Villa Nimega is een nieuwbouwproject gelegen in Polop, provincie Alicante. Dezeresidentie biedt een woonoppervlak van 200 m² op een perceel van 400 m². Het projectomvat 4 slaapkamers en 4 badkamers. De villa is ontworpen als een vrijstaande woning met focus op energetische efficiëntie, gekenmerkt door een modern ontwerp en de integratie van technische installaties voor klimaatbeheersing. De ligging biedt uitzicht op de omgeving, waaronder zee en bergen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de gemeente Polop, op een hoogte van 549 meter boven zeeniveau. Deze locatie in de Marina Baixa regio biedt een landelijk karakter met relevante afstanden tot kustplaatsen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van natuur en bebouwing, waarbij de villa zich bevindt in een woonwijk setting met nabijheid van bosschages.
De indeling van de villa is gericht op gezinnen of groepen die behoefte hebben aan meerdere slaapvertrekken. Met vier slaapkamers en vier badkamers biedt de woning privacy voor meerdere bewoners. De aanwezigheid van een privézwembad en een zonneterras (solarium) faciliteert buitenleven. De kelder biedt extra ruimte voor multifunctioneel gebruik, zoals opslag of ontspanning.
Dit project valt onder de categorie 'New Development'. De bouw maakt gebruik van gewapend beton voor de constructie. De afwerking omvat onder andere 'u-vormige' deuren die strak in de muren zijn verwerkt. De technische installaties zijn voorbereid op smart home functionaliteiten. Het project beschikt over een energieclassificatie die wijst op een laag energieverbruik dankzij isolatie en klimaatbeheersing.
De ligging op 549 meter hoogte betekent dat men rekening moet houden met een andere temperatuur dan aan de kust, wat koelere avonden kan betekenen. De afstand tot het strand bedraagt ruim 7 kilometer hemelsbreed, wat een auto noodzakelijk maakt voor strandbezoek. Polop is een relatief kleine gemeente (ruim 3.500 inwoners), wat betekent dat het aanbod van directe voorzieningen beperkter is dan in grote steden.
Ref: VL598062
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een permanente hoofdverblijfplaats in een rustige omgeving met voldoende ruimte voor een gezin. De kwaliteit van de afwerking en de aanwezigheid van vier slaapkamers maken het geschikt voor situaties wherein huiswerken of regelmatig bezoek van familie en vrienden wordt verwacht. Voor mensen die behoefte hebben aan privacy en niet willen leven in een druk toeristisch resort, biedt de ligging in Polop een alternatief. Tevens is het relevant voor kopers die actief bezig zijn met duurzaamheid, gezien de energiezuinige specificaties en voorbereiding voor zonne-energie. De auto is essentieel voor deze locatie, wat het minder geschikt maakt voor mensen die niet ter been zijn of een voorkeur hebben voor lopen naar alle faciliteiten.
De villa is ontworpen met een minimalistische architectonische stijl. De constructie maakt gebruik van geavanceerd gewapend beton. Een specifiek kenmerk is de afwerking van de deuren: deze zijn 'u-vormig' en flush mount (gelijk met de muur), wat zorgt voor strakke lijnen. De keuken is uitgevoerd met afwerkingen in natuursteen. Het bouwproject omvat een kelder die is ingericht met een bioscoopzaal en wasruimte, wat wijst op een volledige afwerking van leefruimtes onder het hoofd niveau. Klimaattechnisch is de woning voorzien van airconditioning (warm en koud) en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort in alle seizoenen. De tuin is aangelegd met mediterrane beplanting en heeft een automatisch irrigatiesysteem.
De vraagprijs voor dit project start vanaf €970.000. Er is op dit moment geen variatie in prijsstelling vermeld voor dit specifieke type, wat duidt op een vaste prijs voor de gepresenteerde specificaties. In deze regio (Marina Baixa) liggen prijzen voor vergelijkbare villa's aanzienlijk uiteen, afhankelijk van de exacte locatie (kust vs. landinwaarts) en perceelgrootte. Dit project positioneert zich in het hogere segment ten opzichte van de gemiddelde woningprijs in Polop, maar lager dan vastgoed in directe kustlijn van steden zoals Benidorm of Altea.
Wonen in Villa Nimega betekent leven in een omgeving die wordt gedomineerd door de natuur en de hoogte van de berg. Vanwege de ligging op 549 meter boven zeeniveau is de luchtvochtigheid over het algemeen lager dan aan de kust, wat als prettig kan worden ervaren. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de afstand tot voorzieningen; voor het bezoek aan een supermarkt (1,6 km) of apotheek (2,5 km) is kort vervoer nodig. De ligging biedt vanuit de solarium en living panoramisch uitzicht op de kustlijn en de omliggende bergen, wat het woongenem op afstand bepaalt.
De omgeving van Polop kenmerkt zich door landelijke rust met de nabijheid van grotere stadscentra op korte afstand (auto). Het dorp heeft een basisvoorziening met enkele restaurants, cafés en een school binnen een straal van 2 km. Voor uitgebreide winkels of medische zorg is men aangewezen op de omliggende steden zoals La Nucia of Benidorm. De nabijheid van bosschages en bergen biedt mogelijkheden voor wandelen en natuursporten. De ligging op de helling biedt bescherming en uitzicht. De weg naar de kust voert via de bergpassen, wat een scenic route is.
De kaart toont de ligging van Villa Nimega in de heuvels rondom Polop. De afstanden gemarkeerd op de kaart zijn hemelsbreed. De rode route geeft de weg aan van het dorp Polop naar de kust. De blauwe markeringen tonen de stranden van Benidorm.
Polop is gelegen in de Marina Baixa, een regio die bekend staat om zijn variatie tussen kust en bergen. Villa Nimega ligt strategisch tussen de grotere kernen Benidorm en La Nucia in. Dit betekent dat men in een rustige omgeving woont, maar binnen 10-15 minuten in het centrum van toeristische trekpleisters kan zijn. In vergelijking met de kustplaatsen biedt Polop meer ruimte en lagere grondprijzen per m2, maar vereist het wel een grotere mate van zelfvoorziening qua vervoer.
Villa Nimega is gelegen in een gebied waar een auto essentieel is. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1,6 km hemelsbreed. Voor stranden moet men rekening houden met een reisafstand van circa 7 km hemelsbreed (Platja del Mal Pas), wat neerkomt op een reistijd van 15 tot 20 minuten per auto. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 54 km hemelsbreed, wat goed bereikbaar is via de autopijpen (AP-7). De dichtstbijzijnde golfbaan is Meliá Villaitana op 4,7 km afstand. Er zijn OV-haltes in de buurt, maar de frequentie is beperkt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 549 meter hoogte, wat leidt tot een ander microklimaat dan aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,7°C. In de zomer is het warm, maar 's avonds koelt het sneller af dan aan zee, wat fijn kan zijn voor slapen. Met 3.855 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. De ligging aan de voet van de Puig Campana berg zorgt voor windscherm en een specifieke atmosfeer. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden, maar voor het klimaat in Polop zelf geldt dat men buiten het seizoen dikwijls een trui nodig heeft 's avonds.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van Benidorm binnen 15 minuten rijden bereikbaar. Dichtstbijzijnde stranden zijn Platja del Mal Pas en Platja de Ponent. Voor golfers biedt de omgeving diverse opties, waarbij Golf Meliá Villaitana de meest nabijgelegen is (4,7 km). De recreatiemogelijkheden rondom Polop zijn vooral gericht op natuur: wandelen in de bergen en de bossen. De villa zelf beschikt over een privé-zoutwaterzwembad, wat de noodzaak om naar openbare zwembaden te gaan vermindert.
Bron: OpenStreetMap
Polop is gelegen in de Marina Baixa, een regio die bekend staat om zijn variatie tussen kust en bergen. Villa Nimega ligt strategisch tussen de grotere kernen Benidorm en La Nucia in. Dit betekent dat men in een rustige omgeving woont, maar binnen 10-15 minuten in het centrum van toeristische trekpleisters kan zijn. In vergelijking met de kustplaatsen biedt Polop meer ruimte en lagere grondprijzen per m2, maar vereist het wel een grotere mate van zelfvoorziening qua vervoer.
Polop is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 23 km². Polop telt 4.549 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In de regio Marina Baixa is er een duidelijk prijsverschil tussen vastgoed aan de kust en in het hinterland. Projecten in Altea of Benidorm met direct zeezicht vragen vaak premies van boven de €1.000.000 voor vergelijkbare woonoppervlaktes. Villa Nimega is geprijsd vanaf €970.000. Ter vergelijking: 'Falco 8 Luxury House' in Benissa start vanaf €4.250.000, wat een veel hoger luxe segment betreft. 'Villa Roma 15' in Finestrat start vanaf €4.450.000. Villa Nimega biedt met deze prijsstelling een relatief toegankelijk instapniveau voor een 'detached villa' op een groot perceel (400m²), zij het dat men verder van het strand woont dan in de directe kustprojecten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
