. De locatie op de helling biedt beschutting en uitzicht. De route naar de kust loopt via bergpassen, wat een schilderachtige rit is.
De kaart toont de locatie van Villa Nimega in de heuvels rondom Polop. De op de kaart aangegeven afstanden zijn hemelsbrede afstanden. De rode route geeft het pad aan van het dorp Polop naar de kust. Blauwe markeringen tonen de stranden van Benidorm.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Polop ligt in de Marina Baixa, een regio die bekend staat om de afwisseling tussen kust en bergen. Villa Nimega ligt strategisch tussen de grotere centra van Benidorm en La Nucia. Dit betekent wonen in een rustige omgeving terwijl men binnen 10-15 minuten van toeristische centra is. Vergeleken met kustplaatsen biedt Polop meer ruimte en lagere grondprijzen per m2, maar vereist een grotere mate van zelfvoorzienendheid wat vervoer betreft.
Villa Nimega is gelegen in een gebied waar een auto essentieel is. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1,6 km afstand. Voor stranden moet men rekening houden met een reisafstand van ongeveer 7 km (Platja del Mal Pas), wat neerkomt op een reistijd van 15 tot 20 minuten per auto. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 54 km afstand, goed bereikbaar via de snelweg AP-7. De dichtstbijzijnde golfbaan is Meliá Villaitana op 4,7 km. Er zijn haltes van het openbaar vervoer in de buurt, maar de frequentie is beperkt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 549 meter hoogte, wat leidt tot een ander microklimaat dan aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,7°C. In de zomer is het warm, maar 's avonds koelt het sneller af dan op zeeniveau, wat gunstig kan zijn voor de slaap. Met 3.855 zonuren per jaar is het klimaat zonnig. De locatie aan de voet van de berg Puig Campana biedt beschutting tegen wind en een specifieke sfeer. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 4 maanden, maar door het klimaat in Polop zelf is buiten het seizoen 's avonds vaak een trui nodig.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project in het binnenland ligt, zijn de stranden van Benidorm binnen 15 minuten rijden bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden zijn Platja del Mal Pas en Platja de Ponent. Voor golfers biedt de omgeving verschillende opties, waarbij Meliá Villaitana Golf het dichtstbijzijnd is (4,7 km). Recreatieve mogelijkheden rond Polop zijn vooral gericht op natuur: wandelen in de bergen en bossen. De villa zelf beschikt over een privé-zoutwaterzwembad, wat de noodzaak om openbare zwembaden te bezoeken vermindert.
Bron: OpenStreetMap
Polop is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 23 km². Polop telt 4.549 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.7°C | 54 mm |
| Februari | 10.7°C | 23 mm |
| Maart | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Mei | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| Augustus | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
In de regio Marina Baixa is er een duidelijk prijsverschil tussen vastgoed aan de kust en panden in het binnenland. Projecten in Altea of Benidorm met direct zeezicht vragen vaak premies boven €1.000.000 voor vergelijkbare woonoppervlaktes. Villa Nimega is geprijsd vanaf €970.000. Ter vergelijking: 'Falco 8 Luxury House' in Benissa begint bij €4.250.000, wat een veel hoger luxesegment vertegenwoordigt. 'Villa Roma 15' in Finestrat begint bij €4.450.000. Met deze prijsstelling biedt Villa Nimega een relatief toegankelijk instapniveau voor een 'vrijstaande villa' op een groot perceel (400m²), al met de kanttekening dat men verder van het strand woont dan bij directe kustprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID