Cette villa individuelle à La Nucia, Alicante, offre une base solide pour la vie dans la région de Marina Baixa, avec 252 m² de surface habitable et un terrain de 650 m². Avec quatre chambres et trois salles de bains, la propriété est conçue pour les familles ou comme résidence de vacances. Sa localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied souligne son orientation pratique. La proximité de Benidorm et la bonne connexion aux réseaux de transport font de La Nucia un lieu intéressant pour les résidents recherchant un équilibre entre calme et accessibilité. Ce projet représente une construction établie axée sur le confort de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Nucia, une municipalité de la comarque Marina Baixa dans la province d'Alicante. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais dans un environnement urbain offrant une bonne infrastructure et des commodités accessibles à pied. Sa position géographique permet une connexion entre l'arrière-pays plus rural et la région côtière d'Alicante, avec la proximité de Benidorm jouant un rôle important.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, réparties sur 252 m² de surface habitable, cette villa est conçue pour ceux qui ont besoin d'espace. Un espace supplémentaire avec barbecue et piscine sur la propriété offre des possibilités de loisirs en extérieur. Le mobilier complet et le chauffage central répondent au désir d'une maison immédiatement habitable et confortable, adaptée aussi bien à une résidence permanente qu'à des séjours prolongés.
Le projet est classé comme 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une villa individuelle déjà construite. Cette disponibilité évite les délais d'attente typiques des nouveaux projets et permet une transition rapide de la propriété à l'acheteur.
Le projet n'offre pas de jardins au sens classique, mais un espace extérieur clôturé avec piscine et barbecue. La localisation en milieu urbain peut être une limitation pour les acheteurs recherchant le calme absolu et l'isolement. La distance indiquée à l'aéroport d'Alicante de 999 km semble être une erreur de frappe; les données réelles montrent une distance d'environ 54 km. L'utilisation d'une voiture est recommandée pour certaines activités.
Ref: VL012636
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa individuelle convient aux acheteurs recherchant une propriété établie dans un environnement urbain offrant à la fois le calme et une bonne accessibilité. Les quatre chambres et trois salles de bains en font un choix approprié pour les familles ayant besoin d'espace, ou pour les personnes recevant régulièrement des invités. Le mobilier complet et les infrastructures existantes telles que le chauffage et une cuisine supplémentaire avec barbecue en extérieur s'adressent aux acheteurs préférant une solution immédiatement habitable et appréciant le confort extérieur. La localisation à La Nucia, à courte distance de Benidorm, convient à ceux qui apprécient l'offre animée d'une ville côtière, tout en préférant l'atmosphère un peu plus calme de l'arrière-pays. Les personnes recherchant une propriété bien connectée aux infrastructures et services, tels que supermarchés et pharmacies accessibles à pied, y trouveront une option adaptée. La proximité de plusieurs parcours de golf pourrait également être un facteur décisif pour les golfeurs. Le fait que la maison soit chauffée et dispose d'une chaudière au fioul suggère une utilisation en dehors des mois d'été les plus chauds, la rendant attrayante pour les résidents permanents.
La villa est classée comme 'Prêt' et est proposée entièrement meublée, ce qui suggère un état de construction solide et achevé. La description mentionne un chauffage dans toute la maison, alimenté par une chaudière au fioul, ce qui indique une conception axée sur le confort toute l'année. La cuisine supplémentaire sur la propriété avec barbecue et l'espace terrasse de 20 m² suggèrent une conception réfléchie des espaces extérieurs, axée sur la convivialité et la détente. L'équipement avec une salle de sport (Gym) et un sous-sol (Basement) souligne l'accent mis sur la fonctionnalité et l'espace supplémentaire. L'intégration de caractéristiques telles qu'une galerie dans la cuisine et un solarium (si présent, basé sur 'Features') complète les commodités et vise à maximiser la qualité de vie. Bien qu'aucun matériau ou marque spécifique ne soit mentionné, la description 'entièrement meublée' et 'chauffée' implique une construction solide conçue pour un confort de vie durable.
La villa individuelle à La Nucia, Alicante, est proposée à partir de 535 000 €. Ce prix positionne l'immobilier dans le segment moyen des offres disponibles dans la région, comme le montrent également les projets comparatifs. RESIDENCIAL PUERTO AZUL est plus abordable avec un prix de départ de 412 000 €, tandis que RESIDENCIAL VILA NATURA (585 000 €) et EL CEDRO VILLAGE (555 000 €) sont plus chers. La surface habitable indiquée de 252 m² et le terrain de 650 m² pour le prix de 535 000 € fournissent une base pour évaluer le rapport qualité-prix par rapport à des biens similaires. Comme la villa est classée comme 'Prêt', elle est disponible à court terme et évite les délais de construction.
La Nucia elle-même, située à l'intérieur des terres de la Marina Baixa, Alicante, se positionne comme une municipalité qui vise un équilibre entre la proximité urbaine et le paysage. Avec une altitude de 549 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville offre une perspective légèrement différente sur la région côtière, souvent avec un air plus pur et un climat plus doux qu'en bord de mer. Ses 5 454 habitants forment une communauté stable, bénéficiant d'un bon accès aux centres touristiques et urbains grâce à sa proximité avec Benidorm, à seulement cinq minutes en voiture. Cette configuration permet une vie qui offre à la fois l'accès aux commodités urbaines telles que restaurants, magasins et loisirs (10 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km) et la proximité de services essentiels comme les pharmacies (2 dans le rayon) et les écoles (1 école dans le rayon). Le projet, une villa individuelle, s'intègre dans cette structure urbaine et promet une qualité de vie axée sur le confort et l'accessibilité pratique. L'ensoleillement historique de 3 855 heures par an et une saison de baignade de quatre mois suggèrent une vie extérieure animée, enrichie par les nombreuses fêtes locales (32 par an). La température moyenne annuelle de 16,7 °C est caractéristique du climat méditerranéen de la région.
La vie à La Nucia, Alicante, se caractérise par une combinaison d'infrastructure urbaine et d'une certaine empreinte paysagère. Avec 5 454 habitants, la municipalité offre une taille gérable, tandis que la proximité immédiate de Benidorm (à seulement cinq minutes en voiture) donne accès à un plus large éventail de services, de divertissements et d'emplois. La villa elle-même est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les commodités telles que les supermarchés (373 m) et les pharmacies (932 m) sont facilement accessibles à pied. Cela réduit la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. L'environnement offre de nombreuses possibilités de loisirs, y compris dix restaurants et quatre cafés dans un rayon de deux kilomètres. La situation géographique à 549 mètres d'altitude assure un microclimat souvent plus doux qu'en bord de mer, offrant des vues sur les environs. La disponibilité de six arrêts de transport public et de cinq lignes de transport public au sein de la municipalité souligne les efforts pour une bonne accessibilité, même si un véhicule personnel est recommandé pour les excursions dans les environs plus éloignés, comme les terrains de golf ou les plages plus distantes.
La villa à La Nucia est intégrée dans un lotissement urbain doté d'une bonne infrastructure. La carte montre la proximité de services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité des plages et des terrains de golf. Elle illustre le positionnement à l'intérieur des terres de la Costa Blanca, avec Benidorm comme centre urbain proche.
La Nucia est stratégiquement située dans la région de Marina Baixa, province d'Alicante. Elle borde des municipalités connues telles qu'Altea, Benidorm et L'Alfàs del Pi. Cette position à l'intérieur des terres, mais à quelques kilomètres de la côte, offre un mélange de calme rural et de proximité urbaine. La proximité de Benidorm, un centre touristique majeur, est un facteur clé de l'attractivité de La Nucia. Elle permet aux résidents de profiter des commodités et de l'offre animée d'une grande ville sans y vivre. La Costa del Sol s'étend plus au sud-ouest, tandis que La Nucia fait partie de la Costa Blanca, connue pour ses plages et son climat méditerranéen. La région de Marina Baixa elle-même est caractérisée par des montagnes, des terres agricoles et une urbanisation croissante, faisant de La Nucia une partie intégrante de cet environnement dynamique.
La villa à La Nucia est bien reliée à l'infrastructure locale. Supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (373 m et 932 m respectivement), ce qui facilite le quotidien. La distance aux plages comme Platja de la Roda est d'environ 6,6 km, Playa del Bol environ 6,8 km et Caleta de l'Amerador environ 6,9 km. Celles-ci sont facilement accessibles en voiture et permettent des journées à la plage à courte distance. Benidorm est à seulement cinq minutes en voiture, offrant l'accès à un centre urbain plus grand avec diverses boutiques, restaurants et options de divertissement. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 54 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. L'aéroport de Valence (VLC) est plus éloigné (environ 94 km). La connexion au réseau routier est assurée par la proximité des routes principales, ce qui augmente la mobilité en voiture. Pour le transport au sein de la municipalité et vers les destinations proches, six arrêts de transport public et cinq lignes de transport public sont disponibles, offrant une certaine flexibilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, en particulier les nombreux terrains de golf (comme Meliá Villaitana, à 6,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,7°C. La région jouit historiquement d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement avec une moyenne de 3 855 par an, ce qui favorise un climat agréable pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La localisation de la ville à une altitude de 549 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner une humidité légèrement plus faible et des températures estivales plus modérées par rapport aux localités côtières, tandis que les hivers restent doux. Les environs offrent des charmes paysagers, marqués par la proximité de la côte et de l'arrière-pays. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de découvrir la culture et les traditions locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) et Caleta de l'Amerador (6,9 km). Celles-ci sont facilement accessibles en voiture et offrent des activités côtières typiques. Pour les golfeurs, la région regorge d'options : le Meliá Villaitana Golf se trouve à 6,1 km, le Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente est à 7,2 km et l'Altea Club de Golf est à 8,5 km. Cette proximité avec différents terrains de golf rend le site attractif pour les amateurs de ce sport. De plus, les environs offrent des possibilités de sports nautiques et d'autres activités de loisirs, favorisées par la proximité de Benidorm et de la côte. La piscine privée et la cuisine extérieure supplémentaire avec barbecue sur la propriété de la villa offrent également des possibilités de détente exclusives.
Source: OpenStreetMap
La Nucia est stratégiquement située dans la région de Marina Baixa, province d'Alicante. Elle borde des municipalités connues telles qu'Altea, Benidorm et L'Alfàs del Pi. Cette position à l'intérieur des terres, mais à quelques kilomètres de la côte, offre un mélange de calme rural et de proximité urbaine. La proximité de Benidorm, un centre touristique majeur, est un facteur clé de l'attractivité de La Nucia. Elle permet aux résidents de profiter des commodités et de l'offre animée d'une grande ville sans y vivre. La Costa del Sol s'étend plus au sud-ouest, tandis que La Nucia fait partie de la Costa Blanca, connue pour ses plages et son climat méditerranéen. La région de Marina Baixa elle-même est caractérisée par des montagnes, des terres agricoles et une urbanisation croissante, faisant de La Nucia une partie intégrante de cet environnement dynamique.
La Nucia, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparée à d'autres propriétés à La Nucia, comme RESIDENCIAL PUERTO AZUL (à partir de 412 000 €), RESIDENCIAL VILA NATURA (à partir de 585 000 €) et EL CEDRO VILLAGE (à partir de 555 000 €), cette villa individuelle, au prix de 535 000 €, se positionne dans le segment moyen. Alors que RESIDENCIAL PUERTO AZUL représente une option plus abordable, cette villa, avec ses 4 chambres et 3 salles de bains sur 252 m² habitables, offre plus d'espace que de nombreux appartements ou plus petites maisons. La taille du terrain de 650 m² avec piscine privée et cuisine extérieure est une caractéristique significative qui n'est pas toujours évidente dans cette gamme de prix, en particulier par rapport aux projets peut-être conçus sur de plus petites parcelles ou en tant que maisons de ville. Le fait que la villa soit 'Prête' et entièrement meublée la distingue des projets qui doivent encore être construits ou vendus non meublés, offrant à l'acheteur l'avantage d'une utilisation immédiate. En comparaison directe avec RESIDENCIAL VILA NATURA et EL CEDRO VILLAGE, qui sont plus chers, il faut évaluer si les équipements supplémentaires ou la localisation spécifique des propriétés plus coûteuses justifient le surcoût. Cette villa semble être un choix solide pour les acheteurs qui privilégient l'espace, la disponibilité immédiate et les espaces extérieurs, sans atteindre le segment de prix supérieur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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