يقع هذا المشروع السكني الجديد في بلدية لا نوسيا، ويشمل مجمعاً مكوناً من 28 فيلا مصممة بأسلوب البحر الأبيض المتوسط. تتميز العقارات بمساحات واسعة تتراوح بين 156 و170 متراً مربعاً، وتوفر إطلالات بانورامية على خليج ألبير وبينيدورم نظراً لموقعها المرتفع الذي يبلغ 549 متراً فوق مستوى سطح البحر. يعكس التصميم دمجاً بين الحداثة والمراعي التقليدية، مع التركيز على معايير البناء الفعالة من حيث الطاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في بيئة حضرية داخلية في لا نوسيا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل ولكن بموقع يوفر الخصوصية والإطلالات. تحيط به منطقة سكنية متطورة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، ويقع بالقرب من المرافق الرياضية الكبرى مثل مدينة ديبورتيفا كاميلو كانو، مما يجعله متصلاً بالبنية التحتية المحلية.
تم تصميم هذه الوحدات لتلبية احتياجات العائلات أو الأشخاص الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة تتضمن 4 غرف نوم و 3 حمامات. تشمل الميزات الوظيفية شرفات خاصة، ومصاعد، ومناطق شمسية للاستخدام الخارجي، مع خيارات للتخطيط المفتوح تربط بين المساحات الداخلية والحدائق الخارجية.
المشروع حالياً في مرحلة البناء، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026 تقديرياً. يتم تنفيذ العمل وفقاً لمعايير بناء معتمدة لضمان الكفاءة، مع دمج أنظمة التحكم في المناخ والإضاءة الحديثة. يشمل التطوير 28 وحدة سكنية متنوعة، مما يخلق مجتمعاً جديداً متكاملاً.
لا يوفر هذا المشروع نمط الحياة المباشر على شاطئ البحر، حيث يبعد حوالي 6.6 كيلومتر عن أقرب شاطئ. كما أن الارتفاع الكبير قد لا يناسب الأشخاص الذين يفضلون المناخ الساحلي المعتدل جداً طوال العام دون تباين في درجات الحرارة. الحركة التجارية المباشرة محدودة مقارنة بمناطق السياحة الجماعية.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم إضافية أو هواة الرياضة الذين يرغبون في البقاء بالقرب من مرافق التدريب المتقدمة. إنه مناسب أيضاً لأولئك الذين يفضلون الإطلالات البانورامية والهدوء على الضوضاء المباشرة لمناطق الشاطئ، والذين يملكون وسيلة نقل خاصة لسهولة التنقل إلى المدن الساحلية القريبة مثل بينيدورم وألتيا.
تشمل المواد المستخدمة لمسات بيضاء متوسطية مع مواد عالية الجودة ومقاومة للعوامل الجوية. تم تجهيز المنازل بخزائن مدمجة، ومصاعد للوصول إلى الطوابق العلوية، وأنظمة تكييف للتدفئة والتبريد. المساحات الخارجية مصممة للاستفادة من الشمس، مع وجود مساحات مخصصة للاسترخاء ومسبح مشترك للمجمع، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل المعمارية والعملية.
تبدأ الأسعار من 465,000 يورو وتصل إلى 574,000 يورو. يضع هذا التسعير المشروع في شريحة متوسطة إلى عليا مقارنة بمشاريع مماثلة في لا نوسيا، حيث يوفر مساحات أكبر ومواصفات أعلى مقارنة بخيارات أقل تكلفة. تقدم الأسعار تنوعاً بناءً على حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع، مما يعكس القيمة المضافة للإطلالات والمرافق المشتركة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بنمط هادئ مع التركيز على الأنشطة الخارجية والرياضية بفضل القرب من مركز رياضي رئيسي. يمكن للمقيمين المشي إلى السوبر ماركت والصيدليات المحلية، بينما توفر الإطلالات المرتفعة جواً أكثر برودة في المساء مقارنة بالساحل. المنطقة توفر توازناً بين الوصول إلى الطبيعة وبين وجود احتياجات الحضر الأساسية في متناول اليد، مما يجعلها مناسبة للإقامة المستمرة أو الإقامات الطويلة بعيداً عن ضجيج المراكز السياحية الكبرى.
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايخا، وتحيط بها بلديات مثل ألتيا وبولوب. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية: بينيدورم بأسلوب حياتها النشط على بعد دقائق، وألتيا بجوها الفني والهادئ. البنية التحتية المحلية تدعم الحياة اليومية مع توفر المدارس والمطاعم القريبة، مما يجعل التسوق والخدمات الروتينية أمراً ميسوراً دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للمشروع داخل حدود لا نوسيا، مع الإشارة إلى المسافة الخطية للبحر والقرب من الطرق الرئيسية التي تربط بين أليكانت وبينيدورم. تظهر الطبيعة الجغرافية الجبلية المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين بينيدورم السياحية ومناطق الطبيعة في كالوسا دين ساريا. هذا الموقع يمنح المقيمين خيار العيش في بيئة هادئة مع البقاء على مقربة من جاذبية المدن الساحلية الكبرى. إنه ليس جزءاً من التجمعات السكنية الكثيفة على الشاطئ، بل متميزاً في منطقة تلال توفر خصوصية أكبر.
تبعد الشواطئ مثل بلايا دي لا رودا حوالي 6.6 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل ميليا فيلايتانا في حوالي 6.1 كيلومتر. يقع مطار أليكانت-إلتش على بعد 54 كيلومتراً، مما يتطلب حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. يتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد بضعة كيلومترات، مما يعكس تطور البنية التحتية للتنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بارتفاع 549 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يؤدي إلى مناخ أكثر انخفاضاً في درجات الحرارة مقارنة بالساحل، مع ليالي أكثر برودة صيفاً. تتمتع المنطقة بنحو 3855 ساعة شمسية سنوياً، ويمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر. هذا الارتفاع يوفر إطلالات واضحة ولكنه قد يعني هبوب رياح أقوى أحياناً مقارنة بالمواقع الساحلية المحمية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية على بعد أقل من 7 كيلومترات، وتشمل شاطئ بلايا ديلا رودا. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد عدة خيارات قريبة مثل ميليا فيلايتانا ونادي ألتيا للجولف. توفر المنطقة أيضاً فرصاً للمشي لمسافات طويلة في الجبال القريبة والأنشطة الرياضية في المرافق المجهزة في المدينة الرياضية المجاورة.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين بينيدورم السياحية ومناطق الطبيعة في كالوسا دين ساريا. هذا الموقع يمنح المقيمين خيار العيش في بيئة هادئة مع البقاء على مقربة من جاذبية المدن الساحلية الكبرى. إنه ليس جزءاً من التجمعات السكنية الكثيفة على الشاطئ، بل متميزاً في منطقة تلال توفر خصوصية أكبر.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL019293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'إل سيدرو فيليج' الذي تبدأ أسعاره من 530,000 يورو، يقدم هذا المشروع نقطة دخول أقل قليلاً مع الحفاظ على معايير بناء عالية ومساحات مماثلة. بالمقارنة مع 'لا نوسيا بينز'، فإن هذا المشروع يوفر تصنيفاً أعلى من حيث الفخامة والمساحات الخارجية. يُعد هذا المشروع خياراً وسطاً يجمع بين جاذبية الحياة في التلال والقرب من البنية التحتية الحضرية، على عكس المشاريع الساحلية البحتة التي قد تعاني من الاكتظاظ، تتميز لا نوسيا بطابعها السكني الهادئ ومشاركتها الفعالة في مهرجانات المنطقة التي تعكس الحياة الاجتماعية النشطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID