Este townhouse em La Nucia, Alicante, apresenta uma oportunidade de propriedade com um generoso espaço interior de 226 m² distribuído por três níveis. Com 6 quartos e 5 casas de banho, o imóvel foi concluído em 1970, oferecendo um potencial considerável para adaptação a necessidades modernas. Situado numa comunidade com 8 propriedades, o foco está no espaço privativo e na vida interior-exterior, alinhado com o clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em La Nucia posiciona esta propriedade numa área urbana com acesso conveniente a serviços locais. A proximidade a Benidorm e à costa oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a atividades recreativas e culturais, embora a distância a aeroportos maiores requeira planeamento para viagens internacionais.
Este imóvel atende a famílias ou indivíduos que procuram espaço substancial e flexibilidade. A configuração com múltiplos quartos e áreas de estar, incluindo uma zona na cave, permite acomodar hóspedes, trabalho remoto ou hobbies diversificados. A piscina privativa e as áreas exteriores são adequadas para quem valoriza o estilo de vida ao ar livre.
Sendo uma construção de 1970, este townhouse não é um desenvolvimento novo. A sua estrutura existente apresenta uma oportunidade para renovação e modernização, permitindo aos proprietários personalizar o espaço de acordo com os seus gostos e necessidades contemporâneas, em vez de seguir um plano de construção pré-definido.
O imóvel não oferece as mais recentes inovações em construção sustentável ou eficiência energética de um novo desenvolvimento. A data de construção de 1970 implica que potenciais renovações podem ser necessárias para cumprir normas atuais. A distância a aeroportos internacionais significa que viagens aéreas regulares podem envolver mais tempo de deslocação.
Ref: VL888177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse em La Nucia pode ser adequado para famílias numerosas ou para quem procura alojamento com flexibilidade para hóspedes ou para diferentes usos. Indivíduos que valorizam um estilo de vida ativo beneficiarão da proximidade a instalações desportivas e campos de golfe. É também uma opção para compradores que desejam personalizar e renovar uma propriedade existente, adaptando-a ao seu gosto pessoal, em vez de optar por uma nova construção. A localização oferece um equilíbrio entre a vida numa comunidade mais tranquila e o acesso a centros urbanos e de lazer como Benidorm, sendo ideal para quem busca um ambiente residencial com comodidades à mão, mas sem a agitação constante de uma grande cidade.
A qualidade de acabamento deste townhouse, construído originalmente em 1970, dependerá do estado atual de conservação e de eventuais renovações realizadas. Como propriedade com mais de 50 anos, é expectável que os acabamentos originais possam necessitar de modernização para corresponder a padrões contemporâneos de conforto e estética. A descrição menciona acesso direto a áreas exteriores, uma cozinha independente e múltiplas casas de banho, incluindo uma privativa na suite principal e outra na cave, indicando uma funcionalidade interior considerável. A presença de uma piscina privativa e de uma área de BBQ sugere um foco na vida exterior. A orientação sudeste promete boa luminosidade natural. Para uma avaliação precisa da qualidade, seria necessária uma inspeção detalhada das instalações elétricas, canalizações, isolamento e materiais de acabamento.
O preço de comercialização é de €429.000, refletindo a dimensão do imóvel, com 226 m² de área útil e 300 m² de terreno. Esta casa, com 6 quartos e 5 casas de banho, oferece um volume considerável de espaço. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída desde 1970. A variação de preços na área de La Nucia, como demonstrado por projetos comparáveis, situa este imóvel num segmento intermédio a elevado, dependendo das condições e do nível de acabamento.
La Nucia é uma localidade que combina a serenidade de uma comunidade residencial com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé. O ritmo de vida aqui é tipicamente mais calmo do que nas cidades costeiras mais movimentadas, permitindo um quotidiano tranquilo. A presença de um centro desportivo a 200 metros e academias de ténis próximas sugere um foco na atividade física. A proximidade a escolas internacionais e a infraestruturas como farmácias e restaurantes dentro de um raio de 2 km reforça a funcionalidade para residentes de longa duração. O clima ameno favorece atividades exteriores durante grande parte do ano, complementado pelas áreas privativas e comunitárias do imóvel.
Viver em La Nucia oferece um ambiente residencial com acesso a uma rede de serviços essenciais. A distância de 932 metros a uma farmácia e a proximidade a restaurantes e cafés (dentro de um raio de 2 km) facilitam o dia a dia. A presença de escolas, incluindo internacionais a cerca de 5-6 km, e um hospital a 7 km, garante comodidades importantes para famílias e residentes de longo prazo. Embora uma viatura seja útil para explorar a região mais amplamente, a concentração de serviços a uma curta distância sugere que certas deslocações podem ser feitas a pé ou com recurso a transporte público, com 5 linhas e 6 paragens de autocarro na área.
Este mapa ilustra a localização de La Nucia na província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Evidencia a sua posição no interior, mas próxima da costa mediterrânica e de centros urbanos de relevância como Benidorm e Altea. A disposição geográfica permite o acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas de transporte, contextualizando as distâncias e a integração desta área com a região circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Nucia encontra-se estrategicamente posicionada no interior da Marina Baixa, Alicante, com uma relação de proximidade a importantes centros urbanos e turísticos. Está ladeada por municípios como Altea, Polop e Benidorm, sendo esta última uma cidade costeira dinâmica a poucos quilómetros de distância. A capital provincial, Alicante, localiza-se a cerca de 44 km, enquanto Valência, a maior cidade da comunidade autónoma, está a 97 km. Esta localização permite aos residentes desfrutar de um ambiente mais tranquilo, característico de La Nucia, enquanto mantêm um acesso relativamente fácil às comodidades, cultura e infraestruturas de transporte das cidades maiores.
A localização em La Nucia proporciona acesso a vários pontos de interesse. As praias mais próximas, como Platja de la Roda, situam-se a aproximadamente 6.6 km. Para os golfistas, campos como Meliá Villaitana estão a cerca de 6.1 km de distância. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o principal ponto de acesso aéreo internacional, encontra-se a uma distância linear aproximada de 54 km, um trajeto realizável em cerca de 45-60 minutos de carro, dependendo do trânsito. O acesso a infraestruturas rodoviárias permite a ligação a cidades como Benidorm (próxima) e a centros regionais maiores.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia situa-se a uma altitude de 549 metros acima do nível do mar, o que pode influenciar a temperatura ambiente, geralmente resultando em algo mais ameno do que nas zonas costeiras mais baixas. A região beneficia de um clima mediterrânico com um número anual de horas de sol historicamente elevado, cerca de 3.855 horas, promovendo um estilo de vida exterior. O período propício para banhos, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A temperatura média anual ronda os 16.7°C, o que significa invernos suaves e verões quentes, mas a altitude pode moderar as temperaturas mais extremas. A paisagem circundante, combinada com a proximidade à costa, oferece oportunidades para desfrutar tanto do ambiente natural como das atividades marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias, com as mais próximas a cerca de 6.6 km, como a Platja de la Roda, torna a costa acessível para atividades de lazer. A região é também um polo para entusiastas do golfe, com vários campos nas imediações, incluindo Meliá Villaitana (6.1 km) e Altea Club de Golf (8.5 km). Para além disso, La Nucia é conhecida pela sua infraestrutura desportiva, com um grande centro desportivo ('Ciudad Deportiva Camilo Cano') a apenas 200 metros, e academias de ténis como a Academia Tenis Ferrer a 500 metros. Estas instalações oferecem uma vasta gama de opções para desporto e recreação, complementando a oferta de praia.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia encontra-se estrategicamente posicionada no interior da Marina Baixa, Alicante, com uma relação de proximidade a importantes centros urbanos e turísticos. Está ladeada por municípios como Altea, Polop e Benidorm, sendo esta última uma cidade costeira dinâmica a poucos quilómetros de distância. A capital provincial, Alicante, localiza-se a cerca de 44 km, enquanto Valência, a maior cidade da comunidade autónoma, está a 97 km. Esta localização permite aos residentes desfrutar de um ambiente mais tranquilo, característico de La Nucia, enquanto mantêm um acesso relativamente fácil às comodidades, cultura e infraestruturas de transporte das cidades maiores.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando com outros projetos em La Nucia, como EL CEDRO VILLAGE (a partir de €530.000) e RESIDENCIAL PUERTO AZUL (a partir de €412.000), este townhouse, com um preço de €429.000, situa-se num segmento de valor intermédio, oferecendo um número superior de quartos (6 contra tipologias comuns de 3-4 quartos nos outros). LA NUCÍA PINES, a partir de €349.388, representa uma opção mais económica, mas geralmente com áreas e acabamentos distintos. A principal diferença deste imóvel reside na sua data de construção (1970) em comparação com desenvolvimentos mais recentes que podem oferecer eficiência energética e design moderno. No entanto, o seu generoso tamanho e a piscina privativa conferem-lhe um valor intrínseco, especialmente para famílias numerosas ou para quem procura um projeto de renovação personalizado. A localização em La Nucia, embora mais interior, beneficia da proximidade a Benidorm e às suas comodidades, distinguindo-se de propriedades puramente costeiras.
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