Cet appartement de 2 chambres, situé à La Nucia dans la province d'Alicante, offre une opportunité dans un environnement urbain dynamique. Construit en 1970, le bâtiment s'inscrit dans le paysage bâti de cette localité de la Marina Baixa. Son prix de vente est fixé à 185 000 €, représentant une option parmi les biens disponibles dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté au cœur du village de La Nucia, assurant une proximité immédiate avec les commerces et services. Cette localisation enstellt een directe connectie met het dorpsleven en de lokale voorzieningen, wat de dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt voor de bewoners.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un centre urbain animé. La présence de deux chambres et deux salles de bains répond aux besoins des familles ou des personnes souhaitant disposer d'un espace flexible pour le travail ou les invités.
Le bâtiment, datant de 1970, est déjà achevé. L'appartement n'est donc pas une construction neuve et ne bénéficie pas des dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de techniques de construction modernes. L'état actuel reflète son année de construction.
Ce bien ne correspond pas à un projet neuf avec les dernières normes de construction. L'absence d'installations modernes telles que la climatisation centralisée ou des systèmes domotiques intégrés doit être considérée. L'environnement immédiat est urbain, ce qui peut impliquer une densité de population supérieure à celle d'une zone rurale.
Cet appartement peut convenir à diverses situations. Pour un acquéreur recherchant une résidence principale accessible, la proximité des commodités à pied et le coût de vie potentiellement plus bas qu'en bord de mer sont des atouts. Il peut également servir de pied-à-terre pour des séjours fréquents en Espagne, offrant une base pratique pour explorer la région sans dépendre exclusivement d'une voiture. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité d'acquérir un bien dans une zone résidentielle établi, potentiellement louable à l'année, compte tenu de la présence d'écoles internationales et d'infrastructures sportives attirant une population locale et internationale permanente. Le rythme de vie est celui d'un village espagnol, avec l'animation des commerces pendant la journée et une tranquillité relative en soirée.
Le bâtiment, construit en 1970, présente des caractéristiques typiques de cette période de construction. Les finitions intérieures reflètent probablement l'époque, avec des matériaux et des agencements standard pour des appartements de cette génération. L'état de conservation, suggéré par la mention 'Completed 1970 (indicatief)', implique que les installations (plomberie, électricité) et les revêtements (carrelage, murs) peuvent nécessiter une mise à jour pour répondre aux normes de confort et d'esthétique actuelles. Les photos montrent un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine fonctionnelle et des chambres spacieuses, y compris une avec salle de bain attenante. Ces éléments suggèrent une disposition pratique, mais la qualité intrinsèque des matériaux utilisés à l'origine déterminera le potentiel de rénovation et le niveau de confort final après d'éventuels travaux.
L'appartement est proposé au prix de 185 000 €. Ce tarif le positionne comme une offre d'entrée de gamme dans la région, particulièrement compte tenu de sa localisation centrale à La Nucia. Les deux chambres et deux salles de bains sur une surface de 100 m² offrent un rapport surface/prix intéressant, surtout comparé à des biens neufs ou dans des zones plus touristiques de la côte. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé. Il n'y a pas de variations de prix indiquées, suggérant une offre unique pour ce bien spécifique.
Vivre à La Nucia, c'est s'intégrer dans une municipalité animée de la Marina Baixa, à proximité de Benidorm et d'Altea. Le quotidien est rythmé par la présence des commerces et services accessibles à pied : supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés font partie intégrante du paysage urbain. Les infrastructures sportives, comme la Ciudad Deportiva Camilo Cano, sont également à portée de main, offrant des possibilités de loisirs et d'activités physiques. L'altitude de 549 mètres procure un climat plus tempéré que la côte, avec une moyenne annuelle de 16,7°C et un ensoleillement généreux, propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La densité de population, avec environ 5 454 habitants (chiffre INE 2025 prévu à 19 121), suggère une communauté locale active.
La Nucia est une commune qui offre un cadre de vie intégré dans un tissu urbain local. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux nécessités quotidiennes grâce à la présence de supermarchés à 373 mètres et de pharmacies à moins d'un kilomètre. Les options de restauration et les cafés sont également concentrés dans le centre du village. Pour les familles, la proximité d'écoles est un avantage notable, bien que les écoles internationales se situent à plusieurs kilomètres. La vie locale est animée par les 5 lignes de transport public qui desservent la région, avec 6 arrêts répartis stratégiquement, facilitant les déplacements sans voiture pour certaines destinations. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité bâtie, typique d'une zone urbaine, avec des vues sur les montagnes environnantes depuis certains points de vue, comme le balcon de l'appartement.
Cette carte situe l'appartement au cœur de La Nucia, une localité de la Marina Baixa. Elle met en évidence la densité des services urbains à proximité immédiate, tels que commerces et infrastructures sportives, tout en montrant la distance raisonnable aux zones côtières et aux grandes villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Nucia occupe une position stratégique dans la comarque de Marina Baixa, au nord de la province d'Alicante. Elle se situe dans l'arrière-pays immédiat de la célèbre station balnéaire de Benidorm, à laquelle elle est limitrophe, et à proximité de la charmante ville côtière d'Altea. Cette localisation la place entre la dynamique urbaine et touristique de Benidorm et le caractère plus préservé et artistique d'Altea. Elle est également entourée par des municipalités telles que Polop et L'Alfàs del Pi, formant un ensemble de localités offrant une diversité de styles de vie et de services, tout en étant connectée aux grands axes routiers menant vers Alicante et Valence.
L'appartement se situe à La Nucia, une localisation qui offre un bon équilibre entre vie de village et accès aux infrastructures régionales. Les plages de la côte, telles que Platja de la Roda, se trouvent à environ 6,6 km, nécessitant un moyen de transport. Les centres urbains majeurs comme Benidorm sont proches, tandis qu'Alicante et Valence sont accessibles en voiture (respectivement 44 km et 97 km). L'aéroport d'Alicante-Elche est à une distance aérienne d'environ 54 km, et celui de Valence à 94 km, bien que le trajet terrestre puisse être plus long. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 6 à 8,5 km, dont le Meliá Villaitana. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 5,7 km témoigne d'une infrastructure en développement.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia bénéficie d'un climat méditerranéen avec une influence de l'altitude (549m). Cette position géographique assure un ensoleillement annuel élevé, estimé à 3 855 heures, et une température moyenne de 16,7°C. Le confort thermique est accentué par un nombre de jours ensoleillés supérieur à la moyenne, et un printemps et un automne particulièrement agréables. La saison de baignade, bien que courte (4 mois avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C), est typique de la côte méditerranéenne espagnole. L'environnement naturel se caractérise par des paysages de montagne à proximité, offrant des possibilités de randonnée, contrastant avec la proximité des zones côtières plus fréquentées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que La Nucia soit située à l'intérieur des terres, l'accès aux zones côtières est raisonnablement aisé. Les plages les plus proches, comme Platja de la Roda, se trouvent à environ 6,6 km. Ces plages offrent des opportunités pour la baignade et les loisirs nautiques pendant la saison estivale. La région est également un pôle d'attraction pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à moins de 10 km, incluant Meliá Villaitana et Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente. Pour les activités sportives, la proximité de la Ciudad Deportiva Camilo Cano (à 0,2 km) et de l'Academia Tenis Ferrer (à 0,5 km) propose une large gamme d'installations, allant des terrains de sport aux académies de tennis, enrichissant l'offre de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
La Nucia occupe une position stratégique dans la comarque de Marina Baixa, au nord de la province d'Alicante. Elle se situe dans l'arrière-pays immédiat de la célèbre station balnéaire de Benidorm, à laquelle elle est limitrophe, et à proximité de la charmante ville côtière d'Altea. Cette localisation la place entre la dynamique urbaine et touristique de Benidorm et le caractère plus préservé et artistique d'Altea. Elle est également entourée par des municipalités telles que Polop et L'Alfàs del Pi, formant un ensemble de localités offrant une diversité de styles de vie et de services, tout en étant connectée aux grands axes routiers menant vers Alicante et Valence.
La Nucia, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL413028
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets de la région, cet appartement à La Nucia se distingue par son positionnement dans un centre urbain déjà établi, offrant un accès immédiat aux commodités locales, contrairement aux développements plus récents souvent situés en périphérie ou dans des zones moins denses. Le prix de 185 000 € est compétitif pour un appartement de 100 m², le plaçant dans une gamme de prix inférieure à celle des nouveaux programmes immobiliers sur la côte, comme OASIS LAGUNA 2 (à partir de 227 000 €). Les projets à Torrevieja, tels que APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), sont situés plus au sud et souvent plus proches de la mer, mais peuvent offrir des caractéristiques différentes en termes d'environnement urbain. La Nucia, avec son altitude et son caractère de village, propose un style de vie distinct de celui des villes côtières purement touristiques, tout en restant à courte distance de celles-ci. L'ancienneté du bâtiment (1970) implique une absence des standards de construction et d'efficacité énergétique des projets neufs, ce qui peut être un facteur différenciant pour certains acheteurs.
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